АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 января 2005 г. № 38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ
ЮРИДИЧЕСКИХ АДРЕСОВ ОБЪЕКТАМ
НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
В целях упорядочения
процедуры присвоения юридических адресов объектам недвижимости на
территории Выксунского района и обеспечения регистрации права
собственности на них их владельцам в органах юстиции:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
присвоении юридических адресов объектам недвижимости на территории
Выксунского района Нижегородской области.
2. Управляющему делами обеспечить
опубликование данного Положения в средствах массовой информации.
И.о. главы
администрации
О.В.МАКАРОВА
Утверждено
постановлением
администрации Выксунского района
от 17.01.2005 № 38
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИСВОЕНИИ ЮРИДИЧЕСКИХ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение устанавливает порядок присвоения юридических адресов
объектам недвижимости на территории г. Выксы и Выксунского района.
1.2. Право присвоения юридических
адресов в порядке, устанавливаемом настоящим Положением,
предоставляется отделу градостроительного контроля и правового
регулирования инвестиционной деятельности в области строительства,
управления архитектуры и градостроительства администрации Выксунского
района.
1.3. Присвоение юридических адресов
осуществляется на основании заявления физических и юридических лиц с
приложением правоустанавливающих документов (разрешение на
строительство и акт приемки в эксплуатацию, договор купли-продажи и
прочие) и технического паспорта объекта (при его отсутствии - справки
органов техинвентаризации).
Заявителю может быть отказано в
присвоении юридического адреса принадлежащему ему объекту при
отсутствии правоустанавливающих и технических документов на данный
объект недвижимости.
Самовольно выстроенным объектам
юридический адрес не может быть присвоен. Исключением являются
объекты, право собственности на которые на данный момент
устанавливается судом. Юридический адрес им может быть присвоен по
запросу суда для обозначения данного объекта в градостроительной
среде города Выксы либо другого поселения.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ И
ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В целях реализации
настоящего Положения применяются основные понятия и определения,
принятые в соответствии со ст. 130 ГК РФ, а также СНиП 10-01-91
"Система нормативных документов в строительстве" и СНиП
2-07-01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских
и сельских поселений":
2.1. Объекты недвижимости - здания и
сооружения, прочно связанные с землей, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
2.2. Строительное сооружение (далее -
сооружение) - единичный результат строительной деятельности,
предназначенный для осуществления определенных потребительских
функций.
2.3. Здание - наземное строительное
сооружение с помещениями для проживания или деятельности людей,
размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
2.4. Индивидуальный жилой дом -
наземное строительное сооружение с помещениями для проживания людей,
возведенное застройщиком на отведенном для этого отдельном земельном
участке.
2.5. Помещение - пространство внутри
здания, имеющее определенное функциональное назначение и ограниченное
строительными конструкциями.
2.6. Жилая комната - помещение внутри
здания, предназначенное для проживания людей.
2.7. Индивидуальный гараж - наземное
строительное сооружение с помещениями для хранения автомобиля.
2.8. Промышленная зона - территория
производственного, коммунально-складского назначения либо инженерных
и транспортных инфраструктур, расположенная вне элементов
градостроительной среды (улицы, переулки, площади и проч.) города
Выксы либо другого поселения.
3. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ
3.1. Целью данного
Положения является регламентирование присвоения юридических адресов
объектам недвижимости, расположенным на территории Выксунского
района, обеспечивающих возможность регистрации права собственности их
владельцам в органах юстиции.
4. ПРЕДМЕТ И ПОРЯДОК
ПРИСВОЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ АДРЕСОВ
4.1. Предметом
присвоения юридических адресов являются:
4.1.1. Индивидуальные жилые дома.
4.1.2. Жилые комнаты в коммунальных
квартирах многоквартирного жилого дома.
4.1.3. Здания жилого и гражданского
назначения.
4.1.4. Производственные здания и
сооружения.
4.1.5. Индивидуальные гаражи.
4.1.6. Линейные объекты недвижимости
(мосты, дороги, инженерные коммуникации и проч.).
4.2. Порядок присвоения юридических
адресов:
4.2.1. Присвоение юридического адреса
индивидуальному жилому дому производится путем записи о его
месторасположении в существующей градостроительной застройке города
либо другой селитебной территории в акте ввода данного объекта в
эксплуатацию.
В отдельных случаях присвоение
юридического адреса индивидуальному жилому дому производится
постановлением администрации Выксунского района либо постановлением
поселковой (сельской) администрации, на основании заявления
владельца, с приложением правоустанавливающих и технических
документов на дом.
4.2.2. Присвоение юридического адреса
жилым комнатам в коммунальных квартирах многоквартирных жилых домов
производится отдельным постановлением администрации, в котором
указывается новый номер комнаты - дробный:
в числителе - существующий ранее
номер квартиры;
в знаменателе - номер комнаты в
квартире согласно инвентаризационному плану и выписке из лицевого
счета.
В данном документе указываются также
жилая площадь комнаты и квартиросъемщик (Ф.И.О. - полностью).
Основанием для вынесения
постановления о присвоении юридического адреса жилым комнатам в
коммунальной квартире является заявление владельца многоквартирного
жилого дома либо его балансодержателя с приложением плана квартиры и
выписки из лицевого счета квартиросъемщика.
4.2.3. Присвоение юридического адреса
зданиям жилого, гражданского и прочего непроизводственного назначения
производится постановлением администрации Выксунского района, в
котором указывается месторасположение данного здания в существующей
градостроительной застройке города Выксы либо другого поселения
Выксунского района.
Основанием для вынесения данного
постановления является заявление владельца с приложением к нему
правоустанавливающих и технических документов на это здание.
В отдельных случаях, когда
отсутствуют свободные номера (цифры) в существующей жилой застройке
улиц и микрорайонов, вновь построенным зданиям может быть присвоен
номер рядом стоящего с буквенным индексом русского алфавита либо
дробный номер, в числителе которого стоит номер существующего рядом
здания, а в знаменателе - 1, 2, 3 и т.д.
4.2.4. Отдельно стоящим зданиям
производственного назначения, расположенным в существующей застройке
города, присвоение юридических адресов производится аналогично
присвоению адресов зданиям гражданского и жилого назначения (см. п.
4.2.3).
Объектам производственного
назначения, расположенным на территории больших промышленных зон, не
расчлененных магистральными и жилыми улицами и городскими дорогами
(территория заводов, фабрик и проч.), присвоение юридических адресов
производится на основании заявления владельца (руководителя
юридического лица) с приложением внутренней (заводской) экспликации
зданий и сооружений в табличной либо в графической форме,
правоустанавливающих и технических документов.
Если территория промышленной зоны
(заводской или фабричной) разделена на отдельные производственные
участки - экспликация зданий и сооружений представляется на каждый
участок.
Производственному участку,
расположенному на территории большой промышленной зоны, присваиваются
наименование "проммикрорайон" и порядковый номер по мере
обращения и регистрации заявлений.
В случае расположения
производственного объекта на территории крупной промышленной зоны,
принадлежащей другому юридическому либо физическому лицу, заявитель
обязан представить согласование землевладельца, на чьей территории
расположен объект.
Нумерация зданий и сооружений на
территории отдельного проммикрорайона должна соответствовать
приложенной внутренней экспликации производственного участка.
Особенностью присвоения юридических
адресов производственным зданиям является отсутствие указания улицы,
а именно адрес объекта обозначается так: Нижегородская область, г.
Выкса (либо др. населенный пункт), проммикрорайон № _____, здание N
_____, с привязкой к существующим населенным пунктам.
4.2.5. Присвоение юридического адреса
индивидуальному гаражу производится так же, как и индивидуальному
жилому дому, - путем записи месторасположения его в акте приемки в
эксплуатацию. Причем, для отличия данных объектов недвижимости от
других - жилых, гражданских и прочих зданий, гаражи имеют нумерацию,
выраженную в четырех цифрах, начиная с 0001 и т.д. Основанием для
этого является заявление владельца с приложением правоустанавливающих
и технических документов на гараж.
4.2.6. Линейным объектам недвижимости
(мосты, путепроводы, железные и автомобильные дороги, другие
инженерные коммуникации) присвоение юридических адресов производится
постановлением администрации Выксунского района, в котором
указывается месторасположение объекта в существующей
градостроительной застройке города либо другого поселения с указанием
начального и конечного пункта с привязкой их к объектам существующей
застройки и указанием общей длины объекта.
Основанием для вынесения данного
постановления является заявление владельца с приложением к нему
правоустанавливающих документов и исполнительной схемы коммуникаций,
подписанной руководителем.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Присвоение
наименования новым улицам и переименование уже существующих
осуществляются в порядке, установленном действующим
законодательством.
5.2. Написание юридических адресов
должно соответствовать точному наименованию элемента
градостроительной среды (улицы, переулки и т.д.), установленному
адресным справочником Выксунского района, утвержденным постановлением
Земского собрания Выксунского района № 56 от 26.06.2002 "О
едином адресном справочнике района".
