Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Нижегородская01a.html.1842
Нижегородская


ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Кулебакского района от 27.02.2007 № 194


"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ
ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
ОБЩЕЖИТИЯХ"


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено









АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА




ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 27 февраля 2007 г. № 194




ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ


УСЛУГИ ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
ОБЩЕЖИТИЯХ




В соответствии со
статьями 92 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006
г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к
специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма
специализированных жилых помещений", приказом министерства
жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области от 25 июля
2006 г. № 5-п "Об утверждении Порядка оплаты за
жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в общежитиях",
руководствуясь ст. 33 Устава Кулебакского муниципального района,
постановляю:


1. Утвердить прилагаемый Порядок
оплаты за жилищно-коммунальные услуги для граждан, проживающих в
общежитиях.


2. Контроль за данным постановлением
возложить на заместителя главы администрации по
социально-экономическому планированию и инвестиционной политике Л.А.
Узякову.




И.о. главы местного
самоуправления


Л.А.УЗЯКОВА












Приложение


к постановлению


администрации Кулебакского района


от 27.02.2007 № 194




ПОРЯДОК


ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ


ДЛЯ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В
ОБЩЕЖИТИИ




1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




1.1. Порядок оплаты
за жилищные и коммунальные услуги для граждан, проживающих по
договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии (далее -
Порядок), разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации и другими нормативными правовыми актами Российской
Федерации.


1.2. Указанный Порядок применяется
администрацией Кулебакского района и хозяйствующими субъектами,
осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилых помещений
общежитий.


1.3. Жилые помещения в общежитиях
относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.


1.4. Специализированные жилые
помещения предоставляются на основании решений собственников таких
помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма
специализированных жилых помещений.


1.5. Граждане обязаны своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.


1.6. Обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого
помещения по договору найма жилого помещения в общежитии с момента
заключения такого договора.


1.7. До заселения жилых помещений
общежитий в установленном порядке расходы на содержание жилых
помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления
или уполномоченные ими лица.




2. СТРУКТУРА ПЛАТЫ ЗА
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ




2.1. Плата за жилое
помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в
общежитии включает в себя:


- плату за пользование жилым
помещением (плату за наем);


- плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению
общежитием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
общежитии. Капитальный ремонт общего имущества в общежитии проводится
за счет собственника жилых помещений общежития;


- плату за коммунальные услуги.


2.2. Плата за наем уплачивается
нанимателем наймодателю и включает в себя плату за пользование жилым
помещением.


2.3. Плата за содержание и ремонт
жилого помещения включает в себя:


- плату за содержание общего
имущества жилого дома, уборку мест общего пользования;


- плату за услуги по управлению
общежитием;


- техническое обслуживание общих
коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого
дома;


- вывоз бытовых отходов, содержание
придомовой территории.


2.4. Плата за коммунальные услуги
включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.


2.5. Временное отсутствие лица,
проживающего в общежитии, не освобождает его от обязанности вносить
плату за пользование жилым помещением и отопление.


2.6. Плата за пользование жилым
помещением в общежитии взимается в зависимости от его статуса, типа
занимаемого жилого помещения (комната, квартира, койко-место), уровня
благоустройства.


2.7. Помимо платы за пользование
жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги, граждане,
проживающие в общежитии, обязаны оплачивать все виды услуг (мебель,
постельные принадлежности и т.д.) при условии фактического
пользования ими.


2.8. Плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен
договором найма жилого помещения в общежитии.


2.9. Наниматели жилых помещений по
договору найма жилого помещения жилищного фонда (жилого помещения в
общежитии) вносят плату за пользование жилым помещением (плату за
наем) наймодателю этого жилого помещения.


2.10. Неиспользование нанимателем
жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.


При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой
исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия граждан в порядке,
утвержденном Правительством Российской Федерации.


2.11. Наймодатель обязан
информировать в письменной форме нанимателей жилых помещений в
общежитии об изменении размера платы за жилое помещение и
коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты
представления платежных документов, на основании которых будет
производиться плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином
размере, если иной срок не установлен договором найма жилого
помещения в общежитии.


2.12. Лица, несвоевременно или не
полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,
действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый
день просрочки, начиная со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не
допускается.




3. РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА
ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И


КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ОБЩЕЖИТИИ




3.1. Плата за
содержание и ремонт жилого помещения в общежитии устанавливается в
размере, обеспечивающем содержание общего имущества в доме в
соответствии с требованиями законодательства.


3.2. Размер платы за пользование
жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам найма в общежитии
устанавливается исходя из площади занимаемых комнат в общежитии.


3.3. Размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого
помещения для нанимателей по договорам найма жилого помещения в
общежитии устанавливается администрацией Кулебакского района.


3.4. Размер платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) жилого помещения в общежитии
устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого
помещения, месторасположения дома.


3.5. Установление платы за
пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к
возникновению у нанимателя жилого помещения в общежитии права на
субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.


3.6. Порядок определения размера
платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях
общежитий, если в одной комнате в общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.


При этом плата за пользование жилым
помещением (комнатой) в общежитии осуществляется гражданами исходя из
его общей площади.


Общая площадь жилого помещения,
расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь пола
жилого (жилых) и подсобных помещений. Размер общей площади жилого
помещения, приходящейся на гражданина, проживающего в комнате,
находящейся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в
семейных отношениях, определяется следующим образом: вначале
определяется площадь мест общего пользования, приходящихся на каждую
комнату. Для этого площадь мест общего пользования делится на жилую
площадь всех комнат и умножается на жилую площадь каждой комнаты
(таким образом, вначале определяется, сколько метров мест общего
пользования приходится на 1 м жилой площади, а затем - на комнату
конкретной площади). Затем площадь мест общего пользования,
приходящаяся на комнату, суммируется с общей площадью комнаты и
делится на количество проживающих в ней.


Если гражданин или семья занимает
отдельную комнату, то размер общей площади жилого помещения,
оплачиваемый гражданином (семьей), определяется как сумма площадей
мест общего пользования, приходящихся на комнату (комнаты), и общей
площади занимаемой комнаты (комнат).


3.7. Размер платы за коммунальные
услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их
отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением
коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых
региональной службой по тарифам Нижегородской области.


3.8. При предоставлении коммунальных
услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, изменение размера платы за
коммунальные услуги определяется в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.


3.9. Граждане, проживающие в жилых
помещениях общежитий, имеют право на предоставление субсидий на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг по основаниям и в
порядке, установленным действующим федеральным законодательством и
нормативными правовыми актами Нижегородской области.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru