|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Вознесенского района от 30.12.2004 № 60
"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Вознесенского района от 12.12.2006 N
124-IV.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2004 г. № 60
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
В целях приведения
Положения об арендной плате за землю на территории Вознесенского
района, утвержденного постановлением Земского собрания района от
18.06.1998 № 22, в соответствие с действующим законодательством и
упорядочения арендных отношений за землю на территории района Земское
собрание района постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение об
арендной плате за землю на территории Вознесенского района согласно
приложению 1.
1.1. Принять базовые ставки арендной
платы за землю на территории Вознесенского района (далее - Бсап)
согласно приложению 2.
1.2. Принять ставку арендной платы за
землю на территории Вознесенского района (далее - Са) согласно
приложению 3.
1.3. Принять до проведения
экономического зонирования территориальный коэффициент на всей
территории Вознесенского района (далее - Kt) равным значению 1.
1.4. Принять корректирующий
коэффициент, учитывающий рыночную привлекательность арендуемого
земельного участка и близость его к потребителю, в интервале от 1 до
3,71 на территории Вознесенского района на основании постановления
Правительства Нижегородской области от 01.12.2004 № 257 согласно
приложению 4.
2. Комитету имущественных отношений
Вознесенского района (арендодателю земель) при определении базовых
ставок размеров арендной платы за землю руководствоваться настоящим
Положением.
3. Постановление Земского собрания
района от 18.06.1998 № 22 "Об арендной плате за землю на
территории Вознесенского района" считать утратившим силу.
Председатель Земского
собрания
Е.В.СЮНДЮКОВ
Глава местного
самоуправления
В.Е.ГОРИН
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Вознесенского района
от 30.12.2004 № 60
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ
ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 года N
1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 24 июля
2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения", постановлением Правительства Российской Федерации
от 11 ноября 2002 года № 808 "Об организации и проведении торгов
по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков", постановлением
Законодательного Собрания Нижегородской области от 28 июля 1998 года
№ 95 "Об арендной плате за землю на территории Нижегородской
области" (с изменениями, внесенными постановлениями
Законодательного Собрания области от 20 июля 1999 года № 216, от 21
июня 2001 года № 207, от 3 июля 2003 года № 570-III, от 24 июня 2004
года № 1017-III).
2. Настоящее Положение определяет
ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной и
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель,
категорий арендаторов и корректирующего коэффициента, учитывающего
рыночную привлекательность арендуемого участка и близость его к
потребителю.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2. Настоящее
Положение действует до принятия соответствующих нормативных правовых
актов Российской Федерации, области и подлежит приведению в
соответствие с ними.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.
1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель не ниже ставки земельного
налога, за исключением ставок арендной платы для земель, на которых
размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные
мощности, законсервированные и не используемые в текущем
производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов
мобилизационных запасов (резервов).
1.3. Ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом, без выделения застроенной и
незастроенной его части.
2. РАСЧЕТ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Арендная плата
рассчитываются по следующей формуле:
А = Са x S, где
Са - ставка арендной
платы, руб. кв. м;
S - площадь земельного участка, кв.
м.
Ставка арендной платы рассчитывается
по следующей формуле:
Са = Бсап x Kt x Кк,
где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, руб. кв. м;
Kt - территориальный коэффициент;
Кк - корректирующий коэффициент.
2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются с учетом вида разрешенного использования земельных
участков, предоставленных в аренду, по следующей формуле:
Бсап = Сзн x Ка, где
Бсап - базовая
ставка арендной платы, руб. кв. м;
Сзн - ставка земельного налога, руб.
кв. м;
Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель.
2.3. При расчете базовой ставки
арендной платы за земли, расположенные в черте сельских населенных
пунктов и вне черты поселений, в качестве ставки земельного налога
применяется ставка налога земель административного центра района.
2.4. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель, применяются на основании постановлений
Законодательного Собрания области от 20.07.1999 № 216 и от 21.06.2001
№ 207.
2.5. Ставки арендной платы за землю
индексируются в соответствии с федеральным законодательством.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Вознесенского района
от 30.12.2004 № 60
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
Отрасль
|
Вид использования земель
|
Базовая
ставка
арендной
платы,
руб./кв. м |
1
|
2
|
3
|
1. Промышленность
|
1.1. Топливная промышленность
|
6,84
|
|
1.2. Химическая
промышленность,
микробиология
|
2,28
|
|
1.3. Лесохимическая
и
нефтехимическая промышленность
|
4,56
|
|
1.4. Деревообрабатывающая
и
целлюлозно-бумажная
промышленность
|
6,84
|
|
1.5.
Машиностроение,
металлообработка, металлургия и
электронная
промышленность
|
2,28
|
|
1.6. Медицинская
и
фармацевтическая промышленность
|
4,56
|
|
1.7. Легкая промышленность
|
3,42
|
|
1.8. Пищевая промышленность
|
|
|
1.8.1. Масложировая,
мясная,
мукомольно-крупяная
|
6,27
|
|
1.8.2. Молочная
|
2,28
|
|
1.8.3.
Спиртовая,
ликеро-водочная, винодельческая,
пивоваренная
|
11,41
|
|
1.9. Производство
художественных
изделий, народные промыслы
|
2,28
|
|
1.10.
Полиграфическая
промышленность
|
7,98
|
|
1.11. Производство мебели
|
6,84
|
|
1.12. Стекольная
и
фарфоро-фаянсовая промышленность |
7,98
|
|
1.13. Другие виды производства
|
6,84
|
2. Транспорт
|
2.1.
Трамвайно-троллейбусный
транспорт, автовокзалы
|
2,28
|
|
2.2. Автомобильное
хозяйство,
таксопарки
|
6,84
|
|
2.3. Железнодорожный
и
авиационный транспорт
|
6,84
|
|
2.4. Внутренний водный
транспорт |
5,70
|
|
2.5. Трубопроводный
транспорт,
за исключением объектов
транспортных
систем естественных
монополий
|
7,41
|
3. Связь
|
3.1. Почтовая
связь,
электрическая и радиосвязь,
телеграф, телефон
|
2,28
|
|
3.2. Телетрансляционные
станции
|
13,69
|
|
3.3. Сотовая и
пейджинговая
связь
|
114,05
|
|
3.4. Редакции телевидения
и
радиовещания
|
3,42
|
4. Строительство
|
4.1. Строительство
и
реконструкция многоквартирных
жилых домов
|
3,42
|
|
4.2. Строительство
и
реконструкция промышленных и
иных нежилых объектов
|
3,42
|
|
4.3. Общестроительные
и
специализированные организации,
выполняющие
ремонтно-монтажные
работы
|
9,12
|
5.
Заготовительные
организации
|
5.1. Потребкооперация
|
|
|
5.1.1. Заготовка, хранение
и
переработка продукции
|
3,42
|
|
5.1.2. Реализация продукции
|
11,41
|
|
5.2. Заготконторы по сбору
утиля |
2,28
|
|
5.3. Пункты по
приему
стеклопосуды
|
34,22
|
6.
Жилищно-коммунальное
хозяйство
|
6.1.
Ремонтно-эксплуатационные
участки,
стоянки
спецавтотранспорта, объекты
инженерной
инфраструктуры
|
2,28
|
|
6.2. Гостиничное
хозяйство
(гостиницы, гостиничные
комплексы)
|
15,97
|
7.
Здравоохранение,
физическая культура,
туризм
|
7.1. Аптеки, оптики
|
3,42
|
|
7.2. Лечебно-профилактические
и
санаторно-курортные учреждения
(коммерческие)
|
20,53
|
|
7.3. Лечебно-профилактические
и
санаторно-курортные учреждения
(муниципальные)
|
2,28
|
|
7.4. Косметические салоны
|
11,41
|
|
7.5. Туризм (мотели, кемпинги)
|
22,81
|
|
7.6. Корты, площадки для
гольфа
|
13,69
|
|
7.7. Объекты РОСТО
|
2,28
|
|
7.8. Стадионы
|
2,28
|
|
7.9. Парки с
развлекательными
центрами
|
15,97
|
8. Юридические
услуги
|
8.1. Юридические
консультации,
нотариальные и адвокатские
конторы
|
29,65
|
9. Финансы,
кредит,
страхование,
операции
с
недвижимостью
|
9.1. Банковская
деятельность,
страховые компании, фонды
|
45,62
|
|
9.2. Ломбарды
|
29,65
|
|
9.3. Риелторские
организации,
биржи и иная деятельность с
недвижимостью
|
11,41
|
10. Торговля
|
10.1. Объекты
розничной
торговли: магазины, универмаги,
универсамы,
супермаркеты,
автосалоны
|
22,81
|
|
10.2. Мини-маркеты,
торговые
павильоны по продаже товаров
смешанного
ассортимента
|
102,65
|
|
10.3. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты по продаже
мороженого и
безалкогольных
напитков, по продаже цветов, по
продаже
проездных билетов,
талонов, госсправка
|
57,03
|
|
10.4. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже
хлебобулочных изделий
|
34,22
|
|
10.5. Киоски,
ларьки,
мини-маркеты, павильоны по
продаже молока
и молочных
продуктов
|
22,81
|
|
10.6. Киоски, павильоны
по
продаже периодических изданий,
книг, спортивной
лотереи
|
102,65
|
|
10.7. Промтоварные
рынки,
продовольственные рынки, рынки
смешанного
ассортимента,
торговые площадки, ярмарки
|
34,22
|
|
10.8. Объекты оптовой торговли
|
15,97
|
|
10.9. Прокат
предметов
культурно-бытового назначения
|
2,28
|
11. Общественное
питание
|
11.1. Столовые,
кулинарии,
пирожковые
|
6,84
|
|
11.2. Рестораны, кафе, бары
|
29,65
|
|
11.3. Летние кафе
|
34,22
|
|
11.4. Закусочные, бистро
|
18,25
|
12.
Бытовое
обслуживание, отдых
|
12.1. Бани,
фабрики-прачечные,
ритуальные услуги
населению,
фотографии, парикмахерские,
химчистка,
ателье
|
6,84
|
|
12.2. Сауны, видеосалоны
|
22,81
|
|
12.3. Ювелирные мастерские
|
91,24
|
|
12.4. Игровые автоматы
|
91,24
|
|
12.5. Ночные клубы, казино
|
68,43
|
|
12.6. Цирки,
передвижные
зверинцы, городки аттракционов
|
3,42
|
|
12.7. Киоски по
изготовлению
ключей, ремонту обуви и других
изделий из
кожи, зонтов, бытовой
техники
|
57,03
|
13.
Общественные
объединения
|
13.1. Религиозные
организации,
политические объединения и
профсоюзы,
культовые здания
|
2,28
|
14.
Общая
коммерческая
деятельность
|
14.1. Административные здания
и
офисы, реклама,
представительские услуги
|
26,23
|
|
14.2. Рекламные стенды, щиты
|
102,65
|
15. Наука и
научное
обеспечение
|
15.1. Предприятия,
ведущие
научно-исследовательскую работу,
проектные
организации
|
2,85
|
16.
Автотехобслуживание
|
16.1. Шиномонтаж,
автосервис,
станции технического
обслуживания,
автомойки
|
91,24
|
|
16.2. Стоянки
автотранспорта
(платные)
|
27,37
|
|
16.3. Автозаправочные станции
|
|
|
16.3.1. Стационарные
|
45,62
|
|
16.3.2. Контейнерные
|
45,62
|
|
16.4.
Автогазозаправочные
станции
|
34,22
|
|
16.5. Стоянки
служебного
автотранспорта
|
11,41
|
|
16.6. Парковки автотранспорта
у
торговых центров, магазинов
|
11,41
|
17. Прочие
виды
использования
|
17.1. Складские помещения
|
4,56
|
|
17.2. Гаражи организаций
|
6,84
|
|
17.3. Открытые площади
для
складирования
|
3,42
|
|
17.4. Площади,
не
задействованные в производстве
(полигон отходов)
|
2,28
|
|
17.5. Хоздворы
|
3,42
|
|
17.6. Гаражи и
сараи
индивидуальные
|
3,99
|
|
17.7. Вневедомственная охрана
|
6,84
|
Приложение 3
к постановлению
Земского собрания
Вознесенского района
от 30.12.2004 № 60
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ
ВОЗНЕСЕНСКОГО РАЙОНА
Отрасль
|
Вид использования земель
|
Ставка
арендной
платы,
руб./кв. м |
1. Прочие
виды
использования |
1.1. Гражданам за земли в
границах
сельских населенных
пунктов,
предоставленные для садоводства,
личного
подсобного хозяйства,
сенокошения, выпаса
скота,
животноводства
|
0,003
|
|
1.2. Гражданам за земли вне
населенных
пунктов, предоставленные
для
садоводства, личного подсобного
хозяйства,
сенокошения, выпаса скота,
животноводства
|
0,002
|
|
1.3. Гражданам за земли в
границах
городов, рабочих поселков, занятые
жилищным
фондом, в том числе
индивидуальным (ИЖС),
гаражными и
дачными участками
|
0,57
|
|
1.4. Гражданам за земли в
границах
городов, рабочих
поселков,
предоставленные для садоводства,
личного
подсобного хозяйства,
сенокошения, выпаса
скота,
животноводства
|
0,29
|
|
1.5. Для разработки карьеров
вне черты
поселений
|
0,46
|
|
1.6. Юридическим лицам,
индивидуальным
предпринимателям
для
сельскохозяйственного производства
|
0,002
|
Приложение 4
к постановлению
Земского собрания
Вознесенского района
от 30.12.2004 № 60
КОРРЕКТИРУЮЩИЙ
КОЭФФИЦИЕНТ,
УЧИТЫВАЮЩИЙ РЫНОЧНУЮ
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДУЕМОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И БЛИЗОСТЬ ЕГО К
ПОТРЕБИТЕЛЮ
┌─────┬─────────────────────────────────────────┬────────────────┐
│ № │
Наименование населенного пункта │ Корректирующий │
│ п/п │
│ коэффициент │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│1. │Р.п.
Вознесенское │ │
│ │1.1.
Нагорная часть │ 3,71 │
│ │1.2.
Заречная часть │ 2,89 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│2. │Криуша
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│3. │Нарышкино
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│4. │Полх. Майдан
│ 2,47 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│5. │Аламасово
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│6. │Сар. Майдан
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│7. │Бахтызино
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│8. │Благодатовка
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│9. │Мотызлей
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│10. │Бутаково
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│11. │Суморьево
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│12. │Новоселки
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│13. │Сарма,
Куриха │ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│14. │Линейка
│ 1,24 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│15. │Все мелкие
населенные пункты │ 1 │
├─────┼─────────────────────────────────────────┼────────────────┤
│16. │Территории
промышленных предприятий на│ 1 │
│ │территории
района │ │
└─────┴─────────────────────────────────────────┴────────────────┘
Примечание: к
земельным участкам, предоставленным вне населенных пунктов в аренду,
применяется коэффициент населенного пункта, который находится ближе
всего к арендованному земельному участку.
Данная методика применяется к вновь
заключаемым договорам с момента принятия данного постановления на
основании сроков, указанных в распорядительном акте органа местного
самоуправления.
-
| | |
|
