|  |
РЕШЕНИЕ Земского собрания
Лысковского района от 02.06.2004 № 425
(ред. от 27.06.2007)
"ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА"
(Вместе с "МЕТОДИКОЙ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА", "МЕТОДИКОЙ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ К ОСНОВНЫМ
СРЕДСТВАМ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа также
не опубликован.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Изменения, внесенные решением
Земского собрания Лысковского района от 27.06.2007 № 295, вступили в
силу с 1 августа 2007 года.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ЛЫСКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2004 г. № 425
ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. решений
Земского собрания Лысковского района
от 23.06.2004 № 430, от 01.09.2004 N
466,
от 24.11.2004 № 490, от 22.12.2004 N
496,
от 16.02.2005 № 503, от 10.08.2005 N
574,
от 30.08.2006 № 154, от 27.09.2006 N
165,
от 27.06.2007 № 295)
В целях упорядочения
арендных отношений, повышения дохода районного бюджета от
использования муниципального имущества Земское собрание решило:
1. Утвердить Методику определения
арендной платы за использование объектов муниципального нежилого
фонда (приложение 1).
2. Утвердить коэффициенты вида
деятельности арендатора при расчете арендной платы (приложение 2).
3. Утвердить Порядок и нормативы
распределения арендных платежей (приложение 3).
4. Передать в безвозмездное
пользование помещения, занимаемые организациями, указанными в
приложении 4.
5. Для приемки и оценки работ,
направленных на улучшение арендуемых помещений, выполненных
арендаторами в счет арендных платежей, создать комиссию в следующем
составе:
- Председатель комиссии:
-
- Прохоров Ю.Н. - зам.
главы администрации района, председатель-
КУМИ-
- Члены комиссии:
-
- Соседова О.В. -
ведущий специалист финансового управления-
Лысковской
районной администрации-
Холодова В.А. - директор
Лысковского филиала ГП НО-
"Нижтехинвентаризация"
(по согласованию)-
Угаров С.Ю. - начальник
управления архитектуры и-
градостроительства
района-
Володина Н.И. - начальник
управления экономики и-
прогнозирования-
Куликова С.А. - гл.
специалист КУМИ-
Добротворский И.Ю. - начальник
правового управления администрации-
района
6. Утвердить
перечень субъектов, которым муниципальное имущество может быть
передано в безвозмездное пользование (приложение 4).
(введен решением Земского собрания
Лысковского района от 30.08.2006 № 154)
6. Решения Земского собрания № 43 от
04.04.2001, № 156 от 20.12.2001, № 190 от 26.04.2002 и № 242 от
25.09.2002 считать утратившими силу.
Утвердить Методику определения
арендной платы за использование движимого имущества, относящегося к
основным средствам (приложение 5).
(введен решением Земского собрания
Лысковского района от 24.11.2004 № 490)
Председатель Земского
собрания
Д.Н.СЕДОВ
Приложение 1
к решению
Земского собрания
Лысковского района
от 02.06.2004 № 425
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
(в ред. решения
Земского собрания Лысковского района
от 10.08.2005 № 574)
Величина годовой
арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей
формуле:
Ап = Апр x Квд, где
Апр - величина
рыночной арендной платы;
Квд - корректирующий коэффициент,
учитывающий вид деятельности арендатора.
Апр = S x (Сб x Киз x
Км x Кт x Кз x Кнж) / 10, где
S - общая площадь
помещения в квадратных метрах;
Сб - базовая величина стоимости
строительства 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного
материала;
Кт - коэффициент типа здания;
Кз - территориальный коэффициент
(результат зонирования);
Кнж - коэффициент качества нежилого
помещения;
10 - коэффициент перехода от рыночной
стоимости арендуемого помещения к величине рыночной арендной платы.
Базовая величина стоимости
строительства 1 кв. м (Сб) устанавливается и изменяется в
соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при
отсутствии официальной информации - по решению органов исполнительной
власти субъектов Федерации.
Коэффициент износа (Киз) определяется
с учетом данных по износу объекта недвижимости по следующей таблице:
Процент износа (%) |
0 - 20 |
21 - 40 |
Более 40 |
Коэффициент износа |
1,0
|
0,8
|
0,6
|
Процент износа
объекта недвижимости определяется по данным органов технической
инвентаризации. При отсутствии данных износ определяется на основании
норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР N
1072 от 22.10.1990.
Коэффициент вида строительного
материала (Км) дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич - 1,1;
- железобетон - 0,9;
- деревянно-кирпичное - 0,8;
- дерево - 0,7;
- прочие материалы - 0,5.
Коэффициент типа здания (Кт)
устанавливается в зависимости от указанного в технической
документации назначения здания и дифференцируется по следующим
категориям:
- производственное - 1,3;
- складское - 1,0;
- административное - 1,8;
- прочее - 1,5.
Территориальный коэффициент (Кз):
1) для предприятий торговли
применяются следующие территориальные коэффициенты:
Месторасположение предприятия
торговли
|
Значение Кз |
Район автовокзала (ул.
Строителей, ул. Казанская) |
1,15
|
Прочая территория города
|
1,0
|
Сельская местность Лысковского
района
|
0,5
|
2) для банков и
обменных пунктов применяются следующие территориальные коэффициенты:
Месторасположение банка,
обменного пункта |
Значение Кз |
Г. Лысково
|
1,0
|
Сельская местность Лысковского
района
|
0,3
|
3) для аптек и
аптечных киосков применяются следующие территориальные коэффициенты:
Месторасположение аптек и
аптечных киосков
|
Значение Кз |
Г. Лысково
|
1,0
|
Сельская местность Лысковского
района
|
0,5
|
4) для юридических и
физических лиц, занимающихся прочими видами деятельности, Кз = 1,0.
(территориальный коэффициент (Кз) в
ред. решения Земского собрания Лысковского района от 10.08.2005 N
574)
Коэффициент вида деятельности (Квд)
устанавливается в зависимости от основного вида деятельности
арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте
постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 к Инструкции о
порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом ГНС России N
ВА-3-12/49 от 13.06.1996), с учетом вида деятельности, под который
арендуется помещение. Значения коэффициента вида деятельности (Квд)
определяются в соответствии с приложением 2 настоящего решения
Земского собрания Лысковского района.
Коэффициент качества нежилого
помещения (Кнж) определяется выражением:
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 - и
дифференцируется по следующим категориям:
Кнж1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,65;
- надземная встроенно-пристроенная
часть - 0,3;
- мансарда - 0,15;
- цоколь - 0,25;
- полуподвал - 0,25;
- подвал - 0,15;
- технический этаж, технический
подвал - 0,0;
- 1-й этаж - 0,5;
- 2-й этаж - 0,4;
- 3-й этаж - 0,35;
- 4-й этаж и выше (лифт) - 0,3;
- 4-й этаж и выше (без лифта) - 0,25;
Кнж2 - степень технического
обустройства:
- водопровод, канализация, горячая
вода, газовое или центральное отопление - 0,3;
- водопровод, канализация, газовое
или центральное отопление - 0,2;
- водопровод, канализация - 0,1;
- газовое или центральное отопление -
0,1;
- нет удобств - 0,0;
Кнж3 - удобство коммерческого
использования:
- отдельный вход с улицы - 0,27;
- отдельный вход со двора - 0,12;
- общий вход с улицы - 0,16;
- общий вход со двора - 0,0.
При расчетном значении Кнж < 0,2
берется значение для Кнж = 0,2.
Годовая величина арендной платы за 1
кв. м не может быть меньше 0,01 базовой величины стоимости нового
строительства 1 кв. м (Сб).
Приложение 2
к решению
Земского собрания
Лысковского района
от 02.06.2004 № 425
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
(в ред. решений
Земского собрания Лысковского района
от 23.06.2004 № 430, от 01.09.2004 N
466,
от 10.08.2005 № 574, от 27.09.2006 N
165,
от 27.06.2007 № 295)
┌───────────────────┬──────────────────────────┬─────────────────────────┬───────────┬──────────────┐
│ Отрасль │
Вид деятельности │ Объекты
│Коэффициент│ Коды ОКОНХ │
│ │ арендатора
│ │ │
│
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│1. Промышленность │1.1.
Производство│Предприятия, организации,│ 0,5
│16100 - 16273 │
│ │строительных
материалов │учреждения │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.2.
Химическая,│Предприятия, организации,│ 0,5
│13100 - 13364,│
│ │нефтехимическая,
│учреждения │ │15200
- 15400 │
│ │лесохимическая,
│ │ │
│
│ │деревообрабатывающая
и│ │ │
│
│ │целлюлозно-бумажная
│ │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.3.
Машиностроение,│Предприятия, организации,│ 0,5
│14100 - 14760,│
│ │металлообработка
и│учреждения │ │14780
- 14932,│
│ │металлургия
│ │
│14941 - 14981,│
│ │ │
│ │12100
- 12810 │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.4.
Электронная,│Предприятия, организации,│ 0,5
│14770 - 14772,│
│ │медицинская
промышленность│учреждения │
│19320 - 19330,│
│ │1.4.1.
Химико-│ │ 0,5
│ 19310 │
│ │фармацевтическая
│ │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.5.
Топливная│Предприятия, организации,│ 0,5
│11200 - 11612 │
│ │промышленность
│учреждения │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.6.
Легкая промышленность│Предприятия по│ 0,5
│17000 - 17900 │
│ │
│изготовлению,
ремонту│ │ │
│ │
│трикотажных, швейных
и│ │ │
│ │ │других
изделий по заказу│ │ │
│ │ │населения
(ателье, дом│ │ │
│ │ │быта)
│ │ │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.7.
Пищевая │ │
│18100 - 18131,│
│ │1.7.1.
Пищевкусовая,│Предприятия, организации,│ 0,5
│18145 - 19220 │
│ │масложировая,
мясная,│учреждения │ │
│
│ │молочная,
мукомольно-│ │ │
│
│ │крупяная
│ │ │
│
│ │1.7.2.
Пищевкусовая│Предприятия, организации,│ 0,5
│18141 - 18144 │
│ │(спиртовая,
ликеро-│учреждения │ │
│
│ │водочная,
винодельческая,│ │ │
│
│ │пивоваренная)
│ │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.8.
Полиграфическая │Предприятия, организации,│ 0,5
│ 19400 │
│ │
│учреждения
│ │ │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.9.
Электроэнергетика │Электроподстанции │ 0,5
│ 11170 │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.10.
Стекольная и│Предприятия, организации,│ 0,5
│16500 - 16552 │
│ │фарфоро-фаянсовая
│учреждения │ │
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.11.
Производство│Предприятия, организации,│ 0,5
│19710, 19752, │
│ │художественных
изделий,│учреждения │ │19770,
19790, │
│ │игрушек,
фотопродукция,│ │
│19800, 19900 │
│ │прочие
виды производства,│ │
│ │
│ │приемка,
контроль и надзор│ │ │
│
│ │в
промышленности │ │
│ │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │1.12.
Ремонт и техническое│Пункты, предприятия│ 0,5
│ 14933 │
│ │обслуживание
легковых│технического обслуживания│ │
│
│ │автомобилей
и других│ │ │
│
│ │транспортных
средств │ │ │
│
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│2. Производственные│2.1.
Стирка и обработка│Фабрики-прачечные, │ 0,5
│19740 - 19742 │
│виды
бытового│белья, химчистка и│прачечные
│ │ │
│обслуживания
│крашение │ │
│ │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │2.2.
Бытовое обслуживание│Предприятия по│ 0,5
│ 14981, 17373 │
│ │населения
│изготовлению ключей,│ │
│
│ │ │ремонту
обуви, бытовой│ │ │
│ │ │техники
для населения │ │ │
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│3. Транспорт │3.1.
Обслуживание│1) Гаражи │ 0,5
│ 51600 │
│ │транспорта
├─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │ │2)
Автостоянки платные │ 1,0 │ 51600 │
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.2.
Автомобильное│Вокзалы, станции, депо │ 0,5
│51111, 51113, │
│ │хозяйство
│ │
│51121, 51123, │
│ │ │
│ │ 51300
│
│
├──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │3.3.
Внутренний водный│Вокзалы, пристани, порты │ 0,5
│51220 - 51222 │
│ │транспорт
│ │ │
│
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│4. Связь │4.1.
Почтовая связь,│1) Почтовые отделения,│ 0,25
│ 52100, 52300 │
│ │электро-
и радиосвязь │телеграфы, междугородные,│ │
│
│ │ │городские
телефонные│ │ │
│ │ │станции,
узлы│ │ │
│ │
│радиовещания,
предприятия│ │ │
│ │ │спецсвязи
│ │ │
│ │
├─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │ │2)
Телетрансляционные│ 0,5 │ 52300 │
│ │ │станции
│ │ │
│ │
├─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ │ │3)
Станции и офисы│ 1,0 │ 52300 │
│ │
│предприятий сотовой
и│ │ │
│ │
│пейджинговой связи
│ │ │
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│5. Строительство,│5.1.
Общестроительные и│Организации, тресты,│ 0,5
│61000 - 69000,│
│материально-
│специализированные │управления, базы, склады │
│80000 - 80400 │
│техническое
│организации, выполняющие│ │
│ │
│снабжение и сбыт
│ремонтные, монтажные и│ │
│ │
│ │другие
работы, снабжение и│ │
│ │
│ │сбыт
│ │
│ │
├───────────────────┼──────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼──────────────┤
│ |
