ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Выксунского района от 28.02.2005 № 345
(ред. от 04.04.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) ЖИЛЬЯ, РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ И
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в изданиях
"Провинциальная хроника",
№ 10(730), 08.03.2005 - 14.03.2005,
"Выксунский рабочий", N
24(16742), 04.03.2005 (начало),
"Выксунский рабочий", N
26(16744), 11.03.2005 (окончание).
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2005 г. № 345
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПЕРЕЧНЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
(ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) ЖИЛЬЯ,
РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
И КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(в ред. постановления
администрации Выксунского района
от 04.04.2005 № 653)
В целях обеспечения
сохранности жилищного фонда, проведения единой технической политики в
жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих
нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных
элементов и инженерных систем, а также придомовой территории и во
исполнение постановления Правительства РФ от 30.07.2004 № 392 "О
порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг":
1. Утвердить:
- перечень работ, связанных с
содержанием (техническим обслуживанием) жилья (приложение 1);
- перечень работ, связанных с текущим
ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за
ремонт жилья (приложение 2);
- перечень работ, производимых при
капитальном ремонте жилищного фонда (приложение 3).
- периодичность выполнения работ по
содержанию (техническому обслуживанию) жилья (приложение 4).
(введен постановлением администрации
Выксунского района от 04.04.2005 № 653)
2. Установить, что работы, указанные
в перечнях, выполняются в пределах тарифов на услуги по содержанию
(техническому обслуживанию) жилья, по ремонту жилья и капитальному
ремонту жилья, утвержденных постановлением администрации Выксунского
района от 17.12.2004 № 2946.
3. Управляющему делами администрации
Выксунского района Н.Н. Васину обеспечить официальное опубликование
настоящего постановления в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на зам. главы администрации В.Н. Пономарева.
Глава администрации
района
А.С.СОКОЛОВ
Приложение 1
к постановлению
администрации Выксунского района
от 28.02.2005 № 345
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ (ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ) ЖИЛЬЯ
А. РАБОТЫ,
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКИХ ОСМОТРОВ
И ОБХОДОВ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И
ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Устранение
незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации,
центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических
устройств.
2. Прочистка канализационного лежака.
3. Проверка исправности
канализационных вытяжек.
4. Проверка наличия тяги в
дымовентиляционных каналах.
5. Мелкий ремонт печей и очагов.
6. Промазка суриковой замазкой
свищей, участков гребней стальной кровли и др.
7. Проверка заземления оболочки
электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
8. Осмотр пожарной сигнализации и
средств тушения в домах.
Б. РАБОТЫ,
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ВЕСЕННЕ-ЛЕТНИЙ
ПЕРИОД
1. Укрепление
водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт
поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Ремонт оборудования детских и
спортивных площадок.
5. Ремонт просевших отмосток.
В. РАБОТЫ,
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ ПЕРИОД
1. Замена разбитых
стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования.
2. Утепление трубопроводов в
чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных
ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон
и жалюзи.
5. Изготовление новых или ремонт
существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
6. Ремонт, регулировка и испытание
систем центрального отопления.
7. Ремонт печей и кухонных очагов.
8. Утепление и прочистка
дымовентиляционных каналов.
9. Замена разбитых стекол окон и
дверей вспомогательных помещений, в местах общего пользования.
10. Проверка состояния продухов в
цоколях зданий.
11. Поставка пружин на входных
дверях.
12. Ремонт и укрепление входных
дверей.
Г. РАБОТЫ,
ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ
1. Промазка
суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах
протечек кровли.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3. Проверка наличия
тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
4. Мелкий ремонт печей и очагов
(укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
5. Смена прокладок в водопроводных
кранах.
6. Уплотнение сгонов.
7. Прочистка внутренней канализации.
8. Прочистка сифонов.
9. Регулировка смывного бачка.
10. Притирка пробочного крана в
смесителе.
11. Регулировка и ремонт трехходового
крана.
12. Укрепление расшатавшихся
сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
13. Набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках.
14. Укрепление трубопроводов.
15. Проверка канализационных вытяжек.
16. Мелкий ремонт изоляции.
17. Проветривание колодцев.
18. Смена перегоревших
электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и
чердаках.
19. Устранение мелких неисправностей
электропроводки в местах общего пользования.
Д. ПРОЧИЕ РАБОТЫ
1. Регулировка и
наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы
центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных
кранов.
5. Регулировка и наладка систем
автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Озеленение территории, уход за
зелеными насаждениями.
7. Удаление с крыш снега и наледей.
8. Очистка кровли от мусора, грязи,
листьев.
9. Уборка и очистка придомовой
территории.
В жилых и подсобных помещениях
квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками
жилых помещений.
Приложение 2
к постановлению
администрации Выксунского района
от 28.02.2005 № 345
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ
ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА
РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
1. ФУНДАМЕНТ
Устранение местных
деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков
фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2. СТЕНЫ И ФАСАДЫ
Герметизация стыков,
заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков
обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. ПЕРЕКРЫТИЯ
Частичная смена
отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
-
4. КРЫШИ
Усиление элементов
деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование;
устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других
кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и
вентиляции.
5. ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ
ЗАПОЛНЕНИЯ
Смена и
восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах
общего пользования.
6. МЕЖКВАРТИРНЫЕ
ПЕРЕГОРОДКИ
Усиление, смена,
заделка отдельных участков.
-
7. ЛЕСТНИЦЫ, БАЛКОНЫ,
КРЫЛЬЦА (ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ) НАД ВХОДАМИ
В ПОДЪЕЗДЫ, ПОДВАЛЫ, НАД БАЛКОНАМИ
ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ
-
Восстановление или
замена отдельных участков и элементов.
-
8. ПОЛЫ
Замена,
восстановление отдельных участков в местах общего пользования.
-
9. ПЕЧИ И ОЧАГИ
Работы по устранению
неисправностей.
-
10. ВНУТРЕННЯЯ
ОТДЕЛКА
Восстановление
отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах,
технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных
помещениях.
-
11. ЦЕНТРАЛЬНОЕ
ОТОПЛЕНИЕ
Установка, замена и
восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем центрального отопления.
-
12. ВОДОПРОВОД И
КАНАЛИЗАЦИЯ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Установка, замена и
восстановление работоспособности отдельных элементов и частей
элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего
водоснабжения.
13. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Установка, замена и
восстановление работоспособности электроснабжения здания, за
исключением внутриквартирных устройств и приборов.
-
14. ВЕНТИЛЯЦИЯ
Замена и
восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.
-
15. МУСОРОПРОВОДЫ
Восстановление
работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек
мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
-
16. СПЕЦИАЛЬНЫЕ
ОБЩЕДОМОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА
Замена и
восстановление элементов и частей элементов специальных технических
устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору
подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с
организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам,
устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими
отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными
государственными надзорными органами.
17. ВНЕШНЕЕ
БЛАГОУСТРОЙСТВО
Ремонт и
восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,
отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок
и площадок для отдыха.
Приложение 3
к постановлению
администрации Выксунского района
от 28.02.2005 № 345
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ПРОИЗВОДИМЫХ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ
РЕМОНТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Обследование
жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и
изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода
проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по
смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной
замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их
капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения
многокомнатных квартир, устройства дополнительных кухонь и санитарных
узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений,
улучшения инсоляции жилых помещений, замена печного отопления
центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых
пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения;
оборудование системами холодного и горячего водоснабжения,
канализации, газоснабжения с присоединением к существующим
магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к
магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных;
полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и
холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением
модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика,
металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб);
устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического
мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа
15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное
напряжение; подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;
установка домофонов, электрических замков, устройство систем
противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и
диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей,
инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий
(замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений,
дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых
площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по
улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство
оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных
тамбуров).
5. Замена внутриквартальных
инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода
тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода
холодной и горячей воды на здание.
7. Переустройство невентилируемых
совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных
организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной
или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях,
когда в органах местного самоуправления, организациях созданы
подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом
жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в
зданиях.
-
Приложение 4
к постановлению
администрации Выксунского района
от 04.04.2005 № 653
(введено
постановлением администрации Выксунского района
от 04.04.2005 № 653)
-
1. ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ
(ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ) ЖИЛЬЯ
1.1. Периодичность
работ по уборке территорий домовладений
Виды уборочных работ
|
Периодичность
|
Подметание свежевыпавшего
снега
толщиной до 2 см
|
1 раз в сутки в дни
снегопада
|
Сдвигание свежевыпавшего
снега
толщиной слоя свыше 2 см
|
Через 3 часа после
снегопада
|
Посыпка территории песком
или
смесью песка с хлоридами
|
1 раз в сутки во
время
гололеда
|
Очистка территории от наледи и
льда |
1 раз в трое суток
во время
гололеда
|
Подметание территории в дни
без
снегопада
|
1 раз в двое суток
в дни
без снегопада |
Сдвигание свежевыпавшего
снега в
дни сильных снегопадов
|
3 раза в сутки
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
Подметание территории в дни
без
осадков и в дни с осадками до 2 см
|
1 раз в двое суток
|
Частичная уборка территории в
дни с
осадками более 2 см
|
1 раз в двое суток
(50%
территории)
|
Очистка урн от мусора
|
1 раз в сутки
|
Уборка газонов
|
1 раз в двое суток
|
1.2. Периодичность
проведения плановых
обходов и осмотров жилого фонда
работниками
жилищно-эксплуатационных организаций
№
п/п |
Конструктивные элементы
отделки, домовое оборудование
|
Профессия рабочих |
Расчетное
количество
осмотров в год |
1.
|
Кровля
|
Кровельщик
|
6
|
2.
|
Деревянные конструкции
|
Плотник-столяр
|
2
|
3.
|
Внутренняя и наружная отделка
стен
(штукатурка, окраска и др.)
|
Штукатур-маляр
|
2
|
4.
|
Каменные конструкции
|
Каменщик
|
2
|
5.
|
Печи, дымоходы и вентиляция
|
|
|
|
а) печи, топки котлов,
борова,
дымоходы
|
Печник-каменщик
|
2
|
6.
|
Водопровод, канализация и
горячее
водоснабжение (оборудование в
квартирах,
санузлах и нежилых
помещениях, в том числе арматура
и
приборы)
|
Слесарь-сантехник |
6
|
7.
|
Центральное отопление
|
|
|
|
а) внутриквартирные устройства
|
Слесарь-сантехник |
2
|
|
б) устройства в
чердачных и
подвальных помещениях
|
Слесарь-сантехник |
6
|
8.
|
Электросети, арматура
и
электрооборудование в квартирах
|
|
|
|
а) каменных зданий
|
Электромонтер
|
1
|
|
б) деревянных и смешанных
зданий
|
Электромонтер
|
2
|
|
в) то же, на лестничных клетках
|
Электромонтер
|
12
|
|
г) то же, на чердаках и в
подвалах
|
Электромонтер
|
12
|
|
д) ввод, щитовая, наружная
проводка и
арматура
|
Электромонтер
|
12
|
|
е) силовые установки
|
Электромонтер
|
24
|
2. ПЕРИОДИЧНОСТЬ
РАБОТ ПО УБОРКЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК
(ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ С
КВАРТИРОСЪЕМЩИКАМИ)
Вид работ
|
Вид оборудования на лестничных
клетках
|
|
Оборудование
отсутствует
|
Мусоропровод |
Лифт
|
Лифт и
мусоропровод
|
Влажное подметание
лестничных
площадок и маршей нижних трех
этажей
|
Ежедневно
|
Ежедневно
|
Ежедневно
|
Ежедневно
|
Влажное подметание
лестничных
площадок и маршей выше
третьего этажа
|
3 раза в
неделю
|
3 раза в
неделю
|
1 раз в
неделю
|
2 раза в
неделю
|
Влажное подметание мест
перед
загрузочными камерами
мусоропроводов
|
-
|
Ежедневно
|
-
|
Ежедневно
|
Мытье лестничных площадок
и
маршей нижних трех этажей
|
2 раза в
месяц
|
2 раза в
месяц
|
2 раза в
месяц
|
2 раза в
месяц
|
Мытье лестничных площадок
и
маршей выше третьего этажа
|
2 раза в
месяц
|
2 раза в
месяц
|
1 раз в
месяц
|
2 раза в
месяц
|
Обметание пыли с потолков
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
Влажная протирка стен,
дверей,
плафонов на лестничных
клетках, оконных
решеток,
чердачных лестниц, шкафов для
электросчетчиков и
слаботочных
устройств, почтовых ящиков
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
1 раз в год
|
Влажная протирка
подоконников,
отопительных приборов
|
2 раза в год |
2 раза в год |
2 раза в год |
2 раза в год
|
Мытье окон
|
2 раза в год |
2 раза в год |
2 раза в год |
2 раза в год
|
Очистка металлической
решетки
и приямка. Уборка площадки
перед входом в
подъезд
|
1 раз в
неделю
|
1 раз в
неделю
|
1 раз в
неделю
|
1 раз в
неделю
|
| 
