ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Кулебакского района от 03.05.2005 № 712
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАРШЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2005 г. № 712
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
Руководствуясь
Жилищным кодексом Российской Федерации и статьей 27 Устава
Кулебакского района, постановляю:
1. Утвердить Положение о старшем
многоквартирного дома муниципального жилого фонда Кулебакского района
(приложение).
2. Муниципальному унитарному
предприятию "Дирекция заказчика ЖКУ" (А.Ф. Осипенко)
провести соответствующую работу с предприятиями-подрядчиками по
обслуживанию муниципального жилого фонда.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2. Контроль
исполнения данного постановления возлагаю на первого заместителя
главы администрации И.В. Павловского.
Глава администрации
района
С.В.ЧЕРНЫШЕВА
Приложение
к постановлению
администрации Кулебакского района
от 03.05.2005 № 712
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение
о старшем многоквартирного дома разработано с целью усиления роли и
ответственности жителей многоквартирных домов в содержании
муниципальных жилых домов.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Старший
многоквартирного дома - это житель муниципального жилого дома
(собственник либо наниматель жилого помещения), уполномоченный общим
собранием жителей дома или нескольких домов и назначенный
обслуживающей организацией по представлению письменного обращения
инициативной группы жильцов жилого дома. Старший многоквартирного
дома осуществляет свои полномочия в течение 2 лет.
1.2. Старший многоквартирного дома
осуществляет свою деятельность по организации технической
эксплуатации жилых домов под непосредственным руководством
обслуживающей организации. Контроль их деятельности осуществляет
управляющая организация.
1.3. Старший многоквартирного дома
проводит работу по усилению роли жителей многоквартирных домов в
управлении жилищным фондом с привлечением актива жителей и
собственников нежилых встроенных или пристроенных помещений к жилому
дому, имеющих общие инженерные сети и коммуникации.
2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ
2.1. Старший
многоквартирного дома отчитывается о своей работе перед общим
собранием жителей дома не реже двух раз в год: после проведения
обязательных плановых осмотров технического состояния строительных
конструкций и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома.
2.2. Старший многоквартирного дома
обязан регулярно посещать совещания и семинары, проводимые
исполнительным органом местного самоуправления и управляющей
организацией, для получения необходимой информации по
нормативно-правовым актам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
2.3. Старший многоквартирного дома
вносится в реестр старших многоквартирных домов и имеет удостоверение
установленного образца, заверенное обслуживающей организацией.
2.4. Оплата труда старшего
многоквартирного дома производится из средств, заложенных в цену на
содержание жилья, и осуществляется обслуживающей организацией на
основании гражданско-правового договора. Величина вознаграждения
определяется в зависимости от величины обслуживаемой площади дома,
количества лицевых счетов, технического состояния дома и других
факторов. Рекомендуемый размер оплаты приведен в приложении 1.
3. ПРАВА
Старший
многоквартирного дома имеет право:
3.1. Принимать участие в разработке
мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
3.2. Оказывать помощь в организации
ремонта мест общего пользования.
3.3. Принимать меры общественного
воздействия в отношении нанимателей и собственников жилых и нежилых
помещений, нарушающих правила и нормы пользования этим помещением.
3.4. Участвовать в комиссии по
осмотру жилого дома и вносить предложения о проведении капитального
ремонта инженерных коммуникаций и конструкций дома.
3.5. Осуществлять наблюдение за
качеством работ по капитальному ремонту дома, входить в состав
комиссии по приемке дома после капитального ремонта.
3.6. Содействовать привлечению
жильцов к участию на добровольных началах в работах по озеленению и
благоустройству придомовой территории, обеспечению сохранности
зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования.
3.7. Оказывать содействие управляющей
организации в работе по заключению договоров найма и оказания
жилищно-коммунальных услуг, осуществлять контроль их исполнения
обеими сторонами.
3.8. Содействовать своевременному
поступлению платы за жилищно-коммунальные услуги, принимать меры
общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно
оплачивающих эти услуги.
4. ОБЯЗАННОСТИ
Старший
многоквартирного дома обязан:
4.1. Производить внешний осмотр
здания - ежедневно.
4.2. Производить осмотр подъездов
жилого дома - ежедневно.
4.3. Производить осмотр крыши и
подвала жилого дома - ежемесячно.
4.4. Сообщать в диспетчерскую службу
управляющей организации обо всех аварийных ситуациях в доме.
Приложение 1
к Положению
о старшем многоквартирного дома
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ РАСЧЕТ
РАЗМЕРА ОПЛАТЫ СТАРШЕГО
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Площадь жилого дома,
кв. м
|
Количество лицевых
счетов
|
Размер оплаты, руб.
|
До 500
|
До 10
|
150
|
500 - 1000
|
11 - 100
|
300
|
Св. 1000
|
Св. 100
|
450
|
54 кв. м / 2 = 27 кв.
м - 50% ср. жилой пл. квартиры
5,61 руб. x 27 = 150 руб.
-
| 
