|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации Борского
района от 10.01.2003 № 34
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТИПОВЫХ
ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АКТОВ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
БОРСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 января 2003 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ФОРМЫ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ И АКТОВ
ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В целях реализации
Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации":
1. Утвердить формы типовых договоров
купли-продажи и актов передачи земельных участков при продаже в
собственность юридическим лицам (согласно приложениям 1, 2).
2. Утвердить формы типовых договоров
купли-продажи и актов передачи земельных участков при продаже в
собственность физическим лицам (согласно приложениям 3, 4).
Глава местного
самоуправления
В.А.ИВАНОВ
Приложение 1
к распоряжению
администрации Борского района
от 10.01.2003 № 34
ДОГОВОР № ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Нижегородская
область, г. Бор
-
Муниципальное
образование Борский район Нижегородской области в лице заместителя
главы администрации Борского района Левагина Владимира Викторовича,
действующего на основании доверенности от 03.07.2002 № 16-Д,
именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
ПОЛНОЕ НАЗВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА С РЕКВИЗИТАМИ, именуемое в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
-
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
-
1.1. Продавец
обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и
оплатить в соответствии с условиями договора земельный участок (далее
- Участок) общей площадью (площадь участка) кв. м, в границах плана
земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора,
относящийся (категория земель) для (цель предоставления участка),
расположенный по адресу: (адрес земельного участка).
-
2. ВЫКУПНАЯ ЦЕНА
УЧАСТКА
-
2.2. Указанный
земельный участок оценивается и продается за ___________ рублей
(сумма прописью, в т.ч. НДС 20%). Оплата осуществляется путем
перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца.
-
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
-
3.1. Продавец
обязуется:
3.1.1. Передать "Покупателю"
Участок по акту приема-передачи на условиях договора.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Принять Участок от Продавца по
акту приема-передачи.
3.2.2. Зарегистрировать договор в
Борском районном филиале Государственного учреждения юстиции
Нижегородской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2.3. Обеспечить безвозмездный и
беспрепятственный доступ на земельный участок должностным лицам,
занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за
использованием и охраной земель, для сбора интересующей их
информации.
3.2.4. Обеспечить возможность
размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к
ним.
3.2.5. Обеспечивать возможность
доступа на участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта
объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
3.2.6. Соблюдать при использовании
земельного участка требования градостроительных регламентов,
строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных
предусмотренных законодательством РФ правил и нормативов.
3.2.7. Выполнять требования комитетов
по земельным ресурсам и землеустройству и местных органов архитектуры
и градостроительства, предъявляемые Покупателю в связи с заключением
настоящего договора и возможные в дальнейшем в связи с изменением
законодательства.
3.2.8. Обеспечить безвозмездное и
беспрепятственное использование мест общего пользования (пешеходные и
автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые
существовали на момент передачи земельного участка в собственность.
-
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
-
4.1. Состояние
земельного участка, его площадь, состав земельных угодий, их
качественные и количественные характеристики, выкупная цена земли на
момент подписания настоящего договора Покупателю известны, в связи с
чем претензии Покупателя к Продавцу по данным основаниям не
принимаются.
4.2. Продавец передает права и
полномочия надлежащей стороны настоящего договора по контролю за
целевым использованием земельного участка Комитету по земельным
ресурсам и землеустройству.
4.3. По заявлению Продавца на момент
совершения настоящего договора указанный земельный участок никому не
продан, не подарен, не отчужден иным способом, не обещано дарение, не
пожертвован, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не
состоит, свободен от прав третьих лиц, о которых в момент заключения
договора Продавец не мог не знать. Продавец несет ответственность за
сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка в
залоге, под запрещением либо арестом (ст. 460, 558 Гражданского
кодекса РФ).
4.4. При отчуждении земельного
участка Покупатель обязан внести в условия заключаемой сделки все
ограничения по использованию земельного участка, а также право
комитета по земельным ресурсам и землеустройству осуществлять
контроль за целевым использованием земельного участка и соблюдением
установленных ограничений.
-
5. РАССМОТРЕНИЕ
СПОРОВ
-
5.1.
Ответственность, обязанности и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством
РФ, правовыми актами администрации Борского района Нижегородской
области в пределах ее полномочий.
5.3. Все споры и разногласия между
сторонами, которые могут возникнуть из настоящего договора,
разрешаются путем переговоров сторонами, а в случае их
неурегулирования - путем переговоров, передаются на рассмотрение в
Арбитражный суд.
-
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
-
6.1. Право
собственности на Участок у Покупателя возникает с момента регистрации
настоящего договора и права по нему в Борском районном филиале
Учреждения юстиции Нижегородской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Нижегородской области.
6.2. Стороны не имеют никаких
сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста настоящего
договора полностью соответствует действительному волеизъявлению
подписавшихся сторон.
6.3. Настоящий договор может быть
дополнен или изменен.
Все действительные изменения и
дополнения к договору являются его неотъемлемой частью, должны
оформляться в письменной форме в виде дополнительного соглашения,
должны быть подписаны обеими сторонами или уполномоченными на это
лицами и надлежащим образом зарегистрированы в соответствии с
требованиями законодательства РФ.
6.4. В случае если отдельные
положения настоящего договора полностью или частично потеряют
правовую силу или окажутся нереализуемыми, то остальные положения
договора остаются в силе.
То же касается и случаев, если
выяснится, что договор содержит пробелы в регламентации. Вместо
нереализуемых или утративших силу положений, а также для восполнения
пробелов в регулировании должно применяться регламентирование в
соответствии с законодательством,
которое, насколько это возможно с
правовой точки зрения, наиболее приближено к тому, что
соответствовало действительной воле Сторон на момент заключения
договора.
6.5. Все расходы по заключению,
оформлению и регистрации настоящего договора несет Покупатель.
6.6. договор составлен в 3
экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр хранится
в Борском районном филиале ГУЮНО, один - у Продавца, один экземпляр -
у Покупателя.
-
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
-
- Продавец:
Покупатель:-
_____________ В.В. Левагин
_______________-
М.П.
М.П.
Приложение 2
к распоряжению
администрации Борского района
от 10.01.2003 № 34
АКТ № ____
О ПЕРЕДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Бор,
Нижегородская область
-
Муниципальное
образование Борский район Нижегородской области в лице заместителя
главы администрации Борского района Левагина Владимира Викторовича,
действующего на основании доверенности от 03.07.2002 № 16-Д,
именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
ПОЛНОЕ НАЗВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА С РЕКВИЗИТАМИ, именуемое в
дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий акт о следующем:
1. Продавец в соответствии с
договором купли-продажи земельного участка передал Покупателю в
собственность земельный участок общей площадью (площадь участка) кв.
м, относящийся (категория земель) для (цель предоставления участка),
расположенный по адресу: (адрес земельного участка), именуемый в
дальнейшем "Участок".
2. Покупатель принял вышеуказанный
земельный участок в состоянии, пригодном для использования по его
назначению.
3. С момента подписания настоящего
акта обязанность Продавца по передаче отчуждаемого Участка Покупателю
считается исполненной.
4. Настоящим актом каждая из сторон
по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что
обязательства сторон по расчету выполнены полностью.
5. Настоящий акт составлен в трех
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 экземпляр находится у
Продавца, 1 экземпляр - у Покупателя, 1 экземпляр - Борском районном
филиале ГУЮНО.
-
ЮРИДИЧЕСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
И ПОДПИСИ СТОРОН:
-
- Продавец:
Покупатель:-
_____________ (В.В.
Левагин) _____________ М.П.
Приложение 3
к распоряжению
администрации Борского района
от 10.01.2003 № 34
- ДОГОВОР
№ ____-
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
г. Бор,
Нижегородская область-
_____________________
года-
- Мы,
нижеподписавшиеся: муниципальное образование - Борский-
район Нижегородской области в
лице заместителя главы администрации-
____________________,
действующего на основании доверенности-
администрации Борского
района от __________ № ___________,-
именуемого в дальнейшем
"Продавец", и ___________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
_________________ г. р.,
паспорт: серия ______ № __________, выдан-
(дата рождения)-
___________________________,
_____________, состоящий(ая) на-
(орган, выдавший документ)
(дата выдачи)-
регистрационном учете по
адресу: ________________________________,-
(адрес
прописки)-
с другой стороны,
именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель",-
заключили настоящий договор о
нижеследующем:-
- 1. Я, Киселев А.В.,
действующий от имени муниципального-
образования - Борский район
Нижегородской области, продал, а я-
_________________________________________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
купил(а) земельный участок
общей площадью ______ кв. м,-
расположенный по адресу:
Нижегородская область, __________________-
__________________________,
имеющий кадастровый номер: ___________-
(адрес земельного участка)-
___________________,
предоставленный для _________________________-
(кадастровый номер)
(цель предоставления)-
_________________________________________________________________-
- 2. Указанный земельный
участок оценивается и продается-
- за ________________ руб.
(______________________________________),-
(сумма цифрами)
(сумма прописью)-
расчет которых произведен
при подписании настоящего договора-
(ст. 424 Гражданского кодекса
РФ).-
- 3. По заявлению
Продавца на момент совершения настоящего-
договора указанный земельный
участок никому не продан, не подарен,-
не отчужден иным способом, не
обещано дарение, не пожертвован, не-
заложен, в споре и под
запрещением (арестом) не состоит, свободен-
от прав третьих лиц, о
которых в момент заключения договора-
Продавец не мог не знать.
Продавец несет ответственность за-
сокрытие сведений о
нахождении указанного земельного участка в-
залоге, под запрещением
либо арестом (ст. 460, 558 Гражданского-
кодекса РФ).-
4. Передача земельного
участка Продавцом и принятие его-
Покупателем осуществляется
по подписываемому сторонами-
передаточному акту.
Обязательство Продавца передать земельный-
участок Покупателю
считается исполненным после подписания-
сторонами передаточного акта
(ст. 556 Гражданского кодекса РФ).-
Передаточный акт является
неотъемлемой частью договора.-
5. Покупатель
приобретает право собственности на земельный-
участок с момента
регистрации в Борском районном филиале-
Государственного учреждения
юстиции Нижегородской области по-
государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и-
сделок с ним (ст. 551
Гражданского кодекса РФ).-
6. Риск случайной
гибели или случайного повреждения-
земельного участка переходит
на Покупателя с момента, когда в-
соответствии с договором
Продавец считается исполнившим свою-
обязанность по передаче
земельного участка (ст. 459 Гражданского-
кодекса РФ).-
7. Расходы по
регистрации настоящего договора уплачивает-
Покупатель.-
- 8. Настоящий договор
составлен и подписан после прочтения-
договора вслух в двух
экземплярах: первый - ______________________-
__________________________________________________________________-
(фамилия,
имя, отчество)-
второй - отделу управления
земельными ресурсами и аренды земель-
КУМИ Борского района.-
- Продавец
Покупатель-
_________________________
__________________________-
(подпись)
(подпись)-
__________________________-
(фамилия,
имя, отчество)
Приложение 4
к распоряжению
администрации Борского района
от 10.01.2003 № 34
- АКТ
№ ____-
О ПЕРЕДАЧЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА-
г. Бор,
Нижегородская область-
_____________
года-
- Мы,
нижеподписавшиеся: муниципальное образование - Борский-
район Нижегородской области в
лице заместителя главы администрации-
____________________,
действующего по доверенности администрации-
Борского района от __________
№ __________, именуемый в дальнейшем-
"Продавец", с одной
стороны, и __________________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
_______________ г. р.,
паспорт: серия ______ № ________, выдан-
(дата рождения)-
__________________________________,
_____________ состоящий(ая) на-
(орган, выдавший документ)
(дата выдачи)-
регистрационном учете по
адресу: ________________________________,-
(адрес
по прописке)-
именуемый(ая) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны,-
составили настоящий акт о
нижеследующем:-
1. В соответствии с
договором Продавец передал, а Покупатель-
принял земельный участок
площадью ________ кв. м, расположенный по-
адресу: Нижегородская область,
__________________________________,-
(адрес
земельного участка)-
имеющий кадастровый номер
_______________________________________,-
(кадастровый
номер)-
предоставленный для
_____________________________________________.-
(цель
предоставления участка)-
- 2. "Покупатель"
принял вышеуказанную недвижимость в-
состоянии, пригодном для
использования по ее назначению.-
3. С момента подписания
настоящего акта обязанность Продавца-
по передаче отчуждаемого
земельного участка Покупателю считается-
исполненной.-
4 Стороны взаимных
претензий по исполнению условий договора-
не имеют.-
- 5. Настоящий акт
составлен и подписан после прочтения договора-
вслух в двух экземплярах:
первый - ______________________________,-
(фамилия,
имя, отчество)-
второй - отделу управления
земельными ресурсами и аренды земель-
КУМИ Борского района.-
- Продавец
Покупатель-
____________________
_________________________-
(подпись)
(подпись)-
_________________________-
(фамилия,
имя, отчество)-
| | |
|
