РЕШЕНИЕ Городской Думы г. Шахуньи
Шахунского района от 06.02.2004 № 13-2
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ШАХУНЬИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДА ШАХУНЬИ
ШАХУНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2004 г. № 13-2
О ПОЛОЖЕНИИ О
ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ
В СОБСТВЕННОСТЬ, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В
ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. ШАХУНЬИ
-
На основании
Земельного кодекса Российской Федерации, с целью осуществления
управления и распоряжения земельными участками на территории г.
Шахуньи Дума города решила:
1. Принять Положение о порядке
продажи, безвозмездной передачи в собственность, предоставлении в
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное
пользование земельных участков на территории города Шахуньи согласно
приложению 1.
2. Подготовку документов для
осуществления действий по продаже, безвозмездной передаче в
собственность, предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование,
безвозмездное срочное пользование, аренду земельными участками на
территории города Шахуньи передоверить комитету по управлению
муниципальным имуществом администрации Шахунского района.
Председатель городской
Думы,
глава местного самоуправления
В.Н.СМИРНОВ
-
Приложение 1
к решению
городской Думы г. Шахуньи
Шахунского района
от 06.02.2004 № 13-2
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ,
ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОСТОЯННОЕ
(БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ШАХУНЬИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ,
Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом РФ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001
№ 137-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение определяет
порядок продажи, безвозмездной передачи в собственность,
предоставления в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное
срочное пользование земельных участков на территории города Шахуньи.
1.3. Земельные участки, отнесенные к
землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную
собственность. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в
обороте, также не могут предоставляться в частную собственность, за
исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
1.4. Земельные участки на территории
города Шахуньи предоставляются в собственность гражданам и
юридическим лицам за плату.
Гражданам земельные участки могут
передаваться безвозмездно в собственность в соответствии с п. 5 ст.
20 и п. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ, п. 4 ст. 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и в других случаях,
предусмотренных федеральными законами.
1.5. Юридическим лицам, имеющим
земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования,
земельные участки продаются в собственность в порядке, установленном
ст. 36 Земельного кодекса и п. 2 ст. 3 Федерального закона РФ от
25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации".
1.6. Продавцом на территории города
Шахуньи выступает комитет по управлению муниципальным имуществом
администрации Шахунского района.
1.7. Предоставление земельных
участков в постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное
срочное пользование осуществляется в соответствии со ст. 20 и ст. 24
Земельного кодекса РФ.
1.8. Предоставление гражданам и
юридическим лицам земельных участков осуществляет комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации Шахунского района
Нижегородской области по распоряжению главы города Шахуньи, а
площадью свыше 1000 кв. м - на основании решения городской Думы.
-
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕЗ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
2.1. Предоставление
земельных участков для строительства в собственность без
предварительного согласования мест размещения объектов производится
исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.
30 и ст. 38 Земельного кодекса РФ.
2.2. Управление архитектуры и
строительства администрации Шахунского района осуществляет следующие
работы по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ
земельного участка;
- определение разрешенного
использования земельного участка;
- определение технических условий
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.3. Управление архитектуры и
строительства Шахунского района представляет подготовленные материалы
межведомственной комиссии по проведению земельных торгов (аукционов,
конкурсов) (далее - Межведомственная комиссия).
2.4. В недельный срок со дня
получения материалов по формированию земельных участков
Межведомственная комиссия рассматривает их и принимает решение о
проведении торгов (конкурсов, аукционов).
2.5. На основании решения городской
комиссии комитет по управлению муниципальным имуществом Шахунского
района в недельный срок подготавливает проект распоряжения главы
города Шахуньи о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
в собственность земельных участков для строительства без
предварительного согласования мест размещения объектов.
2.6. После принятия решения о
проведении торгов (конкурсов, аукционов) комитет по управлению
муниципальным имуществом администрации Шахунского района
подготавливает пакет документов и осуществляет регистрацию земельных
участков в федеральном государственном учреждении "Земельная
кадастровая палата".
2.7. На основании распоряжения главы
администрации г. Шахуньи и подготовленного пакета документов по
формированию земельных участков комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации Шахунского района организует проведение
торгов (конкурсов, аукционов) по продаже в собственность земельных
участков в следующем порядке:
2.7.1. Для организации и проведения
торгов (конкурсов, аукционов) постановлением главы местного
самоуправления образуется постоянно действующая комиссия. В состав
комиссии могут включаться представители комитета по управлению
муниципальным имуществом Шахунского района, других подразделений
администрации района (по согласованию).
2.7.2. Конкурсная комиссия определяет
начальную цену продажи и условия проведения торгов (конкурсов,
аукционов). В начальную цену продажи земельного участка дополнительно
включаются расходы комитета по управлению муниципальным имуществом
администрации Шахунского района по формированию земельного участка и
проведению его кадастрового учета. Начальная цена продажи земельного
участка не может быть ниже цены продажи, установленной
законодательством Нижегородской области.
2.7.3. Комитет по управлению
муниципальным имуществом Шахунского района не менее чем за месяц до
проведения торгов производит публикацию о предстоящих торгах
(конкурсе, аукционе). Публикация должна содержать следующую
информацию:
- дата, время, место и порядок
проведения торгов;
- предмет торгов;
- форма проведения торгов;
- шаг аукциона в случае проведения
торгов в форме аукциона;
- условия конкурса и критерии
определения победителя в случае проведения торгов в форме аукциона;
- местоположение (адрес) земельного
участка, кадастровый номер и площадь земельного участка;
- перечень документов, который
необходимо представить для участия в торгах;
- функциональное назначение и
разрешенное использование земельного участка;
- начальная цена земельного участка;
- сумма задатка, порядок и сроки его
внесения и возврата участникам торгов, расчетные счета для
перечисления задатка и платежей за приобретенные земельные участки;
- адрес места приема заявки, дата,
время начала и окончания приема заявок и документов от заявителей;
- порядок ознакомления с земельными
участками на местности;
- срок для заключения договора
купли-продажи земельного участка.
2.7.4. В установленное время комитет
по управлению муниципальным имуществом администрации Шахунского
района проводит торги (конкурсы, аукционы). В день определения
победителя результаты торгов определяются протоколом (приложение 1).
2.7.5. По итогам проведения торгов
между продавцом и покупателем в срок не позднее 10 дней со дня
оформления протокола торгов заключается договор купли-продажи
земельного участка (приложение 2).
2.8. Торги признаются несостоявшимися
в случае, если:
- в торгах участвовали менее двух
участников по каждому из предметов торгов;
- победитель торгов в срок,
установленный п. 2.7.5 настоящего Положения, уклонился от подписания
договора купли-продажи.
2.9. В случае признания торгов
несостоявшимися конкурсная комиссия может объявить повторное
проведение торгов, изменив их условия.
2.10. Государственная регистрация
права собственности покупателя на земельный участок производится в
порядке, установленном действующим законодательством на основании
заключенного договора купли-продажи (п. 7 ст. 30 ЗК РФ).
2.11. Средства, полученные от продажи
земельных участков, распределяются в соответствии с действующим
законодательством. 3% от средств остаются в распоряжении комитета по
управлению муниципальным имуществом Шахунского района на компенсацию
затрат по формированию земельного участка и проведению его
кадастрового учета и для покрытия расходов, связанных с организацией
и проведением торгов.
3. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ В
СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ,
СТРОЕНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
3.7. Граждане и
юридические лица, имеющие в собственности здания, строения,
сооружения, расположенные на земельных участках, имеют исключительное
право на приватизацию данных земельных участков.
3.8. В случае если здание (помещения
в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на
приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность.
3.9. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане или юридические лица
обращаются с соответствующим заявлением в администрацию города. К
заявлению прикладываются:
- копии свидетельства о
государственной регистрации права собственности на здание (помещение
в нем), строение, сооружение, расположенное на данном земельном
участке;
- кадастровая карта (план) земельного
участка.
3.10. Комитет по управлению
муниципальным имуществом администрации Шахунского района в
двухнедельный срок со дня принятия администрацией решения о
предоставлении земельного участка в собственность готовит проект
договора купли-продажи земельного участка (приложение 3). В данном
договоре оговариваются сведения об обременениях земельного участка и
ограничениях его использования.
3.11. Цена продажи земельного участка
определяется комитетом по управлению муниципальным имуществом
Шахунского района в соответствии с федеральным законодательством и
законодательством Нижегородской области.
3.12. Средства, полученные от продажи
земельных участков, распределяются в соответствии с нормативами,
установленными федеральным законодательством. 3% от средств остаются
в распоряжении комитета по управлению муниципальным имуществом для
покрытия расходов, связанных с исполнением функций продавца.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
БЕЗВОЗМЕЗДНО В СОБСТВЕННОСТЬ
4.1. Каждый
гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность
находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный
участок.
4.2. Каждый гражданин имеет право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его
пожизненном наследуемом владении земельный участок.
-
-->
примечание.
Текст Закона СССР от 06.03.1990 N
1305-1 включен в информационный банк СПС --> Документы
СССР.
-
4.3. Граждане
Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные
участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в
результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона
СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", но
которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право
однократно бесплатно приобрести в собственность находящиеся в их
фактическом пользовании земельные участки.
4.4. Для приобретения права
собственности на земельный участок граждане обращаются с заявлением в
администрацию с приложением кадастровой карты (плана) земельного
участка.
4.5. В случае если в результате
проведения межевания площадь земельного участка превышает площадь
участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании,
пожизненном наследуемом владении, либо приобретенного в результате
сделки, излишнюю площадь гражданин по своему желанию может взять в
аренду или приобрести в собственность в соответствии с действующим
законодательством.
4.6. В двухнедельный срок после
получения заявления комитет по управлению муниципальным имуществом
готовит проект распоряжения администрации о безвозмездной передаче в
собственность земельного участка.
4.7. Право собственности на земельный
участок подлежит обязательной государственной регистрации в
соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
-
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
-
5.1. В постоянное
(бессрочное) пользование земельные участки предоставляются
государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным
предприятиям, а также органам государственной власти и органам
местного самоуправления.
5.2. Гражданам земельные участки в
постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
5.3. Для приобретения права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок
юридические лица обращаются с заявлением в администрацию с
приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.
5.4. В недельный срок после получения
заявления комитет по управлению муниципальным имуществом готовит
проект распоряжения главы администрации о передаче в постоянное
(бессрочное) пользование земельного участка.
5.5. В двухнедельный срок после
принятия решения администрации о передаче в постоянное (бессрочное)
пользование земельного участка комитет по управлению муниципальным
имуществом готовит проект договора постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком (приложение 4).
5.6. Право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком подлежит обязательной государственной
регистрации в соответствии с порядком, установленным действующим
законодательством.
-
6. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
6.1. В безвозмездное
срочное пользование земельные участки предоставляются государственным
и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а
также органам государственной власти и органам местного
самоуправления.
6.2. Гражданам земельные участки в
безвозмездное срочное пользование не предоставляются.
6.3. Для приобретения права
безвозмездного срочного пользования на земельный участок юридические
лица обращаются в администрацию с приложением кадастровой карты
(плана) земельного участка.
6.4. В недельный срок после получения
заявления комитет по управлению муниципальным имуществом готовит
проект решения администрации о передаче в безвозмездное срочное
пользования земельного участка.
6.5. В двухнедельный срок после
принятия решения администрацией о передаче в безвозмездное срочное
пользование земельного участка комитет по управлению муниципальным
имуществом готовит проект договора безвозмездного срочного
пользования земельным участком (приложение 5).
6.6. Договор безвозмездного срочного
пользования земельным участком заключается на срок до года и не
подлежит государственной регистрации.
Приложение 1
к Положению о порядке продажи,
безвозмездной передачи в
собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)
пользование,
безвозмездное срочное пользование
земельных участков
на территории Шахунского района
города Шахуньи
- ПРОТОКОЛ
АУКЦИОНА-
- Протокол N
_______________________________________________________-
Дата проведения аукциона
_________________________________________-
Место проведения аукциона
________________________________________-
Представитель комитета по
управлению муниципальным имуществом-
администрации Шахунского
района __________________________________-
Аукционист
_______________________________________________________-
Предмет продажи
__________________________________________________-
__________________________________________________________________-
(адрес, площадь, разрешенное
использование земельного участка)-
- Победитель
_______________________________________________________-
(Ф.И.О., адрес и
паспортные данные для частного лица)-
- __________________________________________________________________
-
(название и номер
государственной регистрации для-
- __________________________________________________________________
-
юридического
лица)-
- Начальная цена
___________________________________________________-
Продажная цена
___________________________________________________-
В течение 5 дней после
подписания протокола Покупатель обязан-
заключить договор
купли-продажи земельного участка, в течение 5-
дней после подписания договора
купли-продажи оплатить стоимость-
приобретенного земельного
участка.-
- Подписи:
-
- Аукционист
__________________________________-
Покупатель
__________________________________-
Продавец
____________________________________
Приложение 2
к Положению о порядке продажи,
безвозмездной передачи в
собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)
пользование,
безвозмездное срочное пользование
земельных участков
на территории Шахунского района
города Шахуньи
- ДОГОВОР
-
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ-
- ПОКУПАТЕЛЬ:
_________________________________________________-
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ
-
УЧАСТОК-
- Местоположение
Нижегородская область-
___________________________________________________-
___________________________________________________-
Площадь
____________________________________________ кв. м.-
Кадастровый номер
________________________________________________-
- ДОГОВОР N:
_____________________________________________-
- Основание:
постановление главы администрации __________________-
____________________________________________________-
- Срок действия договора с
"__" ______________ 200_ года.-
ДОГОВОР № ________
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"__"
______________ 200_ года
___________________
Комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации Шахунского района
Нижегородской области в лице председателя
____________________________________, действующий на основании
Положения, именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и
_______________________________, действующий ____________________,
(паспорт _________________ или свидетельство ___________________),
именуемый(ая) в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
постановления ____________________________ Продавец продает, а
Покупатель покупает и принимает по акту приема-передачи в
собственность земельный участок (далее - Участок) из земель поселений
общей площадью _________ кв. м (метры прописью);
адрес земельного участка:
___________________________________, кадастровый номер
___________________.
1.2. Границы земельного участка
обозначены на прилагаемом к договору плане и не могут быть
самостоятельно изменены Покупателем (приложение 1).
1.3. Участок предоставляется для
обслуживания _______________.
1.4. На Участке имеются:
______________ здание, площадь: общая
_____ кв. м, этажность ____.
Приведенное описание Участка является
окончательным и не может самостоятельно расширяться Покупателем.
1.5. Установленные в п. 1.1 и 1.3
целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут
быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта
уполномоченного на то органа исполнительной власти.
2. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец имеет
право:
2.1.1. Контролировать соблюдение
Покупателем условий договора.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на
территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет
соблюдения условий его использования.
2.2. Продавец обязан:
2.2.1. Передать Покупателю Участок по
акту приема-передачи (приложение 2).
2.2.2. Выполнять в полном объеме все
условия договора.
2.3. Покупатель имеет право:
2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать
на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного
использования Участка, установленным настоящим договором.
2.4. Покупатель обязан:
2.4.1. Принять Участок по акту
приема-передачи.
2.4.2. Выполнять в полном объеме все
условия договора.
2.4.3. Использовать Участок в
соответствии с целевым назначением и видом разрешенного
использования, предусмотренным договором.
2.4.4. Не нарушать права других
собственников, арендаторов и землепользователей.
2.4.5. Обеспечить Продавцу и органам
государственного контроля за использованием и охраной земель доступ
на Участок.
2.4.6. Выполнять в соответствии с
требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации
муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
2.4.7. Обеспечивать санитарное
содержание и благоустройство территории Участка.
2.4.8. Покупатель обязан
зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Нижегородской области договор в течение 10 дней с момента его
подписания.
2.4.9. Представлять Продавцу (его
полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения,
касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц,
осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного
законодательства.
3. СТОИМОСТЬ УЧАСТКА,
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Выкупная цена
за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно
приложению 3 "Расчет выкупной цены", являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет
_________________________.
3.2. Платеж оплачивается Покупателем
самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк) в течение 7
календарных дней с момента заключения настоящего договора.
3.3. Полная оплата цены Участка
должна быть произведена до регистрации права собственности на
Участок.
3.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет органов Федерального казначейства
Минфина России, открытый на балансовом счете 40101810400000010002.
В платежном документе в поле
"Назначение платежа" указывается код бюджетной
классификации _______.
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа Федерального
казначейства - УФК;
б) № счета органа Федерального
казначейства 40101810400000010002.
3.5. Покупатель дополнительно
оплачивает сумму налога на добавленную стоимость 20%, предъявляемую
Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации, в сумме _________________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
4.1. При нарушении
сроков оплаты по условиям договора начисляется неустойка в размере 5%
от суммы стоимости земельного участка.
4.2. Предусмотренные неустойки
(штрафы, пени) взыскиваются в установленном законом порядке.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА
5.1. Договор
составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из сторон.
5.2. Споры сторон, не урегулированные
настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
5.3. В случаях, не предусмотренных
настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
5.4. Неотъемлемой частью договора
являются приложения 1 (не приводится), 2, 3.
5.5. Договор подлежит обязательной
регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской
области в десятидневный срок с момента подписания договора, кроме
случаев, указанных в пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
6. ПРИЛОЖЕНИЯ К
НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
6.1. Приложение 1 -
выписка из кадастрового плана.
6.2. Приложение 2 - акт
приема-передачи Участка.
6.3. Приложение 3 - расчет выкупной
цены Участка.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН
┌─────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ ПРОДАВЕЦ
│ ПОКУПАТЕЛЬ │
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Наименование
продавца │ Наименование организации │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Юридический
адрес: │ ФИО физического лица │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Почтовый адрес:
│ Юридический адрес: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Телефон:
│ Почтовый адрес: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Факс:
│ ИНН │
│ │ ОКПО
│
│ │ ОКВЭД
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Электронная
почта: │ Расчетный счет: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Корреспондентский
счет: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ БИК
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Телефон:
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Факс:
│
├─────────────────────────────────┴──────────────────────────────┤
│ ПОДПИСИ
СТОРОН │
├─────────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ ПРОДАВЕЦ:
│ ПОКУПАТЕЛЬ: │
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ "__"
________________ 200_ г. │ "__" _______________ 200_
г. │
│ М.П.
│ М.П. │
└─────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
Приложение 2
к договору продажи № ___________
от ____________________
- АКТ
-
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
- Продавец передает, а
Покупатель принимает в собственность-
земельный участок в
присутствии главы ____________________________-
__________________________________
со следующими характеристиками:-
1. Район Шахунский, г.
Шахунья.-
2. Адрес точный
______________________________________________-
дополнительный
_______________________________________________-
3. Площадь зем. уч-ка
_____ кв. м.-
4. Границы № чертежа
_________________________________________-
дата
_________________________________________________________-
5. Экономическая зона
________________________________________-
6. Ландшафт Участка
__________________________________________-
7. Кадастровый номер
_________________________________________-
- На
земельном участке имеется:-
КАПИТАЛЬНЫЕ
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Инв. № БТИ |
Литер
|
Назначение
строения
|
Год постр. |
Этаж
|
Материал
стен
|
|
|
|
|
|
|
ПРОЧИЕ
Раздел
|
Площадь (кв. м) |
Содержание
|
Основание
|
СООРУЖЕНИЯ
|
-
|
-
|
-
|
- На момент
подписания акта продаваемый земельный участок-
находится в состоянии,
пригодном для использования его по целевому-
назначению и виду разрешенного
использования.-
Настоящий акт является
неотъемлемой частью договора.-
- Продавец
Покупатель-
________________________________
________________________________-
(подпись)
(подпись)-
- М.П.
М.П.
Приложение 3
к договору продажи № ____________
от ____________________________
- РАСЧЕТ
ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
- 1.1. Исходные данные:
-
местоположение Участка:
Нижегородская область,-
__________________________________________________________________-
1.2. Общая площадь земельного
участка ______ кв. м.-
1.3. Назначение: обслуживание
__________________________-
1.4.
Территориально-экономическая зона,-
расчет выкупной цены
земельного участка:
Ставка земельного налога в руб.
на кв. м
|
|
Установленная кратность
земельного налога
|
|
Площадь, кв. м
|
|
Подлежит оплате:
|
|
- Выкупная цена
земельного участка составляет __________________-
__________________________________________________________________-
Цена выкупа земельного
участка определена в соответствии со-
статьей 2 Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О-
введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации",-
Закона Нижегородской области
"О цене земли" от 10 июня 2003 года N-
44-З.-
Покупатель в
добровольном порядке перечисляет выкупную цену-
земельного участка на счет
40101810400000010002, код платежа-
04330.-
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России
по Нижегородской области.-
Получатель: УФК МФ РФ по
Нижегородской области (МРИ МНС РФ N-
14 по Нижегородской области).-
Назначение платежа: за
покупку земельного участка.-
Данное приложение является
неотъемлемой частью договора.-
- Продавец
Покупатель-
________________________________
________________________________-
(подпись)
(подпись)-
- М.П.
М.П.
Приложение 3
к Положению о порядке продажи,
безвозмездной передачи в
собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)
пользование,
безвозмездное срочное пользование
земельных участков
на территории Шахунского района
города Шахуньи
- ДОГОВОР
-
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ-
- ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________-
- ЗЕМЕЛЬНЫЙ
-
УЧАСТОК-
- Местоположение
Нижегородская область-
_____________________________________________-
_____________________________________________-
Площадь
_______________________________________ кв. м-
Кадастровый номер
_____________________________________________-
- ДОГОВОР N:
_____________________________________________-
- Основание: постановление
главы администрации _____________________-
_______________________________________________________-
- Срок действия договора с
"__" ______________ 200_ года.-
ДОГОВОР № ________
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
"__"
______________ 200_ года
__________________
Комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации Шахунского района
Нижегородской области в лице председателя
___________________________________, действующий на основании
Положения, именуемый в дальнейшем - Продавец, с одной стороны, и
_______________________________, действующий ____________________,
(паспорт __________________ или свидетельство __________________),
именуемый(ая) в дальнейшем - Покупатель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующим:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. На основании
постановления __________________________ Продавец продает, а
Покупатель покупает и принимает по акту приема-передачи в
собственность земельный участок (далее - Участок) из земель поселений
общей площадью _________ кв. м (метры прописью);
адрес земельного участка:
___________________________________, кадастровый номер
___________________.
1.2. Границы земельного участка
обозначены на прилагаемом к договору плане и не могут быть
самостоятельно изменены Покупателем (приложение 1).
1.3. Участок предоставляется для
______________________.
1.4. Приведенное описание Участка
является окончательным и не может самостоятельно расширяться
Покупателем.
1.5. Установленные в п. 1.1 и 1.3
целевое назначение и вид разрешенного использования Участка могут
быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта
уполномоченного на то органа исполнительной власти.
-
2. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец имеет
право:
2.1.1. Контролировать соблюдение
Покупателем условий договора.
2.1.2. На беспрепятственный доступ на
территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет
соблюдения условий его использования.
2.2. Продавец обязан:
2.2.1. Передать Покупателю Участок по
акту приема-передачи (приложение 2).
2.2.2. Выполнять в полном объеме все
условия договора.
2.3. Покупатель имеет право:
2.3.1. Самостоятельно хозяйствовать
на Участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного
использования Участка, установленным настоящим договором.
2.4. Покупатель обязан:
2.4.1. Принять Участок по акту
приема-передачи.
2.4.2. Выполнять в полном объеме все
условия договора.
2.4.3. Использовать Участок в
соответствии с целевым назначением и видом разрешенного
использования, предусмотренным договором.
2.4.4. Не нарушать права других
собственников, арендаторов и землепользователей.
2.4.5. Обеспечить Продавцу и органам
государственного контроля за использованием и охраной земель доступ
на Участок.
2.4.6. Выполнять в соответствии с
требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации
муниципальных подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту.
2.4.7. Обеспечивать санитарное
содержание и благоустройство территории Участка.
2.4.8. Покупатель обязан
зарегистрировать в учреждении юстиции по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Нижегородской области договор в течение 10 дней с момента его
подписания.
2.4.9. Представлять Продавцу (его
полномочным представителям) необходимые, достоверные сведения,
касающиеся использования Участка, и выполнять предписания лиц,
осуществляющих контроль по фактам установленных нарушений земельного
законодательства.
3. СТОИМОСТЬ УЧАСТКА,
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Выкупная цена
за Участок, указанный в настоящем договоре, начисляется согласно
приложению 3 "Расчет выкупной цены", являющемуся
неотъемлемой частью настоящего договора, и составляет
______________________.
3.2. Платеж оплачивается Покупателем
самостоятельно (платежным поручением или через сбербанк) в течение 7
календарных дней с момента заключения настоящего договора.
3.3. Полная оплата цены Участка
должна быть произведена до регистрации права собственности на
Участок.
3.4. Оплата производится в рублях.
Сумма платежа перечисляется на счет органов Федерального казначейства
Минфина России, открытый на балансовом счете 40101810400000010002.
В платежном документе в поле
"Назначение платежа" указывается код бюджетной
классификации _______.
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа Федерального
казначейства - УФК;
б) № счета органа Федерального
казначейства 40101810400000010002.
3.5. Покупатель дополнительно
оплачивает сумму налога на добавленную стоимость 20%, предъявляемую
Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской
Федерации, в сумме______________________.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
4.1. При нарушении
сроков оплаты по условиям договора начисляется неустойка в размере 5%
от суммы стоимости земельного участка.
4.2. Предусмотренные неустойки
(штрафы, пени) взыскиваются в установленном законом порядке.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА
-
5.1. Договор
составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по
одному для каждой из сторон.
5.2. Споры сторон, не урегулированные
настоящим договором, рассматриваются в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
5.3. В случаях, не предусмотренных
настоящим договором, стороны руководствуются законодательством РФ.
5.4. Неотъемлемой частью договора
являются приложения 1 (не приводится), 2, 3.
5.5. Договор подлежит обязательной
регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской
области в десятидневный срок с момента подписания договора, кроме
случаев, указанных в пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ.
6. ПРИЛОЖЕНИЯ К
НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
6.1. Приложение 1 -
выписка из кадастрового плана.
6.2. Приложение 2 - акт
приема-передачи Участка.
6.3. Приложение 3 - расчет выкупной
цены Участка.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ
СТОРОН
┌─────────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
│ ПРОДАВЕЦ
│ ПОКУПАТЕЛЬ │
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Наименование
продавца │ Наименование организации │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Юридический
адрес: │ ФИО физического лица │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Почтовый адрес:
│ Юридический адрес: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Телефон:
│ Почтовый адрес: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Факс:
│ ИНН │
│ │ ОКПО
│
│ │ ОКВЭД
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ Электронная
почта: │ Расчетный счет: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Корреспондентский
счет: │
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ БИК
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Телефон:
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ │ Факс:
│
├─────────────────────────────────┴──────────────────────────────┤
│ ПОДПИСИ
СТОРОН │
├─────────────────────────────────┬──────────────────────────────┤
│ ПРОДАВЕЦ:
│ ПОКУПАТЕЛЬ: │
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
│ │
│
├─────────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
│ "__"
_______________ 200_ г. │ "__" _______________ 200_
г. │
│ М.П.
│ М.П. │
└─────────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
Приложение 2
к договору продажи № ___________
от ____________________
- АКТ
-
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
-
________________-
- Продавец передает, а
Покупатель принимает в собственность-
земельный участок в
присутствии главы-
__________________________________________________________________-
со следующими
характеристиками:-
1. Район Шахунский, г.
Шахунья.-
2. Адрес точный
______________________________________________-
дополнительный
_______________________________________________-
3. Площадь зем. уч-ка
_____ кв. м.-
4. Границы № чертежа
_________________________________________-
дата
_________________________________________________________-
5. Экономическая зона
________________________________________-
6. Ландшафт Участка
__________________________________________-
7. Кадастровый номер
_________________________________________-
- На момент
подписания акта продаваемый земельный участок-
находится в состоянии,
пригодном для использования его по целевому-
назначению и виду разрешенного
использования.-
Настоящий акт является
неотъемлемой частью договора.-
- Продавец
Покупатель-
________________________________
________________________________-
(подпись)
(подпись)-
- М.П.
М.П.
Приложение 3
к договору продажи № ____________
от ____________________________
- РАСЧЕТ
ВЫКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
- 1.1. Исходные данные:
-
местоположение Участка:
Нижегородская область,-
__________________________________________________________________-
1.2. Общая площадь
земельного участка ______ кв. м.-
1.3. Назначение:
обслуживание __________________________-
1.4.
Территориально-экономическая зона,-
расчет выкупной цены
земельного участка:
Ставка земельного налога в руб.
на кв. м
|
|
Установленная кратность
земельного налога
|
|
Площадь, кв. м
|
|
Подлежит оплате:
|
|
- Выкупная цена
земельного участка составляет __________________-
__________________________________________________________________-
Цена выкупа земельного
участка определена в соответствии со-
статьей 2 Федерального закона
от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О-
введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации,-
Закона Нижегородской области
"О цене земли" от 10 июня 2003 года N-
44-З.-
Покупатель в
добровольном порядке перечисляет выкупную цену-
земельного участка на счет
40101810400000010002, код платежа-
04330.-
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России
по Нижегородской области.-
Получатель: УФК МФ РФ по
Нижегородской области (МРИ МНС РФ N-
14 по Нижегородской области).-
Назначение платежа: за
покупку земельного участка.-
Данное приложение является
неотъемлемой частью договора.-
- Продавец
Покупатель-
________________________________
________________________________-
(подпись)
(подпись)-
- М.П.
М.П.
Приложение 4
к Положению о порядке продажи,
безвозмездной передачи в
собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)
пользование,
безвозмездное срочное пользование
земельных участков
на территории Шахунского района
города Шахуньи
ДОГОВОР
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- ____________________
"__" __________ 200__ г.-
- Комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации-
Шахунского района в лице
председателя комитета ___________________-
_____________________________,
действующего на основании Положения-
о комитете и
________________________________________ № _____ от-
"__"
________________ 200_ г., именуемый в дальнейшем - Комитет, и-
_________________________________________________________________,-
(полное наименование
организации, свидетельство о госрегистрации)-
- именуемый в дальнейшем -
Пользователь, заключили настоящий договор-
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной-
передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)-
пользование, безвозмездное
срочное пользование земельных участков-
на территории Шахунского
района, утвержденного решением Думы-
города от "__"
_____________ 200_ г. № ______, Комитет передает, а-
Пользователь принимает в
постоянное (бессрочное) пользование на-
условиях договора
земельный участок (далее - Участок) с-
кадастровым номером
____________________________________, площадью-
_______________________ кв. м
в границах плана земельного участка,-
являющегося его
неотъемлемой частью настоящего договора,-
расположенный по адресу:
________________________________________.-
1.2. Целевое
назначение земельного участка-
_______________________________________________.-
1.3. Все расходы по
заключению, оформлению и регистрации-
настоящего договора несет
Пользователь.-
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
-
2.1. Комитет
обязуется:
2.1.1. Передать Пользователю Участок
по акту в течение пяти календарных дней с момента подписания
настоящего договора.
2.2. Пользователь обязуется:
2.2.1. Зарегистрировать настоящий
договор в госучреждении юстиции НО по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.
2.2.2. Принять Участок от Комитета по
акту в течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
2.2.3. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
2.2.4. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
2.2.5. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Пользователю в связи с
заключением настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с
изменением законодательства.
2.2.6. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в пользование.
2.2.7. Обеспечивать возможность
размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
2.2.8. Обеспечивать возможность
доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
2.2.9. В течение года с момента
подписания настоящего договора (при необходимости) произвести
государственный кадастровый учет Участка в порядке, установленном
федеральным законодательством.
-
3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. Право
пользования на земельный участок Пользователя возникает с момента
государственной регистрации настоящего договора.
-
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
-
4.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Пользователь
осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации.
5.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики на момент подписания настоящего
договора Пользователю известны, в связи с чем претензии Пользователя
к Комитету по данным основаниям не принимаются.
-
6. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
-
6.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
6.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в арбитражный суд.
-
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
-
7.1. Договор
вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав
пользования на земельный участок новому пользователю.
7.2. Настоящий договор может быть
оформлен, изменен по взаимному письменному согласию сторон. Все
изменения и дополнения к договору оформляются в виде дополнительного
соглашения и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. К настоящему договору
прилагаются следующие документы:
7.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству (при наличии).
7.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
7.4. Договор составлен в 4
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится у Комитета, один у Пользователя, один в комитете по
архитектуре и градостроительству, один в Шахунском филиале ГУНО по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
-
- Комитет
__________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Пользователь
_____________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Комитет
Пользователь-
_____________________
________________________-
М.П.
М.П.
Приложение 5
к Положению о порядке продажи,
безвозмездной передачи в
собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)
пользование,
безвозмездное срочное пользование
земельных участков
на территории Шахунского района
города Шахуньи
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- ____________________
"__" __________ 200__ г.-
- Комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации-
Шахунского района в лице
председателя комитета ___________________-
_________________________________________________,
действующего на-
основании Положения о комитете
и _________________________________-
№ ___ от "__"
________ 200_ г. именуемый в дальнейшем - Комитет, и-
_________________________________________________________________,-
(полное наименование
организации, свидетельство о госрегистрации)-
- именуемый в дальнейшем -
Пользователь, заключили настоящий договор-
о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
- 1.1. На основании
Положения о порядке продажи, безвозмездной-
передачи в собственность,
передачи в постоянное (бессрочное)-
пользование, безвозмездное
срочное пользование земельных участков-
на территории города
Шахуньи, утвержденного решением Думы города-
от "__"
_______________ 200_ г. № ___________, Комитет передает, а-
Пользователь принимает в
безвозмездное срочное пользование на-
условиях договора
земельный участок (далее - Участок) с-
кадастровым номером
________________, площадью _____________ кв. м-
в границах плана земельного
участка, являющегося его неотъемлемой-
частью настоящего договора,
расположенный по адресу: _____________-
_____________________________.-
1.2. Целевое
назначение земельного участка-
_______________________________________________.-
1.3. Срок действия
договора устанавливается с-
"__" ________ 200_
г. по "__" __________ 200_ г.-
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Комитет
обязуется:
2.1.1. Передать Пользователю Участок
по акту в течение пяти календарных дней с момента подписания
настоящего договора.
2.2. Пользователь обязуется:
2.2.1. Принять Участок от Комитета по
акту в течение пяти календарных дней с момента подписания настоящего
договора.
2.2.2. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
2.2.3. Обеспечивать соблюдение
экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил
при пользовании земельным участком.
2.2.4. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Пользователю в связи с
заключением настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с
изменением законодательства.
2.2.5. Обеспечивать безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в пользование.
2.2.6. Обеспечивать возможность
размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
2.2.7. Обеспечивать возможность
доступа на Участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
-
3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
-
3.1. Право
пользования на земельный участок Пользователя возникает с момента,
указанного в п. 1.3 настоящего договора.
-
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
СТОРОН
-
4.1. Стороны несут
имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством России.
-
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
-
5.1. Пользователь
осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его
количественными и качественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и
принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия,
противоречащие законодательству Российской Федерации.
5.2. Состояние земельного участка,
его площадь, состав земельных угодий, их качественные и
количественные характеристики на момент подписания настоящего
договора Пользователю известны, в связи с чем претензии Пользователя
к Комитету по данным основаниям не принимаются.
5.3. Комитет передает на срок
действия права и полномочия надлежащей стороны настоящего договора по
контролю за целевым использованием земельного участка и соблюдению
установленных законодательством и настоящим договором ограничений
комитету по земельным ресурсам и землеустройству.
-
6. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
6.1. Договор не
может быть расторгнут в одностороннем порядке.
6.2. Все споры и разногласия, которые
могут возникнуть из настоящего договора, разрешаются путем
переговоров между сторонами, а при недостижении согласия стороны
передают их на рассмотрение в суд или в арбитражный суд.
-
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
-
7.1. Настоящий
договор может быть оформлен, изменен по взаимному письменному
согласию сторон. Все изменения и дополнения к договору оформляются в
виде дополнительного соглашения и являются неотъемлемой частью
настоящего договора.
7.2. К настоящему договору
прилагаются следующие документы:
7.3.1. Заключение комитета по
архитектуре и градостроительству (при наличии).
7.3.2. Кадастровый план земельного
участка.
7.4. Договор составлен в 3
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр
находится у Комитета, один у Пользователя, один в комитете по
архитектуре и градостроительству.
7.5. Юридические адреса и реквизиты
сторон:
-
- Комитет
__________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Пользователь
_____________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
__________________________________________________________________-
- Комитет
Пользователь-
_____________________
________________________-
М.П.
М.П.-
| 
