ПОСТАНОВЛЕНИЕ Земского собрания
Выксунского района от 14.12.1994 № 43
(ред. от 31.10.2001)
"О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЫКСЫ И ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА"
(Вместе с "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЫКСЫ
И ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА, "ВРЕМЕННЫМ ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ПО КОНКУРСУ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ В Г. ВЫКСЕ", "ПОРЯДКОМ ПОДГОТОВКИ И
ВЫПУСКА ДОКУМЕНТОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа также
не опубликован.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Утратил силу в связи с изданием
решения Земского собрания Выксунского района от 22.02.2006 № 18,
вступающего в силу после официального опубликования.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 декабря 1994 г. № 43
О РЕГУЛИРОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ВЫКСЫ И ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
(в ред. постановлений
Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42, от 31.10.2001 N
109)
В целях упорядочения
регулирования земельных отношений на территории города Выксы и
Выксунского района до принятия Земельного кодекса Российской
Федерации Земское собрание постановляет:
1. Утвердить с дополнениями:
- Временное положение о порядке
предоставления и изъятия земель на территории города Выксы и
Выксунского района (приложение 1);
- Временное положение о порядке
предоставления земельных участков в аренду по конкурсу (приложение
2);
- Положение о комиссии по вопросам
земельных отношений и градостроительству (приложение 3).
2. До утверждения генерального плана
развития города и окончания работ по инвентаризации земель
приостановить предоставление в пределах городской черты земельных
участков в собственность.
3. Администрации города:
- до 1 февраля 1995 года разработать
методику расчета нормативной цены земли;
- до 25 декабря образовать комиссию
по вопросам земельных отношений и градостроительству. Разработать
положение о поощрении членов комиссии, работников комитетов и
отделов, принимающих участие в организации и проведении конкурсов по
предоставлению земельных участков в собственность и аренду.
4. Председателю комитета по земельной
реформе и землеустройству, начальнику бюро городского кадастра
систематически доводить до населения земельно-кадастровую информацию
через газеты, радио, телевидение.
5. Контроль за выполнением данного
постановления возложить на главу администрации города и постоянную
комиссию Земского собрания по аграрной политике и земельной реформе.
Председатель Земского
собрания
И.Н.ПАНТЕЛЕЕВА
Глава администрации
района
М.П.БАРАНОВ
-
Приложение 1
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬ НА
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЫКСЫ И
ВЫКСУНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящее Положение
составлено в соответствии с действующим земельным и гражданским
законодательством. Временное положение определяет порядок и условия
предоставления, использования, изъятия земельных участков у
физических и юридических лиц.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
1.1. В соответствии с Конституцией
Российской Федерации земля на территории г. Выксы и Выксунского
района находится в частной, государственной, муниципальной
собственности.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
1.2. Право пожизненно наследуемого
владения земельным участком, находящимся в государственной или
муниципальной собственности, приобретается в порядке, установленном
земельным законодательством.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
1.3. Право бессрочного пользования
земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной
собственности, а также право приобретения земельных участков в
собственность и аренду регулируется гражданским, земельным
законодательством и настоящим положением.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
1.4. Предоставление и изъятие земель
на территории города и района производится на основании генерального
плана города и проектов детальной планировки и застройки населенных
пунктов района.
1.5. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
1.6. Земельные участки в г. Выксе
могут предоставляться физическим и юридическим лицам, в том числе
иностранцам, целевым назначением или по конкурсу.
1.7. Исключен. - постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
1.8. Владение, пользование и
распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается
Законом, осуществляется ее пользователем, если это не наносит ущерба
окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
1.9. Использование земельного участка
не по целевому назначению не допускается.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
(введен
постановлением Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42)
-->
примечание.
Раздел "Основные понятия" в
официальном тексте документа отсутствует.
-
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(в ред. постановления
Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42)
3.1. Совершение
сделок с земельными участками регулируется гражданским
законодательством с учетом земельного, лесного,
природоохранительного, иного специального законодательства. Сделки с
землей подлежат государственной регистрации в предусмотренном
порядке.
3.2. Физические и юридические лица,
заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с
заявкой в администрацию города.
3.3. К заявке в зависимости от цели
использования прилагаются следующие документы:
- нотариально заверенные копии
учредительных документов и свидетельство о государственной
регистрации (для юридических лиц), паспорт - для физических лиц;
- замечания и дополнения к
учредительным документам и отметкой зарегистрировавшего их органа;
- справку от реестродержателя,
подтверждающую, что не менее 75% акций уставного капитала
юридического лица находится в частной собственности;
- свидетельство о собственности,
договор купли-продажи, иной правоустанавливающий документ на здания,
сооружения, находящиеся на интересующем земельном участке;
- правоустанавливающие и
удостоверяющие права на землю документы;
- план границ земельного участка с
геодезической привязкой, с координатами поворотных точек границ;
расчет вычисления площади.
План границ земельного участка
изготавливается за счет средств заявителя городским комитетом по
земельной реформе и землеустройству или предприятием, имеющим
лицензию на проведение землеустроительных работ;
- справку из налоговой инспекции об
отсутствии задолженности по уплате земельных платежей;
- справку об источниках денежных
средств, направляемых на оплату по договору купли-продажи (для
юридических лиц) либо справка о доходах (для физических лиц),
зарегистрированная в налоговом органе, если сумма сделки
купли-продажи превышает пределы, установленные постановлением
Правительства РФ от 28.02.1995 № 206.
3.4. Заявка регистрируется и
направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом и
землеустройству Выксунского района.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 109)
3.5. Порядок подготовки и выпуска
документов по предоставлению земельного участка определяется в
соответствии с изложенным в приложениях 4, 5 к настоящему Временному
положению.
3.6. Окончательное решение о
выделении земельного участка принимается на комиссии по вопросам
земельных отношений и градостроительству города Выксы.
3.7. О принятом решении заявитель
информируется в 5-дневный срок с момента рассмотрения выпиской из
протокола комиссии. В случае невозможности предоставления земельного
участка дается обоснованный отказ. Отказ может быть обжалован в
установленном порядке.
3.8. Решение комиссии по вопросам
земельных отношений и градостроительству о предоставлении земельного
участка направляется в комитет по управлению муниципальным имуществом
и землеустройству Выксунского района для подготовки постановления
администрации города.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 109)
3.9. На основании постановления
администрации города комитет по управлению муниципальным имуществом и
землеустройству Выксунского района производит оформление. Заявителю в
зависимости от указанной цели выдаются документы:
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 109)
а) постановление администрации города
о выделении земельного участка;
б) свидетельство о праве на землю;
в) договор на право использования
земель;
г) графический материал участка.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТА ЗА
ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
4.1. Владение и
пользование земельными участками на территории города и района
являются платными. Плата за землю взимается в форме земельного налога
в соответствии с Законом "О плате за землю" или арендной
платы, устанавливаемой договором в соответствии с утвержденными
временными ставками арендной платы. Платежи подлежат перерасчету и
индексации в порядке, установленном законодательством РФ.
4.2. Показателем, характеризующим
стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из
потенциального дохода за расчетный срок окупаемости, является
нормативная цена земли.
4.3. При передаче земли в
собственность, установлении коллективно-долевой собственности на
землю, передаче по наследству и получении банковского кредита под
залог земельного участка в случаях, предусмотренных
законодательством, на территории Выксунского района нормативная цена
земли устанавливается в размере 200-кратной ставки земельного налога
в рублях на единицу площади земель соответствующего целевого
назначения.
4.4. Общая сумма ежегодной арендной
платы за арендованный земельный участок не может быть ниже суммы
земельного налога, взимаемого за земельный участок.
4.5. При изменении базовых ставок
арендной платы за землю размер арендной платы пересматривается.
Арендная плата в новом размере начисляется со дня, указанного в
размере об изменении базовых ставок. При изменении базовых ставок и
размера арендной платы администрация уведомляет арендатора письменно
за 30 дней до введения нового размера в действие. В случае неуплаты
платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени
в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.6. Арендатор освобождается от платы
за переданные в аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные
земли (требующие рекультивации) на первые 5 лет.
4.7. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
5. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
5.1. Не подлежат
передаче в собственность находящиеся в государственной
(муниципальной) собственности:
- охраняемые или особым образом
используемые природные территории;
- земли оздоровительного и
историко-культурного назначения;
- земельные участки лесного и водного
фонда;
- земли сельскохозяйственного
назначения;
- земли общего пользования в
населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги, парки,
набережные, водоемы, пляжи, скверы, сады);
- земли, предоставленные для
использования и охраны недр;
- земельные участки, находящиеся во
временном пользовании;
- земельные участки, по которым на
момент обращения имеются споры о принадлежности этих участков или
прочно связанной с ними недвижимости и иных установленных
законодательством причин, препятствующих заключению сделки.
(пункт 5.1 в ред. постановления
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
5.2. Приобретение земельного участка
в собственность по основаниям, предусмотренным действующим
законодательством, должно предшествовать использованию ее заявителем
на условиях аренды.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
5.3. Сделка по предоставлению
земельного участка совершается собственником, выступающим в роли
продавца и покупателя или уполномоченными лицами с оформлением
договора купли-продажи (купчей).
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
5.4. При совершении сделки
купли-продажи продавец или покупатель не могут изменить целевое
назначение и режим использования земель (санитарно-защитные зоны,
земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного
значения, а также право проезда по участку, технического обслуживания
или ремонта зданий, сооружений, наземных и подземных коммуникаций и
др. условия использования). Покупатель обеспечивает безвозмездное и
беспрепятственное использование объектов общего пользования
(пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной
инфраструктуры), которые существовали на момент передачи земельного
участка в собственность, возможность размещения на участке межевых и
геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на
участок соответствующих служб для ремонта объектов общего пользования
и инженерной инфраструктуры.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
5.5. Продажу земельных участков
осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом
Выксунского района на основании постановления администрации
Выксунского района в соответствии с требованиями норм Гражданского
кодекса РФ.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 109)
5.6. Договор купли-продажи и переход
права собственности на земельный участок подлежит регистрации в
Выксунском филиале государственного учреждения юстиции Нижегородской
области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 31.10.2001 № 109)
5.7. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
5.8. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
5.9. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
5.10. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
5.7. Лицо, не являющееся
собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему
права владения и пользования на условиях и в пределах, установленных
законом или договором с собственником.
6. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
6.1. В аренду
предоставляются свободные участки земли, не отягощенные правами
пользователей, обладающих документами установленного образца на право
пользования (аренды) или владения этими участками с согласия
собственника или арендодателя.
6.2. Земельные участки с
расположенными на них объектами недвижимости, принадлежащими
юридическим и Физическим лицам на правах полного хозяйственного
ведения, владения или собственности, могут предоставляться в аренду
только указанным лицам. Такие участки предоставляются без конкурса. В
случае заключения договора аренды пользователем с другими лицами
право на аренду подлежит выкупу на условиях, устанавливаемых
собственником.
(в ред. постановления Земского
собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42)
6.3. Предоставление свободных
участков по конкурсу и без конкурса для разных видов использования
должно производиться в соответствии с перечнем видов производств и
услуг, подлежащих первоочередному развитию и размещению в городе,
который определяется администрацией и утверждается представительным
органом самоуправления и на основании утвержденных в установленном
порядке проектов планировки и застройки территорий.
6.4. Земельные участки
предоставляются физическим или юридическим лицам в аренду с
обязательным заключением договора аренды (приложение) сроком до 5 лет
(краткосрочная) и до 49 лет (долгосрочная).
6.5. Для строительства
(реконструкции) и эксплуатации объектов земельные участки могут быть
предоставлены в аренду юридическим и физическим лицам по конкурсу
(приложение 2).
6.6. Предоставление участков лесного
фонда в аренду производится на основании совместного решения
администрации и владельцев лесного фонда по согласованию с
соответствующими органами охраны окружающей среды.
6.7. Администрация определяет форму
выбора лесопользования при аренде участков лесного фонда по
согласованию с комитетом по охране окружающей природной среды.
6.8. Администрация определяет форму
пользования при аренде участков лесного фонда (прямые переговоры,
лесные торги, конкурсы).
6.9. Участки лесного фонда передаются
в аренду на основании специального разрешительного документа -
лицензии, выдаваемой владельцем лесного фонда на основании
совместного решения с администрацией города.
6.10. Участки лесного фонда могут
предоставляться в аренду для осуществления всех лесных пользований
или отдельных их видов на срок от одного года до 49 лет.
6.11. Граждане имеют право требовать
на участках лесного фонда, переданного в аренду, для отдыха, сбора в
личное пользование дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других
пищевых продуктов, лекарственного, технического сырья, участия в
культурно-оздоровительных, туристических и спортивных мероприятиях.
6.12. Субаренда участков лесного
фонда запрещается.
6.13. Юридические и физические лица,
желающие арендовать участки лесного фонда, направляют владельцу
лесного фонда письменное заявление, которое рассматривается
владельцем лесного фонда в месячный срок.
6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ И ИХ
ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Исключен. -
Постановление
Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42
7. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ
ЗЕМЕЛЬ
7.1. Изъятие земель
в г. Выксе у собственников, землевладельцев, землепользователей и
арендаторов производится на основаниях, предусмотренных
законодательством РФ, по постановлению главы администрации на
основании следующих документов:
- заявления собственника земельного
участка, землевладельца, землепользователя, арендатора - в случае
добровольного отказа от земельного участка или его части;
- договора аренды - в случае
истечения срока, на который был предоставлен земельный участок;
- справки органа государственной
регистрации (свидетельство о прекращении деятельности) - в случае
прекращения деятельности (ликвидации) предприятия;
- акта или заключения органов
госконтроля о необходимости прекращения права на земельный участок
или его части - в случаях:
1) использования земли не по целевому
назначению,
2) нерационального использования
земельного участка,
3) использования земельного участка
способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки, к
снижению плодородия почв,
4) неуплаты земельного налога в
течение 2 лет, непогашения задолженности в течение последующего
одного года, а также арендной платы в сроки, установленные договором
аренды,
5) в случае неиспользования
предоставленного участка в течение 2 лет, если участок предоставлен в
постоянное пользование или долгосрочную аренду,
6) договора отчуждения - в случаях
перехода права собственности на строения и сооружения:
- акта Российской Федерации, органов
государственной власти Нижегородской области, органов местного
самоуправления г. Выксы;
- в случаях, изъятия (выкупа, в том
числе принудительного) земель для государственных, общественных и
иных нужд.
7.2. Изъятия земельного участка у
собственника для государственных, общественных и иных нужд
производится в установленном законодательством РФ порядке путей
выкупа земельного участка с учетом интересов собственника, включая
возмещение стоимости земли по договорной цене и причиненных убытков,
в том числе упущенной выгоды.
7.3. Исключен. - Постановление
Земского собрания Выксунского района от 05.07.1995 № 42.
7.4. Документы, указанные в настоящем
Положении, направляются в комиссию по вопросам земельных отношений и
градостроительства и для определения возможности изъятия земельного
участка, размера возмещения убытков, цены выкупа земельного участка и
др.
7.5. Решение комиссии является
основанием для подготовки комитетом проекта постановления об изъятии
земельного участка.
В постановлении должны быть указаны
следующие данные:
- организационно-правовая форма и
наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора;
- местоположение участка;
- площадь изымаемого участка;
- основание для изъятия земельного
участка, размер возмещения убытков;
- документация по инвентаризации
земель;
- цена выкупа земельного участка;
- решение о приобретении здания и
сооружения.
Проект постановления согласовывается
первым заместителем главы администрации города, главами поселковых
администраций, отделом архитектуры, юристом, комитетом, собственником
земли (землепользователем, землевладельцем, арендатором).
7.6. Юридические и физические лица
прекращают использование земельного участка с момента вступления в
силу постановления администрации города и освобождает земельный
участок от распределенного на нем имущества в 2-месячный срок.
7.7. В случае несогласия с
постановлением об изъятии земельного участка или его части
собственник земельного участка или пользователь, землевладелец,
арендатор может обжаловать его в установленном законодательством РФ
порядке.
Обжалование постановления главы
администрации города об изъятии земельного участка приостанавливает
его исполнение.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
С принятием
федерального закона РФ, указов Президента РФ, постановлений
Правительства РФ, изменяющих регулирование рассматриваемых отношений,
данное положение подлежит приведению в соответствие с
законодательством.
Приложение 2
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 42
ВРЕМЕННОЕ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В АРЕНДУ ПО КОНКУРСУ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение определяет процедуру организации и проведения конкурса на
предоставление юридическим и физическим лицам земельных участков в
аренду для строительства (реконструкции) и эксплуатации объектов.
1.2. Целью конкурса является выбор
юридического или физического лица для рационального использования
земли с наибольшей выгодой для города.
1.3. Решение о проведении конкурса
принимается комиссией по земельным отношениям и градостроительству
(далее - комиссия).
Комиссия устанавливает дату
проведения конкурса, минимальный размер стоимости права аренды
земельного участка (стартовая цена), размер суммы залога, условия
предоставления земельного участка.
Изменение даты проведения конкурса
допускается в исключительных случаях по решению комиссии с
обязательной публикацией в средствах массовой информации.
2. ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ КОНКУРСА
2.1. Организация
конкурса возлагается на комитет по управлению имуществом (далее -
организатор), который не позднее чем за месяц до установленной даты
проведения конкурса публикует в средствах массовой информации
информационное сообщение о:
- местоположении участка;
- площади участка и его назначении;
- дате и времени начала и окончания
приема заявок и документов;
- дате, времени и месте проведения
конкурса;
- адресе, телефоне, расчетном счете
организатора;
- других данных по усмотрению
комиссии.
2.2. Юридические и физические лица,
желающие принять участие в конкурсе, знакомятся у организатора с
конкурсной документацией.
Конкурсная документация содержит
следующие документы:
- условия передачи земельного участка
в аренду;
- проект договора аренды земли;
- проект распоряжения главы
администрации г. Выксы о предоставлении земельного участка в аренду;
- архитектурно-планировочное задание;
- предварительные технические условия
на присоединение к городским инженерным коммуникациям;
- настоящее Положение;
- решение Комиссии об установлении
минимального размера стоимости права аренды земельного участка
(стартовой цены), размера суммы залога.
3. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ
КОНКУРСА
3.1. К участию в
конкурсе допускаются юридические и физические лица, в том числе
иностранные, подавшие заявку и необходимые документы не позднее даты,
установленной в информационном сообщении, и внесшие сумму залога.
3.2. Прием заявок начинается со дня
опубликования информационного сообщения и прекращается за 3 рабочих
дня до проведения конкурса.
3.3. Конкурс проводится, если на дату
проведения конкурса зарегистрировано не менее одной заявки, а также
если на нем присутствуют не менее 2/3 постоянных членов комиссии.
4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ
ЗАЯВОК
4.1. Юридические и
физические лица, принявшие решение об участии в конкурсе, подают
организатору заявку на участие в конкурсе (приложения 3/1 и 3/2),
включающую обязательство выполнить все конкурсные условия.
4.2. К заявке прилагаются:
юридическими лицами:
- копия учредительных документов;
- справка банка о платежеспособности
юридического лица;
- копия платежного поручения об
оплате суммы залога;
- запечатанный печатью юридического
лица конверт с предложением о цене права аренды земельного участка
(приложение 3);
- доверенность на представление
интересов юридического лица на конкурсе;
физическими лицами:
- документ о платежеспособности
физического лица (справка банка или налоговой инспекции);
- копия платежного поручения или
квитанция об уплате суммы залога;
- запечатанный конверт с предложением
о цене права аренды земельного участка (приложение 3/4).
4.3. Ответственное лицо организатора
проверяет правильность заполнения заявки, доверенности, других
документов.
При соответствии этих документов
установленным требованиям заявка регистрируется в журнале регистрации
заявок (приложение 3/3), где проставляется дата приема заявки.
4.4. После регистрации заявки и
внесения залога 10% от цены юридическому или физическому лицу
выдается билет участника конкурса (приложение 3/6).
С момента получения билета участника
конкурса юридическое или физическое лицо приобретает статус участника
конкурса.
4.5. Участник конкурса вправе
отозвать заявку до дня проведения конкурса, сообщив об этом
организатору письменно (приложение 3/7).
При этом ему в течение 30 календарных
дней со дня получения организатором сообщения возвращается сумма
залога - 90%.
4.6. Заявки и документы,
представленные на конкурсе, хранятся в сейфе.
4.7. Сведения о лицах, подавших
заявки для участия в конкурсе, и о количестве заявок не подлежат
разглашению.
Участнику конкурса запрещается
разглашать сведения о поданных им предложениях.
5. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ
КОНКУРСА
5.1. Конкурс
проводится, как правило, в присутствии участников конкурса. Неявка
участников на конкурс не является основанием для отмены конкурса либо
его отложения.
5.2. В установленный день и час
ответственное лицо организатора сообщает комиссии о сохранности
конвертов, после чего комиссия вскрывает конверты и определяет
победителя конкурса.
5.3. Победителем конкурса становится
участник конкурса, принявший на себя выполнение всех конкурсных
условий и предложивший максимальную цену за право аренды земельного
участка.
5.4. Решение принимается открытым или
тайным голосованием. Форма принятия решения определяется большинством
голосов присутствующих на заседании членов комиссии.
5.5. Мнение члена комиссии, не
согласного с принятым решением, прилагается к протоколу.
5.6. Результаты конкурса оформляются
протоколом (приложение 3/8), который подписывается всеми членами
комиссии, присутствующими в заседании.
5.7. Участники конкурса вправе
ознакомиться с протоколом заседания комиссии.
5.8. В случае, если два и более
участника приняли на себя выполнение всех конкурсных условий и
содержат равную цену, комиссия определяет дополнительный критерий для
выявления победителя.
5.9. В случае участия в конкурсе
одного участника, он становится победителем, если предложенная им
цена не менее 2 "стартовых" цен.
5.10. В день проведения конкурса
секретарь комиссии выдает победителю конкурса уведомление о признании
его победителем конкурса (приложение 3/9) или высылает его заказным
письмом с уведомлением.
5.11. В течение 10 календарных дней
со дня проведения конкурса организатором передается в средства
массовой информации сообщение об его итогах.
6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ,
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
6.1. Победитель
конкурса в течение 15 календарных дней со дня проведения конкурса
либо со дня получения победителем уведомления об итогах конкурса
перечисляет на расчетный счет организатора заявленную цену стоимости
права аренды земельного участка, что подтверждается копией платежного
поручения.
Сумма внесенного залога засчитывается
победителю конкурса.
6.2. Участникам конкурса, не
признанным победителями, в течение 30 календарных дней со дня
проведения конкурса возвращается сумма залога.
6.3. В течение 15 календарных дней со
дня поступления средств на счет организатора производится оформление
документов:
- распоряжения главы администрации о
предоставлении земельного участка в аренду;
- договора аренды земельного участка
- строительного паспорта земельного участка.
6.4. При нарушении установленного
настоящим Положением срока внесения платежей организатор направляет
победителю конкурса уведомление об аннулировании результатов конкурса
(приложение 3/10).
В этом случае сумма залога участнику
конкурса не возвращается, и по решению комиссии победителем в
конкурсе признается участник, предложивший цену, следующую за
максимальной, либо данный земельный участок повторно выставляется на
конкурс или снимается с него.
7. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
СРЕДСТВ, ПОЛУЧЕННЫХ ОТ КОНКУРСА
7.1. Средства,
полученные от конкурсов, распределяются в соответствии с
распоряжением главы администрации.
8. ПРАВА И
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Юридические и
физические лица, получившие земельный участок по конкурсу, вправе с
согласия администрации передавать в залог либо продавать свои
арендные права на земельный участок.
8.2. Результаты конкурса могут быть
обжалованы главе администрации в течение 15 календарных дней со дня
ведения конкурса либо со дня получения уведомления о результатах
конкурса.
8.3. В случае нарушения настоящего
Положения результаты конкурса могут быть признаны недействительными.
Приложение 3
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОТНОШЕНИЙ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ В Г. ВЫКСЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по
земельным отношениям и градостроительству в г. Выксе (далее -
комиссия) создана в администрации г. Выксы для решения вопросов о
возможности и порядке предоставления юридическим и физическим лицам
земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации
объектов (целевое предоставление) и проведения конкурсов.
1.2. В состав комиссии по
распоряжению главы администрации города входят представители
администрации города, сельских и поселковых администраций.
Представители поселковых
администраций участвуют с правом совещательного голоса в заседании
комиссии при рассмотрении вопросов предоставления земельных участков,
расположенных на территории соответствующего поселка или села.
2. ПОЛНОМОЧИЯ
КОМИССИИ
2.1. В своей работе
комиссия руководствуется законодательством РФ, Положением о порядке
предоставления и изъятия земель на территории города, другими
нормативными актами органов государственной власти и местного
самоуправления, настоящим Положением.
2.2. Комиссия рассматривает
поступившие из комитета по земельной реформе заявки юридических и
физических лиц на предоставление земельных участков для
строительства, реконструкции и эксплуатации объектов и принимает
решение о возможности и порядке предоставления земельного участка
(целевое предоставление, конкурс) или дает обоснованный отказ.
2.3. Земельные участки
предоставляются без конкурса (целевое предоставление) в целях
строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, необходимых для
обеспечения государственных и муниципальных нужд.
2.4. Комиссия привлекает при
необходимости независимых экспертов, в том числе для коммерческой
оценки земельных участков, предоставляемых на конкурс.
2.5. Комиссия запрашивает у служб
администрации необходимые для работы комиссии сведения, которые
должны быть представлены комиссии в 7-дневный срок.
2.6. Комиссия вправе требовать от
заявителя предоставления подробной дополнительной информации и
снимать с рассмотрения заявки, не представившие требуемую информацию.
2.7. Комиссия выходит с предложениями
к главе администрации города по предоставлению отдельных земельных
участков в собственность или бессрочное (постоянное) пользование,
если это предусмотрено Положением о порядке предоставления и изъятия
земель в г. Выксе.
2.8. Комиссия принимает решение об
изъятии земельных участков у юридических и физических лиц по
основаниям, предусмотренным законодательством РФ и договорами аренды
в порядке установленном Положением о порядке предоставления и изъятия
земель в г. Выксе, и определяет размер возмещения убытков, цену
выкупа земельного участка.
3. ПОРЯДОК РАБОТЫ
КОМИССИИ
3.1. Комиссия
созывается на заседания по мере необходимости, но не реже 1 раза в
две недели.
3.2. Заседание комиссии считается
правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных членов
комиссии.
3.3. Комиссия принимает решение
открытым или тайным голосованием. Форма принятия решения определяется
большинством голосов, присутствующих в заседании членов комиссии.
3.4. Решение считается принятым, если
за него проголосовало более 1/2 членов комиссии, участвующих в
заседании.
При равенстве голосов решение
считается принятым, если за него проголосовал председатель комиссии.
3.5. Решение комиссии оформляется
протоколом, который подписывается председателем и секретарем
комиссии.
Протокол по результатам конкурса
подписывается всеми членами комиссии, участвующими в заседании.
Мнение члена комиссии, не согласного
с принятым решением, прилагается к протоколу.
3.6. Протокол комиссии составляется в
2 экземплярах, один из которых хранится у секретаря комиссии, второй
направляется с заявками в отдел архитектуры.
При принятии решения о целевом
предоставлении земельного участка дальнейшее оформление документов
производится в соответствии с порядком, установленным Положением о
порядке предоставления и изъятии земель на территории Выксунского
района.
При принятии решения о признании
участника победителем конкурса дальнейшее оформление документов
производится в соответствии с порядком, установленным Положением о
порядке предоставления земельных участков в аренду по конкурсу.
3.7. Заявитель уведомляется о решении
комиссии заказным письмом в течение 3-х рабочих дней со дня его
принятия.
3.8. Решение комиссии может быть
обжаловано главе администрации г. Выксы в течение 15 календарных дней
со дня принятия либо со дня получения заявителем уведомления.
4. ИЗМЕНЕНИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Изменение
настоящего Положения и ликвидация комиссии производятся по
распоряжению главы администрации города.
-
Приложение 4
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ВЫПУСКА ДОКУМЕНТОВ ПО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(введен
постановлением Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42)
1. Предприятия,
учреждения, организации и физические лица, в том числе иностранные
инвесторы (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении
земельного участка в городе и районе, обращаются в администрацию
города с заявкой, предварительно согласованной с комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству.
В заявке, с приложением исходных
данных по установленной форме, должны быть указаны:
- цели и сроки использования участка;
- технико-экономическое обоснование
объемов предполагаемого использования (может быть выполнено
заявителем самостоятельно или подготовлено проектной организацией по
заявке застройщика).
К заявке прикладываются копии
документов, определяющие правовой статус заявителя и основание
владения, пользования объектом, подлежащим реконструкции,
реставрации, расширению, включая имущественное право на вновь
строящийся объект.
2. Зарегистрированные в земельном
комитете заявки передаются в отдел архитектуры и градостроительства
(далее - отдел архитектуры) для получения градостроительного
заключения.
3. Градостроительное заключение (по
установленной форме), включающее:
- эскиз, согласованный вице-мэром
города, главным архитектором города,
- экономико-правовые и
градостроительные условия землепользования.
Подготовка и согласование
заинтересованными организациями градостроительных заключений
осуществляется отделом архитектуры.
4. Отдел архитектуры передает
подготовленное градостроительное заключение заявителю для дальнейшего
оформления в земельный комитет.
5. Земельный комитет на основе
запроса заявителя и градостроительного заключения подготавливает
предварительный договор аренды земельного участка (по установленной
форме).
6. Сроки подготовки пакета документов
определяются:
6.1. При соответствии размещаемого
объекта функциональным и архитектурно-пространственным
характеристикам - до 1 месяца.
6.2. При неполном соответствии
функциональным и архитектурно-пространственным характеристикам и
необходимости подбора участков - до 2 месяцев.
6.3. При отсутствии предварительной
градостроительной документации и необходимости подбора земельных
участков с разработкой градостроительной концепции - до 4 месяцев.
Приложение 5
к постановлению
Земского собрания
Выксунского района
от 14.12.1994 № 43
СХЕМА
ПОДГОТОВКИ И ВЫПУСКА РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ
ДОКУМЕНТОВ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(введена
постановлением Земского собрания Выксунского района
от 05.07.1995 № 42)
Заявитель
Земельный комитет
Заявка
Отдел архитектуры:
- градостроительное заключение,
- постановление на проектирование,
- строительный паспорт.
Проектная организация:
- проектно-сметная документация.
Департамент по строительству:
Согласование
Земельный комитет:
- отвод земельного участка в натуре,
- выдача свидетельства или договора
аренды.
Отдел архитектуры:
- разбивка здания на участке.
Государственный архитектурный надзор:
- разрешение на строительство.
| 
