|  |
РЕШЕНИЕ Земского собрания
Лысковского района от 04.04.2001 № 43
"ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА В 2001 ГОДУ"
(Вместе с "МЕТОДИКОЙ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА", "ПОРЯДКОМ И НОРМАТИВАМИ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Лысковского района от 02.06.2004 № 425.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ЛЫСКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2001 г. № 43
ОБ АРЕНДЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2001 ГОДУ
В целях упорядочения
арендных отношений, повышения дохода районного бюджета от
использования муниципального имущества Земское собрание решило:
1. Утвердить Методику определения
арендной платы за использование объектов муниципального нежилого
фонда (приложение 1).
2. Утвердить коэффициенты вида
деятельности арендатора при расчете арендной платы (приложение 2).
3. Утвердить Порядок и нормативы
распределения арендных платежей (приложение 3).
4. Передать в безвозмездное
пользование помещения, занимаемые организациями, указанными в
приложении 4.
5. Для приемки и оценки работ,
направленных на улучшение арендуемых помещений, выполненных
арендаторами в счет арендных платежей, создать комиссию в следующем
составе:
- Председатель:
-
- Прохоров Ю.Н. - зам. главы
местного самоуправления района,-
председатель
КУМИ-
- Члены комиссии:
-
- Соседова О.В. - экономист
райфо-
Холодова В.А. - директор
Лысковского филиала ГУП-
"Нижтехинвентаризация"-
Булатов Е.И. - начальник
отдела инспекции по строительству-
и
благоустройству-
- Секретарь комиссии:
-
- Рябова Н.О. - специалист
КУМИ-
6. Решения Земского
собрания № 631 от 28.06.2000 и № 20 от 21.02.2001 считать утратившими
силу.
Председатель Земского
собрания
И.М.ЧУВЕЛЕВ
Приложение 1
к решению
Земского собрания
Лысковского района
от 04.04.2001 № 43
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Величина годовой
арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей
формуле:
Ап = Апр x Квд, где
Апр - величина
рыночной арендной платы;
Квд - корректирующий коэффициент,
учитывающий вид деятельности арендатора.
- S x (Сб x Киз x
Км x Кт x Кз x Кнж)-
Апр =
-----------------------------------, где-
10
S - общая площадь
помещения в квадратных метрах;
Сб - базовая величина стоимости
строительства 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного
материала;
Кт - коэффициент типа здания;
Кз - территориальный коэффициент
(результат зонирования);
Кнж - коэффициент качества нежилого
помещения;
10 - коэффициент перехода от рыночной
стоимости арендуемого помещения к величине рыночной арендной платы.
Базовая величина
стоимости строительства 1 кв. м (Сб) устанавливается и изменяется в
соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при
отсутствии официальной информации - по решению органов исполнительной
власти субъектов Федерации.
Коэффициент износа
(Киз) - по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии
данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072. При этом
коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии,
пригодном для использования по основному назначению, не может быть
установлен менее 0,1.
- (100 - % износа)
-
Киз = -----------------
100
Коэффициент вида
строительного материала (Км) дифференцируется по следующим
категориям:
- кирпич - 1,1;
- железобетон - 0,9;
- деревянно-кирпичное - 0,8;
- дерево - 0,7;
- прочие материалы - 0,5.
Коэффициент типа
здания (Кт) устанавливается в зависимости от указанного в технической
документации назначения здания и дифференцируется по следующим
категориям:
- производственное - 1,3;
- складское - 1,0;
- административное - 1,8;
- прочее - 1,5.
Территориальный
коэффициент (Кз):
1) для предприятий торговли
применяются следующие территориальные коэффициенты:
Месторасположение
предприятия торговли
|
Значение
Кз
|
Район автовокзала
(ул.
Строителей, ул. Казанская) |
1,15
|
Прочая территория города
и
района
|
1,0
|
2) для банков и
обменных пунктов применяются следующие территориальные коэффициенты:
Месторасположение банка,
обменного пункта
|
Значение
Кз
|
Г. Лысково
|
1,0
|
Сельская местность
заволжской
части Лысковского района
|
0,3
|
3) для юридических и
физических лиц, занимающихся прочими видами деятельности, Кз = 1,0.
Коэффициент вида
деятельности (Квд) устанавливается в зависимости от основного вида
деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в
карте постановки на учет налогоплательщика (приложение 2 к Инструкции
о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной приказом ГНС России
от 13.06.1996 № ВА-3-12/49), с учетом вида деятельности, под который
арендуется помещение. Значения коэффициента вида деятельности (Квд)
определяются в соответствии с приложением 2 настоящего решения
Земского собрания Лысковского района.
Коэффициент качества
нежилого помещения (Кнж) определяется выражением:
Кнж = Кнж1 + Кнж2 +
Кнж3
и дифференцируется
по следующим категориям:
- Кнж1 - расположение помещения:
- - отдельно стоящее здание
- 0,65-
- надземная
встроенно-пристроенная часть - 0,3-
- мансарда
- 0,15-
- цоколь
- 0,25-
- полуподвал
- 0,25-
- подвал
- 0,15-
- технический этаж,
технический подвал - 0,0-
- 1-й этаж
- 0,5-
- 2-й этаж
- 0,4-
- 3-й этаж
- 0,35-
- 4-й этаж и выше (лифт)
- 0,3-
- 4-й этаж и выше (без лифта)
- 0,25-
- Кнж2 - степень
технического обустройства:
- - водопровод, канализация,
горячая - 0,3-
вода, газовое или
центральное-
отопление-
- водопровод, канализация,
газовое - 0,2-
или центральное отопление-
- водопровод, канализация
- 0,1-
- газовое или центральное
отопление - 0,1-
- нет удобств
- 0,0-
- Кнж3 - удобство
коммерческого использования:
- - отдельный вход с улицы
- 0,27-
- отдельный вход со двора
- 0,12-
- общий вход с улицы
- 0,16-
- общий вход со двора
- 0,0-
При расчетном
значении Кнж < 0,2 берется значение для Кнж = 0,2.
Годовая величина арендной платы за 1
кв. м не может быть меньше 0,01 базовой величины стоимости нового
строительства 1 кв. м (Сб).
Приложение 2
к решению
Земского собрания
Лысковского района
от 04.04.2001 № 43
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ
┌────────────────┬─────────────────────────┬─────────────────────────┬───────────┬─────────────┐
│ Отрасль │
Вид деятельности │ Объекты │Коэффициент│
Коды ОКОНХ │
│ │ арендатора
│ │ │
│
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ 1 │
2 │ 3 │ 4
│ 5 │
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│1. │1.1.
Промышленность│Предприятия, организации,│ 0,15
│16100 - 16273│
│Промышленность
│строительных материалов │учреждения │
│ │
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.2.
Химическая,│Предприятия, организации,│ 0,15
│13100 - 13364│
│ │нефтехимическая,
│учреждения │ │15200
- 15400│
│ │лесохимическая,
│ │ │
│
│ │деревообрабатывающая
и│ │ │
│
│ │целлюлозно-бумажная
│ │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.3.
Машиностроение,│Предприятия, организации,│ 0,15
│14100 - 14760│
│ │металлообработка
и│учреждения │ │14780
- 14932│
│ │металлургия
│ │ │14941
- 14981│
│ │ │
│ │12100
- 12810│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.4.
Электронная,│Предприятия, организации,│ 0,15
│14770 - 14772│
│ │медицинская
│учреждения │ │19320
- 19330│
│ │промышленность
│ │ │
19310 │
│ │1.4.1.
Химико-│ │ 0,1 │
│
│ │фармацевтическая
│ │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.5.
Топливная│Предприятия, организации,│ 0,25
│11200 - 11612│
│ │промышленность
│учреждения │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.6.
Легкая│Предприятия по│ 0,15
│17000 - 17900│
│ │промышленность
│изготовлению, ремонту│ │
│
│ │ │трикотажных,
швейных и│ │ │
│ │ │других
изделий, изделий│ │ │
│ │ │по
заказу населения│ │ │
│ │ │(ателье,
дома быта) │ │ │
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.7.
Пищевая │ │
│ │
│ │1.7.1.
Пищевкусовая,│Предприятия, организации,│ 0,257
│18100 - 18131│
│ │масложировая,
мясная,│учреждения │ │18145
- 19220│
│ │молочная,
│ │ │
│
│ │мукомольно-крупяная
│ │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.7.2.
Пищевкусовая│Предприятия, организации,│ 0,375
│18141 - 18144│
│ │(спиртовая,
│учреждения │ │
│
│ │ликероводочная,
│ │ │
│
│ │винодельческая,
│ │ │
│
│ │пивоваренная)
│ │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.8.
Полиграфическая │Предприятия, организации,│ 0,257
│ 19400 │
│ │ │учреждения
│ │ │
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.9.
Электроэнергетика │Электроподстанции │ 0,3
│ 11170 │
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.10.
Стекольная и│Предприятия, организации,│ 0,35
│16500 - 16552│
│ │фарфоро-фаянсовая
│учреждения │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.11.
Производство│Предприятия, организации,│ 0,15
│19710, 19752,│
│ │художественных
изделий,│учреждения │ │19770,
19790,│
│ │игрушек,
фотопродукция,│ │
│19800, 19900 │
│ │прочие
виды производства,│ │ │
│
│ │приемка,
контроль и│ │ │
│
│ │надзор
в промышленности │ │ │
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │1.12.
Ремонт и│Пункты, предприятия│ 0,575
│ 14933 │
│ │техническое
обслуживание│технического обслуживания│ │
│
│ │легковых
автомобилей и│ │ │
│
│ │других
транспортных│ │ │
│
│ │средств
│ │ │
│
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│2. │2.1.
Стирка и обработка│Фабрики-прачечные, │ 0,1
│19740 - 19742│
│Производственные│белья,
химчистка и│прачечные │ │
│
│виды
бытового│крашение │
│ │ │
│обслуживания
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │2.2.
Бытовое обслуживание│Предприятия по│ 0,1
│14981, 17373 │
│ │населения
│изготовлению ключей,│ │
│
│ │ │ремонту
обуви, бытовой│ │ │
│ │ │техники
для населения │ │ │
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│3. Транспорт │3.1.
Обслуживание│1) гаражи индивидуальные│ 0,175
│ 51600 │
│ │транспорта
│и кооперативные │ │
│
│ │
├─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │ │2)
гаражи для организаций│ 0,3 │ 51600 │
│ │
├─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │ │3)
автостоянки платные │ 1,15 │ 51600 │
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │3.2.
Автомобильное│Вокзалы, станции депо │ 0,275
│51111, 51113,│
│ │хозяйство
│ │
│51121, 51123,│
│ │ │
│ │ 51300
│
│
├─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │3.3.
Внутренний водный│Вокзалы, пристани, порты │ 0,25
│51220 - 51222│
│ │транспорт
│ │ │
│
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│4. Связь │4.1.
Почтовая связь,│1) почтовые отделения,│ 0,1
│52100, 52300 │
│ │электро-
и радиосвязь │телеграфы, междугородные,│ │
│
│ │ │городские
телефонные│ │ │
│ │ │станции,
узлы│ │ │
│ │ │радиовещания,
предприятия│ │ │
│ │ │спецсвязи
│ │ │
│ │
├─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│ │ │2)
телетрансляционные│ 0,575 │ 52300 │
│ │ │станции
│ │ │
├────────────────┼─────────────────────────┼─────────────────────────┼───────────┼─────────────┤
│5. │5.1.
Общестроительные и│Организации, тресты,│ 0,375
│61000 - 69000│
│Строительство,
│специализированные │управления, базы, склады │
│80000 - 80400│
│материально-
│организации, выполняющие│ │
│ │
│ |
