ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Первомайского района от 31.01.2007 № 17
"О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(Вместе с "ПОРЯДКОМ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ) ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ", "ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ ПО
ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2007 г. № 17
О ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
-
В соответствии с
Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от 11.11.2002
№ 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся
в государственной или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"
постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков.
2. Создать постоянно действующую
комиссию по проведению торгов по продаже земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков в составе:
Е.Н. Логинова - заместитель главы
администрации по экономике и финансам, председатель комитета
финансов, председатель комиссии;
Л.П. Бирюкова - вед. специалист КУМИ,
секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Н.А. Куландина - председатель КУМИ;
Н.И. Климова - и.о. зав. отделом
архитектуры и градостроительства;
И.В. Гаврилова - начальник
юридического отдела;
Л.А. Лебедева - начальник отдела
экономики и прогнозирования;
В.В. Ванина - начальник отдела по
исполнению доходов бюджета и налоговой политике комитета финансов.
3. Утвердить прилагаемое Положение о
комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков.
4. Считать утратившими силу
постановления администрации Первомайского района № 157 от 28.05.2003
и № 194 от 14.07.2003.
-
Глава администрации
района
Е.А.ЛЕБЕДНОВА
Утвержден
постановлением
администрации Первомайского района
от 31.01.2007 № 17
-
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
(КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
-
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1. Настоящий Порядок
разработан в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ,
постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об
организации и проведении торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков"
и определяет организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов)
по продаже земельных участков, находящихся в государственной
собственности до разграничения прав государственной собственности на
земельные участки, и участков, находящихся в муниципальной
собственности Первомайского района, или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков (далее именуются - торги).
2. Торги являются открытыми по
составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При
этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в
случае необходимости установления условий (обязанностей) по
использованию земельного участка.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слов "таких земельных"
пропущено слово "участков".
-
3. При продаже
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков
(далее - Комиссия):
а) принимает решение по проведению
торгов в форме аукциона или конкурса и об условиях конкурса;
б) определяет на основании отчета
независимого оценщика, составленного в соответствии с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,
начальную цену земельного участка или начальный размер арендной
платы, величину их повышения (шаг аукциона) при проведении аукциона,
открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной
платы, а также размер задатка.
4. При продаже земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков
Комиссия:
а) определяет место, даты и время
начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются
- заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и
срок подведения итогов торгов;
б) организует подготовку и публикацию
извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а
также информации о результатах торгов;
в) выдает необходимые материалы и
соответствующие документы юридическим и физическим лицам,
намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются -
претенденты);
г) принимает заявки и документы от
претендентов, а также предложения при проведении конкурса или
аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере
арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема
заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и
предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших
заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до
момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого
по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) организует осмотр земельных
участков на местности;
е) проверяет правильность оформления
документов, представленных претендентами;
ж) принимает решение о признании
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в
торгах по основаниям, установленным настоящими Правилами, и
уведомляет претендентов о принятом решении;
з) определяет победителя торгов и
оформляет протокол о результатах торгов;
и) готовит проекты договоров
купли-продажи земельных участков;
к) осуществляет иные предусмотренные
настоящими Правилами функции.
5. Задаток для участия в торгах
определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены
земельного участка или начального размера арендной платы.
6. Решение об отказе в проведении
торгов может быть принято Комиссией в сроки, предусмотренные
гражданским законодательством Российской Федерации, о чем она
извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного
решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения
торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством
Российской Федерации.
7. Извещение о проведении торгов
должно быть опубликовано в газете "Районный вестник" и на
официальном сайте администрации Первомайского района не менее чем за
30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форму торгов и подачи предложений
о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в
проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о
местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом
номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного
участка, а также иные, позволяющие индивидуализировать земельный
участок данные;
г) наименование органа местного
самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты
указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальную цену предмета торгов или
начальный размер арендной платы, шаг аукциона, размер задатка и
реквизиты счета для его перечисления;
ж) форму заявки об участии в торгах,
порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания
приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также
перечень документов, представляемых претендентами для участия в
торгах;
з) условия конкурса;
и) место, дату, время и порядок
определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов
торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора
купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дату, время и порядок осмотра
земельного участка на местности.
8. Извещение об отказе в проведении
торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об
отказе в проведении торгов в газете "Районный вестник" и на
официальном сайте администрации Первомайского района.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В
ТОРГАХ
9. Для участия в
торгах претендент представляет в Комиссию (лично или через своего
представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок
заявку по форме, утверждаемой администрацией Первомайского района,
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о
проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на
торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем,
опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись
представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из
которых остается у Комиссии, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать
только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо
предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки
представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно
прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных
документов и свидетельства о государственной регистрации юридического
лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического
лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с
учредительными документами претендента и законодательством
государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней
документами регистрируется секретарем комиссии в журнале приема
заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и
времени подачи документов. На каждом экземпляре документов
организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием
номера, даты и времени подачи документов.
10. Заявка, поступившая по истечении
срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается
отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа,
возвращается в день ее поступления претенденту или его
уполномоченному представителю под расписку.
11. Претендент имеет право отозвать
принятую комиссией заявку до окончания срока приема заявок, уведомив
об этом (в письменной форме) Комиссию. Организатор торгов обязан
возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней
со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае
отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок
задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
12. Для участия в торгах претендент
вносит задаток на указанный в извещении о проведении торгов счет
(счета). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет
(счета), является выписка (выписки) со счета (счетов).
13. В день определения участников
торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Комиссия
рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт
поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с
соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения
документов Комиссия принимает решение о признании претендентов
участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в
торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся
перечень принятых заявок с указанием имен (наименований)
претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования)
претендентов, признанных участниками торгов, а также имена
(наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к
участию в торгах, с указанием оснований отказа.
14. Претендент не допускается к
участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении
которого законодательством Российской Федерации установлены
ограничения в приобретении в собственность земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в
соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за
исключением предложений о цене или размере арендной платы), или
оформление указанных документов не соответствует законодательству
Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не
уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в
установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о
проведении торгов.
15. Внесенный задаток возвращается
претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3
банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов
участниками торгов.
16. Претенденты, признанные
участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах,
уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с
даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под
расписку соответствующего уведомления либо направления такого
уведомления по почте заказным письмом.
17. Претендент приобретает статус
участника торгов с момента оформления секретарем Комиссии протокола о
признании претендентов участниками торгов.
18. При проведении конкурса или
аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере
арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки
или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час,
установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно
в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
19. В случае если:
а) претендент при подаче заявки
заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня
окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом
проведения торгов, секретарем комиссии делается отметка в журнале
приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую
секретарем комиссии заявку, предложение считается не поданным.
20. Отказ претенденту в приеме заявки
на участие в торгах лишает его права представить предложение.
III. ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
21. Торги проводятся
в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие
день и час.
22. Аукцион, открытый по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем
порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения
аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены
земельного участка или начального размера арендной платы, шага
аукциона и порядка проведения аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в
размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или
начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего
аукциона;
в) участникам аукциона выдаются
пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения
аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и
каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если
готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в
соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер
арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или
размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередной
цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета
участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого
участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или
размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников
аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор
аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером
арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной
платы 3 раза.
Если после троекратного объявления
очередной цены или размера арендной платы ни один из участников
аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона
признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван
аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист
объявляет о продаже земельного участка или права на заключение
договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или
размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
23. Конкурс или аукцион, закрытый по
форме подачи предложений о цене или размере арендной платы,
проводится в следующем порядке:
а) Комиссия принимает предложения от
участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно
перед началом проведения торгов;
б) перед вскрытием запечатанных
конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении
торгов день и час Комиссия проверяет их целостность, что фиксируется
в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении
предложений помимо участника торгов, предложение которого
рассматривается, могут присутствовать остальные участники или их
представители, имеющие доверенность, а также с разрешения
организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на
русском языке и подписаны участником торгов (его представителем).
Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В
случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры
арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или
размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие
цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается
участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер
арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий
конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов,
предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем
признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) Комиссия объявляет о принятом
решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно
извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
-
IV. ОФОРМЛЕНИЕ
РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
-
24. Результаты
торгов оформляются протоколом, который подписывается председателем
Комиссии, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме
подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем
торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов
составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю,
а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета
торгов;
б) местоположение (адрес),
кадастровый номер земельного участка, данные о государственной
регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя
(реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в
собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если
земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей,
если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
25. Протокол о результатах торгов
является основанием для заключения с победителем торгов договора
купли-продажи или аренды земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не
позднее 5 дней со дня подписания протокола.
26. Внесенный победителем торгов
задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность
земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3
банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов
возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
27. Последствия уклонения победителя
торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также
от заключения договора определяются в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
28. Информация о результатах торгов
публикуется в газете "Районный вестник" и на официальном
сайте администрации Первомайского района в месячный срок со дня
заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Информация включает в себя:
а) наименование органов местного
самоуправления, принявших решение о проведении торгов, реквизиты
указанного решения;
б) имя (наименование) победителя
торгов;
в) местоположение (адрес), площадь,
границы, кадастровый номер земельного участка.
V. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ
НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
29. Торги по каждому
выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае,
если:
а) в торгах участвовало менее 2
участников;
б) ни один из участников торгов при
проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или
размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены
или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при
проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи
предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с
решением организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от
подписания протокола о результатах торгов, заключения договора
купли-продажи или аренды земельного участка.
30. В течение 3 банковских дней со
дня подписания протокола о результатах торгов возвращается внесенный
участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном
подпунктом "г" пункта 29 настоящего Порядка, внесенный
победителем торгов задаток ему не возвращается.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
32. Комиссия в
случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном
проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Комиссия
может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер
арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на
15 процентов без проведения повторной оценки.
-
Приложение 1
к Порядку организации и проведения
торгов (аукционов, конкурсов) по
продаже
земельных участков или права на
заключение
договоров аренды таких земельных
участков
-
- ЗАЯВКА
-
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО
ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
ИЛИ ПРАВА НА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ-
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА-
- От
___________________________________________/___________________-
(для юридического
лица: полное наименование, ИНН,-
- __________________________________________________________________
-
юридический адрес,
телефон; для физического лица:-
- __________________________________________________________________
-
Ф.И.О., паспортные
данные, ИНН, телефон, адрес)-
- в лице
__________________________________________________________,-
(Ф.И.О.,
должность)-
- действующего на основании
________________________________________-
1. Изучив информационное
сообщение о предстоящих торгах,-
опубликованное в газете
"Районный вестник", данные о земельном-
участке, а также Порядок
организации и проведения торгов-
(аукционов, конкурсов) по
продаже земельных участков или права на-
заключение договоров аренды
таких земельных участков, согласен-
принять участие в соответствии
с установленной процедурой в торгах-
по продаже-
__________________________________________________________________-
(земельного участка или
права на заключение договора аренды --
нужное
указать)-
- земельного участка:
______________________________________________-
(основные
характеристики земельного участка:-
- __________________________________________________________________
-
местоположение,
кадастровый номер, площадь)-
- для
______________________________________________________________-
(указать вид
разрешенного использования)-
- 2. В случае победы на
торгах принимаем на себя обязательства:-
а) подписать в день
проведения торгов протокол о результатах-
торгов;-
б) подписать со своей
стороны в 5-дневный срок с момента-
оформления протокола о
результатах торгов договор купли-продажи-
или договор аренды земельного
участка установленной формы.-
3. Со сведениями,
изложенными в информационном сообщении о-
проведении торгов, а также
с условиями договора купли-продажи-
(договора аренды) земельного
участка ознакомлен и согласен.-
- Приложение: документы
в соответствии с перечнем, указанным в-
информационном сообщении о
проведении торгов, и опись документов.-
- Дата
____________________________-
- Подпись
_________________________-
- Заявка принята "___"
_______ 200_ г. во ___ час. ___ мин. регистр.-
№ ____-
- Секретарь Комиссии
__________________________-
Приложение 2
к Порядку организации и проведения
торгов (аукционов, конкурсов) по
продаже
земельных участков или права на
заключение
договоров аренды таких земельных
участков
-
- ПРЕДЛОЖЕНИЕ
-
О ЦЕНЕ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
ИЛИ
ВЕЛИЧИНЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ-
- О
________________________________________________________________-
(для юридического
лица: полное наименование, ИНН,-
- __________________________________________________________________
-
юридический адрес,
телефон; для физического лица:-
- __________________________________________________________________
-
Ф.И.О., паспортные
данные, ИНН, телефон, адрес)-
- в лице
__________________________________________________________,-
(Ф.И.О.,
должность)-
- действующего на основании
_______________________________________,-
в случае победы на торгах по
продаже-
__________________________________________________________________-
(земельного участка или
права на заключение договора аренды-
-
нужное указать)-
- земельного участка:
______________________________________________-
(основные
характеристики земельного участка:-
- __________________________________________________________________
-
местоположение,
кадастровый номер, площадь)-
- для
______________________________________________________________-
(указать вид
разрешенного использования)-
- обязуюсь оплатить
________________________________________________-
(сумма
числом и прописью)-
- Дата
__________________________________-
- Подпись
_______________________________-
Утверждено
постановлением
администрации Первомайского района
от 31.01.2007 № 17
-
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ ПО
ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. Комиссия по
проведению торгов по продаже земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков (далее -
Комиссия) создана постановлением администрации Первомайского района
Нижегородской области.
1.2. В своей работе Комиссия
руководствуется Земельным кодексом РФ, постановлением Правительства
РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по
продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков", другими нормативными актами органов
государственной власти и местного самоуправления, настоящим
Положением.
-
2. ПОЛНОМОЧИЯ
КОМИССИИ
-
2.1. Комиссия
организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных
участков или права на заключение договоров аренды таких земельных
участков, а также принимает решения по вопросам предоставления
земельных участков в аренду без проведения торгов в порядке ст. 30,
30.1 Земельного кодекса РФ.
Комиссия вправе принимать к
рассмотрению иные вопросы, связанные с предоставлением земельных
участков на территории Первомайского района.
2.2. Комиссия может привлекать при
необходимости независимых экспертов, в том числе независимого
оценщика для определения начальной цены земельных участков,
выставляемых на торги, или начального размера арендной платы.
2.3. Комиссия вправе запрашивать у
структурных подразделений администрации района и органов местного
самоуправления поселений необходимые для работы дополнительные
сведения.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2.6. После принятия
решения о предоставлении земельного участка на торгах Комиссия:
а) определяет форму проведения торгов
(аукцион или конкурс), а также форму подачи предложений о цене или
размере арендной платы;
б) определяет условия (обязанности)
по использованию земельного участка, предоставляемого на торгах в
форме конкурса;
в) определяет место, даты и время
начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются
- заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и
срок подведения итогов торгов;
г) организует подготовку и публикацию
извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а
также информации о результатах торгов;
д) на основании отчета независимого
оценщика устанавливает начальную цену предмета торгов или начальный
размер арендной платы, шаг аукциона, размер задатка и реквизиты счета
для его перечисления;
е) принимает заявки и документы от
претендентов, а также предложения при проведении конкурса или
аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере
арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема
заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и
предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших
заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до
момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого
по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
ж) проверяет правильность оформления
документов, представленных претендентами;
з) выдает необходимые материалы и
соответствующие документы юридическим и физическим лицам,
намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются -
претенденты);
и) организует осмотр земельных
участков на местности;
к) принимает решение о признании
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в
торгах по основаниям, установленным действующим законодательством, и
уведомляет претендентов о принятом решении;
л) определяет победителя торгов и
оформляет протокол о результатах торгов;
м) осуществляет иные предусмотренные
законодательствам функции.
3. ПОРЯДОК РАБОТЫ
КОМИССИИ
3.1. Работа Комиссии
осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрении
вопросов.
3.2. Организует работу Комиссии и
ведет ее заседания председатель Комиссии, в его отсутствие -
замещающее его лицо.
3.3. Комиссия правомочна решать
вопросы, если на ее заседании присутствует более половины от
утвержденного числа ее членов.
3.4. Члены Комиссии участвуют в ее
работе с правом решающего голоса. Лица, приглашенные членами Комиссии
для участия в ее заседании, принимают участие в работе с правом
совещательного голоса.
3.5. Комиссия принимает решения по
рассматриваемым вопросам открытым голосованием большинством голосов
от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве
голосов "за" и "против" правом решающего голоса
обладает председательствующий на заседании Комиссии.
3.6. Секретарь Комиссии обеспечивает
ведение протокола заседаний Комиссии, а также:
а) выдает необходимые материалы и
соответствующие документы юридическим и физическим лицам,
намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются -
претенденты);
б) принимает заявки и документы от
претендентов, а также предложения при проведении конкурса или
аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере
арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема
заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и
предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших
заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до
момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого
по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
в) проверяет правильность оформления
документов, представленных претендентами на участие в аукционе
(конкурсе);
г) выдает необходимые материалы и
соответствующие документы юридическим и физическим лицам,
намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются -
претенденты);
д) оформляет протокол о признании
претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в
торгах, а также о результатах торгов;
е) осуществляет иные предусмотренные
Положением функции.
-
4. ОФОРМЛЕНИЕ
МАТЕРИАЛОВ КОМИССИИ
-
4.1. Решение
Комиссии оформляется протоколом.
4.2. В протоколе указываются:
- номер протокола и дата проведения
заседания;
- список членов Комиссии,
присутствующих на заседании;
- список лиц, приглашенных на
заседание;
- перечень рассматриваемых вопросов;
- решения, принятые по результатам
рассмотрения вопросов;
- результаты голосования по
рассматриваемым вопросам;
- особые мнения членов Комиссии,
оформленные письменно;
- предложения и замечания членов
Комиссии, поданные в письменном виде.
4.3. Протокол Комиссии подписывается
председателем Комиссии, секретарем и победителем торгов (единственным
заявителем).
4.4. Протокол Комиссии составляется в
2 экземплярах, один из которых хранится у секретаря Комиссии, второй
направляется победителю (заявителю).
4.5. Заявитель уведомляется о решении
Комиссии путем представления протокола заседания Комиссии не позднее
5 рабочих дней со дня его подписания.
-
|