Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Земского собрания
Арзамасского района от 29.05.2007 № 160


"О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ
БЕЗНАДЕЖНЫМИ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
И ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"


Официальная публикация в СМИ:


"Арзамасская правда", N
83(16356), 24.07.2007 (Порядок)



Вступил в силу со дня опубликования
(пункт 2 данного документа).






ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
АРЗАМАССКОГО РАЙОНА




РЕШЕНИЕ


от 29 мая 2007 г. № 160




О ПОРЯДКЕ
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНЫМИ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ


ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ


ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ




В целях
совершенствования учета и контроля за поступлением арендной платы по
договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных участков,
а также списания задолженности, взыскание которой оказалось
безнадежным в силу причин экономического, социального или
юридического характера, в соответствии со ст. 27, 38 Устава
Арзамасского района Земское собрание Арзамасского муниципального
района решило:


1. Принять Порядок признания
безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате и
пеням по договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных
участков согласно приложению.


2. Настоящее решение вступает в силу
со дня его опубликования в средствах массовой информации.


3. Контроль за выполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию Земского собрания по
бюджетной, финансовой, налоговой и экономической политике.




Председатель Земского
собрания


Л.И.ФЕДОРОВ




Глава местного
самоуправления


М.В.РЫБИН












Приложение


к решению


Земского собрания


Арзамасского района


от 29.05.2007 № 160




ПОРЯДОК


ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНЫМИ К ВЗЫСКАНИЮ
И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ


ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЯМ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ


НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ




Настоящий Порядок
предусматривает списание задолженности в части, направляемой в
местный бюджет, по арендной плате и пеням, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера.


1. Задолженность по арендной плате и
пеням (далее - задолженность) по договорам аренды объектов
недвижимого имущества и земельных участков признается безнадежной к
взысканию и списывается в следующих случаях:


1.1. Ликвидации организации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.


1.2. Ликвидации юридического лица
вследствие признания его несостоятельным (банкротом).


1.3. Признания банкротом
индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством
РФ.


1.4. Смерти или объявления судом
умершим физического лица.


1.5. Фактического прекращения
деятельности арендатора.


1.6. Окончания исполнительного
производства вследствие отсутствия имущества у должника или по иным
основаниям.


1.7. Заключения соглашения между
арендодателем и арендатором.


1.8. В связи с невозможностью
взыскания задолженности в судебном порядке.


2. Решения о признании безнадежной к
взысканию и по списании задолженности:


2.1. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более
принимаются Земским собранием Арзамасского района.


2.2. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме от 5000 (Пять тысяч) до 200000 (Двести тысяч)
рублей, по аренде земельных участков в сумме от 10000 (Десять тысяч)
до 400000 (Четыреста тысяч) рублей принимаются главой местного
самоуправления Арзамасского района.


2.3. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме до 5000 (Пять тысяч) рублей, по аренде земельных
участков в сумме до 10000 (Десять тысяч) рублей принимаются комитетом
имущественных отношений администрации Арзамасского района.


3. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности организаций в случае ее ликвидации в
установленном законодательством порядке.


3.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при ликвидации организации
принимается на основании следующих документов:


- документа регистрирующего органа,
подтверждающего факт государственной регистрации ликвидации
юридического лица;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.


3.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности организации, ликвидированной
вследствие признания ее несостоятельной (банкротом), принимается на
основании следующих документов:


- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.


При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность организации, не погашенная за
счет конкурсной массы.


3.3. Комитет имущественных отношений
администрации Арзамасского района 1 раз в квартал запрашивает у
органа, осуществляющего регистрацию юридических лиц, информацию о
государственной регистрации ликвидации юридических лиц и документы,
подтверждающие данные факты.


4. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности индивидуального предпринимателя.


4.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности индивидуального предпринимателя,
признанного несостоятельным (банкротом), принимается на основании
следующих документов:


- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.


При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность индивидуального
предпринимателя, не погашенная за счет конкурсной массы.


5. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности физического лица, умершего или объявленного
судом умершим.


5.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности физического лица, умершего или
объявленного судом умершим, принимается на основании следующих
документов:


- копии свидетельства о смерти
физического лица или копии судебного решения об объявлении
физического лица умершим;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности.


В отношении умершего или объявленного
судом умершим физического лица признается безнадежной и подлежащей
списанию задолженность физического лица по договорам аренды
земельного участка под жилищным строительством, ЛПХ и садоводством в
случае отказа от наследства в пользу государства или перехода
наследства к государству.


Наследники умершего или объявленного
судом умершим отвечают по его долгам солидарно в пределах стоимости
перешедшего к ним наследственного имущества.


6. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при фактическом прекращении деятельности
арендатора.


6.1. Фактическое прекращение
деятельности арендатора - это неиспользование арендатором более
одного года объекта недвижимого имущества или земельного участка,
непредставление в течение срока более года в соответствии с Налоговым
кодексом РФ бухгалтерской отчетности или налоговой декларации в
налоговый орган и невозможность найти арендатора по адресам,
указанным в договорах аренды или учредительных документах.


6.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при фактическом прекращении
деятельности арендатора принимается на основании следующих
документов:


- акта комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о проверке соблюдения
арендатором условий договора аренды;


- справки инспекции МНС России № 1 по
Нижегородской области о непредставлении бухгалтерской отчетности или
налоговой декларации;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности и
ее периоде.


7. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при окончании исполнительного производства в
случае отсутствия у должника имущества или по иным основаниям.


7.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при окончании исполнительного
производства в случае отсутствия у должника имущества и по иным
основаниям принимается на основании следующих документов:


- копии решения арбитражного суда или
иного суда о взыскании с арендатора задолженности;


- акта службы судебных приставов;


- постановления службы судебных
приставов об окончании исполнительного производства.


8. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при заключении соглашения между
арендодателем и арендатором.


8.1. Безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность арендатора, превышающая сумму
заключенного соглашения. Соглашение между арендодателем и арендатором
заключается только в случае исполнения арендатором условий по
договорам аренды (в том числе - оплата арендной платы) в течение
шести месяцев.


Условиями заключения соглашения между
арендодателем и арендатором являются оплата в течение одного - трех
месяцев (в зависимости от суммы задолженности) не менее 100% суммы
основного долга по арендной плате и пени в размере не менее 30% от
суммы основного долга по соглашению.


8.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности в случае заключения соглашения
между арендодателем и арендатором принимается на основании следующих
документов:


- акта комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о проверке соблюдения
арендатором условий договора аренды;


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности;


- соглашения, подписанного
арендодателем и арендатором.


Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после исполнения
обязательств по соглашению.


9. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при невозможности взыскания задолженности в
судебном порядке.


9.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при невозможности взыскания
задолженности в судебном порядке принимается на основании следующих
документов:


- справки комитета имущественных
отношений администрации Арзамасского района о сумме задолженности с
указанием периода задолженности в случае истечения срока давности


и (или)


- надлежащего акта, подтверждающего
невозможность взыскания.


10. Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после расторжения
договора аренды в установленном законом порядке.


11. В случае когда суммы
задолженности составляют по договорам аренды объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более,
комитет имущественных отношений администрации Арзамасского района
оформляет документы, предусмотренные подп. 2.1 настоящего Порядка, и
представляет их в Земское собрание Арзамасского района для принятия
решения о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности.


12. В отчетность соответствующие
изменения, связанные со списанием задолженности, вносятся на начало
отчетного периода, следующего после даты принятия решения о списании
задолженности.












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru