Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Нижегородская10a.html.418
Нижегородская


РЕШЕНИЕ Земского собрания
Шарангского района от 26.07.2002 № 39


"ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО РАЙОНА"


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено



Положение, утвержденное данным
документом, вступило в силу с 1 июля 2002 года.






ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ШАРАНГСКОГО РАЙОНА




РЕШЕНИЕ


от 26 июля 2002 г. № 39




ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО РАЙОНА




В соответствии с
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
28.07.1998 № 95, в целях упорядочения арендных платежей за землю, с
учетом использования земель и категорий арендаторов на территории
Шарангского района, Земское собрание района решило:


1. Утвердить Положение об арендной
плате за землю на территории Шарангского района с 01.07.2002.


2. Коэффициенты для расчета базовых
ставок арендной платы и ставки арендной платы по видам использования
земель и категориям арендаторов принять согласно приложениям 1, 2
Положения об арендной плате на территории Шарангского района.


3. Принять корректирующий зональный
коэффициент на территории района:


- в р.п. Шаранга - 0,65;


- в сельской местности - 0,50.


4. Признать утратившим силу решение
Земского собрания от 19.03.1999 № 12.


5. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на комиссию по социально-экономической политике
Земского собрания.




Председатель Земского
собрания


Ф.В.ПОЗДЕЕВ












Утверждено


решением


Земского собрания


Шарангского района


от 26.07.2002 № 39




ПОЛОЖЕНИЕ


ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА
ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО РАЙОНА




ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской
Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и постановлением Законодательного
Собрания Нижегородской области от 18.11.1997 № 292 "Об аренде
земель на территории Нижегородской области", а также
постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от
28.07.1998 № 95.


2. Настоящее Положение определяет
ставки арендной платы за земли, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности, с учетом видов использования земель и
категорий арендаторов.


3. Настоящее Положение действует до
принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской
Федерации и подлежит приведению в соответствие с ними.




1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О
СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ




1.1. Арендная плата
- форма ежегодных (текущих) платежей, уплачиваемых арендатором за
землю, переданную ему в пользование по договору аренды.


1.2. Ставки арендной платы
устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельных
участков по видам использования земель и категориям арендаторов не
ниже ставки земельного налога.


1.3. При определении ставок арендной
платы не учитываются льготы по земельному налогу.


1.4. Ставки арендной платы
устанавливаются для участка в целом без выделения застроенной и
незастроенной его части.




2. РАСЧЕТ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ




2.1. Ставки арендной
платы рассчитываются по следующей формуле:




А = S x БСап x Ки x
Кз, где




S - площадь
земельного участка, кв. м;


БСап - базовая ставка арендной платы,
руб./кв. м;


Ки - коэффициент индексации;


Кз - зональный коэффициент.


2.2. Базовые ставки арендной платы
рассчитываются по следующей формуле:




Бсап = Ска x Ка, где




Бсап - базовая
ставка арендной платы;


Ска - капитализированная ставка
арендной платы, определенная на основании рыночной стоимости
земельного участка с учетом его капитализации;


Ка - коэффициент, учитывающий виды
использования земель и категории арендаторов.


2.3. Капитализированная ставка
арендной платы составляет 1,872 руб./кв. м и принимается для расчета
базовых ставок арендной платы для земель городов и поселков (кроме
сельскохозяйственного использования), земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, расположенных в
границах сельских населенных пунктов и вне границ сельских населенных
пунктов.


2.4. При индексации ставок земельного
налога для расчета базовых ставок арендной платы в соответствии с
пунктом 2.2 настоящего Положения применяется наивысшая из двух
величин: капитализированная ставка арендной платы или ставка
земельного налога для категорий земель, установленных пунктом 2.3
настоящего Положения.


2.5. Коэффициенты, учитывающие виды
использования земель и категории арендаторов, устанавливаются
нормативными актами администрации Нижегородской области.


2.6. Ставки арендной платы для земель
сельскохозяйственного использования в городах и поселках, земель
сельскохозяйственного назначения, кроме земель промышленности,
транспорта, связи, строительства и иного назначения, в границах
сельских населенных пунктов, а также земель, предоставленных в аренду
бюджетным организациям, устанавливаются в размере ставок земельного
налога.


2.7. Ставки арендной платы за земли в
границах городов и поселков, земли промышленности индексируются при
изменении минимального размера оплаты труда (МРОТ).


Коэффициент индексации МРОТ
определяется по формуле:




Ки = МРОТ2 / МРОТ1,
где




Ки - коэффициент
индексации;


МРОТ1 - минимальный размер оплаты
труда, действующий на момент изменения;


МРОТ2 - измененный минимальный размер
оплаты труда.












Приложение 1


к решению


Земского собрания


Шарангского района


от 26.07.2002 № 39




КОЭФФИЦИЕНТЫ


ДЛЯ РАСЧЕТА БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ И СТАВКИ АРЕНДНОЙ


ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ ШАРАНГСКОГО
РАЙОНА ПО ВИДАМ


ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ
АРЕНДАТОРОВ НА 2002 ГОД




┌──────────────┬──────────────────────────┬───────┬────────┬──────────────┐


Отрасль │
Профиль деятельности │Коэффи-│Коды по │ Ставки


│ │ арендатора
│циент │ ОКОНХ │арендной платы│


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┬──────┤


│ │ │ │
Шаранга│
Село │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


1. │1.1.
Промышленность│ 1,5 │ 16100 -│ 4=38 │
3=37│


Промышленность│строительных
материалов │ │ 16273 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │1.2.
Деревообрабатывающая │ 2,0 │ 15200 -│ 5=84 │
4=49│


│ │ │ │
15400 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │1.6.
Легкая промышленность│ 1,5 │ 17000 -│ 4=38 │
3=37│


│ │ │ │
17900 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │1.8.
Пищевая │ 2,75 │ 18100 -│ 8=03 │
6=18│


│ │ │ │
18131, │ │


│ │1.8.1.
Пищевкусовая,│ │ 18145 -│ │


│ │масложировая,
мясная,│ │ 19220 │ │ │


│ │молочная,
мукомольно-│ │ │ │


│ │крупяная
│ │ │ │


├──────────────┴──────────────────────────┴───────┴────────┴───────┴──────┤


├──────────────┬──────────────────────────┬───────┬────────┬───────┬──────┤


│ │1.12.
Ремонт и техническое│ 5,75 │ 14933 │ 16=79 │
12=92│


│ │обслуживание
а/м и др.│ │ │ │


│ │автотранспортных
средств │ │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


2. Транспорт │2.1.
Гаражи индивидуальные│ 1,75 │ 51600 │ 5=11 │
3=93│


│ │и
кооперативные │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │2.2.
Автомобильное│ 2,75 │ 51111, │ 8=03 │
6=18│


│ │хозяйство
│ │ 51121, │ │


│ │ │ │
51123, │ │


│ │ │ │
51300 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │2.3.
Гаражи для│ 3,0 │ 51600 │ 8=76 │
6=73│


│ │организаций
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


3. Связь │3.1.
Почтовая связь,│ 1,0 │ 52100, │ 2=92 │
2=24│


│ │электро-
и радиосвязь │ │ 52300 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


4. │4.1.
Общестроительные и│ 3,75 │ 61000 -│ 10=95 │
8=42│


Строительство,│специализированные
│ │ 69000, │ │ │


материально-
│организации, выполняющие│ │ 80000 -│
│ │


техническое
│ремонтные, монтажные и др.│ │ 80400 │
│ │


снабжение и│работы,
снабжение и сбыт │ │ │ │


сбыт │
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


5. Заготовки
│Заготовительные │ 3,75 │ 81000 -│
10=95 │ 8=42│


│ │организации
│ │ 81190 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


6. Прочие виды│6.1.
Вневедомственная│ 3,0 │ 87400 │ 8=76 │
6=73│


деятельности │охрана
│ │ │ │


сферы │6.2.
Заготконторы по сбору│ 1,0 │ 87300 │ 2=92 │
2=24│


материального │сырья
│ │ │ │


производства │
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


7. Жилищно-│7.1.
Коммунальное и│ 1,0 │ 90000 -│ 2=92 │
2=24│


коммунальное │бытовое
│ │ 90190, │ │


хозяйство │водо-,
теплоснабжение,│ │ 90211 -│ │


│ │внешнее
благоустройство,│ │ 90215, │ │


│ │организации,
занимающиеся│ │ 90230 -│ │


│ │непроизводственными
видами│ │ 90390 │ │ │


│ │бытового
обслуживания│ │ │ │


│ │(муниципальные),
│ │ │ │ │


│ │эксплуатация
жилого фонда │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │7.2.
Организации,│ 5,75 │ 90210, │ 16=79 │
12=92│


│ │занимающиеся
│ │ 90300 │ │


│ │непроизводственными
видами│ │ │ │ │


│ │бытового
обслуживания│ │ │ │


│ │(коммерческие)
│ │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


8. Судебные и│8.1.
Нотариальные и│ 11,5 │ 97820, │ 33=58 │
25=83│


юридические
│юридические консультации │ │ 97830 │
│ │


учреждения │
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


9. Финансы,│9.1.
Банковская│ 11,5 │ 96120, │ 33=58 │
25=83│


кредит,
│деятельность, │ │ 96190 │
│ │


страхование
│негосударственное │ │ 96220, │
│ │


│ │управление
финансовыми│ │ 96400 -│ │


│ │рынками,
страховые│ │ 96420 │ │


│ │компании
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


10. Торговля и│10.1.
Оптовая торговля │ 5,75 │ 71100 -│ 16=79 │
12=92│


общественное │
│ │ 71120 │ │


питание │
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.
Розничная торговля │ 2,75 │ 71211, │ 8=03 │
6=18│


│ │10.2.1.
Хлебные, молочные,│ │ 71210 │ │


│ │овощные
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.2.
Рынки│ 4,0 │ 71211, │ 11=68 │
8=98│


│ │(муниципальные)
│ │ 71260 │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.3.
Универмаги,│ 9,0 │ 71200, │ 26=28 │
20=21│


│ │универсамы,
супермаркеты │ │ 71211 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.4.
Промтоварные рынки│ 9,0 │ 71200 -│ 26=28 │
20=21│


│ │ │ │
71211 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.5.
Промтоварные и│ 4,5 │ 71200 -│ 13=14 │
10=10│


│ │продовольственные
магазины│ │ 71211 │ │ │


│ │смешанного
ассортимента │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.6.
АЗС │ 15,0 │ 71200 │ 43=80 │
33=69│


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.7.
Киоски, ларьки,│ 24,0 │ 71200 -│ 70=08 │
53=91│


│ │мини-маркеты
по продаже│ │ 71211 │ │


│ │мороженого
и│ │ │ │


│ │безалкогольных
напитков,│ │ │ │ │


│ │по
продаже цветов, по│ │ │ │


│ │продаже
проездных билетов,│ │ │ │


│ │талонов,
госсправка │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.2.8.
Киоски, ларьки,│ 45,0 │ 71200 -│131=41 │101=08│


│ │мини-маркеты,
павильоны по│ │ 71211 │ │ │


│ │продаже
смешанного│ │ │ │


│ │ассортимента,
│ │ │ │ │


│ │скоропортящихся
продуктов│ │ │ │ │


│ │питания,
киоски, павильоны│ │ │ │


│ │по
продаже периодических│ │ │ │


│ │изданий,
книг и спортивных│ │ │ │


│ │лотерей
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.3.
Аптечные учреждения │ 1,5 │ 71212 │ 4=38 │
3=37│


│ │10.3.1.
Муниципальные │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.3.2.
Коммерческие │ 9,0 │ 71200, │ 26=28 │
20=21│


│ │ │ │
71212 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.4.
Общественное питание│ 2,75 │ 71300 -│ 8=63 │
6=18│


│ │ │ │
71311 │ │


│ │10.4.1.
Столовые,│ │ │ │


│ │кулинарии
│ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.4.2.
Открытые│ 3,0 │ 71300 -│ 8=76 │
6=73│


│ │мини-кафе,
бистро │ │ 71311 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.4.3.
Рестораны, кафе,│ 11,0 │ 71300 -│ 32=12 │
24=71│


│ │бары
│ │ 71311 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.5.
Сдача в прокат│ 1,0 │ 71400 │ 2=92 │
2=24│


│ │предметов
культурно-│ │ │ │


│ │бытового
назначения │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.5.1.
Столовые,│ 2,75 │ 71300 -│ 8=03 │
6=18│


│ │кулинарии
│ │ 71311 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.5.2.
Открытые│ 3,0 │ 71300 -│ 8=76 │
6=73│


│ │мини-кафе,
бистро │ │ 71311 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │10.5.3.
Рестораны, бары │ 11,0 │ 71300 -│ 32=12 │
24=71│


│ │ │ │
71311 │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


11.
Жилищное│Индивидуальное жилищное│ 1,0 │
│ 2=92 │ 2=24│


строительство
│строительство, элитные│ │ │
│ │


│ │жилые
дома с повышенным│ │ │ │


│ │уровнем
комфортности,│ │ │ │


│ │строительство
(сараи) │ │ │ │ │


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


│ │Рекламные
стенды, щиты │ 45,0 │ │131=41 │101=08│


├──────────────┼──────────────────────────┼───────┼────────┼───────┼──────┤


12. │На
период строительства │ 1,0 │ │ 2=92 │
2=24│


Строительство │
│ │ │ │


объектов │
│ │ │ │


└──────────────┴──────────────────────────┴───────┴────────┴───────┴──────┘












Приложение 2


к решению


Земского собрания


Шарангского района


от 26.07.2002 № 39




I. Ставки арендной
платы для земель, предоставленных в аренду:


- для сельскохозяйственного
использования (садоводства, огородничества, животноводства,
сенокошения и выпаса скота:





р.п. Шаранга -
0,144 коп. кв. м

сельская местность -
0,00384 коп. кв. м




- для личного
подсобного хозяйства:





р.п. Шаранга -
0,144 коп. кв. м

сельская местность -
0,00384 коп. кв. м




- для
индивидуального жилищного строительства (исключая элитные жилые дома
с повышенным уровнем комфортности и повышенным уровнем отделочных
работ):





р.п. Шаранга -
0,144 коп. кв. м

сельская местность -
0,00384 коп. кв. м



- для разработки
карьеров - 0,144 коп. кв. м

- бюджетным организациям
- 0,144 коп. кв. м




II. Ставки арендной
платы устанавливаются в размере ставок земельного налога для
арендаторов:


- предприятий и организаций следующих
отраслей народного хозяйства:


- сельское хозяйство, коды по ОКОНХ с
20000 по 29000;


- ремонт сельскохозяйственных машин и
тракторов, код по ОКОНХ 14934.


III. Арендная плата вносится
арендатором ежеквартально равными частями согласно договору аренды.


IV. В случае неуплаты арендной платы
в установленный договором срок арендатор уплачивает пени в размере
одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за
каждый день просрочки.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru