|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Городецкого района от 20.08.2003 № 76/70
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ПО
РЕАЛИЗАЦИИ ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ И ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2003 г. № 76/70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ И ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
В связи с имеющими
место фактами высвобождения жилых помещений в муниципальном жилом
фонде, а также жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве
собственности, вследствие их смерти, при условии отсутствия
наследников (выморочное имущество), строительством муниципального
жилья, а также в целях формирования законодательной базы и
оперативного распоряжения вышеуказанным жилым фондом Земское собрание
постановляет:
1. Утвердить Положение по реализации
высвобождаемых и вновь построенных муниципальных жилых помещений на
территории Городецкого района (приложение 1).
2. Администрации Городецкого района
обеспечить организацию работы по реализации настоящего Положения.
3. Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на комиссию Земского собрания по
промышленности, строительству, транспорту, коммунальному хозяйству и
связи (В.И. Яковлев).
Председатель Земского
собрания
Е.Г.ЗНАТНОВ
Глава местного
самоуправления
Е.П.МУХИН
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Городецкого района
от 20.08.2003 № 76/70
ПОЛОЖЕНИЕ
ПО РЕАЛИЗАЦИИ ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ И
ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение
определяет основные принципы реализации конституционного права
граждан, проживающих на территории Городецкого района, на жилье в
новых социально-экономических условиях, устанавливает общие начала
правового регулирования жилищных отношений при становлении различных
форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной
сфере.
Целью Положения является: обеспечение
социальных гарантий в области жилищных прав граждан; осуществление
строительства и реконструкции муниципального жилого фонда.
Граждане Российской Федерации имеют
право на жилище. В соответствии с законом право граждан РФ на жилье
обеспечивается, в частности, путем приобретения или строительства
жилья за собственные средства в домах муниципального жилищного фонда.
Положение распространяется на жилые
помещения: индивидуальные жилые дома, части жилых домов и квартир,
комнаты в квартирах, квартиры муниципального жилого фонда.
Раздел I. ОБЩИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии
со ст. 45 Устава Городецкого района настоящее Положение определяет
условия предоставления гражданам Городецкого района права на
приобретение квартир, освобождающихся в муниципальном жилом фонде,
вновь построенных, а также жилых помещений, принадлежащих гражданам
на праве собственности, освобождающихся вследствие их смерти, при
условии отсутствия наследников (выморочное имущество).
1.2. Основные понятия:
Жилищный фонд - совокупность всех
жилых помещений независимо от форм собственности.
Муниципальный жилищный фонд - фонд,
находящийся в собственности района, а также ведомственный фонд,
находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий
или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Освободившееся жилое помещение -
жилое помещение, которое освободилось в связи с предоставлением
нанимателю другого жилого помещения в порядке, установленном ст. 28 -
37 ЖК РСФСР, признанием нанимателя утратившим право на жилое
помещение, прекращением договора найма в связи со смертью нанимателя
и иных случаях.
1.3. Объекты муниципального жилищного
фонда подлежат пообъектной регистрации в реестре муниципальной
собственности, который ведут органы по управлению муниципальным
имуществом (КУМИ).
1.4. Категории граждан, имеющих право
на приобретение освобождающихся муниципальных жилых помещений,
определяются районной жилищной комиссией и жилищной комиссией г.
Заволжье из числа лиц, постоянно проживающих и работающих на
территории Городецкого района, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
1.5. Государственная регистрация
договоров продажи и долевого участия в строительстве и перехода права
собственности осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации в порядке, установленном законом.
Раздел II.
ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА
ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеются в виду Примерные правила учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
жилых помещений в РСФСР, утвержденные Постановлением Совмина РСФСР от
31.07.1984 № 335.
-
2.1. Учет граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в районной,
городской, поселковой и сельской администрациях в соответствии с
Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и
предоставлении жилых помещений, в РФ, утвержденными постановлением
Правительства РФ.
2.2. Освобождающееся изолированное
помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей,
предоставляется лицам, проживающим в этой квартире, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам,
имеющим жилую площадь менее установленного стандарта социальной нормы
площади жилья, действующего на территории Нижегородской области (18
кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и
более человек; 42 кв. м - на семью из двух человек; для одиноко
проживающих граждан - 33 кв. м или общая площадь занимаемой
однокомнатной квартиры), по договорам купли-продажи (при этом
учитывается право на дополнительную жилую площадь).
2.3. Жилые помещения по договорам
купли-продажи, долевого участия в строительстве жилья предоставляются
гражданам в пределах нормы жилой площади, за исключением случаев,
предусмотренных законодательством РФ, но не менее размера,
устанавливаемого в порядке, определяемом Правительством Российской
Федерации.
2.4. Граждане, в дальнейшем
"Покупатель", в отношении которых состоялось положительное
решение жилищной комиссии по заключению договора купли-продажи или
долевого участия в строительстве, обращаются в МУП "Фонд
поддержки индивидуального жилищного строительства" с пакетом
документов, состоящим из:
1) выписки из протокола заседания
жилищной комиссии;
2) справки о постановке на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3) выписки из домовой книги;
4) выписки из лицевого счета;
5) справки с места работы;
6) справки из учреждения юстиции о
наличии (отсутствии) в собственности жилья;
7) справки из Городецкого филиала
ГУПНО "Нижтехинвентаризация" о наличии (отсутствии) в
собственности жилья;
8) заявления на приобретение
муниципального жилья;
9) обязательства всех членов семьи об
освобождении ранее занимаемого муниципального жилья и передачи его в
распоряжение администрации района;
10) акта оценки стоимости
передаваемого в распоряжение администрации района ранее занимаемого
жилья в зачет стоимости вновь приобретенного муниципального жилья.
2.5. Покупатель обеспечивает внесение
денежных средств в размере стоимости приобретаемого жилья на
расчетный счет МУП "Фонд поддержки индивидуального жилищного
строительства", а также компенсацию всех затрат по оформлению
жилья в собственность Покупателя (оценка стоимости жилья, оформление
технического паспорта жилого помещения, регистрация права
собственности Покупателя в учреждении юстиции и погашение имеющейся
задолженности по оплате коммунальных услуг).
2.6. МУП "Фонд поддержки
индивидуального жилищного строительства":
1) готовит пакет документов для
оформления и регистрации договоров о долевом участии в строительстве
жилья и купли-продажи, с гражданами, указанными в п. 2.4 настоящего
Положения, в Городецком районном филиале учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Нижегородской области;
2) готовит распоряжения главы
администрации на заключение договора в Городецком районном филиале
учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области с
вышеуказанными гражданами;
3) после выполнения всех обязательств
сторонами по договорам договоры заключаются и регистрируются в
учреждении юстиции.
Раздел III. КАТЕГОРИИ
ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ВЫСВОБОЖДАЕМЫХ И
ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
ПО ПОЛНОЙ И ЛЬГОТНОЙ ОЦЕНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ
3.1. Право на
приобретение жилых помещений по данному Положению за 30% оценочной
стоимости имеют:
1) граждане, состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации района и
г. Заволжье, проживающие в ветхом жилом фонде, имеющем нормативный и
более процент износа;
2) граждане, проживающие в домах,
попадающих в зону затопления, согласно перечню домов, утвержденному
решением исполкома от 25.09.1991.
3.2. Право на приобретение жилых
помещений за 50% оценочной стоимости имеют:
1) граждане, являющиеся работниками
муниципальной бюджетной сферы и состоящие на учете лиц, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, в районной, городской, поселковой и
сельских администрациях;
2) граждане, проживающие в
коммунальных, смежных, неизолированных комнатах.
3.3. Право на приобретение жилых
помещений за 100% оценочной стоимости имеют граждане, постоянно
проживающие и работающие в Городецком районе, состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в районной, городской,
поселковой и сельских администрациях, имеющие жилые помещения меньше
социальной нормы общей площади.
3.4. Стоимость продаваемых гражданам
в собственность квартир при долевом участии в строительстве жилья
определяется на основании проектно-сметной документации, а при
заключении договора купли-продажи - цена определяется оценщиком,
имеющим государственную лицензию на данный вид деятельности.
3.5. Стоимость жилья, приобретаемого
на условиях данного Положения, может быть уменьшена на сумму
оценочной стоимости ранее занимаемого и передаваемого в распоряжение
администрации района жилья, путем заключения дополнительного
соглашения.
| | |
|
