|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации
Ковернинского района от 20.12.2005 № 1082-р
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 декабря 2005 г. № 1082-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ФОРМЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с
главой 30 ГК РФ, ЗК РФ:
1. Утвердить форму договора
купли-продажи земельного участка.
2. Комитету имущественных отношений
Ковернинского района, выполняющему функции продавца, использовать
данную форму при заключении договоров купли-продажи земельных
участков.
Приложение: договор купли-продажи на
3 (трех) листах.
Глава администрации
района
В.П.КРЫЛОВ
-
Утвержден
распоряжением
администрации Ковернинского района
от 20.12.2005 № 1082-р
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
находящегося в муниципальной
собственности
земельного участка
- Р.п. Ковернино
"__" ______ 200_ г.-
- В соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации,-
Федеральным законом от
21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации-
государственного и
муниципального имущества", постановлением-
Правительства Российской
Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке-
распоряжения земельными
участками, находящимися в государственной-
собственности, до
разграничения государственной собственности на-
землю", постановлением
Земского собрания Ковернинского района "О-
возложении функций
арендодателя земельных участков на комитет по-
управлению муниципальным
имуществом администрации Ковернинского-
района" № 10 от
08.02.2002 комитет имущественных отношений-
Ковернинского района,
именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице-
председателя комитета
__________, действующего на основании-
Положения о комитете,
с одной стороны, и-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., адрес,
юридический адрес)-
_________________________________________________________________,-
- именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, именуемые в-
дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
- 1.1. Продавец
обязуется передать в собственность, а-
Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях настоящего-
договора земельный участок
_______________________________________-
(категория
земель, кадастровый номер,-
_________________________________________________________________,-
местонахождение
участка, целевое назначение участка)-
в границах, указанных в
кадастровой карте (плане) земельного-
участка, прилагаемой к
настоящему договору и являющейся его-
неотъемлемой частью, площадью
______ кв. м.-
1.2. На участке расположен
_______________________________.-
(объекты
недвижимого имущества)
2. Плата по договору
- 2.1. Цена продажи
участка установлена распоряжением главы-
администрации Ковернинского
района от "__" ______ 200_ года № ____-
и определена на основании
______________________________________-
(федеральные
законы РФ,-
__________________________________________________________________-
нормативно-правовые акты
органов местного самоуправления)-
составляет
______________________________________________________.-
(сумма
цифрами и прописью)-
- 2.2. Покупатель
оплачивает за приобретаемый участок сумму,-
указанную в п. 2.1 настоящего
договора, единовременно в течение 14-
календарных дней с момента
заключения настоящего договора на-
расчетный счет
__________________________________________________.-
(реквизиты
счета)
2.3. Полная оплата
цены участка должна быть произведена до регистрации права
собственности на участок.
2.4. Оплата производится в рублях.
Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств, указанных
в настоящей статье на р/счет, указанный в п. 2.2 настоящего договора.
2.5. Надлежащим выполнением
обязательства Покупателя по оплате участка является выполнение п. 2.2
настоящего договора.
2.6. Оплата по договору купли-продажи
третьими лицами не допускается.
-
3. Ограничения
использования и обременения участка
3.1. Ограничения
использования и обременения участка, установленные до заключения
договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
-
4. Права и
обязанности Сторон
4.1. Продавец
обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю
сведения, необходимые для исполнения условий, установленных
договором.
4.1.2. Передать Покупателю участок,
указанный в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи,
который является неотъемлемой частью договора, в течение 10 дней с
момента подтверждения поступления денежных средств на р/счет,
указанный в п. 2.2 настоящего договора.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить цену участка в сроки
и в порядке, установленные п. 2.2 - 2.6 настоящего договора.
4.2.2. Выполнять требования,
вытекающие из установленных в соответствии с законодательством
Российской Федерации ограничений прав на участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о
состоянии участка по запросам соответствующих органов государственной
власти и органов местного самоуправления. Создавать необходимые
условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и
установленного порядка использования участка, а также обеспечивать
доступ и проход на участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания договора
и до момента регистрации права собственности на участок не отчуждать
в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,
находящееся на участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить
государственную регистрацию права собственности на участок в
30-дневный срок с момента подписания Сторонами акта приема-передачи и
представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
-
5. Ответственность
Сторон
5.1. Покупатель
несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения
недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и
находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию
участка до государственной регистрации права собственности на
участок.
5.2. Стороны несут ответственность за
невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения
платежа, указанного в п. 2.2 настоящего договора, Покупатель
выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей
на дату выполнения денежных обязательств, за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2
настоящего договора, для оплаты цены участка.
Просрочка внесения денежных средств в
счет оплаты имущества в срок, указанный в п. 2.2 настоящего договора,
не может составлять более тридцати дней (далее - допустимая
просрочка). Просрочка свыше тридцати дней считается отказом
Покупателя от исполнения обязательств по оплате имущества,
установленных п. 2.2 - 2.6 настоящего договора.
Продавец в течение трех календарных
дней с момента допустимой просрочки направляет Покупателю письменное
уведомление, с даты отправления которого договор считается
расторгнутым, все обязательства Сторон по договору прекращаются.
Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении
настоящего договора не требуется.
-
6. Особые условия
6.1. Изменение
указанного в пункте 1.1 договора целевого назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской
Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к
договору действительны, если они совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Договор составлен в ___
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых
находится у Продавца, по одному - у Покупателей, один - в Главном
управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской
области.
6.4. Приложением к договору является
кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом,
осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного
кадастра.
-
7. Юридические адреса
Сторон
Продавец: комитет
имущественных отношений Ковернинского района
Юридический адрес:
ИНН: 5218003023
КПП: 521801001
Покупатель:
Почтовый (или юридический) адрес:
-
8. Подписи Сторон
- ПРОДАВЕЦ
ПОКУПАТЕЛЬ-
- Комитет имущественных
отношений-
Ковернинского района-
- _______________________
______________ (Ф.И.О.)-
- АКТ
-
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ-
Р.п. Ковернино
"__" ______ 200_ года-
- На основании
договора купли-продажи земельного участка от-
"__" ______ 200_ г.
комитет имущественных отношений Ковернинского-
района, именуемый в
дальнейшем "Продавец", в лице председателя-
комитета __________,
действующего на основании Положения о-
комитете, с одной стороны, и
_____________________________________-
(Ф.И.О.,
адрес, юридический адрес)-
_________________________________________________________________,-
именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, составили-
настоящий акт о том, что:-
комитет имущественных
отношений Ковернинского района в лице-
председателя комитета
__________ передает, а __________________-
__________________________________________________________________-
(Ф.И.О., адрес,
юридический адрес Покупателя)-
принимает земельный участок
со следующими характеристиками:-
1. Район: Ковернинский
район-
2. Адрес:
____________________________________________________-
3.
Площадь:___________________________________________________-
4. Кадастровый
номер:_________________________________________-
На участке расположены
_______________________________________-
(объекты
недвижимости)-
Земельный участок
считается переданным с момента подписания-
Сторонами акта
приема-передачи.-
Настоящий акт составлен
в __ экземплярах, имеющих одинаковую-
юридическую силу.-
Расчеты по договору
произведены полностью. Стороны никаких-
претензий друг к другу не
имеют.-
- ПЕРЕДАЛ
ПРИНЯЛ-
- Комитет имущественных
отношений-
Ковернинского района-
- _______________________
______________ (Ф.И.О.)-
| | |
|
