|  |
РЕШЕНИЕ Земского собрания
Первомайского района от 30.12.2003 № 274
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 1 января 2008 года в
связи с изданием решения Земского собрания Первомайского района от
12.11.2007 № 253.
Методика,
утвержденная данным документом, введена в действие с 1 января 2004
года. -
-
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 30 декабря 2003 г. № 274
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
-->
примечание.
Видимо, имеется в виду Программа
развития налогового и неналогового потенциала в Нижегородской
области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской
области от 23.12.2002 № 336.
-
В целях реализации
Программы развития налогового и неналогового потенциала в
Первомайском районе Земское собрание решило:
1. Утвердить и ввести в действие с 1
января 2004 года прилагаемую Методику определения арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда муниципальной собственности
Первомайского района Нижегородской области.
2. Установить базовую ставку арендной
платы за 1 кв. метр используемой площади в размере 18 рублей в месяц.
3. Считать утратившими силу решения
Земского собрания № 112 от 16.03.1998 и № 107 от 26.04.2002.
-
Председатель Земского
собрания
В.А.БАТЕНКОВ
Утверждена
решением
Земского собрания
Первомайского района
от 30.12.2003 № 274
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
Величина месячной
арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей
формуле:
Ап = S x Аб x Квд x
Кз x Кнж, где
S - общая площадь
помещения в квадратных метрах;
Аб - базовая ставка арендной платы за
1 кв. м используемой площади в месяц;
Квд - корректирующий коэффициент,
учитывающий вид деятельности арендатора;
Кз - территориальный коэффициент
(результат зонирования);
Кнж - коэффициент качества нежилого
помещения.
Базовая ставка арендной платы за 1
кв. м (Аб) устанавливается решением Земского собрания района и
ежегодно подлежит увеличению с учетом инфляции.
Территориальный коэффициент (Кз)
устанавливается в результате анализа рынка недвижимости и отражает
соотношение рыночной стоимости однотипных объектов в разных местах
городской территории:
-
- В г. Первомайске
-
- ул. Мочалина -
1,5-
- ул. Октябрьская -
1,2-
- ул. Юбилейная -
1,5-
- пл. Ульянова -
1,5-
Прочие территории города
1,0-
Р.п. Сатис и сельские
населенные пункты - 0,8-
Коэффициент вида
деятельности (Квд) устанавливается в зависимости от использования
арендуемого помещения:
-
- Бытовое обслуживание
населения - 0,25-
Организации, финансируемые из
районного бюджета - 0,25-
Общественные организации -
0,25-
Предприятия, производящие на
арендуемых площадях 0,25-
собственную продукцию --
Аптечные учреждения,
производящие экстемпоральные 0,25-
лекарственные формы --
Специализированные магазины -
0,5-
Негосударственные медицинские
учреждения, 0,75-
аптеки всех форм собственности
--
Торговая деятельность (кроме
специализированных 1,2-
магазинов) --
Использование помещения под
офисы, конторы - 1,2-
Коэффициент качества
нежилого помещения (Кнж) определяется выражением
Кнж = Кнж1 + Кнж2 +
Кнж3
и дифференцируется
по следующим категориям:
Кнж1 - расположение помещения
-
- - отдельно стоящее здание
- 0,65-
- надземная
встроенно-пристроенная часть - 0,55-
- полуподвал
- 0,45-
- подвал
- 0,35-
- 1-й этаж
- 0,5-
- 2-й этаж
- 0,4-
- 3-й этаж
- 0,35-
- 4-й этаж и выше
- 0,3-
Кнж2 - степень
технического обустройства
-
- - водопровод, канализация,
центральное отопление - 0,65-
- водопровод, канализация
(шамбо) - 0,5-
- нет удобств
- 0,0-
Расчет арендной платы
┌───────────────────────┬────────────────────┬──────────┬────────┬────────┬─────────┬────────┬────────┬─────────┐
│Наименование
арендатора│Арендуемое помещение│Арендуемая│ Ставка
│Месячная│ Сумма │ Ставка │Месячная│
Сумма │
│ │ │
площадь, │арендной│арендная│
годовой │арендной│арендная│ годовой │
│ │ │ кв.
м │платы в │ плата, │арендной │платы в │
плата, │арендной │
│ │ │
│ месяц, │
старая │ платы, │ месяц, │ новая │ платы,
│
│ │ │
│ старая │
│ старая │ новая │ │ новая │
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│1.
ООО│Ул. Димитрова, 1а │ 59 │ 14,4 │
849,6 │ 10195,2 │ 28,08 │ 1656,72│
19880,64│
│"Транспневматика"
│ │ │ │
│ │ │ │
│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│2. ООО "ПТП
"Стимул" │Ул. Димитрова, 1а │ 124 │
14,4 │ 1785,6 │ 21427,2 │ 28,08 │ 3481,92│
41783,04│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│3. Госстрах
│Ул. Володарского, 4а│ 102 │ 14,4 │
1468,8 │ 17625,6 │ 24,84 │ 2533,68│
30404,16│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│4.
ГУП│Ул. К. Маркса, 16 │ 63 │ 14,4 │
907,2 │ 10886,4 │ 28,08 │ 1769,04│
21228,48│
│"Нижтехинвентаризация"
│ │ │ │
│ │ │ │ │
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│5. ГУ
"Вневедомственная│Ул. К. Маркса, 16 │ 49,2 │
6 │ 295,2 │ 3542,4 │ 28,08 │ 1381,54│
16578,48│
│охрана"
│ │ │ │
│ │ │ │
│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│6. Ардатовский МРОГС
│Ул. К. Маркса, 16 │ 49 │ 12 │
588 │ 7056 │ 28,08 │ 1375,92│ 16511,04│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
-
- -->
примечание.-
Нумерация пунктов дана
в соответствии с официальным текстом-
документа.-
│8. ООО
"ПТП "Стимул" │ЦРБ │
2 │ 21,6 │ 43,2 │ 518,4 │ 37,26 │
74,52│ 894,24│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│9. ЦРА № 67
│ЦРБ │ 82,6 │ 4,5 │
371,7 │ 4460,4 │ 7,76 │ 640,98│ 7691,76│
│
├────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ │ЦРБ
│ 6 │ 18 │ 108 │
1296 │ 23,29 │ 139,74│ 1676,88│
│
├────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ │П.
Рогожка │ 45 │ 3 │ 135 │
1620 │ 4,14 │ 186,30│ 2235,60│
│
├────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ │С.
Шутилово │ 18,7 │ 3 │ 56,1 │
673,2 │ 4,14 │ 77,42│ 929,04│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│10. Колоедова А.Н.
│ЦРБ │ 6 │ 21,6 │
129,6 │ 1555,2 │ 37,26 │ 223,56│ 2682,72│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│11. Рябов И.А.
│С. Шутилово │ 54,1 │ 14,4 │
779,04│ 9348,48│ 19,87 │ 1074,97│ 12899,64│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│12. ООО "ПТП
"Стимул" │Пл. Ульянова, 2 │ 35,3 │
28,8 │ 1016,64│ 12199,68│ 37,26 │ 1315,28│
15783,35│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│13. Нотариус
│Пл. Ульянова, 2 │ 18,2 │ 28,8 │
524,16│ 6289,9 │ 37,26 │ 678,13│ 8137,56│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│14. ООО "Диалог"
│Ул. Мочалина, 22 │ 201,1 │ 21,6 │
4343,46│ 52125,12│ 42,12 │ 8470,33│101643,96│
│
├────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ │Ул.
Юбилейная │ 195,3 │ 21,6 │ 4218,48│
50621,76│ 42,12 │ 8226,04│ 98712,48│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│15. Рябчикова Т.И.
│Ул. Мочалина, 22 │ 46 │ 18 │
828 │ 9936 │ 26,33 │ 1211,18│ 14534,16│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│16. Первомайское райпо
│Ул. Мочалина, 24 │ 153 │ 21,6 │
3304,8 │ 39657,6 │ 42,12 │ 6444,36│
77332,32│
│
├────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ │Ул.
Димитрова │ 109,4 │ 14,4 │ 1575,36│
18904,32│ 24,84 │ 2717,50│ 32610 │
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│17. Бондарев А.М.
│Ул. Мочалина, 24 │ 97 │ 21,6 │
2095,2 │ 25142,4 │ 42,12 │ 4085,64│
49027,68│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│18. Ежов А.В.
│Ул. Юбилейная │ 130,6 │ 4,5 │
587,7 │ 7052,4 │ 8,05 │ 1051,33│ 12615,96│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│19. ООО "ЛААНА"
│Ул. Юбилейная │ 9 │ 18 │
162 │ 1944 │ 26,33 │ 236,97│
2843,64│
├───────────────────────┼────────────────────┼──────────┼────────┼────────┼─────────┼────────┼────────┼─────────┤
│ИТОГО │
│ 1655,5 │ 360,6
│26172,84│314074,08│ 627,51 │49053,07│588636,84│
└───────────────────────┴────────────────────┴──────────┴────────┴────────┴─────────┴────────┴────────┴─────────┘
-
| | |
|
