ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 октября 2001 г. № 73
О БАЗОВОЙ СТАВКЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
(в ред. постановлений
Земского собрания Ковернинского района
от 28.09.2006 № 77, от 28.06.2007 N
43,
от 30.10.2007 № 80)
С целью увеличения
поступлений неналоговых доходов в бюджет района, повышения
эффективности использования муниципального нежилого фонда, применения
экономически обоснованных ставок арендной платы, учитывающих
специфику деятельности арендаторов, Земское собрание Ковернинского
района постановляет:
1. Установить базовую ставку при
расчете арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые
помещения в размере 45,00 рубля за 1 кв. м в месяц.
(п. 1 в ред. постановления Земского
собрания Ковернинского района от 30.10.2007 № 80)
2. Утвердить прилагаемое Положение о
введении коэффициента при расчете арендной платы за пользование
помещениями муниципального нежилого фонда арендаторами в зависимости
от видов их деятельности.
3. Поручить МП ПЖКХ (В.С. Никонов)
организовать платную стоянку на территории коммунального хозяйства.
4. Считать утратившими силу:
- постановление Земского собрания
района от 17.03.1998 № 12 "О базовой ставке арендной платы и
введении корректирующего коэффициента";
- постановление Земского собрания от
25.04.2000 № 15 "О внесении изменений в постановление Земского
собрания от 17.03.1998 № 12".
5. Настоящее постановление вводится в
действие с 01.12.2001.
6. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на администрацию Ковернинского района.
Председатель Земского
собрания
Л.Б.БАГДАСАРЯН
Приложение
к постановлению
Земского собрания
Ковернинского района
от 25.10.2001 № 73
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВВЕДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТА ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
(в ред. постановлений
Земского собрания Ковернинского района
от 28.09.2006 № 77, от 28.06.2007 N
43,
от 30.10.2007 № 80)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с действующим законодательством.
Положение устанавливает величину и определяет порядок применения
корректирующего коэффициента при расчете арендной платы за
пользование объектами муниципального нежилого фонда в зависимости от
вида деятельности арендатора.
1.2. Значения коэффициентов видов
деятельности арендаторов устанавливаются настоящим Положением с
учетом опыта применения при расчете арендной платы корректирующих
коэффициентов, введенных постановлением Земского собрания района от
17.03.1998 № 12 (с изменениями от 25.04.2000 № 15).
2. КОЭФФИЦИЕНТЫ И
ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
2.1. Введение
коэффициента вида деятельности арендатора обуславливается
необходимостью применения ставок арендной платы, учитывающих
специфику деятельности арендатора и предоставления равноправных
условий для всех арендаторов на рынке недвижимости.
2.2. Значение и категории
дифференцирования коэффициентов видов деятельности арендаторов
определяются в соответствии с приложением к настоящему Положению.
2.3. Коэффициент вида деятельности
применяется при определении ставки арендной платы в зависимости от
использования арендуемого помещения и в соответствии с кодом ОКОНХ,
присвоенным арендатору комитетом государственной статистики (согласно
информационному письму об учете арендатора в составе Единого
государственного регистра предприятий и организаций всех форм
собственности и хозяйствования).
2.4. Для предприятий, использующих
труд инвалидов (не менее 50% от среднесписочной численности),
корректирующий коэффициент по соответствующему виду деятельности
применяется на уровне 0,8 его величины.
2.5. Перечень видов деятельности
арендаторов, для которых вводится корректирующий коэффициент, может
пересматриваться Земским собранием района по предложению комитета по
управлению муниципальным имуществом района.
3. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТА
3.1. В договоре
аренды (дополнительном соглашении к нему) производится расчет
арендной платы с учетом коэффициента вида деятельности.
3.2. Вопросы правильности применения
коэффициента рассматриваются комиссией по приватизации объектов
муниципальной собственности, созданной при администрации
Ковернинского района.
3.3. На основании положительного
решения комиссии вносятся соответствующие изменения в договор аренды
путем оформления дополнительного соглашения к договору (с даты
принятия комиссией решения).
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. КУМИ ведет учет
арендаторов по видам их деятельности, в зависимости от которых
вводится соответствующий коэффициент.
4.2. Значения и категории
дифференцирования коэффициента могут пересматриваться Земским
собранием Ковернинского района по предложению администрации
Ковернинского района.
Приложение
к Положению о введении коэффициента
вида деятельности арендатора при
расчете
арендной платы за пользование
объектами
муниципального нежилого фонда
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
(в ред. постановлений
Земского собрания Ковернинского района
от 28.09.2006 № 77, от 28.06.2007 N
43,
от 30.10.2007 № 80)
┌───┬──────────────────────────────────────┬───────┬─────────────┐
│ № │ Вид
деятельности арендатора │Коэф- │ Коды │
│п/п│
│фициент│ ОКОНХ │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│1. │1.1. Бюджетные
организации: │ 0,7 │97110, 97400 │
│ │- органы
государственной власти и│ │ - 97700 │
│ │управления
│ │ │
│ │-
правоохранительные органы │ │
│
│ │- учреждения
юстиции │ │ │
│ │-
здравоохранение │ │
│
│ │- охрана
природы │ │ │
│ │- иные
государственные организации,│ │ │
│ │учреждения
│ │ │
│ │1.2. Аптеки,
оптика │ 0,7 │71200, 71212 │
│ │1.3.
Общественные организации │ 0,7 │ │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│2. │2.1. Бытовое
обслуживание населения│ 0,8 │90230 - 90390│
│ │(ремонт
трикотажных и швейных изделий,│ │17000 - 17900│
│ │фотоуслуги,
химчистка, крашение,│ │19740 - 19742│
│ │ремонт обуви,
ремонт бытовой техники,│ │14981; 17373 │
│ │парикмахерские,
изготовление ключей и│ │19710; 19752 │
│ │т.д.)
│ │19770; 19790 │
│ │ │
│19800; 19900 │
│ │ │
│90000 - 90190│
│ │ │
│90210 - 90215│
│ │2.2.
Государственное страхование │ 0,8 │96210; 96310 │
│ │2.3.
Пенсионное обеспечение │ 0,8 │ │
│ │2.4.
Медицинское страхование │ 0,8 │ │
│ │2.5.
Социальное страхование │ 0,8 │ │
│ │2.6.
Типографии │ 0,8 │ 19400 │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│3. │3.1.
Нотариальные и юридические│ 1,3 │97820; 97830 │
│ │консультации
(государственные) │ │ │
│ │3.2. Областная
коллегия адвокатов │ 1,3 │ │
│ │3.3.
Использование под гаражи │ 1,3 │ 51600 │
│ │3.4.
Использование под склады │ 1,3 │71100 - 71120│
│ │ │
│71500 - 72200│
│ │3.5. Проектные
работы │ 1,3 │61000 - 69000│
│ │3.6.
Организация зрелищных мероприятий│ 1,3 │ 93160 │
│ │(танцы,
дискотеки, видеосалоны и т.д.)│ │ │
│ │3.7.
Негосударственные медицинские│ 1,3 │91000 - 91514│
│ │организации:
частные клиники,│ │ │
│ │медицинские
кабинеты │ │ │
│ │3.8. Почтовая
связь, электро- и│ 1,3 │52200, 52300 │
│ │радиосвязь:
телеграфы, междугородние,│ │ │
│ │городские
телефонные станции,│ │ │
│ │предприятия
спецсвязи │ │ │
│ │(п. 3.8
введен постановлением Земского собрания│
│ │Ковернинского
района от 30.10.2007 № 80) │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│4. │4.1.
Исключен. - Постановление Земского собрания│
│ │Ковернинского
района от 28.06.2007 № 43 │ │
│ │4.1. Торговля
хлебобулочными изделиями│ 2,7 │71211; 71210 │
│ │4.2.
Общественное питание │ 2,7 │ 71240 │
│ │4.4.
Общестроительные и│ 2,7 │ 61000 - │
│ │специализированные
организации,│ │69000, 80000 │
│ │выполняющие
ремонтные, монтажные и др.│ │ - 80400 │
│ │работы: базы,
склады, офисы │ │ │
│ │(п. 4.4
введен постановлением Земского собрания│
│ │Ковернинского
района от 30.10.2007 № 80) │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│5. │5.1.
Розничная торговля товарами,│ 4,0 │71200 - 71211│
│ │кроме
хлебобулочных изделий │ │71240; 71260 │
│ │5.2. Общая
коммерческая деятельность│ 4,0 │83000 - 84600│
│ │по обеспечению
функционирования рынка,│ │ │
│ │операции с
недвижимым имуществом,│ │ │
│ │реклама,
юридические услуги │ │ │
├───┼──────────────────────────────────────┼───────┼─────────────┤
│6. │6.1. Сбербанк
│ 0,375│ 96120 │
│(п. 6 введен
постановлением Земского собрания Ковернинского│
│района от 28.06.2007 N
43) │
└───┴──────────────────────────────────────┴───────┴─────────────┘
