ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Перевозского района от 31.12.2003 № 49
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2003 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА
-
С целью поступления
дополнительных средств в районный бюджет, упорядочения взимания платы
за аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности и
повышения эффективности эксплуатации объектов администрация
Перевозского района постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику
определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда
муниципальной собственности Перевозского района.
2. Начальнику управления экономики и
муниципального имущества (И.Ю. Семенова):
2.1. Вести реестр арендаторов
муниципальной собственности.
2.2. Ежеквартально совместно с
финансовым отделом (О.В. Катютина) проводить анализ поступления
собственных доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.
3. Контроль за исполнением данного
постановления возложить на управление экономики и муниципального
имущества (И.Ю. Семенова).
-
Глава местного
самоуправления
Ю.В.ОШАРИН
-
Утверждена
постановлением
администрации Перевозского района
от 31.12.2003 № 49
-
1. МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
1.1. Методика
определяет порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду
помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные
на территории Перевозского района.
1.2. Расчет арендной платы за нежилые
помещения осуществляется в следующем порядке:
- Апр = S x Аб x Кинд x
Ктер x Куд x Кбл x Квд x Кисп x Кзн, где
1.2.1. S - общая
полезная площадь арендуемого помещения в кв. метрах.
1.2.2. Аб - базовая арендная ставка в
размере 20 рублей за 1 кв. м в месяц.
1.2.3. Кинд - коэффициент индексации
(арендная плата корректируется в январе каждого года).
Устанавливается распоряжением главы администрации Перевозского района
и действует в течение года.
1.2.4. Ктер - территориальный
коэффициент, учитывает место расположения арендуемого помещения:
Ктер = Кнп x Км, где
1.2.4.1. Кнп -
коэффициент учитывает расположение арендуемого помещения относительно
населенного пункта:
Г. Перевоз
|
1,8
|
Прочие населенные пункты района |
1,5
|
1.2.4.2. Км -
коэффициент учитывает месторасположение арендуемого помещения
относительно территории населенного пункта и определяется:
- для объектов, расположенных на
территории г. Перевоза в пределах проспекта Советского, I Микрорайона
и II Микрорайона, значение коэффициента удаленности равно 1,9. На
прочих территориях г. Перевоза коэффициент удаленности берется в
размере 1,6;
- для объектов, расположенных на
территории прочих населенных пунктов района, значение коэффициента
удаленности равно 1,5.
1.2.5. Куд - коэффициент, учитывающий
удобство доступа в помещение:
Куд = Квх x Кэт, где
1.2.5.1. Квх -
коэффициент, учитывающий характеристику входа в арендуемое помещение:
Вход отдельный с улицы
|
1,1
|
Вход отдельный со двора
|
0,95
|
Вход общий с улицы
|
1,0
|
Вход общий со двора
|
0,9
|
Аренда здания целиком
|
1,1
|
1.2.5.2. Кэт -
коэффициент, учитывающий этажность размещения арендуемого помещения:
1 этаж
|
1,2
|
2 этаж
|
1,2
|
3 этаж
|
1,1
|
4 этаж и выше
|
0,9
|
Мансарда
|
0,65
|
Технический этаж или подвал
|
0,65
|
Цокольный этаж
|
0,95
|
Полуподвал
|
0,8
|
Здание целиком
|
1,3
|
1.2.6. Кбл -
коэффициент благоустройства:
Центральное отопление
|
1,1
|
Центральное отопление,
водопровод |
1,2
|
Центральное
отопление,
водопровод, канализация
|
1,3
|
1.2.7. Квд -
корректирующий коэффициент, зависит от вида деятельности предприятий,
определяется на основании постановления Законодательного Собрания
Нижегородской области от 12.04.2001 № 120.
1.2.8. Кисп - коэффициент
использования нежилого помещения по целевому назначению:
Офис
|
2
|
Торговая точка
(магазин,
павильон, киоск)
|
0,9
|
Гараж
|
0,8
|
1.2.9. Кзн -
коэффициент значимости, устанавливается по решению главы местного
самоуправления для каждого арендатора отдельно в зависимости от
участия арендатора в социально-экономическом развитии района. При
отсутствии решения по значению коэффициента применяется базовое
значение:
Для государственных организаций
и
учреждений
|
1,8
|
Для коммерческих организаций
|
0,8
|
2. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
-
2.1. Оплата
коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого
помещения производится по условиям договора аренды.
2.2. Налог на имущество и плата за
землю определяются отдельными нормативными документами и возмещаются
арендатором в размере, пропорциональном занимаемой площади.
2.3. В качестве способов обеспечения
обязательств по внесению платы за пользование имуществом по
усмотрению управления экономики и муниципального имущества и в
соответствии с Гражданским кодексом РФ применяются неустойка,
банковская гарантия и задаток.
2.4. Налогообложение платежей по
договору аренды осуществляется в установленном законом порядке.
2.5. В целях уточнения отдельных
вопросов, возникающих при сдаче имущества в аренду, управлением
экономики и муниципального имущества в пределах его полномочий могут
приниматься решения и даваться разъяснения, регулирующие
взаимоотношение сторон.
-
| 
