Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Городецкого района от 28.06.2004 № 268 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ МНФ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2004 г. № 268 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ МНФ Руководствуясь Положением о порядке предоставления в аренду объектов муниципального нежилого фонда Городецкого района, утвержденного постановлением Земского собрания от 17.09.2003 № 95/86: 1. Утвердить Положение о проведении конкурса по продаже права аренды комплекса объектов МНФ, а именно: - части нежилого здания общей площадью 545,1 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 17; - части нежилого здания общей площадью 421,4 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 18; - нежилого здания общей площадью 100,6 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 19; - части нежилого здания общей площадью 720,5 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 20; - части нежилого здания общей площадью 1359,2 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 21; - нежилого здания общей площадью 1034,5 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 22; - части нежилого здания общей площадью 85,93 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49в; - части нежилого здания общей площадью 33,9 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49г; - нежилого здания общей площадью 468,9 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49е; - нежилого здания общей площадью 105,1 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49ж; - части нежилого здания общей площадью 16,0 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49д. 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом провести конкурс по продаже права аренды вышеуказанного комплекса объектов МНФ. Глава администрации района Е.П.МУХИН Утверждено постановлением администрации Городецкого района от 28.06.2004 № 268 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА АРЕНДЫ КОМПЛЕКСА ОБЪЕКТОВ МНФ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурса, условия участия в нем, порядок рассмотрения предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и оформления права аренды. 1.2. Под продажей по конкурсу права аренды понимается приобретение у органов местного самоуправления физическими или юридическими лицами в аренду муниципальных нежилых объектов недвижимости в случае, когда требуется выполнение определенных условий по отношению к данным объектам. 1.3. Право аренды передается участнику, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют критериям выбора победителя конкурса. 1.4. В качестве объекта конкурса выступает комплекс, состоящий из 11 объектов муниципального нежилого фонда общей площадью 4891,13 кв. м, в том числе: - часть нежилого здания общей площадью 545,1 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 17; - часть нежилого здания общей площадью 421,4 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 18; - нежилое здание общей площадью 100,6 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 19; - часть нежилого здания общей площадью 720,5 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 20; - часть нежилого здания общей площадью 1359,2 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 21; - нежилое здание общей площадью 1034,5 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Баумана, 22; - часть нежилого здания общей площадью 85,93 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49в; - часть нежилого здания общей площадью 33,9 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49г; - нежилое здание общей площадью 468,9 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49е; - нежилое здание общей площадью 105,1 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49ж; - часть нежилого здания общей площадью 16,0 кв. м по адресу: г. Заволжье, ул. Пирогова, 49д. 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА 2.1. Для проведения конкурса по продаже права аренды комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) формирует конкурсную комиссию, персональный состав которой утверждается председателем КУМИ. Председателем конкурсной комиссии является председатель КУМИ. 2.2. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. В случае равенства голосов председатель конкурсной комиссии имеет право решающего голоса. 2.3. Комиссия формирует условия конкурса, определяет критерии, в соответствии с которыми определяется победитель конкурса. 2.4. Условия конкурса: 1) срок договора аренды, заключаемого с победителем конкурса, - 10 лет; 2) начальная арендная плата на момент заключения договора аренды объектов устанавливается в размере 80000 (Восемьдесят тысяч) рублей (без учета НДС) в месяц; индексируется один раз в год на коэффициент изменения базовой ставки арендной платы на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Указанный коэффициент рассчитывается как отношение вновь установленной базовой ставки к действующей ранее; 3) направление использования объектов аренды - организация работы рынка города Заволжье в пределах существующих границ и объектов торговли; 4) проведение арендатором работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов аренды с подтверждением за 8 лет (2004 - 2013 годы) инвестиций на сумму не менее 6000000 (Шесть миллионов) рублей (ежегодно, начиная с 1-го года аренды, по 750000 (Семьсот пятьдесят тысяч) рублей, с предоставлением отчетов в конце каждого года); 5) заключение КУМИ соглашения с арендатором о порядке передачи имущественного комплекса в период ликвидации МУП "Заволжский городской рынок" и порядке организации работы рынка; 6) сохранение до 31 декабря 2004 года права аренды (субаренды) вышеуказанных объектов МНФ по ранее заключенным МУП "Заволжский городской рынок" договорам; 7) начальная цена за право аренды комплекса объектов - 500000 (Пятьсот тысяч) рублей. 2.5. Критерии выбора победителя: 1) максимальная месячная сумма арендной платы; 2) максимальная цена за право аренды; 3) максимальная сумма вложения инвестиций в объекты аренды за 8 лет. 2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом составляет информационное сообщение и организует его публикацию в средствах печати не позднее чем за 30 дней до объявленной даты проведения конкурса. 2.7. С момента опубликования информационного сообщения всем претендентам на участие в конкурсе комиссия предоставляет возможность предварительно ознакомиться с объектами, выставленными на конкурс. 3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В КОНКУРСЕ 3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в соответствии с действующим законодательством на территории Городецкого района, своевременно подавшие заявки на участие в конкурсе (с приложением необходимых документов), внесшие в установленном порядке задатки и не имеющие задолженности по арендной плате за объекты МНФ. 3.2. Для участия в конкурсе претенденты должны представить следующие документы: - заявку; - заверенную банком копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка на расчетный счет КУМИ в размере 20% от начальной цены продажи права аренды в сумме 100000 (Сто тысяч) рублей или квитанцию об уплате наличными; - паспорт; - свидетельство о государственной регистрации (для предпринимателя); - справку налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налоговым платежам по состоянию на последнюю отчетную дату; - предложения в письменной форме по условиям конкурса и критериям выбора победителя (подаются в запечатанном конверте вместе с заявкой). Юридические лица дополнительно представляют: - доверенность на имя представителя (доверенного лица); - заверенные нотариально или органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов, включая все изменения и дополнения; - справку, подтверждающую размер доли государства, органа государственной власти и местного самоуправления, общественных организаций, благотворительных и иных общественных фондов в их уставном капитале. 3.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется в журнале приема заявок с присвоением номера и указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. 3.4. Сведения о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов являются конфиденциальными. 3.5. Прием заявок прекращается по истечении установленного срока. 3.6. Рассмотрение предложений участников конкурса и подведение итогов конкурса осуществляются в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении. --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. 3.5. Решение продавца о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах приема заявок. 4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УЧАСТНИКОВ 4.1. В установленный день и час на заседании конкурсной комиссии рассматриваются поступившие предложения, проверяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения. Указанные предложения должны быть подписаны участником конкурса или его полномочным представителем. Цены (суммы платежей) указываются числом и прописью. В случае расхождений комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, не отвечающие условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе и фиксируются в протоколе отдельно. 4.2. При рассмотрении предложений могут присутствовать участники конкурса, их полномочные представители, имеющие доверенность. 4.3. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией исходя из установленных условий конкурса и критериев выбора победителя. На основании заключения членов комиссии председателем принимается решение и оглашается победитель конкурса. 4.4. Решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах конкурса, который в течение 3 рабочих дней с даты подведения итогов конкурса подписывается победителем и утверждается продавцом. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды объектов МНФ. 4.5. Если победитель отказался подписать протокол, то претендентом на заключение договора аренды признается участник, предложение которого по критериям конкурса является вторым по отношению к предложению ранее определенного победителя. 4.6. При наличии только одной заявки или отсутствии заявок комиссия вправе принять решение о предоставлении в аренду объектов МНФ единственному заявителю или снять с рассмотрения вопрос о выставлении объектов на конкурс, перенести рассмотрение на следующее заседание комиссии, внести изменения в начальные условия и критерии выбора победителя, подготовить и опубликовать информационное сообщение вновь, принять иное решение. 4.7. Результаты заседания комиссии могут быть опротестованы заявителями в установленном порядке в течение десяти рабочих дней со дня подведения итогов конкурса. 5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МНФ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ КОНКУРСА 5.1. После подписания постановления главы администрации о ликвидации МУП "Заволжский городской рынок", а также после подписания протокола об итогах конкурса между КУМИ и победителем конкурса заключается договор аренды объектов МНФ. Указанный договор заключается в установленном КУМИ порядке по форме, учитывающей обязательства арендатора по исполнению условий конкурса. 5.2. В соответствии с установленными в договоре аренды сроками и формой платежа победитель конкурса обязан перевести на расчетный счет КУМИ указанную в договоре сумму платежа за право аренды. Задаток, внесенный претендентом на счет КУМИ, засчитывается в сумму платежа за право аренды. 5.3. При уклонении или письменном отказе победителя конкурса от заключения договора аренды комплекса объектов МНФ признается победителем участник, предложение которого по критериям конкурса является вторым по отношению к предложению ранее определенного победителя. Задаток отказавшемуся победителю конкурса не возвращается, перечисляется в доход местного бюджета. 5.4. Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение десяти рабочих дней со дня объявления результатов конкурса. 6. КОНТРОЛЬ ИСПОЛНЕНИЯ УСЛОВИЙ КОНКУРСА 6.1. Исполнение условий конкурса контролируется КУМИ в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором аренды объектов МНФ. 6.2. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса КУМИ: - осуществляет учет обязательств арендатора, оговоренных в договоре аренды объектов МНФ; - принимает от арендатора отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса (не реже одного раза в год); - проводит проверку документов, предоставляемых арендатором в подтверждение выполнения условий конкурса; - проверяет фактическое исполнение условий конкурса в месте расположения объектов аренды. Указанная проверка проводится специально созданной КУМИ для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса. 6.3. В течение десяти рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса арендатор направляет в КУМИ сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов. 6.4. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса названная комиссия составляет акт о выполнении арендатором условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по поверке сводного (итогового) отчета. 6.5. Обязательства арендатора по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения КУМИ подписанного комиссией указанного акта. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru