АДМИНИСТРАЦИЯ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2004 г. № 921
О РЕАЛИЗАЦИИ
ГРАЖДАНАМИ ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДАМИ ПРАВА
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
В целях реализации
гражданами пожилого возраста и инвалидами права на предоставление
жилых помещений из состава муниципального жилищного фонда социального
использования и в целях дальнейшего совершенствования системы
социальной поддержки нетрудоспособных граждан:
1. Утвердить прилагаемое Положение о
порядке предоставления жилых помещений гражданам пожилого возраста и
инвалидам из состава муниципального жилищного фонда социального
использования (прилагается).
2. Управляющему делами (Н.Н. Васин)
обеспечить публикацию постановления в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего
постановления оставляю за собой.
Глава администрации
района
А.С.СОКОЛОВ
Утверждено
постановлением
администрации Выксунского района
от 28.04.2004 № 921
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ
ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДАМ ИЗ
СОСТАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом
Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики", Федеральным законом от
02.08.1995 № 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого
возраста и инвалидов" и определяет механизм реализации
гражданами пожилого возраста и инвалидами права на предоставление
жилых помещений в жилых домах, в том числе специализированных домах,
предназначенных для постоянного или временного проживания и
социального обслуживания указанных граждан, из состава муниципального
жилищного фонда социального использования.
2. Муниципальный жилищный фонд
социального использования формируется из жилых домов, в т.ч.
специализированных, и отдельных жилых помещений.
3. Принятие решения о включении жилых
домов и жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда
социального использования и передаче в оперативное управление
обслуживающей организации принимается администрацией Выксунского
района.
3.1. Жилые помещения в составе
муниципального жилищного фонда социального использования, в том числе
в специализированных домах, не подлежат приватизации, обмену,
дарению, сдаче в поднаем и аренду.
3.2. Расходы по содержанию,
эксплуатации и ремонту жилых помещений в составе муниципального
жилищного фонда социального использования осуществляется за счет
средств местного бюджета.
3.3. Обслуживание и ремонт жилых
помещений указанного жилищного фонда осуществляется
специализированной организацией, на основании договора, заключенного
с управлением социальной защиты населения Выксунского района.
4. Жилая площадь в составе
муниципального жилищного фонда социального использования, в том числе
в специализированном доме, предоставляется гражданам пожилого
возраста и инвалидам бесплатно, после чего заключается договор
социального найма.
5. Жилые помещения в составе
муниципального жилищного фонда социального использования, в том числе
в специализированном доме, могут быть предоставлены для постоянного
проживания:
5.1. Одиноким гражданам пожилого
возраста (одиноко проживающим супружеским парам), нуждающимся в
улучшении жилищных условий.
5.2. Одиноким гражданам пожилого
возраста (одиноким супружеским парам), инвалидам, безвозмездно
передавшими на добровольной основе ранее занимаемую ими квартиру
(дом), иную жилую площадь в муниципальную собственность Выксунского
района и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
5.3. Одиноким инвалидам 1-й и 2-й
групп (одиноко проживающим супружеским парам, где оба супруга
инвалиды 1-й и 2-й групп), инвалидность которым установлена без срока
переосвидетельствования, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
5.4. Жилые помещения в
специализированных домах предоставляются гражданам пожилого возраста
и инвалидам при условии сохранения ими способности к самообслуживанию
и отсутствии противопоказаний.
Противопоказаниями к проживанию в
специализированном доме являются: состояние, не обеспечивающее
возможность полного самообслуживания, наличие хронического
алкоголизма, карантинных инфекционных заболеваний,
бактерионосительство, активных форм туберкулеза, психических,
кожно-венерических, онкологических и других заболеваний, требующих
лечения в специализированных стационарных учреждениях
здравоохранения.
Наличие заболеваний, препятствующих
проживанию в муниципальном жилищном фонде социального использования,
в том числе в специализированном доме, должно быть подтверждено
заключением учреждения здравоохранения.
6. Жилые помещения в составе
муниципального жилищного фонда социального использования, в том числе
в специализированных домах, предоставляются гражданам, состоящим на
учете нуждающихся в данном виде жилья, в порядке очередности, исходя
из времени принятия их на учет для получения жилой площади.
7. В первоочередном порядке
обеспечиваются жилыми помещениями в составе муниципального жилищного
фонда социального использования граждане, указанные в пункте 5.2
настоящего Положения.
8. Выявление нуждающихся в проживании
в муниципальном жилищном фонде социального использования, в том числе
в специализированном доме, осуществляется управлением социальной
защиты населения Выксунского района.
Учет лиц, изъявивших желание получить
жилую площадь в муниципальном жилищном фонде социального
использования, в том числе в специализированном доме, и нуждающихся в
таком жилье, ведется жилищным отделом администрации Выксунского
района.
Заявление о постановке на учет
нуждающихся в проживании в муниципальном жилищном фонде социального
использования, в том числе в специализированном доме, рассматривается
общественной комиссией по жилищным вопросам при наличии ходатайства
управления социальной защиты населения Выксунского района.
При постановке на учет, кроме
документов, перечисленных в действующих Правилах учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых
помещений в Нижегородской области (далее именуются - Правила),
дополнительно представляется медицинское заключение о состоянии
здоровья.
9. Порядок оформления и выдачи
ордеров осуществляется в соответствии с действующими Правилами.
10. Перед предоставлением жилых
помещений в муниципальном жилищном фонде социального использования, в
том числе в специализированном доме, гражданами представляются вновь
документы, предусмотренные Правилами. В случае отчуждения жилой
площади в муниципальную собственность Выксунского района
представляется обязательство об освобождении ими в срок не позднее 6
месяцев после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой
площади либо документ, подтверждающий факт безвозмездной передачи
ранее занимаемой ими квартиры (дома), иной жилой площади в
муниципальную собственность Выксунского района.
Документом, подтверждающим факт
безвозмездной передачи ранее занимаемой ими квартиры (дома), иной
жилой площади, принадлежащей им на праве собственности, в
муниципальную собственность Выксунского района, являются:
- договор пожертвования, оформленный
в соответствии со статьей 582 Гражданского кодекса РФ;
- соглашение о расторжении договора о
безвозмездной передаче жилья в собственность, если жилое помещение в
домах государственного или муниципального жилищного фонда гражданами
было приобретено в собственность бесплатно в порядке приватизации.
При отсутствии обязательства или
документа, подтверждающего факт безвозмездной передачи ранее
занимаемой жилой площади в муниципальную собственность, ордер на
жилое помещение не выдается.
11. Жилые помещения, поступившие в
собственность Выксунского района, включаются в состав муниципального
жилищного фонда социального использования.
12. На основании решения общественной
комиссии по жилищным вопросам о предоставлении жилого помещения в
муниципальном жилищном фонде социального использования, в том числе в
специализированном доме, администрация Выксунского района выдает
гражданину ордер по установленной форме, который является
единственным основанием для вселения в предоставленное жилое
помещение.
В ордере в обязательном порядке
указывается "Муниципальный жилищный фонд социального
использования (специализированный дом)".
13. Регистрация по месту жительства
граждан осуществляется в соответствии с законодательством.
14. На основании ордера заключается
договор социального найма жилого помещения между специализированной
организацией, в оперативном управлении которой находится
муниципальный жилищный фонд социального использования, и нанимателем
жилого помещения, на имя которого выдан ордер. Текст договора
социального найма жилого помещения в специализированном доме
составляется на основании типовой формы договора социального найма
жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда и норм
настоящего Положения.
15. Информация о наличии
освободившихся жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
социального использования, в том числе в специализированном доме,
предоставляется управлением по социальной защите населения в жилищный
отдел администрации района в двухнедельный срок с момента
освобождения жилого помещения.
16. Граждане, получившие жилые
помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, в
том числе в специализированном доме, по истечении 6 месяцев снимаются
с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
17. Договор социального найма в
муниципальном жилищном фонде социального использования, в том числе в
специализированном доме, расторгается в случаях:
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- выявления в представленных
документах не соответствующих действительности сведений, послуживших
основанием для предоставления жилого помещения;
- изменения семейного положения и
появления обстоятельств, препятствующих, в частности, дальнейшему
проживанию в муниципальном жилищном фонде социального использования;
- не внесения платы за жилое
помещение за шесть месяцев;
- разрушения или порчи жилого
помещения;
- использования жилого помещения не
по назначению либо систематического нарушения прав и интересов
соседей.
В случае спора вопрос решается в
судебном порядке.
