|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Дзержинска от 31.01.2003 № 155
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ
РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВРЕМЕННЫХ СТРОЕНИЙ И ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОСТРОЕК,
ВОЗВОДИМЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. ДЗЕРЖИНСКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Феликс плюс", № 12,
28.03.2003
Вступает в силу с момента
официального опубликования (пункт 3 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2003 г. № 155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ВРЕМЕННЫХ СТРОЕНИЙ И
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ
ПОСТРОЕК, ВОЗВОДИМЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ ДЛЯ
СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ Г. ДЗЕРЖИНСКА
В соответствии с
постановлением Правительства Нижегородской области "Об
утверждении Порядка выдачи разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ индивидуальных жилых домов, временных
строений и вспомогательных построек, возводимых физическими лицами
для собственного пользования на территории Нижегородской области"
от 16.10.2002 № 273 и в целях упорядочения работы по подготовке
исходно-разрешительной документации для строительства индивидуальных
жилых домов, временных строений и вспомогательных построек,
возводимых физическими лицами для собственного пользования, а также
усиления контроля за соблюдением организационно-правового порядка и
качества строительства на территории г. Дзержинска постановляю:
1. Утвердить Порядок выдачи
разрешений на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных
жилых домов, временных строений и вспомогательных построек,
возводимых физическими лицами для собственного пользования на
территории г. Дзержинска, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу
постановление администрации г. Дзержинска от 15.08.1996 № 1641 "Об
утверждении Положения о порядке строительства и ввода в эксплуатацию
жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными
застройщиками для собственного пользования на территории г.
Дзержинска".
3. Постановление вступает в силу с
момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя мэра по управлению
собственностью Г.Д. Щербинина.
Мэр города
В.М.БРИККЕР
Утвержден
постановлением
администрации г. Дзержинска
от 31.01.2003 № 155
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВЫПОЛНЕНИЕ
СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
РАБОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ВРЕМЕННЫХ СТРОЕНИЙ И
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ ПОСТРОЕК,
ВОЗВОДИМЫХ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
1. Настоящий Порядок
разработан в соответствии с постановлением Правительства
Нижегородской области от 16.10.2002 № 273.
2. Порядок определяет основные
требования к документам, необходимым для получения разрешения на
выполнение строительно-монтажных работ по возведению индивидуальных
жилых домов, временных строений и вспомогательных построек,
осуществляемых физическими лицами для собственного пользования на
территории г. Дзержинска.
3. Разрешением на выполнение
строительно-монтажных работ по возведению индивидуальных жилых домов,
временных строений и вспомогательных построек, осуществляемых
физическими лицами для собственного пользования, является паспорт
проекта частного жилого дома (приложение 1), выдаваемый управлением
архитектуры и градостроительства, который выдается застройщику по его
заявлению (приложение 2).
4. В состав указанного в п. 3
настоящего Порядка паспорта входят следующие документы:
4.1. Договор на строительство
частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном
земельном участке (приложение 3).
4.2. Постановление администрации
города о разрешении строительства.
4.3. Документ, удостоверяющий право
застройщика на земельный участок.
4.4. Генплан застройки и
благоустройства земельного участка с размещением жилого дома,
хозяйственных и других построек с привязкой их к границам участка.
4.5. Проекты жилого дома и других
построек (планы этажей, фасады, разрезы).
4.6. Акт о натурном установлении
границ земельного участка и разбивки строений, схема выноса в натуру
границ земельного участка и положения основных строений (приложение
4).
4.7. Условия присоединения к
инженерным сетям (технические условия) со схемой.
4.8. Краткая пояснительная записка.
5. Паспорт проекта частного жилого
дома, выдаваемый индивидуальному застройщику, является обязательным
документом для оформления ссуд и кредита на строительство и
благоустройство земельного участка.
Приложение 1
к Порядку выдачи
разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ
- Российская
Федерация-
Нижегородская
область-
- Администрация
города Дзержинска-
Управление
архитектуры и градостроительства-
администрации
г. Дзержинска-
- Регистрационный № _______
Главный архитектор г. Дзержинска-
Экз. № __________________
М.П. ________________/_________/-
(подпись)-
_________________________-
(кому)
"___" ____________ 20__ г.-
- ПАСПОРТ
ПРОЕКТА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА-
- Адрес строительства в
____________________________________________-
квартал N
____________________________________-
по улице
_____________________________________-
дом N
________________________________________-
- Застройщик
_______________________________________________________-
(Ф.И.О.,
паспортные данные физического лица)-
__________________________________________________________________-
- Разработчик проекта
______________________________________________-
(наименование,
юридический адрес,-
__________________________________________________________________-
реквизиты
лицензии)-
- Составлено:
Согласовано:-
(застройщик)-
- _______________/_______________/
_____________-
(подпись, Ф.И.О. составителя)
(подпись)-
"___" ___________
20__ г. "___" __________ 20__ г.-
- В трех экземплярах, из
которых:-
1. Застройщику.-
2. В архив управления
архитектуры и градостроительства.-
3. В администрацию
___________________________________________-
(наименование
населенного пункта:-
поселок,
деревня)-
ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ,
ВХОДЯЩИХ В ПАСПОРТ
ПРОЕКТА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
1. Постановление
администрации г. Дзержинска о разрешении строительства частного
жилого дома.
2. Документ, удостоверяющий право
застройщика на земельный участок.
3. Ситуационный план.
4. Условия присоединения к инженерным
сетям (технические условия) со схемой.
5. Планы этажей, фасады, разрезы,
согласованные с главным архитектором г. Дзержинска.
6. Акт о натурном установлении границ
земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).
7. Договор на строительство частного
жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном
участке.
8. В зависимости от сложности
объекта, его назначения, месторасположения управление архитектуры и
градостроительства может потребовать предоставление дополнительных
материалов.
Приложение 2
к Порядку выдачи
разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ
- Главному
архитектору г. Дзержинска-
__________________________________-
Застройщик-
__________________________________-
(Ф.И.О.)-
__________________________________-
(адрес,
контактный телефон)-
__________________________________-
- ЗАЯВЛЕНИЕ
-
- Прошу выдать
строительный паспорт на застройку земельного-
участка по адресу:
_______________________________________________-
__________________________________________________________________-
______________________ сроком
на ________________________________.-
При этом сообщаю
следующее:-
1. Право пользования
земельным участком закреплено ___________-
_________________________________________________________________.-
(наименование
документа, удостоверяющего право-
на
земельный участок)-
2. Проектная документация
на строительство ___________________-
(дома,-
_______________________________
разработана ______________________-
гаража, хозпостройки)
(наименование-
- _________________________________________________________________,
-
организации,
№ лицензии)-
согласована в установленном
порядке с управлением архитектуры и-
градостроительства,
центром государственного-
санитарно-эпидемиологического
надзора, комитетом по экологическому-
контролю, отрядом
государственной противопожарной службы,-
противокарстовой и береговой
защитой.-
Генплан земельного
участка согласован с управлением-
архитектуры и
градостроительства администрации г. Дзержинска от-
"__" _______ 200__
г. № ____.-
Обязуюсь обо всех
изменениях приведенных в настоящем заявлении-
сведений сообщать в управление
архитектуры и градостроительства.-
- __________
_____________________/___________/-
(дата)
(подпись) (Ф.И.О.)-
Приложение 3
к Порядку выдачи
разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ
ДОГОВОР
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
НА ПРАВЕ ЛИЧНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ОТВЕДЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ
- г. Дзержинск
"__" _______ 200_ г.-
- Администрация города
Дзержинска в лице мэра Бриккера В.М.,-
действующего на основании
Устава города, с одной стороны, и-
гражданин (граждане)
_____________________________________________-
- __________________________________________________________________
-
(фамилия,
имя, отчество)-
с другой стороны, заключили
договор, согласно которому:-
1. Гражданин
(граждане), именуемый(е) в дальнейшем-
"застройщик",
обязан(ы) построить жилой дом на земельном участке-
в
_____________________________________, квартал № _____, по улице-
____________ под № ________
площадью ___________ кв. м, отведенном-
на основании постановления
администрации г. Дзержинска от-
"___" ______ 200_ г.
№ ____ и предоставленном в аренду по договору-
№ _____ от "___"
______ 200__ г. (или свидетельства на право-
собственности № _____ серии
______ от "___" _______ 200__ г.).-
2. На указанном в п. 1
настоящего договора земельном участке-
застройщик обязуется построить
жилой ____-этажный ________________-
(каменный,-
______________________________
дом общей площадью ________ кв. м в-
деревянный, смешанный)-
соответствии с проектом,
согласованным с главным архитектором г.-
Дзержинска "___"
__________ 200__ г.-
На этом же земельном
участке застройщик обязуется осуществить-
строительство хозяйственных
построек: ____________________________-
(наименования
хозпостроек)-
общей площадью _______ кв. м.
Примечание.
Утвержденный проект на строительство дома и план размещения строений
на земельном участке являются неотъемлемой частью строительного
паспорта.
3. Земельный участок
должен быть до начала строительства огорожен в соответствии с
проектом, согласованным с главным архитектором города.
4. При неиспользовании в течение двух
лет подряд земельного участка, считая с момента принятия
постановления администрации о разрешении строительства или заключения
договора аренды земельного участка, а также при использовании его не
в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право
пользования земельным участком может быть прекращено по постановлению
администрации г. Дзержинска.
5. К строительству жилого дома
застройщик приступает после получения разрешения управления
архитектуры и градостроительства города в виде паспорта проекта.
6. Временное жилое строение,
возведенное на период строительства основного жилого дома, сносится
застройщиком по окончании строительных работ и до принятия в
эксплуатацию основного жилого дома.
7. Изменения в проекте на
строительство жилого дома производятся с разрешения управления
архитектуры и градостроительства, утвердившего проект.
8. Возведение на земельном участке
дополнительных хозяйственных построек (не упомянутых в п. 2
настоящего договора) не допускается без разрешения управления
архитектуры и градостроительства.
9. В случае отступления от
утвержденного проекта на строительство дома либо возведения
дополнительных хозяйственных строений без соблюдения условий,
предусмотренных п. 7, 8 настоящего договора, застройщик обязан
произвести согласование изменений с управлением архитектуры и
градостроительства, органами санитарного и пожарного надзора в
установленные ими сроки и произвести изменения в строительстве за
свой счет.
10. В случае разрушения дома от
пожара или других стихийных бедствий застройщик имеет право
восстановить жилой дом в тех же габаритах в течение 2 лет после
пожара без дополнительного разрешения. Спустя два года после пожара
или при желании застройщика построить дом в других габаритах он
обязан оформить разрешительную документацию в установленном порядке.
11. Застройщик обязан выполнять
требования управления архитектуры и градостроительства, связанные с
качеством возводимого жилого дома и хозяйственных построек,
благоустройством участка, соблюдением установленных проектом красных
линий и линий регулирования застройки.
12. Застройщик обязан принять долевое
участие в сооружении внешних инженерных сетей (водоснабжение,
канализация, электроснабжение, связь и др.), дорог, а также в
благоустройстве территорий общего пользования. Для этих целей
застройщик имеет право объединяться с другими застройщиками в
коллективы (товарищества, кооперативы), имеющими статус юридического
лица.
13. По окончании строительства
застройщик обязан сдать жилой дом приемочной комиссии, утвержденной
администрацией города Дзержинска.
Приемка жилого дома в эксплуатацию
производится на основании заявления застройщика, подаваемого в
администрацию города. Дом считается принятым в эксплуатацию после
утверждения материалов приемочной комиссии постановлением
администрации города Дзержинска.
Для регистрации права собственности
на возведенный жилой дом и хозяйственные строения застройщик
представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, постановление об утверждении
акта комиссии о приемке дома в эксплуатацию с материалами этого акта.
До полного возведения жилого дома и
принятия его в эксплуатацию приемочной комиссией застройщик имеет
право продавать в установленном порядке дом или часть дома (дарить,
производить обмен) другим лицам. В этом случае данный договор
переоформляется на нового владельца.
14. Адреса сторон:
- Администрация г.
Дзержинска, Застройщик ___________________-
г. Дзержинск Нижегородской
(Ф.И.О.)-
области, пл. Дзержинского,
_____________________________-
д. 1.
(адрес)-
- О перемене адреса
застройщик обязан письменно известить-
администрацию г. Дзержинска.-
-
Согласовано:-
Мэр г. Дзержинска
Главный архитектор г. Дзержинска-
_________ В.М. Бриккер
___________ А.И. Дементьев-
- "__" ________
200__ г. "___" ___________ 200__ г.-
- Застройщик
_____________/__________/-
(подпись)
(Ф.И.О.)-
Приложение 4
к Порядку выдачи
разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ
- АКТ
-
О НАТУРНОМ
УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ-
ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА И РАЗБИВКЕ СТРОЕНИЙ-
- г. Дзержинск
"___" _________ 200_ г.-
- Я,
____________________________________________, представитель-
- _________________________________________________________________,
-
(наименование,
реквизиты лицензии, адрес, телефон)-
на основании
____________________________________________________,-
(постановления,
распоряжения)-
в соответствии с проектом
застройки земельного участка и проектной-
документацией, согласованной
с главным архитектором г. Дзержинска-
Дементьевым А.И. от "__"
_____ 200_ г., установил в натуре границы-
земельного участка
____________________, принадлежащего гражданину-
- __________________________________________________________________
-
(Ф.И.О.)-
на праве
________________________________________________________,-
(собственности,
аренды, пользования)-
для строительства частного
жилого дома и хозяйственных построек в-
присутствии
_____________________________________________________.-
(должность,
Ф.И.О. представителя органа власти)-
- Площадь земельного
участка составляет ____________ кв. м.-
Земельный участок
находится в ________________________________-
(наименование
населенного-
_____________________, по
улице __________________, дом № _______,-
пункта)-
земельный участок граничит с
земельными участками граждан ________-
- _________________________________________________________________.
-
(указать Ф.И.О.
владельцев участков или кому принадлежит-
свободный от
застройки участок, ориентацию по-
сторонам
света)-
Выполнены следующие виды
работ по выносу в натуру: ___________-
- __________________________________________________________________
-
- _________________________________________________________________.
-
- Одновременно с выносом
границ земельного участка произведена-
разбивка строений,
предусмотренных на земельном участке.-
Границы земельного участка
и разбивка строений закреплены на-
местности знаками и переданы
застройщику под строительство.-
Схема выноса в натуру
границ земельного участка и разбивка-
строений прилагаются.-
- Застройщик ____________
/___________/-
(подпись)
(Ф.И.О)-
Представитель
______________________ ___________/__________/-
(наименование
органа (подпись) (Ф.И.О.)-
власти)-
- Согласовано:
-
Главный архитектор г.
Дзержинска _____________ А.И. Дементьев-
"___" ________ 200__
г.-
СХЕМА
ВЫНОСА В НАТУРУ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА
И ПОЛОЖЕНИЯ ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ
"___"
_________ 200__ г.
№ ________
Отвод произведен
"___" ____ 200_ г. на основании постановления
(распоряжения) администрации г. Дзержинска от "___" ______
200_ г. № ____.
Общая площадь участка ________ кв. м.
Земельный участок по границе смежен:
от _____ до _____ с землями
________________________;
от _____ до _____ с землями
________________________;
от _____ до _____ с землями
________________________.
-
- СХЕМА
-
ВЫНОСА В НАТУРУ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
И ПОЛОЖЕНИЯ
ОСНОВНЫХ СТРОЕНИЙ-
М
1:500-
- Схема
не приводится.-
- Вынос в натуру произвел:
________________________________________.-
(должность,
подпись, Ф.И.О.)-
"__"
_______ 200_ г.-
План составил:
__________________________________________________.-
(должность,
подпись, Ф.И.О.)-
"__"
_______ 200_ г.-
Заказчик (застройщик)
межевые знаки и оси строений на-
ответственную сохранность
принял _________________________________-
- _________________________________________________________________.
-
(условия
принятия)-
- "___" _______
200_ г. ______________/________/-
(подпись)
(Ф.И.О.)-
| | |
|
