РЕШЕНИЕ Земского собрания Кстовского
района от 27.01.1998 № 88
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК НАЛОГА
НА ЗЕМЛЮ И БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ЗЕМЛИ В АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ГРАНИЦАХ КСТОВСКОГО РАЙОНА И Г. КСТОВО"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Ставки налога и базовые ставки,
утвержденные данным документом, введены в действие с 1 января 1998
года (пункт 9 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 января 1998 г. № 88
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
СТАВОК НАЛОГА НА ЗЕМЛЮ И БАЗОВЫХ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ЗЕМЛИ В
АДМИНИСТРАТИВНЫХ
ГРАНИЦАХ КСТОВСКОГО РАЙОНА И Г.
КСТОВО
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: постановление Администрации Нижегородской
области № 309 принято 04.11.1997, а не 04.11.1993.
-
Видимо, имеется в
виду Федеральный закон от 28.08.1995 № 154-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации".
-
В соответствии с
Федеральным законом "О финансовых основах местного
самоуправления в РФ" от 25 сентября 1997 года № 126-ФЗ,
постановлением Администрации Нижегородской области от 4 ноября 1993
года № 309 "О мерах по увеличению сборов по плате за землю",
а также принимая во внимание многочисленные обращения жителей района
и обращения организаций, учреждений и промышленных предприятий,
руководствуясь законами РФ "О плате за землю" от 11 октября
1991 года № 1738-1 (с изменениями и дополнениями, внесенными законами
РФ от 14 февраля 1992 года, от 16 июля 1992 года, от 9 августа 1994
года, от 22 августа 1995 года, от 27 декабря 1995 года); "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ" (с
внесением изменений от 17 марта 1997 года "О внесении дополнений
в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ"), Гражданским и Земельным кодексом РФ,
Земское собрание решило:
1. Установить налог за пользование
землей независимо от формы владения или пользования в
административных границах района в соответствии со ставками,
утвержденными Законодательным Собранием Нижегородской области
постановлением от 4 октября 1994 года № 87 (с изменениями и
дополнениями, постановлением Законодательного Собрания Нижегородской
области от 25 июля 1995 года № 115) "О плате за землю на
территории Нижегородской области", а в г. Кстово - в
соответствии с приложением "Дифференциация ставки земельного
налога по зонам градостроительной ценности территории г. Кстово".
2. Установить базовые ставки арендной
платы за единицу площади соответствующего целевого назначения в
административных границах района при предоставлении земельных
участков физическим и юридическим лицам на правах аренды, находящихся
во владении и пользовании администрации района и в ведении сельских
администраций:
- за земли сельскохозяйственного
назначения - на уровне ставок земельного налога по видам угодий
соответствующего целевого назначения для производства
сельскохозяйственной продукции, установленных Законодательным
Собранием Нижегородской области;
- за земли промышленности,
учреждений, организаций, гаражных кооперативов граждан, частных
предпринимателей и других, расположенные вне населенных пунктов, - в
размере ста минимальных размеров оплаты труда за один гектар площади;
- за земли под пунктами питания
(кафе, столовые, шашлычные и др.), автостоянками, автозаправочными
станциями (АЗС), автомойками, автомагазинами, расположенные вне
населенных пунктов, - в размере трехсот минимальных размеров оплаты
труда за один гектар площади;
- за земли промышленности,
учреждений, организаций, гаражных кооперативов, отдельно стоящих
гаражей, подсобных помещений (сараев) и других строений,
расположенные в границах сельских населенных пунктов и г. Кстово, - в
размере ста пятидесяти минимальных размеров оплаты труда за один
гектар площади;
- за земли под торговыми киосками,
мини-магазинами, расположенные в сельских населенных пунктах и вне
границ населенных пунктов, - в размере одного минимального размера
оплаты труда за один метр квадратный;
- за земли под автомойками,
автостоянками, автозаправочными станциями (АЗС), расположенные в
границах сельских населенных пунктов и г. Кстово, - в размере пятисот
минимальных размеров оплаты труда за один гектар площади;
- за земли под торговыми киосками,
мини-магазинами, расположенные в границах г. Кстово, - в размере двух
минимальных размеров оплаты труда за один квадратный метр.
3. Земли, занимаемые промышленными
организациями, учреждениями, гаражными кооперативами и отдельными
гражданами, могут передаваться им в постоянное (бессрочное)
пользование в случаях выделения земельных участков в установленном
законом порядке и соответствующих генплану города и его развития, не
нарушающих архитектурно - планировочного решения г. Кстово и сельских
населенных пунктов.
4. В связи с тем, что некоторые
частные предприниматели, организации и предприятия, коммерческие
организации и акционерные общества, расположенные на территории
Кстовского района, не регистрируются в Кстовском районе, а
зарегистрированы в других городах, районах области и РФ - налоги
уплачиваются ими по месту регистрации, чем в определенной мере
наносится ущерб району. Руководствуясь Федеральным законом "О
финансовых основах местного самоуправления в РФ", Законом РФ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и
Гражданским кодексом РФ ст. 606 и ст. 614, для вышеуказанных лиц
земельные участки предоставлять только в краткосрочную аренду без
права выкупа и установить повышающий коэффициент в 300
(трехсоткратном) размере к базовым ставкам арендной платы,
установленным настоящим постановлением.
5. Установить, что для развития и
эффективного функционирования некоторых промышленных предприятий,
организаций и акционерных обществ, поддерживающих развитие района и
г. Кстово, арендная плата может устанавливаться на уровне налога, в
зависимости от места расположения на основании распоряжения
администрации и решения Земского собрания района.
6. В процессе приватизации многие
организации, учреждения сменили свою правовую и организационную форму
и в соответствии с законами и законодательными актами РФ, субъекта РФ
и органов местного самоуправления утратили право на пользование
земельными участками, а, следовательно, нарушают Закон РФ "О
плате за землю".
В связи с этим обязать всех
землепользователей до первого июля 1998 года перерегистрировать свои
права и получить правоустанавливающие документы на право пользования
земельными участками. В противном случае считать их права на
пользование земельными участками неприобретенными, а земли -
подлежащими зачислению в фонд администрации.
Государственной налоговой инспекции
по Кстовскому району при регистрации юридических, физических и других
лиц требовать правоустанавливающие документы на занимаемые земли и, в
случае отсутствия таковых, сообщать комитету по земельным ресурсам и
землеустройству Кстовского района для принятия установленных законом
мер и штрафных санкций, т.к. указанные юридические и физические лица
утратили свои права на землю.
7. Ставки налога и базовые ставки
арендной платы за землю подлежат индексации при принятии органами
государственной власти РФ и органами субъекта РФ соответствующих
законов и нормативных актов, централизованно устанавливающих
коэффициенты (повышающий или понижающий) на налог на землю и ставки
минимального размера оплаты труда.
8. Для исполнения настоящее решение
направить в комитет по земельным ресурсам и землеустройству
Кстовского района, департамент финансов и налогов, Государственную
налоговую инспекцию по Кстовскому району.
9. Ввести в действие ставки налога и
базовые ставки арендной платы за землю, принятые настоящим решением с
1 января 1998 года, в деноминированных рублях.
10. Поручить управлению по связям с
общественностью и СМИ (Н.В. Леснова) довести настоящее решение через
средства массовой информации (газета "Маяк") до сведения
населения района.
11. Контроль за выполнением
настоящего решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания
по бюджету, финансам, налогам и сборам (председатель Ю.Б. Савин).
-
Глава местного
самоуправления
В.И.БОЛЯК
Приложение 1
к решению
Земского собрания
Кстовского района
от 27.01.1998 № 88
ДИФФЕРЕНЦИАЦИЯ
СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО ЗОНАМ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ЦЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ Г. КСТОВО
┌────┬─────────────────┬───┬────────────┬────────────┬────────────┐
│№ │ Название
│Зо-│Интегральный│Интегральный│Интегральный│
│рай-│
(расположение) │на │ показатель │ показатель │
показатель │
│она │ участка
│ │ расчетного │ расчетного │ расчетного
│
│ │ │ │ налога
на │ налога на │ налога на │
│ │ │ │ землю
│ землю (при │ землю (при │
│ │ │ │(при
щадящем│ жестком │ жестком │
│ │ │ │ режиме)
│ режиме) │ (режиме) │
│ │ │
├────────────┼────────────┼────────────┤
│ │ │ │руб.
кв. м │руб. кв. м │руб. кв. м │
├────┼─────────────────┼───┼────────────┼────────────┼────────────┤
│ 0 │Базовый
│ │ 450 │ 16800 │ 24000
│
│ 21 │МКРН 10
│ 1 │ 704 │ 34280 │ 48972
│
│ 61 │Студенческ.
│ 1 │ 860 │ 34418 │ 49172
│
│ 27 │Центр. дил.
р-н │ 1 │ 890 │ 35684 │ 50978
│
│ 30 │1 жил. группа
│ 1 │ 954 │ 37598 │ 53714
│
│ 37 │Пл. Ленина
│ 1 │ 984 │ 3908 │ 56156
│
│ 59 │40 лет
Октября │ 1 │ 902 │ 36176 │
51684 │
│ 60 │Пл. Мира
│ 1 │ 906 │ 36270 │ 51818
│
│ 67 │Рынок
│ 2 │ 746 │ 29946 │ 42782
│
│ 18 │МКРН 7
│ 2 │ 782 │ 31278 │ 44684
│
│ 22 │МКРН 8
│ 2 │ 884 │ 36690 │ 47700
│
│ 28 │ЖР при
автост. │ 2 │ 810 │ 32400 │
46286 │
│ 40 │Ст. Велик.
Враг │ │ 782 │ 313986 │ 44856
│
│ 65 │МКРН 2
│ 2 │ 782 │ 31364 │ 44808
│
│ 66 │МКРН 1
│ 2 │ 770 │ 30944 │ 44204
│
│ 3 │Центр
│ 3 │ 522 │ 20942 │ 29918
│
│ 16 │Сады
"Строитель" │ 3 │ 534 │ 21362
│ 30518 │
│ 54 │Наливной
│ 3 │ 546 │ 21858 │ 31226
│
│ 69 │П. Собачий
│ 3 │ 542 │ 21800 │ 31146
│
│ 4 │Больничный
│ 4 │ 882 │ 23330 │ 36326
│
│ 14 │Воен. училище
│ 3 │ 716 │ 28796 │ 41138
│
│ 17 │МКРН 6
│ 3 │ 578 │ 23234 │ 33194
│
│ 23 │"Агат"
│ 3 │ 612 │ 24488 │
34986 │
│ 25 │Автобаза № 2
│ 3 │ 596 │ 23924 │ 34182
│
│ 26 │Щитковый п.
│ 3 │ 668 │ 26738 │ 38198
│
│ 29 │Лукеренский
│ 3 │ 686 │ 27546 │ 39332
│
│ 31 │Каз. шоссе
│ 3 │ 582 │ 23324 │ 16677
│
│ 33 │Магистральная
│ 3 │ 608 │ 23324 │ 34754
│
│ 36 │Автостанция
│ 3 │ 626 │ 25106 │ 35864
│
│ 39 │Великий Враг
│ 3 │ 662 │ 26624 │ 38016
│
│ 58 │ПТУ-36
│ 3 │ 560 │ 22458 │ 32084
│
│ 62 │МЖК
│ 3 │ 644 │ 25832 │ 36902
│
│ 63 │Спортивный
│ 3 │ 726 │ 29058 │ 41508
│
│ 64 │МКРН 3
│ 3 │ 716 │ 28620 │ 40890
│
│ 68 │Комсомольск
│ 3 │ 606 │ 24252 │ 34646
│
│ 70 │Космонавтов
│ 3 │ 578 │ 23102 │ 33002
│
│ 72 │Фильтровальн.
│ 3 │ 564 │ 22542 │ 32202
│
│ 9 │Западно-восточн.
│ 4 │ 488 │ 19556 │ 27938 │
│ 10 │МКРН
"Хлебная│ 4 │ 468 │ 18700 │
26716 │
│ │база"
│ 4 │ 476 │ 19066 │
27238 │
│ 13 │П.
Приволжский │ │ │ │
│
│ 15 │Каз.
шоссе/зап. │ 4 │ 476 │ 19034 │
27192 │
│ 19 │Водозабор
│ 4 │ 484 │ 19396 │ 27708
│
│ 20 │Сады "Волга"
│ 4 │ 488 │ 19506 │ 27866
│
│ 24 │МКРН 9
│ 4 │ 472 │ 18866 │ 26952
│
│ 32 │Казанское
шоссе │ 4 │ 490 │ 19596 │
27992 │
│ 38 │Нефт. база
санз. │ 4 │ 446 │ 17886 │ 25552
│
│ 41 │Резервная
│ 4 │ 512 │ 20502 │ 29288
│
│ 42 │Караулово
│ 4 │ 448 │ 17910 │ 25584
│
│ 46 │Трубопров.
сев. │ 4 │ 474 │ 18980 │ 27116
│
│ 47 │Трубопров.
южн. │ 4 │ 444 │ 17708 │ 25298
│
│ 52 │Прудовый
│ 4 │ 468 │ 18730 │ 26958
│
│ 53 │Игрушечный
│ 4 │ 470 │ 18774 │ 26822
│
│ 56 │Вишенки
│ 4 │ 474 │ 19000 │ 27144
│
│ 77 │Коммуник.
зона │ 4 │ 456 │ 18280 │
26116 │
│ 78 │Железн.
дорога │ 4 │ 444 │ 17740 │
25342 │
│ 79 │Зеленый город
│ 4 │ 458 │ 18302 │ 26144
│
│ 12 │Сады
│ 5 │ 426 │ 17076 │ 24396
│
│ 35 │Очистные
│ 5 │ 436 │ 17470 │ 24956
│
│ 43 │Караул. рез.
бл. │ 5 │ 422 │ 16858 │ 24084
│
│ 44 │Каз. ш. лик.
│ 5 │ 434 │ 17332 │ 24760
│
│ 48 │Овражный
│ 5 │ 1430 │ 17176 │ 24592
│
│ 50 │Ликеев.
резерв. │ 5 │ 398 │ 15902 │
22716 │
│ 55 │Сады средин.
│ 5 │ 418 │ 16710 │ 23872
│
│ 57 │ГСК
│ 5 │ 402 │ 16062 │ 22946
│
│ 71 │Коммуник.
зап. │ 5 │ 430 │ 17174 │
24534 │
│ 74 │Сады
│ 5 │ 408 │ 16324 │ 23318
│
│ 5 │ДОЗ
│ 6 │ 396 │ 15856 │ 22650
│
│ 6 │Прибрежный
│ 6 │ 406 │ 16284 │ 23262
│
│ 11 │Хлебная база
│ 6 │ 372 │ 14884 │ 21264
│
│ 34 │Ком. зона
"Агат" │ 6 │ 376 │ 15068 │
21526 │
│ 51 │Сады южн.
│ 6 │ 372 │ 14862 │ 21230
│
│ 73 │Кудьма
│ 6 │ 392 │ 15686 │ 22408
│
│ | 
