РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации г.
Дзержинска от 01.04.1993 № 297
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ
ОТДЕЛЕ УЧЕТА И ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ДЗЕРЖИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 апреля 1993 г. № 297
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ УЧЕТА И
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
Положение об отделе
учета и приватизации жилплощади городской администрации утвердить
(приложение).
Мэр города
В.Ф.СОПИН
Утверждено
распоряжением
администрации г. Дзержинска
от 01.04.1993 № 297
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ УЧЕТА И ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛОЙ
ПЛОЩАДИ ГОРОДСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Отдел учета и
приватизации жилой площади (в дальнейшем - отдел) - это структурное
подразделение городской администрации, имеет свою печать, угловой
штамп с обозначением наименования.
2. Отдел в своей деятельности
руководствуется жилищным законодательством и другими законами
Российской Федерации, касающимися жилищных вопросов граждан, а также
постановлениями и распоряжениями городской администрации и
вышестоящих (городского, областного и Верховного) Советов народных
депутатов, настоящим Положением.
3. Возглавляет отдел начальник
отдела, а в его отсутствие - заместитель начальника отдела. В состав
отдела входят инспекторы по жилищным вопросам - специалисты II
категории и секретарь-машинистка.
4. Отдел непосредственно подчинен
первому заместителю главы администрации и может взаимодействовать с
другими отделами и управлениями администрации как через него и мэра
города, так и самостоятельно. Отдел работает во взаимодействии с
общественной комиссией по жилищным вопросам при городской
администрации, избираемой на срок 5 лет в начале каждого созыва в
соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РФ.
II. ЗАДАЧИ И ЦЕЛИ
ОТДЕЛА
1. Основной задачей
отдела является обеспечение всеми предприятиями, организациями,
учреждениями и отдельными гражданами законности в учете,
распределении и приватизации жилого фонда на территории г.
Дзержинска.
2. При достижении этой цели отдел
руководствуется Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Нижегородской
области, утвержденными совместным решением сессии Нижегородского
областного Совета и президиума областного совета профсоюзов от
09.01.1991 № 20.
III. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ
ОТДЕЛА
Отдел выполняет
следующие функции:
1. Ведет учет и распределение жилья
местного совета и контролирует правильность использования по прямому
назначению всего жилого фонда города.
2. Вносит предложения в городскую
администрацию о порядке распределения вводимой в эксплуатацию жилой
площади предприятиями, учреждениями и организациями города, в том
числе по аукционной и иной продаже жилых помещений и по их аренде.
3. Распределяет в соответствии с
числом граждан, состоящих на льготном учете в отделе, жилую площадь,
полученную в счет различных отчислений местному совету от предприятий
и организаций города, а также ведет отчетность по этой жилой площади
по запросу областной Администрации.
4. Осуществляет контроль за
состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а
также за правильностью распределения жилой площади предприятиями и
организациями путем проведения проверок и обследований как
работниками отдела, так и членами общественной комиссии по жилищным
вопросам.
5. Ведет учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий инвалидов Великой Отечественной войны, семей
погибших военнослужащих и других категорий граждан в соответствии со
ст. 36 ЖК РФ, а также военнослужащих, уволенных в запас, беженцев и
участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.
6. Осуществляет контроль за
приватизацией жилых помещений в государственном и муниципальном
жилищном фонде и одновременно ведет подготовку и оформление проектов
постановлений мэра города о регистрации договоров на передачу жилых
помещений в собственность граждан, берет на учет приватизированные
жилые помещения.
7. Ведет учет граждан на выделение
земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
8. Готовит материалы и выносит на
заседания городской жилищной комиссии при администрации города и
исполняет принятые ею решения, касающиеся компетенции отдела.
9. Осуществляет контроль за
заселением жилых домов, принятых в эксплуатацию, в установленные
законодательством сроки.
10. Рассматривает заявления граждан,
работающих в организациях, подведомственных местному совету, в
районах Крайнего Севера и приравненных к ним, о вступлении в члены
ЖСК и ведет учет их очередности, а также формирует
жилищно-строительные кооперативы при городской администрации для
удовлетворения их жильем.
11. Контролирует организацию и работу
правления ЖСК предприятий и учреждений города на строго правовой
основе.
12. Осуществляет техническое
руководство и контроль за деятельностью городского бюро обмена
посредством регулярной работы подкомиссии по обмену жилых помещений
при общественной комиссии по жилищным вопросам.
13. Разрабатывает планы сноса и
реконструкции жилого фонда и осуществляет контроль за переселением
граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу или реконструкции в
соответствии с этими планами, утверждаемыми главой администрации
города или его первым заместителем.
14. Осуществляет контроль за продажей
и сдачей в аренду жилых помещений населению, относящихся к
муниципальной собственности.
15. Через комиссию по прописке
граждан участвует в решении вопросов прописки граждан на территории
г. Дзержинска.
16. Ведет прием граждан по жилищным
вопросам в установленные дни и часы, а также рассматривает письма,
заявления и жалобы граждан, поступившие в отдел и касающиеся его
компетенции.
IV. ПРАВА ОТДЕЛА
УЧЕТА И ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Отдел имеет право:
1. Ставить на учет граждан по месту
жительства, нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии
со ст. 31 ЖК РФ.
2. Распределять жилую площадь и
предоставлять ее гражданам по очереди в домах жилищного фонда,
находящегося в ведении местного совета в соответствии со ст. 15 ЖК
РФ.
3. Выписывать ордера гражданам на
предоставление жилых помещений, находящихся или построенных на
территории местного совета в соответствии со ст. 47 ЖК РФ.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 24, а не статья 50
Правил учета граждан в Нижегородской области.
-
4. Приостанавливать
выдачу ордера в случаях, определяемых ст. 50 Правил учета граждан в
Нижегородской области.
5. Давать разрешение на обмен жилых
помещений с выпиской ордера через городское бюро обмена (ст. 71 ЖК
РФ).
6. По ходатайству предприятий и
организаций города:
6.1. Включать в число служебных жилых
помещений квартиры, выделяемые для граждан, характер работы которых
требует проживания вблизи от места работы (ст. 101 ЖК РФ).
6.2. Признавать общежитиями
специально построенные или переоборудованные для этих целей дома (ст.
109 ЖК РФ).
6.3. Формировать жилищно-строительные
кооперативы (в т.ч. и для работников Крайнего Севера), а также
контролировать их работу путем утверждения решений их общих собраний
или правлений, а также отменять эти решения, если они противоречат
жилищному законодательству (ст. 115 ЖК РФ).
6.4. Принимать к утверждению списки
граждан, поставленных на учет на предприятиях для получения жилых
помещений, с оставлением копий этих списков для контроля при выдаче
ордеров и возвращать их владельцам, если в них включены граждане с
нарушением Правил учета.
6.5. Разрешать передачу гражданам в
аренду жилых помещений, в том числе работникам, работающим на
контрактной основе, с обязательным указанием в договоре срока аренды
(ст. 10 ЖК РФ).
7. Обращаться в суд или арбитраж с
исковым заявлением на возврат принадлежащих местному совету жилых
помещений, занятых гражданами (или организациями) с нарушениями
жилищного законодательства.
8. Собирать совещания руководителей
жилищно-коммунальных служб предприятий для разъяснительной работы по
изменениям жилищного законодательства и его соблюдению.
V. ДОЛЖНОСТНЫЕ
ИНСТРУКЦИИ РАБОТНИКОВ ОТДЕЛА
1. Начальник отдела:
1.1. Назначается и освобождается от
должности постановлением или распоряжением главы администрации.
1.2. Руководит деятельностью отдела и
несет полную ответственность перед администрацией за выполнение
возложенных на него задач, установленных настоящим Положением.
1.3. Составляет должностные
инструкции на работников отдела.
1.4. Издает в пределах своей
компетенции приказы и распоряжения по отделу на основании и во
исполнение постановлений и распоряжений мэра, а также вышестоящего
исполнительного органа. Его приказы и распоряжения, изданные в
пределах предоставляемых ему прав, обязательны для исполнения
работниками отдела.
1.5. Дает предложения главе
администрации города о поощрении работников отдела за высокие
показатели в труде или о взыскании за упущения в работе согласно
трудовому законодательству.
1.6. Занимается изучением вопросов,
касающихся жилищных проблем города, разрабатывает мероприятия по их
решению и вносит их на рассмотрение главы администрации или в
постоянных депутатских комиссиях.
1.7. Координирует работу жилищных
служб предприятий и организаций, осуществляющих снос, реконструкцию и
капитальный ремонт жилого фонда, и контролирует переселение и
обеспечение жильем граждан, выселяемых из этого фонда.
1.8. Рассматривает документы на
выписку ордеров, представленные организациями и предприятиями города,
и подписывает ордера на все виды жилых помещений.
1.9. Представляет мэру документы и
предложения на назначение, перемещение и освобождение от должности
работников отдела, а также на формы и размеры оплаты их труда.
2. Заместитель начальника отдела:
2.1. Выполняет в полном объеме
обязанности начальника отдела в случае его отсутствия или
невозможности выполнения им своих обязанностей.
2.2. Принимает непосредственное
участие в решении следующих жилищных вопросов:
2.2.1. Контролирует и координирует
работу комиссией по приватизации и продаже жилья предприятиями и
организациями города.
2.2.2. Возглавляет городскую
подкомиссию по обмену жилых помещений при общественной комиссии по
жилищным вопросам.
2.2.3. Ведет учет граждан на
выделение земельных участков для строительства индивидуальных жилых
домов.
2.2.4. Оказывает методическую помощь
комиссии по прописке граждан в жилом фонде города.
2.2.5. Проводит работу в пределах
своей компетенции по приему граждан, разбору заявлений, жалоб и
писем, касающихся жилищных вопросов, поступающих в отдел.
2.2.6. Ведет отчетность по
строительству индивидуальных домов, приватизации и продаже жилья
населению.
3. Инспектор по жилищным вопросам -
специалист II категории (2 чел.):
3.1. Контролирует и осуществляет
методическую помощь в соблюдении жилищного законодательства
закрепленным за ним предприятиям, учреждениям и организациям (за
одним закреплен бывший Калининский р-н со 140 предприятиями и
организациями, за другим - Свердловский р-н с 85 предприятиями и
организациями).
3.2. На инспекторов по жилищным
вопросам возложены следующие обязанности:
3.2.1. Осуществлять контроль за
правильностью постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, оказывать помощь в составлении списков на указанных
граждан.
3.2.2. Проверять правильность
распределения выделенной жилой площади и оформленной для этих целей
документации.
3.2.3. Следить за правильностью
оформления ордеров как документов строгой отчетности и вести подшивку
их корешков.
3.2.4. Готовить проекты постановлений
для городской администрации по исключению или включению жилых
помещений из числа служебных (в число служебных) по ходатайству
подконтрольных им предприятий и организаций.
3.2.5. Брать под контроль больных и
вести учет документации, поступающей из лечебных учреждений,
удостоверяющей льготные условия для граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
3.2.6. Вести книги учета жилого фонда
местного совета.
3.2.7. Готовить проекты материалов
для протоколов заседаний общественной комиссии по жилищным вопросам.
3.2.8. Присутствовать в качестве
представителей городской администрации в заседаниях суда при
разрешении жилищных вопросов в судебном порядке.
3.2.9. В установленные вышестоящими
органами сроки представлять отчетность по вводу и выделению жилья
согласно установленным формам.
3.2.10. Вести ежедневный прием
представителей подконтрольных предприятий по жилищным вопросам, а по
установленным дням - всех других граждан, работающих (бывших
работников) на этих предприятиях.
3.2.11. Рассматривать заявления и
документы граждан о вступлении в жилищно-строительный кооператив
(ЖСК).
3.2.12. Формировать ЖСК при городской
администрации с последующей подготовкой проектов постановлений главы
администрации о создании ЖСК. Рассматривать проекты уставов ЖСК.
3.2.13. Оказывать методическую помощь
в организации ЖСК на предприятиях и в организациях и вести
последующий контроль за их развитием, строительством и вводом домов в
эксплуатацию.
3.2.14. Оформлять ордера на получение
квартир в ЖСК.
3.2.15. Готовить ответы на письма и
жалобы, поступившие в отдел и касающиеся его компетенции.
4. Инспектор по жилищным вопросам -
специалист II категории (1 чел.):
-
-->
примечание.
Постановление СМ СССР и ВЦСПС от
12.05.1988 № 621 содержится в информационном банке СПС
--> Документы СССР.
-
4.1. В соответствии
с п. 23, 24 Правил учета граждан в Нижегородской области от
09.01.1991 ведет очередность, учет, контроль и отчетность получения
жилых помещений следующими категориями граждан: инвалиды и семьи
погибших в Великой Отечественной войне, участники ВОВ, туббольные,
психбольные, многодетные семьи и матери-одиночки, ветераны труда,
инвалиды по общему заболеванию, матери, родившие близнецов, участники
военных действий в ДРА, участники ликвидации аварии на ЧАЭС, офицеры
запаса Вооруженных Сил, очередники по месту жительства, не обладающие
льготами по жилью, а также ведет учет очередности по замене инвалидам
ВОВ этажности или района проживания (постановление СМ СССР и ВЦСПС N
621 от 12.05.1988), по замене большей площади на меньшую в
соответствии со ст. 75 ЖК РФ и по обеспечению работников Крайнего
Севера жильем государственного фонда.
4.2. Готовит проекты решений для
заседаний общественной жилищной комиссии по вышеуказанным категориям
граждан.
4.3. Ведет книги учета нуждающихся
граждан всех вышеперечисленных категорий.
4.4. Контролирует поступление
отчислений жилья местному совету предприятиями и организациями и
заносит их в фонд, принадлежащий местному совету.
4.5. Оформляет ордера на выделенное
жилье подконтрольным категориям граждан.
4.6. Проводит совместную работу с
лечебными учреждениями города, детдомами и горвоенкоматом по
выявлению лиц, имеющих льготы на улучшение жилищных условий.
4.7. Ведет списки очередности на
вступление в члены ЖСК граждан, не работающих на предприятиях города,
в том числе и тех категорий граждан, которые указаны в п. 4.1.
4.8. Ежедневно ведет прием граждан по
жилищным вопросам и готовит ответы на письма и жалобы, поступающие в
отдел, относящиеся к его компетенции.
5. Секретарь-машинистка отдела:
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
6.1. Отвечает за
делопроизводство отдела в следующем объеме:
6.1.1. Ведет регистрацию писем,
жалоб, обращений и заявлений граждан по вопросам, касающимся
деятельности отдела, и контролирует своевременность ответов на них.
6.1.2. Своевременно получает в
управлении делами постановления и распоряжения главы администрации,
вышестоящих организаций в адрес отдела и знакомит с ними работников
отдела по принадлежности.
6.1.3. Печатает все материалы,
готовящиеся работниками отдела в результате их работы.
6.1.4. Регистрирует и выдает ордера
на жилые помещения, ведет их учет и хранение.
6.1.5. Хранит и использует по прямому
назначению штампы и печати отдела.
6.1.6. Через общий отдел
администрации обеспечивает работников отдела необходимыми письменными
и канцелярскими принадлежностями.
6.1.7. Ведет запись граждан на прием
к начальнику отдела и помогает ему в соблюдении порядка приема.
6.1.8. Осуществляет передачу и прием
телефонограмм, связанных с организацией проведения совещаний в отделе
или в вышестоящих организациях.
| 
