Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Выксунского района от 25.04.2001 № 37


"О ПРОТЕСТЕ ПРОКУРОРА"


(Вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ
ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ")


Официальная публикация в СМИ:


публикаций не найдено



Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Выксунского района от 25.10.2006 № 98,
вступающего в силу после официального опубликования.






ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА




ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 25 апреля 2001 г. № 37




О ПРОТЕСТЕ
ПРОКУРОРА




Рассмотрев протест
выксунского городского прокурора на постановление Земского собрания
Выксунского района от 31.05.2000 № 26, которым было утверждено
Временное положение об общежитиях муниципального жилищного фонда
социального использования, Земское собрание постановляет:


1. Удовлетворить протест прокурора.


2. Внести изменения во Временное
положение, изложив его в новой редакции (прилагается).




Председатель Земского
собрания


Ю.Н.МАНАХОВ














Утверждено


постановлением


Земского собрания


Выксунского района


от 25.04.2001 № 37






ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ


ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО


ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ






1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




Настоящее Положение
разработано на основе ст. 288, 671 - 688 ГК РФ, Жилищного кодекса
РСФСР, примерного Положения об общежитиях, утвержденного
постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 (с
внесенными изменениями на 23.07.1993), и действует до принятия нового
жилищного законодательства.


Положение обязательно для исполнения
всеми юридическими и физическими лицами, зарегистрированными на
территории Выксунского района.


Положение не лишает прав граждан и
юридических лиц на судебную защиту.


1. Настоящим Положением
устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях
муниципального жилищного фонда социального использования и
пользования ею.


2. Общежитие - специально построенные
или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, а
также других граждан, нуждающихся в жилье.


Переоборудование жилого дома под
общежитие производится по решению администрации Выксунского района в
соответствии с действующим законодательством.


Не допускается использование под
общежития жилых помещений в жилых домах, предназначенных для
постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по
договорам социального найма жилого помещения.


3. Жилая площадь в общежитии может
подлежать обмену внутри муниципальных общежитий по решению
администрации Выксунского района и не подлежит разделу, бронированию,
приватизации.


4. Пользование жилой площадью в
общежитиях не лишает прав граждан на получение отдельного жилого
помещения (квартиры) в домах муниципального жилого фонда социального
использования в порядке и на условиях, определяемых действующим
законодательством.




2. ОСНОВАНИЯ И
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ


ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИИ




1. Постановка на
учет нуждающихся в общежитии производится по решению жилищно-бытовой
комиссии.


Для постановки на учет гражданин
обязан предоставить в администрацию Выксунского района следующие
документы:


- заявление;


- справку с места жительства, учебы
или работы;


- справку органов государственной
регистрации и технической инвентаризации о наличии или отсутствии
жилого помещения;


- справку о состоянии здоровья.


2. Жилая площадь в общежитии
предоставляется согласно очередности администрации Выксунского
района.


На основании решения администрации
Выксунского района гражданину выдается ордер, который является
единственным основанием для вселения в предоставленное жилое
помещение в общежитии.


Нанимателем по договору найма жилой
площади может быть только гражданин.


Договор аренды может быть заключен
только с юридическим лицом.


37. Договор найма заключается между
МУП "Соцжилье", с одной стороны, и гражданином - с другой
стороны.


Основанием для заключения договора
является ордер, выдаваемый гражданину по решению администрации
Выксунского района.


4. В договоре найма должны быть
указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении (комнате)
вместе с нанимателем.


5. Договор аренды заключается между
МУП "Соцжилье", с одной стороны, и предприятием
(организацией) - с другой стороны.


Предприятие (организация) может
арендовать жилую площадь исключительно для проживания работников
этого предприятия (организации).


Основанием для заключения договора
аренды является распоряжение администрации Выксунского района.


6. Договор найма или договор аренды
заключается на срок до 5 лет. Если в договоре срок не указан, то он
считается заключенным на 5 лет.


7. По истечении срока договора найма
или аренды (далее по тексту - договор найма) жилой площади наниматель
или арендатор (далее по тексту - наниматель) имеет преимущественное
право на заключение договора найма на новый срок.


8. Жилая площадь в общежитии не
подлежит сдаче в поднаем и в субаренду.


9. Жилая площадь в общежитии
предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека
(койко-место). Семьям предоставляются изолированные жилые помещения в
виде отдельной комнаты.


10. Преимуществом на получение жилой
площади в общежитии пользуются граждане, имеющие право на
первоочередное и внеочередное получение жилых помещений в домах
муниципального и общественного жилищного фонда.




3. ОСНОВАНИЯ И
ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА




1. Наниматель жилой
площади вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с
ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным
предупреждением наймодателя за три месяца.


2. Договор найма жилой площади может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в
случаях:


- невнесения нанимателем платы за
жилую площадь за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае
невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором
срока платежа;


- разрушения или порчи жилого
помещения и объектов общего пользования нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.


3. Договор найма жилого помещения
может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из
сторон в договоре:


- если помещение перестает быть
пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния;


- в других случаях, предусмотренных
жилищным законодательством.


4. Если наниматель жилой площади или
другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое
помещение не по назначению либо систематически нарушают права и
интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о
необходимости устранения нарушения.


Если наниматель или другие граждане,
за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают
использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и
интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть
договор найма жилой площади.


По тем же основаниям может быть
расторгнут договор аренды жилой площади.




ПОСЛЕДСТВИЯ
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА


ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ)




В случае расторжения
договора найма жилого помещения (жилой площади) наниматель и другие
граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения
договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения
суда.






4. ПЛАТА ЗА
ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ




1. Размер платы за
пользование жилым помещением определяется в порядке, установленном
действующим законодательством, согласно утвержденным расценкам на
текущий период.


Льготы по оплате жилой площади и
коммунальным услугам имеет категория лиц, определенная действующим
законодательством.


2. Оплата осуществляется путем
внесения платежей на расчетный счет МУП "Соцжилье".


3. В заключаемых договорах должны
быть четко оговорены размер (сумма) и сроки внесения платы за
жилплощадь.


4. Размер платы за пользование жилым
помещением может быть увеличен наймодателем (арендодателем) в
одностороннем порядке в случае увеличения размера действующих
расценок.


5. По договорам коммерческого найма и
договорам аренды размер платы за пользование жилым помещением может
быть установлен по соглашению сторон.






5. ОБЯЗАННОСТИ
НАЙМОДАТЕЛЯ




1. Наймодатель
обязан обеспечить:


- создание необходимых
жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;


- ознакомление вселяемых с правами и
обязанностями проживающих в общежитии;


- надлежащее содержание жилых
помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин
лифтов и других мест общего пользования, а также придомовой
территории;


- надлежащую эксплуатацию и
своевременный ремонт общежития, бесперебойную работу инженерного
оборудования;


- вселение граждан в общежитие в
строгом соответствии с выданными им ордерами и заключенными
договорами;


- не препятствовать пользоваться
жилым помещением (жилой площадью) нанимателем в соответствии с
условиями договора.


2. Наймодатель обязан всемерно
учитывать предложения общественных организаций и проживающих в
общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению
жилищно-бытовых условий в общежитии.




6. ПРАВА И
ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИИ




1. Наниматель и
члены его семьи (в том числе проживающие по договору аренды) имеют
право:


- пользоваться предоставленной жилой
площадью (жилым помещением), помещениями культурно-бытового и иного
назначения, требовать обеспечения мебелью и другим инвентарем мест
общего пользования общежития (кухни, душевые, прачечные и т.п.),
коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им
имущества;


- вносить предложения по улучшению
жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях
и добиваться их реализации.


Наниматель и граждане, постоянно с
ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением
наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом
помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может
запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения
требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.


Граждане, постоянно проживающие
совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию
жилым помещением.


2. Наниматель и члены его семьи (в
том числе проживающие по договору аренды) обязаны:


- использовать жилое помещение только
для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и
поддерживать его в надлежащем состоянии;


- своевременно вносить плату за жилое
помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан
самостоятельно вносить коммунальные платежи;


- соблюдать правила пожарной
безопасности и санитарно-гигиенические правила;


- обеспечивать сохранность жилых
помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному
оборудованию, инвентарю. Экономно расходовать воду, газ,
электрическую и тепловую энергию;


- соблюдать правила содержания
придомовой территории.


Наниматель несет ответственность
перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих
совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого
помещения.


Наниматель не вправе производить
переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия
наймодателя.


Проживающие в общежитии участвуют в
проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к
общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту
и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.




7. ОБЩЕСТВЕННЫЕ
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЩЕЖИТИЕМ




1. Для широкого
привлечения рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других
граждан, проживающих в общежитии, к разработке и проведению
мероприятий, направленных на улучшение воспитательной,
культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы,
оказания помощи администрации общежития в улучшении жилищных условий
и бытового обслуживания в общежитиях могут создаваться общественные
организации (объединения граждан) на добровольных началах граждан в
них проживающих.


2. Созданные общественные организации
работают в тесном контакте с администрацией общежития и МУП
"Соцжилье".












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru