АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 ноября 1999 г. № 2583
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО ОХРАНЕ ЖИЛИЩНЫХ
И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Во исполнение ст.
37, 292 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 02.12.1996 № 159-ФЗ "О
дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей", Закона Нижегородской
области от 10.09.1996 № 43-З "Об организации и деятельности
органов опеки и попечительства", в целях недопущения нарушений
действующего законодательства РФ об охране жилищных и имущественных
прав несовершеннолетних при приватизации жилья и сделок с жилыми
помещениями постановляю:
1. Сделки по отчуждению, в том числе
обмену или дарению имущества несовершеннолетних, сдаче его в наем
(аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие
отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества
или выдел из него долей, любые другие сделки, влекущие уменьшение
имущества несовершеннолетних, сделки с жилыми помещениями, в которых
проживают несовершеннолетние, а также сделки в отношении жилых
помещений, в которых несовершеннолетние временно отсутствуют, однако
на момент приватизации имеют на это жилое помещение равные с
собственником либо нанимателем права, совершать только с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
2. Утвердить Порядок оформления
разрешений на совершение сделок по отчуждению имущества
несовершеннолетних (согласно приложению).
3. Управлению образования
организовать работу по созданию банка данных
- о принадлежности жилых помещений
МУП жилищно-коммунального хозяйства;
- о закрепленных за
несовершеннолетними жилых помещениях;
- о неблагополучных семьях, в которых
проживают несовершеннолетние.
Структурным подразделениям
администрации г. Дзержинска, МУП жилищно-коммунального хозяйства,
комиссии по делам несовершеннолетних в целях создания указанного
банка данных предоставлять по запросу управления образования
необходимую документацию.
4. Своевременно обеспечивать жилыми
помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, для этих целей выделять для них ежегодно не
менее двух жилых помещений из освобождающегося муниципального
жилищного фонда.
5. Отделу учета, распределения и
приватизации жилья администрации г. Дзержинска усилить контроль за
деятельностью МУП жилищно-коммунального хозяйства по обеспечению
сохранности закрепленной за несовершеннолетними жилплощади. Возложить
персональную ответственность на руководителей МУП
жилищно-коммунального хозяйства за достоверность предоставляемой ЖЭУ
информации о выбывших из жилых помещений несовершеннолетних.
6. Паспортно-визовой службе УВД г.
Дзержинска:
- обеспечить тщательное рассмотрение
всех поступающих заявлений о снятии с регистрационного учета по месту
жительства граждан за пределы г. Дзержинска в связи с отчуждением
ранее занимаемой жилой площади;
- снятие детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту
жительства или по месту пребывания осуществлять только с согласия
органов опеки и попечительства.
7. В связи с переходом на другую
работу О.О. Гудковой внести изменения в состав комиссии по вопросам
охраны жилищных и имущественных прав несовершеннолетних, утвержденный
распоряжением администрации г. Дзержинска от 16.12.1998 № 1954 "О
внесении изменений в распоряжение администрации г. Дзержинска от
23.04.1996 № 520 "О создании комиссии по вопросам охраны
жилищных и имущественных прав несовершеннолетних":
вывести из состава комиссии О.О.
Гудкову и ввести в состав комиссии Шмелеву О.В. - юрисконсульта
юридического отдела администрации г. Дзержинска.
8. Настоящее постановление вступает в
юридическую силу с момента его подписания.
9. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя мэра города по социальным
вопросам Н.П. Колесникову.
Мэр города
С.И.ТРОФИМОВ
Приложение
к постановлению
администрации г. Дзержинска
от 12.11.1999 № 2583
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК
ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ИМУЩЕСТВА
НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
1. Разрешение на
совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению
имущества несовершеннолетних, сдаче его в наем (в аренду), в
безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от
принадлежащих несовершеннолетним прав, раздел их имущества или выдела
из него долей, любых других сделок, влекущих уменьшение имущества
несовершеннолетних, а также сделок в отношении жилых помещений, в
которых несовершеннолетние временно отсутствуют, однако на момент
приватизации имеют на это жилое помещение равные с собственником либо
нанимателем права (далее - сделки), оформляется постановлением
администрации г. Дзержинска.
2. Проект постановления администрации
города готовится специалистами отдела опеки, попечительства и
усыновления управления образования (далее - специалисты отдела).
3. Граждане, обращающиеся за
разрешением на совершение сделок, представляют в отдел опеки,
попечительства и усыновления следующие документы:
3.1. Паспорта и свидетельства о
рождении несовершеннолетних.
3.2. Заявление родителей (обоих) либо
лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения сделки с
объяснением причин обмена (продажи, дарения и т.д.),
несовершеннолетние 14 лет и старше подают заявление сами (с согласия
родителей или лиц, их заменяющих).
3.3. Копии свидетельств о рождении
несовершеннолетних.
3.4. Копии финансовых лицевых счетов
жилой площади отдельно:
а) с места продажи (обмена);
б) с места покупки жилых помещений.
3.5. Выписки из домовых книг ЖЭУ на
обмениваемые, продаваемые, покупаемые жилые помещения с обязательным
указанием выбывших несовершеннолетних с 01.01.1993 или с указанием,
что выбывших несовершеннолетних в период с 01.01.1993 по настоящее
время нет.
3.6. Копии справок о качественных
показателях жилых помещений (КУМИ).
3.7. Копии выписки из единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество (Дзержинский
городской филиал учреждения юстиции Нижегородской области).
3.8. Копии свидетельства о праве
собственности на жилые помещения.
3.9. Копии договоров (мены,
купли-продажи, о безвозмездной передаче жилья в собственность и др.)
3.10. В случае сделок с жилыми
помещениями, находящимися в другом регионе (республике, крае,
области), необходимо представить разрешение на регистрацию в
населенном пункте субъекта РФ по новому адресу (форма № 6 УВД (ОВД).
Дополнительно при необходимости и
целесообразности специалисты управления образования могут запросить:
а) согласие отца (матери) ребенка,
если брак между родителями расторгнут;
б) заявление детей старше 10 лет;
в) копию свидетельства о расторжении
брака - при разъезде супругов.
4. Разрешение на совершение сделки
готовится в 14-дневный срок со дня предоставления заявления со всеми
необходимыми документами. При возникновении у специалистов отдела
сомнений в достоверности фактов и представленной гражданами
информации, а также в целесообразности совершения сделки или
выявления фактов ущемления прав несовершеннолетних - в 30-дневный
срок со дня предоставления заявления со всеми необходимыми
документами.
5. Для разрешения наиболее спорных и
сложных ситуаций специалисты отдела могут выносить вопрос о
разрешении на совершение сделок на рассмотрение комиссии по охране
имущественных и жилищных прав несовершеннолетних.
6. Отказ на совершение сделок
оформляется постановлением администрации города.
