Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Павловского района от 04.07.1995 № 58 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ПАВЛОВО И РАЙОНЕ" Официальная публикация в СМИ: публикаций не найдено Положение, утвержденное данным документом, вступило в действие с 1 июля 1995 года. АДМИНИСТРАЦИЯ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 июля 1995 г. № 58 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ПАВЛОВО И РАЙОНЕ В соответствии с Законом РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О плате за землю" от 09.08.1994 № 22-ФЗ и постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области "О плате за землю на территории Нижегородской области" от 04.10.1994 № 87 постановляю: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 1995 г. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков в г. Павлово и районе. 2. Предложить владельцам объектов, подпадающих под действие Положения о предоставлении в аренду земельных участков, в срок до 1 августа 1995 г. оформить право пользования занимаемыми земельными участками в соответствии с вышеназванным Положением. В случае неисполнения Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков временные строения подлежат сносу за счет владельца, а земельный участок подлежит изъятию в соответствии с действующим законодательством. 3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на комитет по управлению имуществом (А.В. Голубев). 4. Общему отделу администрации (С.А. Романов) обеспечить публикацию настоящего постановления в газете "Павловский металлист". Глава администрации района В.В.КУРЕНКОВ Утверждено постановлением администрации Павловского района от 04.07.1995 № 58 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. ПАВЛОВО И РАЙОНЕ 1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков в аренду на территории г. Павлово для организации общественного питания, торговых точек, бытового обслуживания, автостоянок; разработано в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Федеральным законом РФ № 22-ФЗ от 9 августа 1994 года "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю", постановлением Правительства РФ № 1362 от 23.12.1993 "Об утверждении Положения о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в РФ", постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области № 87 от 04.10.1994 "О плате за землю на территории Нижегородской области". Этот порядок является обязательным для исполнения всеми физическими, юридическими лицами всех форм собственности на территории г. Павлово и района. 2. Настоящее Положение определяет основные принципы, правила учета и предоставления в аренду земельных участков, обязательные для исполнения городской администрацией, ее структурными подразделениями, главами администраций, предприятиями, учреждениями, общественными и иными организациями независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности. 3. Настоящее Положение может быть пересмотрено или уточнено в связи с выходом новых нормативных актов. 4. Сдача в аренду земельных участков для организации общественного питания, торговых точек, бытового обслуживания, автостоянок может осуществляться на землях: - общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, набережные, парки, пляжи, дороги, проезды); - оздоровительного и историко-культурного назначения. 5. Порядок учета и предоставления земельных участков в аренду. 5.1. Арендодателем земельных участков является орган местного самоуправления Павловского района. 5.2. Комитет по управлению имуществом имеет исключительное право осуществления полномочий арендодателя при сдаче в аренду земельных участков на территории г. Павлово. 5.3. Заявка для заключения договора аренды на земельный участок может поступать от любых физических или юридических лиц, в т.ч. иностранных. 5.4. Заявка подается в письменном виде в комитет по управлению имуществом г. Павлово (приложение 1 - не приводится). К заявке прилагаются: - учредительные документы (для юридических лиц), свидетельства на право заниматься предпринимательской деятельностью (для физических лиц); - проект (эскиз) или фотография устанавливаемого объекта. 5.5. Комитет по управлению имуществом рассматривает представленные документы и выдает заявителю акт технического осмотра участка (приложение 2 - не приводится) для получения заключения о возможности аренды земельного участка, для согласования размещения устанавливаемого объекта в отдел строительства и архитектуры, в комитет по земельным ресурсам, ГОВД, узел электросвязи, участок кабельных сетей "Горэнерго", МПП ЖКХ, городской центр Госсанэпидемнадзора, 14-й отряд пожарной охраны, трест "Павловомежрайгаз", отдел координации торговли. 5.6. В течение месяца со дня обращения по заявлению принимается одно из решений: - сдача в аренду земельного участка с заключением договора аренды; - отказ в заключении договора аренды, который допускается в случаях, не предусмотренных в п. 4 данного Положения. 5.7. Учет сданных в аренду земельных участков осуществляется в книге учета земельных участков в г. Павлово и районе. Книга ведется комитетом по управлению имуществом г. Павлово. В книгу заносятся данные о местоположении земельного участка, наличии инженерных коммуникаций, наличии недр, краткая характеристика участка. Книга должна быть прошнурована, пронумерована, скреплена подписью руководителя и печатью комитета по управлению имуществом г. Павлово. 6. Оформление договора аренды на земельный участок. 6.1. Рассмотрев представленные документы и заключения городских служб, указанных в п. 5.4, глава администрации г. Павлово принимает соответствующее решение. В соответствии с данным решением заявителем заключается договор аренды земельного участка по форме типового договора аренды земельного участка, арендодателем по которому выступает комитет по управлению имуществом г. Павлово, арендатором - заявитель. В договоре аренды определяются права, обязанности сторон, их ответственность и условия расторжения договора. 6.2. Максимальный срок сдачи в аренду земельных участков - до 3 лет. 6.3. Ставка арендной платы определяется постановлением главы администрации г. Павлово. 7. Земельные недра, расположенные на арендуемом земельном участке, используются в соответствии с Законом "О недрах в РФ". 8. За нарушение условий договора аренды земельного участка стороны несут ответственность в размере причиненного ими ущерба, а строения, сооружения или иное недвижимое имущество подлежат сносу за счет арендатора по распоряжению главы администрации в соответствии с условиями договора аренды. 9. Типовой договор аренды земельного участка, оформляемый комитетом по управлению имуществом в соответствии с п. 6 настоящего Положения: ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Павлово "__" __________ 199_ г. Комитет по управлению имуществом, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета А.В. Голубева, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом, и ____________________________________________________ (для физических лиц - Ф.И.О., паспортные данные, _________________________________________________________________, адрес, для юридических лиц - Ф.И.О., данные государственной регистрации) действующего на основании _______________________________________, (вид документа) именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом договора является земельный участок по _______________________________________________________________ общей площадью ________ кв. м, право на аренду которого предоставляется "Арендодателем" на основании _____________________ ______________________________ для _______________________________ __________________________________________________________________ (цель использования) 1.2. Срок действия договора с "__" ____________ 199_ г. по "__" ___________ 199_ г. на __________ год(а). 1.3. Окончание факта действия договора влечет прекращение сторонами обязательств по договору, за исключением ответственности сторон за нарушение условий договора. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ "Арендодатель" обязан: 2.1. Предоставить во временное пользование "Арендатору" земельный участок в течение 10 дней после подписания настоящего договора по акту приема-передачи. 2.2. "Арендодатель" предоставляет земельный участок без каких-либо обязательств и гарантий для занятия деятельностью, предусмотренной в п. 1.1. "Арендатор" обязан: 2.3. Использовать арендуемый земельный участок по прямому назначению, предусмотренному в п. 1.1. 2.4. Своевременно вносить арендную плату. 2.5. Отдельно оплачивать юридическим и физическим лицам, предоставляющим соответствующие услуги, все расходы, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого земельного участка, включая электроэнергию, газ, воду, канализацию, сбор мусора. 2.6. Содержать земельный участок и прилегающую территорию, указанную на плане (приложение 1), в состоянии, соответствующем санитарным нормам и правилам противопожарной безопасности. Указанный план земельного участка прилагается к договору и является неотделимой частью последнего. 2.7. Не допускать без предварительного письменного разрешения "Арендодателя" перепланировки и застройки арендуемого земельного участка, а также сдачи его в субаренду и передачи арендных прав в залог. 2.8. Допускать на арендуемый земельный участок представителей "Арендодателя" и другие органы, контролирующие соблюдение законов и норм, касающихся порядка эксплуатации и использования. 2.9. Досрочно освободить арендуемый участок земли для государственных, общественных и иных нужд в сроки, определяемые "Арендодателем". 2.10. Письменно сообщать "Арендодателю" не позднее чем за 2 недели, о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Сдать земельный участок "Арендодателю" по акту приема-передачи. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. За каждые сутки просрочки платежа с "Арендатора" взыскивается 1 процент от неуплаченной суммы. 3.2. В случае нарушения условий договора или невнесения "Арендатором" двух ежеквартальных долей подряд в счет арендной платы "Арендодатель" вправе взыскать в безакцептном порядке 100 установленных законом минимальных заработных плат. 3.3. Сторона, не выполнившая обязательства, предусмотренные в настоящем договоре (за исключением п. 3.1), уплачивает другой стороне штраф в размере 100 процентов суммы годовой ставки арендной платы. --> примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от возмещения материального ущерба и выполнения обязательств по договору. 3.5. Споры, возникающие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации арбитражным или народным судом. 4. РАСЧЕТЫ 4.1. Арендная плата устанавливается на основании постановления главы администрации г. Павлово от 24.10.1994 № 79 с учетом поправочных коэффициентов. 4.2. "Арендатор" вносит арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа следующего за отчетным месяца: ────────────────────────────────────────────────────────────────── Площадь Ставка К Арендная Арендная общая арендной плата в месяц плата в год платы за 1 (руб.) (руб.) кв. м в месяц (руб.) ────────────────────────────────────────────────────────────────── ────────────────────────────────────────────────────────────────── 4.3. Арендная плата вносится на р/счет _____________________. 4.4. Размеры арендной платы могут изменяться в соответствии с изменением базовой ставки арендной платы в одностороннем порядке. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Факт нарушения условий договора устанавливается актом, составленным сторонами. В случае отказа в составлении или подписании акта другая сторона вправе привлечь к составлению и подписанию акта незаинтересованное лицо. 5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору (кроме изменения ставок арендных платежей) имеют силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами от каждой стороны по договору. 5.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания. 5.4. По истечении срока действия договора "Арендатор" производит снос недвижимого имущества и строений на земельном участке в течение 15 дней после окончания срока договора. 6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН "АРЕНДОДАТЕЛЬ" - 606130, г. Павлово Нижегородской области, ул. Профсоюзная, 42. Комитет по управлению имуществом. "АРЕНДАТОР" - _________________________________________________ (адрес, наименование организации) Р/счет № ______________ в ________________________________________ "АРЕНДОДАТЕЛЬ" "АРЕНДАТОР" М.П. ______________ М.П. ______________ (подпись) (подпись) Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru