АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 1996 г. № 68
О СОЗДАНИИ
УПРАВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
В целях реализации
норм Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней,
Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 № 2130 "О
государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах
на недвижимость", проекта поддержки осуществления земельной
реформы (ЛАРИС), разработанного на основании соглашения между
Российской Федерацией и Международным банком реконструкции и развития
(Всемирный банк) о займе для финансирования проекта, и создания
единой информационной базы недвижимого имущества (вне зависимости от
форм собственности) в районе, создание системы учета, регистрации и
технической инвентаризации объектов недвижимости в соответствии с
постановлением Губернатора от 20.01.1995 № 17 "О создании
государственной системы регистрации прав на недвижимость и сделок с
ней на территории Нижегородской области":
1. Создать с 1 июля 1996 года
структурное подразделение администрации Городецкого района -
управление регистрации и технической инвентаризации недвижимости с
правами юридического лица.
2. Утвердить Положение об управлении
регистрации и технической инвентаризации недвижимости (приложение 1).
3. Утвердить структуру управления
регистрации и технической инвентаризации недвижимости (приложение 2).
4. Назначить заместителем главы
администрации района, начальником управления регистрации и
технической инвентаризации недвижимости Назарова Владимира
Венедиктовича.
5. Заместителю главы администрации
(В.В. Назаров), начальнику финансового отдела (В.И. Горшкова)
разработать и представить на утверждение штатное расписание
управления до 01.07.1996.
6. Заместителю главы администрации
В.Ю. Носову подготовить предложения по размещению вновь созданного
управления.
7. Контроль за исполнением настоящего
постановления оставляю за собой.
Глава администрации
района
В.А.ТРУФАНОВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
администрации Городецкого района
от 18.06.1996 № 68
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УПРАВЛЕНИИ РЕГИСТРАЦИИ И
ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕЦКОМ РАЙОНЕ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Управление
регистрации и технической инвентаризации недвижимости, в дальнейшем
"Управление", создается в соответствии с постановлением
губернатора Нижегородской области от 20.01.1995 № 17 "О создании
государственной автоматизированной системы регистрации прав на
недвижимость и сделок с ней на территории Нижегородской области".
1.2. Управление является
самостоятельным структурным подразделением администрации Городецкого
района, имеющим права юридического лица.
1.3. Управление в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными
актами Российской Федерации, решениями Земского собрания,
постановлениями и распоряжениями глав администраций области и района,
настоящим Положением.
1.4. Структура, компетенция, порядок
организации и деятельности Управления определяется настоящим
Положением и изданными на его основе должностными обязанностями.
II. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ
2.1. Регистрация,
техническая инвентаризация, оценка и переоценка недвижимого имущества
в Городецком районе.
2.2. Регистрация прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Городецкого района.
2.3. Создание и внедрение единой
районной информационной системы по регистрации недвижимого имущества.
2.4. Обеспечение необходимой
информацией главы администрации района и его заместителей в
соответствии с действующим законодательством.
2.5. Предоставление собственникам и
владельцам (предприятий, организаций, учреждений, граждан), страховым
организациям и другим заинтересованным лицам (на платной основе)
необходимого материала и данных о составе, техническом состоянии,
стоимости и прав их собственности на объекты недвижимого имущества.
2.6. Создание Земельного кадастра и
кадастра объектов недвижимости в Городецком районе.
III. ФУНКЦИИ
УПРАВЛЕНИЯ
3.1. Осуществление
государственного учета объектов недвижимого имущества района вне
зависимости от форм собственности.
3.2. Ведение государственного реестра
зданий и сооружений.
3.3. Создание и ведение поземельной
регистрационной книги.
3.4. Государственная регистрация
правоустанавливающих документов на недвижимость и сделок с ней,
выдача свидетельств о собственности на недвижимое имущество.
3.5. Проведение технической
инвентаризации, оценки и переоценки следующих объектов недвижимости
вне зависимости от форм собственности:
- жилого фонда;
- нежилого фонда;
- участков земли;
- инженерных сооружений и сетей
водопровода и канализации, теплофикационных установок и сетей;
- внешнего благоустройства населенных
пунктов;
- садоводческих товариществ,
дачно-строительных и гражданостроительных кооперативов;
- иных объектов.
3.6. Выявление и учет изменений в
составе, состоянии и стоимости объектов недвижимости.
3.7. Регистрация документов:
- о праве собственности на объекты
недвижимости и земельные участки вне зависимости от форм
собственности;
- по аренде объектов недвижимости;
- по найму и аренде жилых помещений в
государственном и муниципальном жилом фонде;
- о залоге недвижимости;
- по кондоминиумам (жилищным
товариществам);
- по другим правам (завещание, право
наложения ареста, передачи доли недвижимости и т.д.).
3.8. Хранение, обновление и
пополнение технической и правоподтверждающей документации на объекты
недвижимости.
3.9. Подготовка проектов документов
по всем вопросам, связанным с технической инвентаризацией, оценкой и
переоценкой основных фондов.
3.10. Проведение работ по учету
земельных участков и оценке строений, помещений, сооружений,
принадлежащих гражданам на праве собственности, для государственной
налоговой инспекции.
3.11. Участие в работе по
приватизации жилого и нежилого фонда и других объектов недвижимости.
3.12. Создание и внедрение единой
районной системы регистрации объектов недвижимости.
3.13. Выполнение
справочно-аналитической и информационной работы.
3.14. Оказание консультационных услуг
юридическим и физическим лицам.
3.15. Выдача соответствующим
собственникам объектов недвижимости копий
инвентаризационно-технической документации, а также предусмотренных
инструкциями справок и выписок.
3.16. Ведение приема граждан,
рассмотрение писем и заявлений по вопросам регистрации и технической
инвентаризации недвижимого имущества на территории Городецкого
района.
IV. СТРУКТУРА
УПРАВЛЕНИЯ
4.1. Управление
регистрации и технической инвентаризации Городецкого района
возглавляет начальник Управления.
4.2. Начальник Управления назначается
и освобождается от должности главой администрации, другие работники
Управления - начальником Управления.
4.3. Заместителем начальника
Управления назначается один из начальников отделов Управления.
4.4. Структура, штатное расписание и
фонд оплаты труда сотрудников Управления утверждаются главой
администрации района по представлению начальника Управления.
4.5. В соответствии с решаемыми
задачами и функциями в Управление входят следующие структурные
подразделения:
- отдел регистрации объектов
недвижимости;
- отдел по земельным ресурсам и
землеустройству;
- отдел технической инвентаризации и
оценок;
- отдел архитектуры и
градостроительства;
- отдел по охране окружающей среды и
природных ресурсов.
V. ПОЛНОМОЧИЯ (ПРАВА)
УПРАВЛЕНИЯ
5.1. Права
Управления осуществляются начальником Управления по установленному
должностными инструкциями распределению обязанностей.
5.2. Начальник Управления имеет
право:
- единолично руководить деятельностью
Управления;
- издавать приказы по Управлению,
обязательные для выполнения всеми подведомственными структурными
подразделениями;
- принимать на работу и увольнять
сотрудников управления;
- заключать договоры с предприятиями,
организациями, учреждениями, фирмами для решения вопросов,
возложенных на Управление;
- определять задачи и функции отделов
Управления, утверждать функциональные обязанности сотрудников
Управления;
- запрашивать и получать от
организаций вне зависимости от ведомственной подчиненности и форм
собственности необходимые материалы, связанные с очередным
проведением технической инвентаризации, регистрации и паспортизации
недвижимости;
- назначать техническую
инвентаризацию объектов недвижимого имущества при смене собственника;
- привлекать для содействия в
выполнении возложенных на него задач и функций на платной основе
физические и юридические лица;
- устанавливать очередность отпусков
работников.
5.3. Начальник Управления несет
ответственность:
- за надлежащее выполнение задач и
функций, предусмотренных настоящим Положением;
- за своевременное и качественное
выполнение работ, возложенных на Управление;
- за надлежащий уровень организации
работы Управления.
VI. ФИНАНСИРОВАНИЕ
УПРАВЛЕНИЯ
6.1. Управление
имеет самостоятельный баланс, расчетные и иные счета в банке,
гербовую печать и другие реквизиты.
6.2. Финансовая деятельность
Управления осуществляется за счет средств, получаемых от сборов за
выполненные работы по тарифам, утвержденным главой администрации
района, а также средств республиканского и местного бюджетов.
Приложение 2
Утверждена
постановлением
администрации Городецкого района
от 18.06.1996 № 68
СТРУКТУРА
УПРАВЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
┌───────────┐
┌─────────────────────┐
│Канцелярия
├──────┤Начальник
Управления │
└───────────┘
└─────────┬───────────┘
┌───────────────────────┐
│ ┌─────────────────────┐
│ Отдел регистрации
├──────────┼────────────┤
Отдел архитектуры │
│ объектов недвижимости
│ │ │и градостроительства │
└───────────────────────┘
│ └─────────────────────┘
┌────────────────────────┐
│ ┌─────────────────────┐
│Отдел земельных
ресурсов├──────────┼────────────┤
Отдел по охране │
│ и землеустройства
│ │ │ окружающей среды и │
└────────────────────────┘
│ │ природных
ресурсов │
┌────────────────────────┐
│ └─────────────────────┘
│ Отдел технической
│ │ ┌─────────────────────┐
│инвентаризации и оценок
├──────────┴────────────┤
Бухгалтерия │
└────────────────────────┘
└─────────────────────┘
-
