ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Бутурлинского района от 25.08.2005 № 38
"О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В
БУТУРЛИНСКОМ РАЙОНЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2005 г. № 38
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В БУТУРЛИНСКОМ
РАЙОНЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" и Уставом Бутурлинского
района:
1. Установить, что органом местного
самоуправления, осуществляющим в соответствии с Жилищным кодексом
Российской Федерации перевод жилых помещений в нежилые помещения, а
также нежилых помещений в жилые помещения, является администрация
Бутурлинского района.
2. Утвердить Положение о порядке
перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в
жилые помещения (приложение 1).
3. Утвердить состав комиссии по
переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения
в жилое помещение (приложение 2).
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на И.И. Мухину, заместителя главы
администрации района, председателя КУМИ.
И.о. председателя
Земского собрания
Е.Е.ЕГОРУШИН
Глава местного
самоуправления
Н.Е.СОЛОВЬЕВА
Приложение 1
Утверждено
постановлением
Земского собрания
Бутурлинского района
от 25.08.2005 № 38
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ В БУТУРЛИНСКОМ РАЙОНЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом Бутурлинского района и устанавливает порядок
и условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение в Бутурлинском районе.
II. УСЛОВИЯ ПЕРЕВОДА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
-
2.1. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к
переводимому помещению невозможен без использования помещений,
обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая
возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если
переводимое помещение является частью жилого помещения либо
используется собственником данного помещения или иным гражданином в
качестве места постоянного проживания, а также если право
собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
2.2. Перевод квартиры в
многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в
случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного
дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные
непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не
являются жилыми.
2.3. Перевод нежилого помещения в
жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает
установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить
соответствие такого помещения установленным требованиям либо если
право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо
лиц.
III. ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
3.1. Перевод жилого
помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
осуществляется комиссией по переводу жилого помещения в нежилое
помещение и нежилого помещения в жилое помещение администрации
Бутурлинского района (далее - Комиссия).
3.2. Для перевода жилого помещения в
нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение
собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо
(далее - заявитель) представляет в Комиссию:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на
переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в
нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его
техническим описанием (в случае если переводимое помещение является
жилым, - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором
находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в
установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или)
перепланировка требуются для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.3. Комиссия не вправе требовать
представления других документов, кроме документов, установленных п.
3.2 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении
документов с указанием их перечня и даты их получения.
3.4. На заседание Комиссии при
необходимости могут быть приглашены заявители (или их представители),
а также лица, права и законные интересы которых могут затрагиваться
переводом жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
помещение.
3.5. При необходимости Комиссия (или
отдельные ее члены) выезжает на осмотр помещений для ознакомления с
фактическими обстоятельствами.
3.6. По результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п.
3.2 настоящего Положения Комиссия, осуществляющая перевод помещений,
не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных
документов в Комиссию готовит решение о переводе или об отказе в
переводе помещения, которое подписывают все члены Комиссии.
3.7. На основании одного из указанных
в п. 3.6 настоящего Положения решений Комиссия готовит распоряжение
администрации Бутурлинского района и направляет его заявителю по
адресу, указанному в заявлении, и собственнику помещений, примыкающих
к помещению, в отношении которого принято решение, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия указанного решения.
3.8. В случае необходимости
проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого
помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого
помещения в качестве жилого или нежилого помещения распоряжение
администрации Бутурлинского района должно содержать требование об их
проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.9. Распоряжение администрации
Бутурлинского района подтверждает окончание перевода помещения и
является основанием использования помещения в качестве жилого или
нежилого помещения, если для такого использования не требуется
проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
работ.
3.10. Если для использования
помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется
проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных
работ, распоряжение администрации Бутурлинского района является
основанием проведения соответствующих переустройства и (или)
перепланировки с учетом проекта переустройства и (или)
перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом
3.2.5 настоящего Положения, и (или) иных работ с учетом перечня таких
работ, указанных в распоряжении администрации Бутурлинского района.
3.11. Завершение переустройства, и
(или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом
Комиссии. Акт, подтверждающий завершение переустройства и (или)
перепланировки, должен быть направлен Комиссией в организацию (орган)
по учету объектов недвижимого имущества. Акт подтверждает окончание
перевода помещения и является основанием использования переведенного
помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.12. При использовании помещения
после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны
соблюдаться требования пожарной безопасности,
санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные
законодательством требования, в том числе требования к использованию
нежилых помещений в многоквартирных домах.
IV. ОТКАЗ В ПЕРЕВОДЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
4.1. Отказ в
переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения
в жилое помещение допускается в случае:
4.1.1. Непредставления определенных
п. 3.2 настоящего Положения документов.
4.1.2. Представления документов в
ненадлежащий орган.
4.1.3. Несоблюдения предусмотренных
п. 2 настоящего Положения условий перевода помещения.
4.1.4. Несоответствия проекта
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе
помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на
нарушения, предусмотренные п. 4.1 настоящего Положения.
4.3. Решение об отказе в переводе
помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через
три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение 2
Утвержден
постановлением
Земского собрания
Бутурлинского района
от 25.08.2005 № 38
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ
ПОМЕЩЕНИЕ
- Мухина
зам. главы администрации, председатель комитета по-
Ирина Иннокентьевна
управлению муниципальным имуществом администрации-
Бутурлинского
района, председатель Комиссии-
- Радаева
вед. специалист по учету муниципального имущества-
Елена Николаевна
комитета по управлению муниципальным имуществом-
администрации
Бутурлинского района, секретарь-
комиссии-
- Члены комиссии:
-
- Мухин
начальник отдела капитального строительства-
Евгений Всеволодович
администрации Бутурлинского района-
- Крупнов
архитектор отдела капитального строительства-
Игорь Александрович
администрации Бутурлинского района-
- Коваленко
юрист администрации Бутурлинского района-
Татьяна Борисовна-
- Казакова
вед. специалист отдела экономики администрации-
Ольга Александровна
Бутурлинского района, секретарь жилищной комиссии-
| 
