ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Дзержинска от 11.09.2000 № 1964
"ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О
ПОРЯДКЕ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ГРАЖДАН ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
"Дзержинский Деловой Вестник",
№ 38, 05.10.2000
Вступил в силу с 11 сентября 2000
года (пункт 5 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2000 г. № 1964
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО
ФОНДА И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО
ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ ГРАЖДАН
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: Закон РФ "Об основах федеральной
жилищной политики" от 24.12.1992 имеет номер 4218, а не 42118.
-
В целях оказания
помощи в обеспечении жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и привлечения средств населения и иных внебюджетных
источников для финансирования строительства и приобретения жилья для
населения г. Дзержинска, руководствуясь Законом РФ "Об основах
федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 № 42118, Указом
Президента РФ "О жилищных кредитах" от 10.06.1994 № 1180,
постановлением Губернатора Нижегородской области "О льготном
жилищном кредитовании граждан" от 27.02.1998 № 47 постановляю:
1. Использовать муниципальный жилой
фонд для продажи жилой площади в кредит гражданам, сформированный из:
- вновь построенного жилья;
- жилых помещений, передаваемых
коммерческими организациями в муниципальную собственность;
- нежилых помещений, пригодных в
соответствии со ст. 40 ЖК РСФСР под жилье после реконструкции;
- жилых помещений, перешедших в
муниципальную собственность в порядке купли-продажи, дарения
физическими лицами.
2. Утвердить Временное положение о
порядке улучшения жилищных условий граждан из муниципального жилого
фонда (приложение).
3. Комитету по управлению
муниципальным имуществом и отделу учета, распределения и приватизации
жилья организовать работу по реализации Временного положения.
4. Контроль за выполнением настоящего
постановления возложить на первого заместителя мэра г. Дзержинска
С.Б. Зотова.
5. Постановление вступает в силу с
момента его подписания.
Мэр города
С.И.ТРОФИМОВ
Приложение
Утверждено
постановлением
администрации г. Дзержинска
от 11.09.2000 № 1964
ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ ГРАЖДАН
Г. ДЗЕРЖИНСКА ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение разработано в соответствии с ЖК РСФСР, Законом РФ "Об
основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 № 4218,
Указом Президента РФ "О жилищных кредитах" от 10.06.1994 N
1180, постановлением Губернатора Нижегородской области "О
льготном жилищном кредитовании граждан" от 27.02.1998 № 47.
1.2. Основной целью настоящего
Положения является определение условий и порядка реализации
муниципального жилого фонда путем оказания кредитно-финансовой
поддержки населению в решении жилищной проблемы при использовании
гражданами собственных средств, а также кредитов, полученных на
приобретение жилья.
1.3. Устанавливаемый настоящим
Положением порядок основывается на принципе добровольности. Граждане,
приобретшие жилье из муниципального жилого фонда в порядке,
предусмотренном настоящим Временным положением, снимаются с очереди
на получение муниципального жилья и получение субсидий на
строительство или приобретение жилья.
1.4. Решения о продаже жилья из
муниципального фонда принимаются комиссией под председательством
первого заместителя мэра; персональный состав комиссии утверждается
мэром г. Дзержинска.
1.5. Условия настоящего Положения
допускают приобретение жилья, общая площадь которого меньше
социальной нормы площади на семью получателя.
2. ЛИЦА, ИМЕЮЩИЕ
ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
В СООТВЕТСТВИИ С НАСТОЯЩИМ ВРЕМЕННЫМ
ПОЛОЖЕНИЕМ
2.1. Лицами,
имеющими право на приобретение жилья из муниципального жилого фонда,
могут быть признаны жители г. Дзержинска, удовлетворяющие в
совокупности следующим требованиям:
- зарегистрированные по месту
жительства в г. Дзержинске;
- обязующиеся внести первоначальный
денежный взнос не менее 50 процентов от стоимости приобретаемого
жилья;
- имеющие постоянный и надежный
источник дохода.
3. ПОРЯДОК ПРИЕМА
ЗАЯВЛЕНИЙ И ФОРМИРОВАНИЕ СПИСКОВ
3.1. Отдел учета,
распределения и приватизации жилья проводит прием заявлений от
граждан, изъявивших желание приобрести жилье из муниципального жилого
фонда.
3.2. При подаче заявлений граждане
представляют следующие документы:
- подлинники и копии удостоверений
личности;
- выписку из финансового лицевого
счета и домовой книги;
- справку с места работы, учебы о
доходах всех членов семьи за предыдущий год.
3.3. На основании сведений,
представленных в заявлениях, после проверки их достоверности отделом
учета, распределения и приватизации жилья формируются приоритетные
списки граждан.
Порядок определения приоритетности:
а) граждане, стоящие в списках по
улучшению жилищных условий при администрации г. Дзержинска, из них:
- работники бюджетных учреждений;
- граждане, проживающие в
коммунальных квартирах и в общежитиях;
- молодые семьи.
3.4. Преимущественным правом
приобретения жилья в своей группе пользуются граждане, которым
требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в
рассрочку (внесшие большую часть стоимости покупки), и на меньший
период рассрочки.
4. ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
ЖИЛЬЯ
4.1. Все договоры,
предлагаемые к заключению гражданам, изъявившим желание приобрести
жилые помещения из муниципального жилого фонда, составляются МУП "По
обмену жилой площади". Услуги по оформлению данных договоров
оплачиваются покупателем муниципального жилого фонда по утвержденным
тарифам.
4.2. Решение о продаже жилья
принимается комиссией (п. 1.4) и доводится до граждан. На основании
решения комиссии отдел учета, распределения и приватизации жилья
готовит проект распоряжения администрации г. Дзержинска о продаже
жилья.
4.3. Гражданам предоставляется один
вариант жилья для осмотра. О своем решении граждане должны сообщить в
комиссию в течение 10 календарных дней со дня осмотра. В случае
отказа от предложенного варианта жилого помещения оно предлагается
следующему по списку гражданину. Другой вариант жилого помещения для
осмотра предлагается гражданину, отказавшемуся от первого варианта,
из оставшихся жилых помещений.
4.4. Передача жилья из муниципального
жилого фонда гражданам осуществляется по договору купли-продажи, с
последующим оформлением акта приема-передачи.
4.5. Продавцом жилья из
муниципального жилого фонда по договору купли-продажи выступает
администрация г. Дзержинска.
4.6. Основанием для заключения
договора купли-продажи жилья является распоряжение администрации г.
Дзержинска о продаже жилья гражданам.
4.7. Отдел учета, распределения и
приватизации жилья администрации города осуществляет следующие
функции:
- расчет суммы сделки с
использованием рассрочки оплаты жилья;
- проверку данных, представленных
гражданами по справкам о доходах;
- расчет первоначального взноса и
срока его внесения, суммы и срока рассрочки, сумм ежемесячных
платежей гражданами, приобретающими жилье, цены жилой площади
(недвижимости);
- отслеживание оплаты первоначального
взноса и поступления ежемесячных платежей;
- составление соглашения об изменении
цены при досрочной оплате рассрочки гражданами, приобретшими жилье из
муниципального жилого фонда.
4.8. Обеспечение исполнения
обязательств по договору купли-продажи.
В обеспечение исполнения обязательств
по договору купли-продажи может применяться поручительство или залог.
Поручителями могут быть как физические, так и юридические лица,
поручившиеся за покупателя, несущие имущественную ответственность по
обязательствам покупателя. Поручитель заключает договор с
администрацией города.
4.9. Все расходы по государственной
регистрации перехода права собственности на приобретаемое жилье несет
покупатель.
4.10. Приобретение жилья из
муниципального жилого фонда осуществляется по решению комиссии
гражданами, установленными в разделе 2 и 3 настоящего Положения:
а) по льготным жилищным кредитам - в
соответствии с постановлением Губернатора области от 27.02.1998 № 47
"О льготном жилищном кредитовании граждан";
б) приобретение жилой площади в
рассрочку:
- первоначальный взнос не менее 50%
от стоимости приобретаемого жилья;
- сумма ежемесячной рассрочки платежа
20 процентов от величины среднемесячного дохода семьи;
- ставка процента по рассрочке 10
процентов годовых сроком в зависимости от суммы в пределах 5 - 10
лет.
5. ОСОБЕННОСТИ
РЕАЛИЗАЦИИ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Привлеченные
денежные средства хранятся на расчетном счете местного бюджета и
могут расходоваться на следующие цели:
- строительство жилья;
- покупку квартир на рынке жилья;
- выдачу денежных кредитов на
приобретение и строительство жилья.
| 
