АДМИНИСТРАЦИЯ
КРАСНООКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2007 г. № 13
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ
КОМИССИИ
В соответствии со
ст. 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома
аварийным и подлежащим к сносу" и в целях осуществления
подготовки документов и обследования жилых помещений и домов
муниципального жилого фонда на территории Краснооктябрьского
муниципального района:
1. Создать межведомственную комиссию
в составе:
Ф.Р. Башаров - 1-й зам. главы
администрации, начальник управления сельского хозяйства, председатель
комиссии;
Р.Х. Шабанов - зам. главы
администрации;
М.Н. Зацепина - зам. главы
администрации, председатель комитета по экономике и прогнозированию;
Р.М. Сейфетдинов - председатель
комитета по строительству;
С.А. Айдерханов - председатель
комитета по архитектуре и градостроительству;
А.А. Андержанов - директор МП "РУ
ЖКХ";
Ш.А. Садретдинов - начальник отдела
ГОЧС;
Р.Х. Юнисов - председатель комитета
имущественных отношений;
М.Ф. Исхаков - директор ГП
"Нижтехинвентаризация", Краснооктябрьский филиал (по
согласованию);
И.Б. Бардина - начальник
экологического фонда района;
И. Валиуллин - глава МСУ Уразовского
сельсовета (по согласованию);
Н.В. Мартынова - председатель
Сергачского отдела Роспотребнадзора по Нижегородской области (по
согласованию).
2. Утвердить прилагаемый Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых
помещений и домов установленным требованиям.
Глава местного
самоуправления
Т.А.ХАЙРЕТДИНОВ
Утвержден
постановлением
администрации Краснооктябрьского
района
от 04.06.2007 № 13
РЕГЛАМЕНТ
РАБОТЫ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ОЦЕНКЕ СООТВЕТСТВИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ
УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Регламент
работы межведомственной комиссии по оценке соответствия жилых
помещений и домов установленным требованиям (далее - Регламент)
разработан в соответствии с Положением о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47
(далее - Положение).
1.2. Регламент устанавливает порядок
работы межведомственной комиссии (далее - Комиссия) по оценке
соответствия жилых помещений и домов требованиям Положения.
1.3. Действие настоящего Регламента
распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда
Краснооктябрьского муниципального района, а также на частные жилые
помещения, находящиеся на территории Краснооктябрьского
муниципального района.
2. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ
ДОКУМЕНТОВ И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ДОМОВ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
КОМИССИИ
2.1. Для
рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для
проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель
(собственник или наниматель помещения) представляет в районную
комиссию вместе с заявлением следующие документы:
нотариально заверенные копии
правоустанавливающих документов на жилое помещение;
план жилого помещения с его
техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект
реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым
помещением.
Для признания многоквартирного дома
аварийным также представляется заключение специализированной
организации, проводящей обследование этого дома.
В случае если заявителем выступает
орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и
надзора, представляется заключение этого органа, после рассмотрения
которого районная комиссия предлагает собственнику помещения
представить указанные документы. Указанное предложение районная
комиссия направляет собственнику заказным письмом с уведомлением.
По усмотрению заявителя могут быть
представлены заявления, письма, жалобы граждан на
неудовлетворительные условия проживания.
2.2. Районная комиссия в течение 20
дней со дня регистрации заявления с установленным пакетом документов
вправе провести обследование жилого помещения или дома на предмет
соответствия данного помещения или дома требованиям, установленным
Положением.
Акт обследования составляется в 3
экземплярах по форме согласно приложению 2 к Положению (не
приводится).
2.3. В ходе обследования при
необходимости проводится оценка степени и категории технического
состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его
огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в
случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований гигиенических
нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и
биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня
радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации,
наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а
также месторасположения жилого помещения.
2.4. По окончании работы районная
комиссия выносит предложение по дальнейшему использованию помещения.
2.5. Пакет документов, включающий в
себя заявление собственника помещения или нанимателя помещения либо
заключение органа, уполномоченного на проведение государственного
контроля и надзора, документы, предусмотренные в п. 2.1 Регламента,
акт обследования и предложения районной комиссии по дальнейшему
использованию помещения или дома, оформленные в виде протокола
заседания районной комиссии, передаются главе местного самоуправления
района в течение 20 дней со дня регистрации заявления с установленным
пакетом документов.
3. РАБОТА КОМИССИИ
3.1. Комиссия в
своей работе руководствуется Регламентом, Положением, иными
нормативными актами.
Состав Комиссии утверждается правовым
актом главы местного самоуправления Краснооктябрьского муниципального
района. К работе в Комиссии могут привлекаться с правом
совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им
лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты
проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.2. Заседание Комиссии ведет
председатель Комиссии, а при его отсутствии - заместитель
председателя Комиссии.
3.3. Заседание Комиссии считается
правомочным при наличии не менее 2/3 членов Комиссии.
3.4. Решение Комиссии принимается
простым большинством голосов от числа членов, присутствующих на
заседании Комиссии. Если число голосов "за" и "против"
при принятии решения равно, решающим является голос председателя.
3.5. Заявление о рассмотрении вопроса
пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания
многоквартирного дома аварийным или заключение органа,
уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора,
рассматривается Комиссией в течение 30 дней с даты регистрации
заявления с установленным пакетом документов.
3.6. В ходе работы Комиссия вправе
назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых
приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение
Комиссии.
3.7. По результатам рассмотрения
представленных предложений и приложенных документов Комиссия
принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям,
предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности
проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки
(при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью
приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого
помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и
после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения
требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований,
по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу.
По окончании работы Комиссия
составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным
(непригодным) для постоянного проживания в форме согласно приложению
1 к Положению (не приводится).
3.8. Решение Комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может быть принято
только на основании результатов, изложенных в заключении
специализированной организации, проводящей обследование.
3.9. На основании заключения Комиссии
глава местного самоуправления издает соответствующее постановление.
