ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Ковернинского района от 24.03.2000 № 10
"О ПРАВИЛАХ ЗАСТРОЙКИ И
БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИЙ ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Р.П.
КОВЕРНИНО И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 марта 2000 г. № 10
О ПРАВИЛАХ
ЗАСТРОЙКИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИЙ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
Р.П. КОВЕРНИНО И СЕЛЬСКИХ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ КОВЕРНИНСКОГО
РАЙОНА
-
Рассмотрев Правила
застройки и благоустройства территорий индивидуального строительства
в р.п. Ковернино и сельских населенных пунктов Ковернинского района,
Земское собрание постановляет:
1. Утвердить Правила застройки и
благоустройства территорий индивидуального строительства в р.п.
Ковернино и сельских населенных пунктов Ковернинского района
(приложение 1).
2. Главам местных администраций
обеспечить выполнение Правил застройки и благоустройства территорий
индивидуального строительства.
3. В районной газете "Ковернинские
новости" обеспечить опубликование Правил застройки и
благоустройства территорий индивидуального строительства.
Председатель Земского
собрания
В.А.КУЛАНДИН
Приложение 1
Утверждены
постановлением
Земского собрания
Ковернинского района
от 24.03.2000 № 10
ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКИ И БЛАГОУСТРОЙСТВА
ТЕРРИТОРИЙ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В
Р.П. КОВЕРНИНО И
СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
КОВЕРНИНСКОГО РАЙОНА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие Правила
определяют основные требования, предъявляемые к застройке и
благоустройству территорий и участков индивидуального строительства.
II. ЗАСТРОЙКА И
БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2. Застройка районов
(массивов) индивидуального строительства может осуществляться только
в соответствии с утвержденными проектами, предусматривающими
экологически безопасное развитие населенных мест, рациональное
использование территорий и сложившуюся систему расселения.
3. Территории индивидуального
жилищного строительства должны быть обеспечены подъездными дорогами,
водоснабжением, электроэнергией, газом (в районах, обеспеченных
газоснабжением) и, в зависимости от местных условий, канализацией и
теплоснабжением, а также другими объектами социальной инфраструктуры
(объектами здравоохранения, культуры, отдыха и спорта, школами и
детскими учреждениями, торговли, бытового и коммунального
обслуживания).
4. Строительство объектов
культурно-бытового обслуживания должно осуществляться по проектам,
разработанным и утвержденным в установленном порядке.
5. Расстояния между жилым домом и
хозяйственными постройками на одном участке и жилым домом и
хозяйственными постройками на соседних земельных участках должны
приниматься не менее указанных в таблице 1.
Таблица 1
──────────────────────────────────────────────────────────────────
-
Степень Расстояние
- м при степени огнестойкости здания-
огнестойкости
------------------------------------------------
здания I; II
III IV; V
──────────────────────────────────────────────────────────────────
-
I; II 6
8 10-
- III
8 8 10-
- IV; V
10 10 15
Примечания: степень
огнестойкости I - здания с несущими и ограждающими конструкциями из
естественных или искусственных каменных материалов, бетона или
железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов;
- степень огнестойкости II - то же. В
покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные
конструкции;
- степень огнестойкости III - здания
с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или
искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для
перекрытий допускается использование деревянных конструкций,
защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными
материалами.
К элементам покрытий не предъявляются
требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня,
при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются
огнезащитной обработке;
- степень огнестойкости IV - здания с
несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной
древесины и других горючих материалов, защищенных от воздействия огня
и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными
материалами.
К элементам покрытий не предъявляются
требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня,
при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются
огнезащитной обработке;
- степень огнестойкости V - здания, к
несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются
требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня;
- расстоянием между зданиями и
сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или
другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м
конструкций зданий и сооружений, выполненных из горючих материалов,
принимается расстояние между этими конструкциями;
- расстояние между стенами зданий без
оконных проемов допускается уменьшить на 20%, за исключением зданий
IV и V степеней огнестойкости;
- для двухэтажных зданий каркасной и
щитовой конструкции 5 степени огнестойкости, а также зданий, крытых
горючими материалами, противопожарные расстояния необходимо увеличить
на 20%;
- расстояние между зданиями I и II
степеней огнестойкости допускается предусматривать менее 6 м при
условии, если стена более высокого здания, расположенная напротив
другого здания, является противопожарной.
6. Расстояние от
окон жилых помещений до бытовых построек (сарая, гаража, бани),
расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 8
м, а до помещений для скота и птицы, надворного туалета, компостной
площадки (ямы) - не менее 15 м. Расстояние до отстойника
(герметизированного) - не менее 5 м от фундамента соседнего дома, 1 м
- от фундамента своего дома.
III. ЗАСТРОЙКА
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7. Размеры земельных
участков индивидуального строительства, их планировка и застройка
определяются в зависимости от типа жилого дома, характера формируемой
застройки (среды), ее размещения в структуре расселения и
регламентируются решениями местных советов, проектом и уставом
коллектива индивидуальных застройщиков.
8. Застройка индивидуального участка
должна производиться в соответствии со строительным паспортом,
выданным местным органом архитектуры и градостроительства.
9. На участках индивидуального
строительства, кроме жилого дома, могут сооружаться хозяйственные и
бытовые постройки и сооружения для ведения личного подсобного
хозяйства.
Состав и размеры хозяйственных и
бытовых построек и сооружений на приусадебном участке определяются
местными советами, а также уставом каждого конкретного объединения
индивидуальных застройщиков с учетом особенностей конкретного
участка, интересов соседей, с соблюдением санитарных,
противопожарных, архитектурно-градостроительных требований.
Возведение на земельном участке
дополнительных нежилых строений, не упомянутых в строительном
паспорте, выданном органами архитектуры и градостроительства, не
допускается без разрешения органа архитектуры и градостроительства
или сельских администраций.
10. Хозяйственные строения, гараж для
индивидуального транспорта могут быть отдельно стоящими,
сблокированными между собой, с жилым домом.
Допускается блокировка хозяйственных
построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию
домовладельцев с учетом противопожарных требований.
11. Хозяйственные постройки и
сооружения следует располагать в глубине участка без выноса на
красную линию застройки.
Расстояние от хозяйственных построек
до границ участка должно быть не менее 1 м.
12. Расстояния между домом и
хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками
в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади
застройки) не нормируется.
13. Земельный участок должен быть
огорожен в соответствии с проектом, согласованным с органами
архитектуры и градостроительства, в 3-месячный срок со дня отвода
земельного участка в натуре.
Ограждение приусадебных участков со
стороны улицы выполняется по согласованию с местным органом
архитектуры и градостроительства и органами местного самоуправления,
рекомендуется оградить со стороны улиц и соседних владений оградами в
виде живой изгороди из кустарников, а также деревянными и
металлическими высотой не более 1,1 м.
14. Посадки на придомовом участке не
должны мешать соседям, а их корни разрушать подземные части зданий и
инженерных коммуникаций. С учетом этого деревья и кустарники
рекомендуется располагать в соответствии с требованиями таблицы 2.
Таблица 2
- Здания и
сооружения Расстояния до оси, м-
-------------------------
ствола
дерева кустарника
──────────────────────────────────────────────────────────────────
-
От наружных стен зданий и
сооружений 5 1,5-
От границы соседнего участка
3 1-
От мачт и опор осветительной
сети 4 --
От подошвы или
внутренней грани 3 1-
подпорных стенок-
От подземных сетей:-
газопроводов, канализации
1,5 --
теплопроводов (от стенок
канала) и 2 1-
трубопроводов при
бесканальной-
прокладке-
водопроводов, дренажей
2 --
силовых кабелей и кабелей
связи 2 0,7-
Примечания:
- приведенные нормативы относятся к
деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно
увеличены для деревьев с кроной большего диаметра;
- расстояния от воздушных
электросетей до деревьев следует принимать по правилам устройства
электроустановок.
IV. ИНЖЕНЕРНОЕ
ОБОРУДОВАНИЕ
15. Присоединение
строений к инженерным коммуникациям должно осуществляться с
соблюдением технических условий эксплуатационных организаций при
согласовании с соответствующими органами государственного надзора.
16. Снабжение строения
хозяйственно-питьевой водой может производиться как центральной
системы хозяйственно-питьевого водоснабжения, так и автономно - от
подземных водозаборов типа шахтных, мелкотрубчатых колодцев и каптажа
родников.
17. Места для устройства водозаборов
следует выбирать в соответствии с нормативными требованиями при
участии органов санитарного надзора.
18. Территории индивидуальной
застройки, как правило, должны быть обеспечены противопожарным
водоснабжением от наружных водопроводных сетей. При их отсутствии
используются естественные водоисточники или устраиваются
противопожарные водоемы или резервуары в соответствии с нормативными
требованиями.
19. Устройство внутреннего
водопровода в индивидуальных жилых домах, строениях допускается
только при подключении к центральной системе канализации или местным
канализационным очистным сооружениям.
20. Канализование индивидуальных
жилых домов или других строений может производиться путем подключения
к общепоселковым сетям или автономно - с отводом стоков на местные
канализационные очистные сооружения, размещение которых должно
соответствовать нормативным требованиям и согласоваться с органами
санитарного надзора.
21. Допускается применение
благоустройства с неканализованными уборными типа пудр-клозет,
люфт-клозет или биотуалетами в комплексе с электрокоагуляторами
заводского изготовления.
22. Отопление и горячее водоснабжение
жилых домов и других учреждений предусматривается, как правило, от
поквартирных теплогенераторов.
Проектирование автономных систем
отопления следует производить в соответствии с нормативными
требованиями.
23. Газоснабжение жилых домов и
других строений может производиться природным газом от поселковых
газовых сетей или от резервуарных установок со сжиженным газом, а
также от газобаллонных установок сжиженного газа в соответствии с
нормативными требованиями.
V. КОНТРОЛЬ ЗА
СТРОИТЕЛЬСТВОМ И БЛАГОУСТРОЙСТВОМ
ТЕРРИТОРИЙ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
24. Контроль за
возведением строений, инженерных сооружений и благоустройством улиц,
проездов, а также за соблюдением установленных проектом красных линий
и линий регулирования застройки осуществляется органами архитектуры и
градостроительства администрации района, по территориям сельских
администраций - главами сельских администраций.
25. Приемка в эксплуатацию
законченных строительством объектов застройки индивидуальных участков
производится комиссией, назначаемой администрацией района в
установленном порядке.
-
| 
