Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Дзержинска от 15.08.1996 № 1641 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ, ВОЗВОДИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ДЗЕРЖИНСКА" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Утратил силу в связи с изданием постановления администрации г. Дзержинска от 31.01.2003 № 155, вступающего в силу с момента его официального опубликования. АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 августа 1996 г. № 1641 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ, ВОЗВОДИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ДЗЕРЖИНСКА Утвердить прилагаемое Положение с приложениями (приложение 1) о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г. Дзержинска. И.о. мэра города Дзержинска В.В.СИПРОВ Приложение 1 к постановлению администрации г. Дзержинска от 15.08.1996 № 1641 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ, ВОЗВОДИМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ДЗЕРЖИНСКА 1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение распространяется на жилые дома и другие строительные объекты, требующие разрешения на строительство, осуществляемое индивидуальными застройщиками для собственного пользования, и устанавливает порядок строительства, приемки и ввода этих объектов в эксплуатацию. 2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.1. Положение о порядке строительства и ввода в эксплуатацию объектов, возводимых индивидуальными застройщиками, является средством регулирования градостроительной деятельности и направлено на создание здоровой и безопасной среды обитания населения. 2.2. Строительство и ввод в эксплуатацию объектов должно отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ (часть 2, параграф 2, ст. 730 - 739, параграф 3, ст. 740, п. 3), строительных норм и правил, а также утвержденной проектной документации. 2.3. До начала строительства индивидуальный застройщик обязан получить в инспекции Госархстройнадзора разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Для этого застройщик представляет в инспекцию заявление на получение разрешения и необходимые документы в соответствии с приложением 1 к постановлению администрации г. Дзержинска. В случае необходимости инспекция может потребовать в пределах своих полномочий представления дополнительных документов. 2.4. Инспекция Госархстройнадзора и другие органы надзора, которым подконтролен объект, контролируют его в ходе строительства в соответствии с действующим законодательством, строительными нормами и правилами, положениями об этих органах. 2.5. Инспекция Госархстройнадзора имеет право приостанавливать работы в случае ведения их с отклонениями от утвержденного проекта, а также нарушений требований строительных норм и правил, влекущих за собой снижение прочности, устойчивости, надежности. 2.6. Приемка в эксплуатацию жилых домов и других объектов, сооружаемых индивидуальными застройщиками, оформляется актом приемки. 2.7. Ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав собственности производится только при наличии акта приемки объекта в эксплуатацию, утвержденного в установленном порядке. 3. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА 3.1. После завершения строительства застройщик обязан сдать объект приемочной комиссии, создаваемой администрацией города по письменной заявке застройщика в течение 10 дней после обращения. 3.2. Акт приемки объекта оформляется застройщиком с участием представителей надзорных органов, которым подконтролен объект, в соответствии с приложением 2. К акту прилагаются документы в соответствии с приложением 3. 3.3. Акт приемки объекта утверждается постановлением администрации г. Дзержинска не позднее чем в недельный срок после подписания акта приемочной комиссией. 3.4. Акт составляется в трех экземплярах, два из которых передаются застройщику, а один остается в инспекции Госархстройнадзора, хранится в течение 3 лет, затем передается в архив. 4. ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 4.1. Объект считается введенным в эксплуатацию с момента выхода постановления администрации об утверждении акта приемочной комиссии. 4.2. Акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный в соответствии с настоящим Положением, является основополагающим документом для юридического оформления прав собственности индивидуального застройщика на возведенные строения. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ 5.1. За нарушение гражданского, градостроительного, земельного законодательства Российской Федерации, а также Закона РФ "Об архитектурной деятельности" виновные привлекаются к дисциплинарной, материальной и административной ответственности, а в случаях, предусмотренных законом, и к уголовной ответственности. 5.2. Застройщики, допустившие нарушения утвержденной проектной документации, а также ведущие самовольное строительство, обязаны по получении письменного предписания инспекции Госархстройнадзора или других органов государственного надзора устранить допущенные нарушения. 5.3. К застройщикам, осуществляющим самовольную постройку, применяются меры, предусмотренные нормативными документами. Приложение 1 к Положению о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г. Дзержинска ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ 1. Архитектурно-планировочное задание. 2. Проектная документация (согласованная и утвержденная в установленном порядке). 3. Копия государственного акта на право собственности на землю. 4. Стройгенплан (при необходимости). 5. Лицензии на право выполнения строительно-монтажных и проектных работ (от подрядчиков). 6. Приказы подрядчика и проектировщика о назначении на строительство объекта лица, осуществляющего авторский надзор, ответственного производителя работ. При привлечении организации для осуществления технического надзора - лицензия и приказ на лицо, ответственное за технический надзор. Приложение 2 к Положению о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г. Дзержинска Утверждаю Мэр города Дзержинска А.Н.РОМАНОВ "___" ________ 19__ г. АКТ ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО ДОМА, ВОЗВЕДЕННОГО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ "___" ________ 19__ г. Приемочная комиссия, назначенная администрацией города Дзержинска распоряжением от "___" ______ 19__ г. № ___, в составе: председателя - представителя инспекции Госархстройнадзора членов комиссии - представителей: застройщика ______________________________________________________ подрядчика _______________________________________________________ проектировщика ___________________________________________________ УАГ ______________________________________________________________ органов государственного санитарного надзора _____________________ органов государственного пожарного надзора _______________________ установила: 1. Застройщиком предъявлен к приемке _________________________ _________________________________________________________________, (наименование объекта) расположенный по адресу __________________________________________ _________________________________________________________________. 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением (строительным паспортом), выданным _______________________________ __________________________________________________________________ на основании постановления администрации об отводе земельного участка № _____ от _______________ 199_ г. 3. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнившим __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (виды работ) 4. Проектная документация на строительство разработана _________________________________________________________________. (наименование организации) 5. Проектная документация утверждена _________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (наименование органа, утвердившего документ на объект) 6. Предъявленный застройщиком к приемке объект _______________ __________________________________________________________________ имеет следующие основные показатели: _____________________________ ────────────────────────────────────────────────────────────────── Показатели Ед. изм. По проекту Фактически ────────────────────────────────────────────────────────────────── 1. Общая площадь кв. м 2. Площадь застройки кв. м 3. Число этажей этаж 4. Общий строительный куб. м объем, в том числе 5. Площадь земельного кв. м участка 7. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуального испытания и комплексного опробования согласно акту. 8. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты эксплуатационными организациями. 9. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация, перечень которой приведен в приложении. 10. Дополнительные сведения __________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. (заполняется при частичном вводе в эксплуатацию или при наличии отступлений от проекта) Решение приемочной комиссии Предъявленный к приемке ______________________________________ __________________________________________________________________ принять в эксплуатацию. Председатель приемочной ______________________ комиссии Члены приемочной комиссии ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ Приложение 3 к Положению о порядке строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов и других объектов, возводимых индивидуальными застройщиками для собственного пользования на территории г. Дзержинска ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДСТАВЛЯЕМАЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ОРГАНЫ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА 1. Строительный паспорт. 2. Утвержденный проект. 3. Исполнительная съемка объекта, законченного строительством. 4. Справки эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации обеспечат нормальную эксплуатацию жилого дома и приняты ими на обслуживание. 5. Паспорта на установленное оборудование. 6. Документы о разрешении на эксплуатацию объектов и оборудования, подконтрольных соответствующим органам государственного надзора. 7. Заключения органов государственного надзора (санитарного надзора, пож. надзора, энергонадзора) о соответствии завершенного строительством объекта законодательству, действующим стандартам, нормам и правилам. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru