Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Арзамасского района от 30.12.2005 № 230 "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Утратил силу в связи с изданием постановления администрации Арзамасского района от 15.09.2008 № 574. АДМИНИСТРАЦИЯ АРЗАМАССКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 декабря 2005 г. № 230 О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом РФ и в целях регулирования правоотношений при переустройстве и перепланировке жилого и нежилого помещения на территории Арзамасского района и надлежащего использования и сохранности жилищного фонда: 1. Утвердить прилагаемые: 1.1. Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. 1.2. Состав районной комиссии по рассмотрению вопросов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по строительству и ЖКХ П.А. Алехина. Глава местного самоуправления М.В.РЫБИН Утверждено постановлением администрации Арзамасского района от 30.12.2005 № 230 ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений определяет порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений, цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы комиссии по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (далее - Комиссия), а также требования к оформлению и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений с учетом требований законодательства РФ и Нижегородской области. 1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Нижегородской области, Арзамасского района. 2. ОСНОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 2.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 2.2. Переустройство и (или) перепланировка жилого и нежилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства РФ по согласованию с комиссией по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений. 2.3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в отдел архитектуры администрации Арзамасского района следующие документы: - заявление о переустройстве по форме согласно приложению 1; - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения; - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе отсутствующих), занимающих перестраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); - заключение органов по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры. Отдел архитектуры администрации Арзамасского района выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. 2.4. Рассмотрение представленных заявителем документов осуществляет Комиссия в составе: - заместителя главы администрации Арзамасского района по строительству и ЖКХ (председатель Комиссии); - директора департамента по капитальному строительству, газификации и экологии администрации Арзамасского района (заместитель председателя Комиссии); членов Комиссии: - представителя организации технической инвентаризации (по согласованию); - представителя органа Государственной жилищной инспекции (по согласованию); - представителя Государственной противопожарной службы (по согласованию); - представителя Госсанэпиднадзора (по согласованию); - представителя отдела архитектуры администрации Арзамасского района; - представителя юридического отдела управления делами администрации Арзамасского района; - представителя управления по эксплуатации жилья и социальной сферы администрации Арзамасского района. 2.5. Комиссия на основании представленных документов в 35-дневный срок (с момента поступления документов) рассматривает вопрос о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Рассмотрение вопроса оформляется протоколом. 2.6. Отдел архитектуры администрации Арзамасского района на основании протокола заседания Комиссии, указанного в п. 2.5 настоящего Положения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения по форме согласно приложению 2. 2.7. Предусмотренный п. 2.6 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 3. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 3.1.1. Непредставления документов, указанных в п. 2.3 настоящего Положения. 3.1.2. Представления документов в ненадлежащий орган. 3.1.3. Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 3.1. 3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. 4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 4.1. Собственник помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, самовольно переустроивший и (или) перепланировавший помещение, несет ответственность, предусмотренную законодательством РФ. Приложение 1 к Положению о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения В ________________________________________ (наименование органа местного самоуправления _________________________________________ муниципального образования) ЗАЯВЛЕНИЕ о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения от _______________________________________________________________ (указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого __________________________________________________________________ помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в __________________________________________________________________ общей собственности двух и более лиц, в случае, если ни один из __________________________________________________________________ собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке __________________________________________________________________ представлять их интересы) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению. Место нахождения жилого помещения: _______________________________ (указывается полный адрес: __________________________________________________________________ субъект Российской Федерации, муниципальное образование, __________________________________________________________________ поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж) Собственник (и) жилого помещения: ________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Прошу разрешить __________________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) жилого помещения, занимаемого на основании _______________________ (права собственности, __________________________________________________________________ договора найма, договора аренды - нужное указать) согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" _________ 200__ г. по "___" _________ 200__ г. Режим производства ремонтно-строительных работ с _____________ по _________ часов в __________ дни. Обязуюсь: осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (проектной документацией); обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ; осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма от "___" _________ ____ г. № ________: № п/п Фамилия, имя, отчество Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан) Подпись <*> Отметка о нотариальном заверении подписей лиц 1 2 3 4 5 -------------------------------- <*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об этом в графе 5. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) _______________________________________________________________ (указываются вид и реквизиты правоустанавливающего документа на переустраиваемое и (или) __________________________________________________ на ____ листах; перепланируемое жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия) 2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на ___ листах; 3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на ___ листах; 4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры) на ___ листах; 5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на ___ листах (при необходимости); 6) иные документы: _______________________________________________ (доверенности, выписки из уставов и др.) Подписи лиц, подавших заявление <*>: "___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) "___" _________ 200__ г. ____________________ ____________________ (дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя) -------------------------------- <*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды - арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности - собственником (собственниками). ------------------------------------------------------------------ (следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление) Документы представлены на приеме "___" _________ 200__ г. Входящий номер регистрации заявления _______________________ Выдана расписка в получении документов "___" _________ 200__ г. N ____________ Расписку получил "___" _________ 200__ г. _______________________ (подпись заявителя) ___________________________________ (должность, ______________________________________________ _____________ Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись) Приложение 2 к Положению о переустройстве и перепланировке жилых и нежилых помещений Форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения РЕШЕНИЕ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения В связи с обращением _____________________________________________ (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя) о намерении провести переустройство и (или) перепланировку __________________________________________ (ненужное зачеркнуть) жилых помещений по адресу: _______________________________________ ______________________________________, занимаемых (принадлежащих) __________________________ (ненужное зачеркнуть) на основании: ____________________________________________________ (вид и реквизиты правоустанавливающего документа на __________________________________________________________________ переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение) по результатам рассмотрения представленных документов принято решение: 1. Дать согласие на ______________________________________________ (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку - нужное указать) жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной документацией). 2. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________ 200__ г. по "___" _________ 200__ г.; режим производства ремонтно-строительных работ с _________________ по ______________ часов в ___________ дни. __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований __________________________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта __________________________________________________________________ Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок __________________________________________________________________ проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений) -------------------------------- <*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения. 4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке. 5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на __________________________________________________________________ (наименование структурного __________________________________________________________________ подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа, __________________________________________________________________ осуществляющего согласование) ___________________________________ (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование) М.П. Получил: "__" ______ 200_ г. _______________________ (заполняется (подпись заявителя или в случае уполномоченного лица получения заявителей) решения лично) Решение направлено в адрес заявителя (ей) "___" _________ 200__ г. (заполняется в случае направления решения по почте) ___________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя (ей)) Утвержден постановлением администрации Арзамасского района от 30.12.2005 № 230 СОСТАВ РАЙОННОЙ КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Председатель комиссии: П.А. Алехин - заместитель главы администрации Арзамасского района по строительству и ЖКХ. Заместитель председателя комиссии: В.С. Опарин - директор департамента по капитальному строительству, газификации и экологии администрации Арзамасского района. Члены комиссии: И.И. Костин - директор Арзамасского районного отдела филиала ГП НО "Нижтехинвентаризация" (по согласованию); А.Г. Падалкин - начальник Арзамасского территориального отдела Государственной жилищной инспекции (по согласованию); М.А. Антонов - начальник отдела Государственной противопожарной службы по Арзамасскому району (по согласованию); Н.М. Троицкий - заместитель главного государственного санитарного врача по Нижегородской области в Арзамасском районе (по согласованию); А.Ю. Ксенофонтов - начальник отдела архитектуры администрации Арзамасского района; Н.Г. Кузнецова - начальник юридического отдела управления делами администрации Арзамасского района; В.В. Шершаков - начальник управления по эксплуатации жилья и социальной сферы администрации Арзамасского района. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru