Законодательство
Нижегородская область

Ардатов
Арзамас
Арья
Балахна
Богородск
Большое Мурашкино
Бор
Бутурлино
Варнавино
Вахтан
Вача
Ветлуга
Вознесенское
Володарск
Ворсма
Воскресенское
Выездное
Выкса
Городец
Гремячево
Дальнее Константиново
Дзержинск
Дивеево
Досчатое
Желнино
Заволжье
Княгинино
Ковернино
Красные Баки
Кстово
Кулебаки
Лукоянов
Лысково
Макарьево
Навашино
Нижегородская область
Нижний Новгород
Павлово
Первомайск
Первомайский
Перевоз
Пижма
Пильна
Пыра
Саров
Сатис
Семёнов
Сергач
Смолино
Сокольское
Сосновское
Сухобезводное
Тонкино
Тоншаево
Урень
Чкаловск
Шаранга
Шатки
Шахунья
Шиморское

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства
Нижегородской области от 10.01.2007 № 2


"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОБЛАСТНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА
ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА"


Официальная публикация в СМИ:


"Нижегородские новости", N
76(3728), 28.04.2007


["Правовая среда", N
30(818), 28.04.2007]





Документ
получен из Эталонного банка данных правовой информации Губернатора и
Правительства Нижегородской области.









ПРАВИТЕЛЬСТВО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ




ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 10 января 2007 г. № 2




ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "РЕКОНСТРУКЦИЯ


ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА ПЕРИОД
ДО 2011 ГОДА"




В целях реализации
приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное
жилье - гражданам России" на территории Нижегородской области
Правительство Нижегородской области постановляет:


1. Утвердить прилагаемую областную
целевую программу "Реконструкция города Нижнего Новгорода на
период до 2011 года" (далее - Программа).


2. Рекомендовать органам местного
самоуправления муниципального образования город Нижний Новгород
принять участие в реализации мероприятий Программы с привлечением
средств местного бюджета.


3. Министерству финансов
Нижегородской области при формировании областного бюджета на
соответствующий финансовый год предусматривать средства на реализацию
Программы.


4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя
Председателя Правительства Нижегородской области по строительству,
энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству и информационным
технологиям В.И. Лимаренко.




Губернатор области


В.П.ШАНЦЕВ












Утверждена


постановлением


Правительства области


от 10.01.2007 № 2




ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ
ПРОГРАММА


"РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА


НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА"




ПАСПОРТ


ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ


"РЕКОНСТРУКЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА


НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА"
































































































































































Наименование Программы


областная целевая программа
"Реконструкция
города Нижнего Новгорода на период до
2011
года" (далее - Программа)


Основание для
разработки
Программы


поручение Губернатора
Нижегородской области
(протокол совещания от 30 октября 2006
года N
205/10пр)


Государственный
заказчик
Программы


Правительство Нижегородской
области


Основные
разработчики
Программы


- министерство строительства
Нижегородской
области;
-
министерство топливно-энергетического
комплекса
Нижегородской области;
- министерство
экономики Нижегородской
области;

- департамент градостроительного
развития
территории Нижегородской области;
-
региональная служба по тарифам
Нижегородской области


Основные
исполнители
Программы


- министерство строительства
Нижегородской
области;
-
министерство жилищно-коммунального
хозяйства
Нижегородской области;
- министерство
топливно-энергетического
комплекса Нижегородской области;

- министерство государственного имущества
и
земельных ресурсов Нижегородской области;
-
министерство инвестиционной политики
Нижегородской
области;
- министерство жилищной
политики и жилищного
фонда;

- департамент градостроительного развития
территории
Нижегородской области;
- органы местного
самоуправления города
Нижнего Новгорода (при условии их
участия в
реализации Программы);
-
хозяйствующие субъекты жилищного
строительства,
коммунальной инфраструктуры,
профессиональные участники рынка
недвижимости
(при условии их участия в
реализации
Программы)


Цели Программы


цель Программы - координация
взаимодействия
органов исполнительной власти
Нижегородской
области и органов местного
самоуправления
города Нижнего Новгорода в сфере
реализации
жилищной политики и жилищного строительства
на
территории города Нижнего Новгорода,
направленной на
решение общегородских
социальных задач


Основные направления
и
задачи реализации
Программы


мероприятиями Программы
предусмотрено решение
следующих приоритетных задач:

- создание условий для ввода в эксплуатацию
объектов
жилищного строительства в
запланированных объемах;

- подготовка земельных участков под
жилищное
строительство;
-
обеспечение жилой застройки объектами
социальной,
транспортной и инженерной
инфраструктуры;

- подготовка документации по
планировке
территории


Сроки и этапы
реализации
Программы


2007 - 2011 годы, Программа
реализуется в
один этап


Перечень подпрограмм
и
основных мероприятий


мероприятия Программы
сгруппированы по
отраслевому принципу:

- мероприятия по вводу в эксплуатацию
объектов
жилищного строительства;
- мероприятия по
электроснабжению;
- мероприятия по газификации;

- мероприятия по теплоснабжению;
-
мероприятия по водоснабжению и
водоотведению;

- мероприятия по обеспечению
жилищного
строительства социальной
инфраструктурой,
благоустройство территории;

- мероприятия по подготовке документации по
планировке
территории


Предполагаемые объемы
и
источники финансирования
Программы





Потребность


В том числе:








в финанси-
ровании,

всего
(млн руб.)


областной
бюджет
(млн
руб.)


внебюджет-
ные

источники
(млн руб.)





2007


13 284,5


3 989,8


9 294,8





2008


17 839,9


4 815,3


13 024,6





2009


21 247,3


6 241,0


15 006,3





2010


33 358,7


7 785,0


25 573,7





2011


37 978,6


7 864,0


30 114,6





Итого


123 709,0


30 695,0


93 014,0


Организация контроля
за
исполнением Программы


контроль за
реализацией Программы
осуществляет Правительство
Нижегородской
области


Ожидаемые
конечные
результаты реализации
Программы и
показатели
социально-экономической
эффективности в
2011
году


-
обеспеченность
населения жилыми
помещениями в
2011
году (кв. м/чел.)


25,7


в 2011 году
123% к
2006
году





- ввод общей жилой
площади
в период до
2011 года (тыс. кв.
м)


4 961








- площадь жилищного
фонда
города Нижнего
Новгорода в 2011 году
(тыс. кв. м)


31 650


в 2011 году
118% к
2006
году





- количество
лиц,
улучшивших жилищные
условия за период до
2011
года (тыс. чел.)

198,42


22% от
населения
города





- ввод жилья на
душу
населения в 2011 году
(кв. м/чел.)


1,4


в 2011 году
424% к
2006
году




ВВЕДЕНИЕ




Выдвижение
Президентом Российской Федерации В.В. Путиным ряда социальных
инициатив, нашедших свое выражение в реализации в России четырех
приоритетных национальных проектов, в значительной мере
конкретизирует цели и задачи социально-экономического развития до
2010 года для государства в целом и для каждого субъекта Российской
Федерации в отдельности.


Цель приоритетного национального
проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
(далее - Проект) - формирование рынка доступного жилья и обеспечение
комфортных условий проживания граждан России.


В целях выполнения задач Проекта в
Нижегородской области реализованы следующие ключевые мероприятия:


1. Разработан и утвержден
распоряжением Правительства Нижегородской области от 13 декабря 2005
года № 858-р План мероприятий по реализации Проекта на территории
Нижегородской области.


2. Подписано соглашение о
взаимодействии Министерства регионального развития Российской
Федерации и Правительства Нижегородской области по реализации
Проекта.


3. Подписаны соглашения о
взаимодействии Правительства Нижегородской области и органов местного
самоуправления по реализации Проекта и графики их выполнения.


4. Разработана и утверждена
постановлением Правительства Нижегородской области от 25 апреля 2006
года № 144 Областная целевая программа реализации приоритетного
национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам
России" в Нижегородской области на 2006 - 2010 годы.


Основным критерием оценки реализации
Проекта является увеличение к уровню 2004 года объемов жилищного
строительства к 2007 году на треть и удвоение - к 2010 году. В 2004
году в Нижнем Новгороде было введено 360,7 тыс. кв. м жилой площади.
Соответственно, в 2007 году необходимо ввести в эксплуатацию минимум
513 тыс. кв. м жилья, в 2010 году - 711 тыс. кв. м.


Однако ситуация дефицита предложения
на первичном и вторичном рынках жилья в городе, ведущая к росту
стоимости на 40 - 60 процентов в год, значительная доля населения,
проживающего в домах ветхого жилого фонда, увеличение количества
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, заставляют
пересматривать установленные Проектом ориентиры по вводу жилья в
сторону увеличения.


Расчеты показывают, что для
удовлетворения потребности и платежеспособного спроса в жилье в
Нижнем Новгороде необходимо ежегодно вводить не менее 1,0 млн кв. м,
а всего в период до 2011 года объем жилищного строительства должен
составить не менее 4,9 млн кв. м.


Действующая до недавнего времени
система организации отвода земельных участков под жилищную застройку
не позволяет обеспечить указанные объемы ввода жилья. Основными
факторами, сдерживающими темпы жилищного строительства в городе
Нижнем Новгороде, являются:


- неразвитость систем коммунальной
инфраструктуры практически во всех районах города, не обеспечивающих
вновь вводимые жилые объекты достаточными ресурсами;


- большой объем ветхого частного и
муниципального жилищных фондов на территориях, отводимых под
строительство;


- отсутствие средств в местном
бюджете и организациях коммунального комплекса на освоение площадок
под массовое строительство;


- отсутствие разработанной и
утвержденной документации по планировке территории.


В сложившейся ситуации для
обеспечения населения жильем с высокими потребительскими качествами
очевидной становится необходимость внедрения новых подходов при
планировании, формировании и реализации программ жилищного
строительства. На решение указанных задач и направлена настоящая
Программа.




1. СОДЕРЖАНИЕ
ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ


ЕЕ РЕШЕНИЯ ПРОГРАММНЫМИ МЕТОДАМИ




По состоянию на 1
января 2006 года жилищный фонд города Нижнего Новгорода составляет
26190,6 тыс. кв. м, в том числе частный - 16963 тыс. кв. м (64%).
Уровень обеспеченности населения города жильем составляет 20,3 кв. м
(в среднем по Нижегородской области - 21,6 кв. м).


В 2004 году ввод жилья составил 366,4
тыс. кв. м, в 2005 году введено 361,7 тыс. кв. м. За последние 5 лет
средний ежегодный темп роста объемов жилищного строительства составил
115%, темп роста индивидуального жилищного строительства - 116%.
Анализ указанного показателя за период с 1970 года по настоящее время
показал, что на территории города максимальный объем ввода жилья за
счет всех источников финансирования был достигнут в 1988 году и
составил 717,3 тыс. кв. метров.


В 2004 году индивидуальными
застройщиками было введено 29,4 тыс. кв. м жилья, а в 2005 году
объемы по данному виду строительства оцениваются на уровне 35,1 тыс.
кв. м.


По состоянию на 1 января 2006 года
площадь жилищного фонда, относимого согласно статистическому учету к
категории ветхого, составляет 463,3 тыс. кв. м (таблица 1.1).
Фактическая же площадь жилищного фонда, имеющего уровень износа более
60%, в городе Нижнем Новгороде во много раз превышает данный
показатель.




Таблица 1.1




ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБЕСПЕЧЕННОСТИ


НАСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЕМ






























































































Показатели


2001


2002


2003


2004


2005


Итого


1. Площадь жилого
фонда
(тыс. кв. м)


25 198,9

25 428,0


25 603,0

25 921,0

26 271,0


26 271,0

2. Общий ввод жилья
(тыс.
кв. м)


231,3

168,0


232,0

361,0

380,0


1 372,3

2.1. Темп роста
к
предыдущему году (%)


92,1

89,3


126,5

140,2

98,7





3.
Площадь
муниципального
ветхого жилого фонда
(тыс.
кв. м)


429,1

404,9


421,7

416,8

463,3


463,3

3.1. В том числе
аварийный
фонд (тыс.
кв. м)


3,8

2


2,5

3,2

3,4


3,4

4.
Ликвидация
муниципального
ветхого фонда (тыс.
кв.
м)


5,8

4,2


12,4

6,3

7,6


36,3

5.
Уровень
обеспеченности
населения жильем (кв.
м/чел.)


18,8

18,9


19,4

19,8

20,2


20,3

Все постоянное
население
(тыс. чел.)

1 340,9

1 317,4


1 305,1

1 297,6

1 291,8


1 291,8



В 2004 году было
ликвидировано 6,3 тыс. кв. м ветхого муниципального жилого фонда, а в
2005 году - 7,6 тыс. кв. м. В основной массе ликвидация ветхого жилья
происходила в районах города, где велось строительство нового жилья и
требовалось производить расселение жильцов и снос строений.


С 2000 года по 2005 год муниципальный
ветхий жилищный фонд возрос с 429,1 тыс. кв. м до 483,6 тыс. кв. м.
При этом для расселения было выделено 4166 квартир общей площадью
271,0 тыс. кв. м. На 1 января 2006 года в жилых домах, отнесенных к
категории ветхих, проживает 7178 семей.


Для удовлетворения потребности и
платежеспособного спроса в жилье в Нижнем Новгороде необходимо
ежегодно вводить не менее 2,0 млн кв. м, а всего в период до 2011
года объем жилищного строительства должен составить не менее 4961
тыс. кв. м, в том числе по участкам комплексного освоения - 4064 тыс.
кв. м.


Одним из целевых показателей
Программы является выход к 2010 году на ввод жилья более 1 кв. м на
душу населения ежегодно.


Сводные показатели по прогнозируемым
объемам жилищного строительства приведены в таблице 1.2.




Таблица 1.2




ПРОГНОЗ ВВОДА ЖИЛЬЯ
ПО ПРОГРАММЕ








































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


1. Общий
планируемый
объем
ввода жилья по
Программе


458


543


817


1 415

1 728

4 961


2. Ввод в
эксплуатацию

жилого фонда с
новых земельных
участков
(тыс. кв.
м)


24


112


795


1 405

1 728

4 064




Примечание. Адресный
перечень перспективных участков, предназначенных для комплексного
освоения в целях жилищного строительства на период до 2011 года, и
график их освоения приведены в приложении 1 к Программе.




В соответствии с
требованиями Земельного кодекса Российской Федерации отвод земельных
участков под жилищное строительство осуществляется на аукционе. А для
повышения инвестиционной привлекательности данных участков требуется,
чтобы они были оснащены необходимой коммунальной инфраструктурой.


Поэтому особую задачу при реализации
программ жилищного строительства представляет собой обеспечение
комплексности жилой застройки, обеспечение территории города со
сложившейся и новой жилой застройкой необходимой социальной,
транспортной и инженерной инфраструктурой.


На сегодняшний день жилые территории
наименее обеспечены объектами социальной инфраструктуры местного
уровня, прежде всего объектами социального обеспечения, физической
культуры, спорта, культуры и гаражного хозяйства. Нехватка объектов
бытового обслуживания наиболее остро ощущается в районах нового
жилищного строительства.


Сложной остается ситуация в
обеспеченности территории города объектами инженерной инфраструктуры.
В последние годы значительно возросло потребление энергетических
ресурсов, увеличился накопленный износ оборудования, коммуникаций,
который составляет около 60 - 80%.


В сложившейся ситуации требуются
замена ветхого оборудования, внедрение новой техники и технологий.
Для решения данных проблем необходимы государственная поддержка и
привлечение значительных, в том числе внебюджетных, средств.


При разработке Программы проведен
анализ ситуации в обеспеченности города объектами транспортной
инфраструктуры. Основные проблемы транспортного обслуживания
обусловлены: недостаточным развитием скоростного внеуличного
транспорта, недостаточным количеством и высоким износом подвижного
состава общественного транспорта, недостатком дополнительных
транспортных магистралей, в том числе мостов, дорожных развязок и,
как следствие, перегруженностью дорожно-транспортной сети и
транспортных узлов.


Кроме того, численность занятых в
отрасли "строительство" за последние годы сокращалась. Так,
в 2004 году она составляла 32 тыс. чел., в 2005 - 30,9 тыс. чел. По
оценочным данным, в 2006 году численность занятых в отрасли
"строительство" составит 29,8 тыс. чел. Таким образом,
наблюдается ежегодное снижение численности в строительстве на 3,4%.
Для ежегодного ввода на территории Нижнего Новгорода не менее 2 млн
кв. м жилья (как предусмотрено Программой) необходимо увеличить
количество строителей в 5 раз (т.е. с 29,8 тыс. чел. до 149 тыс.
чел.) при экстенсивном развитии отрасли и в 2 - 3 раза при условии
внедрения передовых строительных технологий. Очевидно, что
специалистов-строителей, имеющихся на территории города в настоящее
время, явно недостаточно. В случае приглашения строителей из других
регионов остро встанет проблема с их территориальным размещением.


Кроме того, актуальность разработки
настоящей Программы определяется наличием целого ряда разноплановых
городских проблем:


1. Недостаточным объемом жилищного
строительства в целом.


2. Недостаточным финансированием
жилищного строительства за счет бюджетных средств и как следствие -
низкими темпами сокращения очереди на улучшение жилищных условий.


3. Отсутствием бюджетных средств на
мероприятия, связанные с комплексным развитием территории под
жилищное строительство, в том числе развитие социальной и
транспортной инфраструктуры.


4. Невыполнение инвесторами своих
обязательств по инвестиционным контрактам.


В сложившейся ситуации очевидной
становится необходимость внедрения новых подходов при планировании,
формировании и реализации адресных программ жилищного строительства.




2. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И
ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ




Программа
разработана с целью координации взаимодействия органов исполнительной
власти Нижегородской области и органов местного самоуправления города
Нижнего Новгорода в сфере реализации жилищной политики и жилищного
строительства на территории города Нижнего Новгорода, направленной на
решение общегородских социальных задач.


Исходя из указанной цели
мероприятиями Программы предусмотрено решение следующих приоритетных
задач:


1. Создание условий для ввода жилья в
запланированных объемах.


2. Подготовка земельных участков под
жилищное строительство.


3. Обеспечение жилой застройки
объектами социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.


4. Подготовка документации по
планировке территории.




3. МЕРОПРИЯТИЯ
ПРОГРАММЫ











































































































































































































































































































































































































































№
п/п


Наименование
мероприятия


Сроки
исполнения


Исполнители
мероприятий


Объемы финансирования (млн
руб.)


Ожидаемые
результаты

















2007


2008


2009


2010


2011


Всего





1.


Ввод объектов
жилищного

строительства


2007 - 2011

министерство

строительства
Нижегородской
области,

хозяйствующие
субъекты
строительного

комплекса (при
условии участия в
реализации

Программы)


Всего


4 250,0

4 971,0

9 342,0

20 760,0

27 296,0

66 619,0

Ввод в
эксплуатацию

объектов
жилищного
строительства
в
объеме 4961
тыс. кв. м в
период до 2011
года














Областной
бюджет


0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0
















Внебюджетные
источники


4 250,0

4 971,0

9 342,0

20 760,0

27 296,0

66 619,0




2.


Электроснабжение
объектов

жилищного
строительства


2007 - 2011

министерство
топливно-

энергетического
комплекса

Нижегородской
области,
хозяйствующие

субъекты в
комплексе
электроснабжения

(при условии
участия в
реализации

Программы)


Всего


3 618,0

5 069,0

2 935,7

2 227,2

840,0

14 689,8

Обеспечение
потребности
в
электрических
мощностях в
объеме 491 МВт
в
период до
2011 года и
1042 МВт на
перспективу
до
2020 года














Областной
бюджет


35,0

100,0

75,7

43,2

0,0

253,8
















Внебюджетные
источники


3 583,0

4 969,0

2 860,0

2 184,0

840,0

14 436,0




3.


Газоснабжение
объектов

жилищного
строительства


2007 - 2011

министерство
топливно-

энергетического
комплекса

Нижегородской
области,
хозяйствующие

субъекты комплекса
газоснабжения (при
условии участия
в
реализации
Программы)


Всего


50,8

80,0

323,1

185,2

300,8

939,9

Обеспечение
потребности
в
природном газе
на пищепри-
готовление
в
объеме 6,08
тыс. куб. м/ч,
на котельные в
объеме
160,28
тыс. куб. м/ч в
период до 2011
года














Областной
бюджет


49,1

0,0

168,2

0,0

167,9

385,2
















Внебюджетные
источники


1,7

80,0

154,9

185,2

132,9

554,7




4.


Теплоснабжение
объектов

жилищного
строительства


2007 - 2011

министерство
топливно-

энергетического
комплекса

Нижегородской
области,
хозяйствующие

субъекты комплекса
теплоснабжения
(при
условии
участия в
реализации
Программы)


Всего


506,8

2 072,6

2 072,5

2 379,3

1 048,8

8 079,9

Обеспечение
потребности
в
тепловых
мощностях в
объеме
978
Гкал/ч в период
до 2011 года и
1242 Гкал/ч
на
перспективу до
2015 года














Областной
бюджет


7,3

104,3

154,5

171,0

125,8

562,8
















Внебюджетные
источники


499,5

1 968,3

1 918,0

2 208,3

923,0

7 517,1




5.


Водоснабжение и
канализация

объектов
жилищного
строительства


2007 - 2011

министерство
жилищно-

коммунального
хозяйства

Нижегородской
области,
хозяйствующие

субъекты комплекса
водоснабжения и
водоотведения
(при
условии участия в
реализации
Программы)


Всего


1 047,0

1 200,4

1 512,9

1 339,3

996,0

6 095,5

Обеспечение
потребности
в
водоснабжении и
канализации в
объеме 1880,4
л/с
в период до
2011 года и
4222,91 л/с на
период до
2020
года














Областной
бюджет


86,4

164,0

781,5

1 103,1

73,3

2 208,3
















Внебюджетные
источники


960,6

1 036,3

731,4

236,2

922,7

3 887,2




6.


Обеспечение

документацией по
формированию
земельных

участков
(межевание,
кадастровый
учет,
разработка
исходно-
разрешительной

документации)


2007 - 2010

министерство

строительства
Нижегородской
области,

департамент
градостроительного
развития

территории
Нижегородской
области,

архитектурно-
проектировочные
организации
(при
условии участия в
реализации
Программы)


Всего


276,0

187,0

260,0

155,0

92,0

970,0

Обеспечение в
период до
2009
года земельных
участков
документацией
по
планировке
территории














Областной
бюджет


276,0

187,0

260,0

155,0

92,0

970,0
















Внебюджетные
источники


0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0




7.


Обеспечение
жилищного

строительства
социальной
инфраструктурой


2007 - 2011

министерство

строительства
Нижегородской
области,

хозяйствующие
субъекты
строительного

комплекса (при
условии участия в
реализации

Программы)


Всего


0,0

0,0

254,1

3 017,8

5 325,0

8 596,9

Обеспечение
жилищной

застройки в
период до 2011
года объектами

социальной
инфраструктуры














Областной
бюджет


0,0

0,0

254,1

3 017,8

5 325,0

8 596,9
















Внебюджетные
источники


0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0




8.


Расселение
жителей,

проживающих на
территориях
перспективной

застройки


2007 - 2011

министерство
жилищной
политики
и жилищного фонда
Нижегородской
области


Всего


3 536,0

4 260,0

4 547,0

3 295,0

2 080,0

17 718,0

Улучшение
жилищных

условий
граждан,
проживающих
в
ветхом фонде,
освобождение
земельных

участков в
целях
комплексного

жилищного
строительства














Областной
бюджет


3 536,0

4 260,0

4 547,0

3 295,0

2 080,0

17 718,0
















Внебюджетные
источники


0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0




Итого


Всего


13 284,5

17 839,9

21 247,3

33 358,7

37 978,6

123 709,0







Областной
бюджет


3 989,8

4 815,3

6 241,0

7 785,0

7 864,0

30 695,0







Внебюджетные
источники


9 294,8

13 024,6

15 006,3

25 573,7

30 114,6

93 014,0






Примечание. Здесь и
далее в Программе финансирование мероприятий из областного бюджета
производится за счет средств, формируемых в соответствии с
постановлением Правительства Нижегородской области от 8 сентября 2006
года № 292 "Об утверждении Положения о формировании и
расходовании бюджетных средств для обеспечения строительства
социального жилья в Нижегородской области".




3.1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ


ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА




Мероприятия
Программы по вводу в эксплуатацию объектов жилищного строительства
разработаны на основании градостроительных планов и адресных перечней
жилищного строительства.


При разработке мероприятий Программы
учитывались прогнозные показатели социально-экономического развития
города Нижнего Новгорода на 2006 - 2008 годы.


Всего в период до 2011 года
планируется ввести в эксплуатацию 4961 тыс. кв. м, в том числе 4064
тыс. кв. м на вновь отводимых участках. Сводные показатели по вводу
жилья в разрезе районов города Нижнего Новгорода приведены в таблице
3.1.




Таблица 3.1




ВВОД ЖИЛЬЯ ПО
ПРОГРАММЕ В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ (ТЫС. КВ. М)










































































































































































































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Всего


458


543


817


1 415

1 728

4 961

в том числе:




















по вновь
отводимым
земельным участкам:


24


112


795


1 405

1 728

4 064

- Нижегородский


24


100


343


392

415

1 274

- Советский


0


0


175


452

496

1 123

- Сормовский


0


0


54


132

147

333

- Приокский


0


0


18


125

203

346

- Автозаводский


0


0


48


102

166

316

- Ленинский


0


6


58


59

87

210

- Московский


0


0


15


33

74

122

- Канавинский


0


6


84


110

140

340

задел ранее
отведенных
земельных участков:


434


431


22


10

0

897

- Нижегородский


135


152


12


10

0

309

- Советский


74


69


10


0

0

153

- Сормовский


15


33


0


0

0

48

- Приокский


21


28


0


0

0

49

- Автозаводский


25


36


0


0

0

61

- Ленинский


20


15


0


0

0

35

- Московский


68


28


0


0

0

96

- Канавинский


76


70


0


0

0

146



Адресный перечень
перспективных участков, предназначенных для комплексного освоения в
целях жилищного строительства в период до 2011 года, приведен в
приложении 1 к Программе, схема их размещения - в приложении 2 к
Программе (не приводится).


Прогноз потребности в финансировании
жилищного строительства в запланированных объемах, рассчитанный
исходя из стоимости строительства (строительно-монтажные и
проектно-изыскательские работы) для застройщика в размере 17 тыс.
руб. за 1 кв. м, представлен в таблице 3.2.




Таблица 3.2




ПРОГНОЗ ПОТРЕБНОСТИ В
ФИНАНСИРОВАНИИ


ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (МЛН РУБ.)










































































































































































































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Всего


7 786

9 231

13 889

24 055

29 376

84 337

в том числе:




















по вновь отводимым
земельным
участкам:


408

1 904

13 515

23 885

29 376

69 088

- Нижегородский


408

1 700

5 831

6 664

7 055

21 658

- Советский


0

0

2 975

7 684

8 432

19 091

- Сормовский


0

0

918

2 244

2 499

5 661

- Приокский


0

0

306

2 125

3 451

5 882

- Автозаводский


0

0

816

1 734

2 822

5 372

- Ленинский


0

102

986

1 003

1 479

3 570

- Московский


0

0

255

561

1 258

2 074

- Канавинский


0

102

1 428

1 870

2 380

5 780

задел
ранее
отведенных земельных
участков:


7 378

7 327

374

170

0

15 249

- Нижегородский


2 295

2 584

204

170

0

5 253

- Советский


1 258

1 173

170

0

0

2 601

- Сормовский


255

561

0

0

0

816

- Приокский


357

476

0

0

0

833

- Автозаводский


425

612

0

0

0

1 037

- Ленинский


340

255

0

0

0

595

- Московский


1 156

476

0

0

0

1 632

- Канавинский


1 292

1 190

0

0

0

2 482



В адресный перечень
перспективных участков, предназначенных для комплексного освоения в
целях жилищного строительства в период до 2011 года, по решению
Правительства Нижегородской области могут вноситься изменения и
дополнения в установленном законодательством Нижегородской области
порядке. Объемы финансирования мероприятий Программы за счет средств
бюджета Нижегородской области также корректируются в соответствии с
внесенными изменениями.


В целях выполнения объемов жилищного
строительства в рамках Программы разработаны мероприятия,
обеспечивающие соответствующие условия по развитию инженерной
(коммунальной) инфраструктуры по направлениям: электроснабжение,
газификация, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.


Также проведена оценка необходимых
объемов работ и затрат на обеспечение мероприятий по развитию
социальной инфраструктуры и обеспечению территорий планировочной
документацией. Перечни объектов инженерной инфраструктуры будут
разработаны ресурсоснабжающими организациями, согласованы с
профильными органами исполнительной власти Нижегородской области.




3.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ




Общее потребление
электроэнергии в области за 2005 год составило 20671 млн кВт.ч.
Основными потребителями электроэнергии являются промышленные
предприятия, расходующие около 65% всей электроэнергии. На
коммунально-бытовые нужды расход составляет 28% общего
электропотребления региона, сельскохозяйственные потребители
расходуют порядка 2%, транспорт - 5%.


Производство электроэнергии в
Нижегородской области составляет 9,5 млрд кВт.ч, что покрывает около
45 процентов объема электропотребления области. Недостающая
электроэнергия поступает из сетей РАО "ЕЭС России" от
поставщиков оптового рынка электроэнергии и мощности.


План ввода объектов жилищного
строительства до 2011 года в городе Нижнем Новгороде составляет 4961
тыс. м. Потребность в электрических мощностях для обеспечения планов
строительства жилья составит в городе Нижнем Новгороде 491 МВт
(таблица 3.3).




Таблица 3.3




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ МОЩНОСТИ


ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (МВТ)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


44,3

52,9

79,9

141


172,9

491


для обеспечения
ранее
отведенных земельных
участков


44,3

43,9

2,2

1


0


91,4


для обеспечения
вновь
отводимых земельных
участков


0


9


77,7

140


172,9

399,6




Электрические
мощности определены из расчета 60 Вт/м для объектов жилищного
строительства и 42 Вт/м жилья для развития сопутствующей
инфраструктуры.


Для обеспечения потребности
планируется обеспечить ввод электрической мощности электросетевых
объектов 6 - 10 - 110 кВ в соответствии с графиком, представленным в
таблице 3.4.




Таблица 3.4




ПРОГНОЗНЫЕ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ


ОБЪЕКТОВ (ВВОД ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ МОЩНОСТИ
ПО ГОДАМ) (МВТ)


























































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего

Всего, город
Нижний
Новгород:


266


325


347


354


0


1 292

в том числе
новое
строительство


91


288


288


321


0


988

в том
числе
реконструкция


58


8


59


21


0


146

в том числе
абонентские
подстанции


118


28


0


13


0


159



В этой связи
потребуется построить 14 подстанций 110 кВ установленной мощностью
1412 МВА и реконструировать существующие подстанции. В соответствии с
Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей
Российской Федерации (приказ Минтопэнерго Российской Федерации от 19
июня 2003 года № 229) располагаемая мощность подстанций 110 кВ
составит 1292 МВт, что обеспечит покрытие потребности в электрической
мощности до 2011 года в объеме 1 ГВт, в том числе объектов жилищного
строительства в объеме 491 МВт. Финансовые ресурсы для развития
электросетевых объектов напряжением 110 кВ и 6 - 10 кВ
спрогнозированы в объеме 14,4 млрд рублей. Основная финансовая
нагрузка ложится на 2007 - 2009 годы. Это связано с отсутствием
резерва электрической мощности на объектах 6 - 10 кВ и 110 кВ и
необходимостью масштабного проведения реконструкции существующих и
строительства новых подстанций для обеспечения площадок строительства
жилья требуемой мощностью.


С целью обеспечения высоких и
устойчивых темпов экономического роста, создания потенциала для
будущего развития Нижегородской области необходимо решить вопрос
реализации проектов строительства с 2007 года воздушной линии
электропередачи 500 киловольт до подстанции (далее - ПС)
"Нижегородская" и линий электропередачи 220 киловольт ПС
"Нижегородская" - ПС "Нагорная", ПС
"Нижегородская" - ПС "Борская", ПС "Нагорная"
- ПС "Борская", установки второго автотрансформатора 501
МВА на ПС 500/220 кВ "Нижегородская" и третьего
автотрансформатора 200 МВА на ПС 220/110 кВ "Нагорная".
Общая сумма финансирования по проекту составляет 5,25 млрд руб., из
которых 1 млрд финансируется за счет ОАО "Нижновэнерго" и
4,25 млрд руб. - за счет инвестиционных средств ОАО "ФСК ЕЭС".


Общая потребность в финансировании
мероприятий представлена в таблице 3.5.




Таблица 3.5




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ФИНАНСИРОВАНИИ


СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА


(МЛН РУБ.)


























































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011

Всего


Всего, город Нижний Новгород:


3 583

4 969

2 860

2 184

840

14 436

в том числе объекты 200 и 500
кВ


350

650

0

0

0

1 000

в том числе строительство
объектов
6 - 10 - 110 кВ


2 548

3 969

2 710

1 934

840

12 001

в том числе реконструкция
объектов
6 - 10 - 110 кВ


685

350

150

250

0

1 435



3.3 МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ГАЗИФИКАЦИИ




Общее потребление
газа в Нижегородской области за 2005 год составило 8297 млн куб. м.
Основными потребителями газа являются промышленные предприятия,
расходующие около 45,7%, население области потребляет 16,9%,
предприятия электроэнергетики - 21,5%, бюджетные потребители - 16%.
Ежегодно в области вводится в эксплуатацию 500 - 600 км газовых
сетей, газифицируется 15 - 16 тыс. квартир и частных домовладений,
переводится на газ более 100 котельных.


Источником подачи газа городу Нижнему
Новгороду является система газопроводов Пермь - Горький 1,2, Саратов
- Горький, газопровод-отвод к Горьковскому промышленному узлу.


В настоящее время из-за технического
состояния газопроводов снижено максимальное разрешенное рабочее
давление. В связи с этим ограничена возможность дополнительной подачи
газа потребителям города Нижнего Новгорода.


Подача газа потребителям города
Нижнего Новгорода осуществляется с трех газораспределительных станций
(далее - ГРС): ГРС-3 "Горький" в районе Кузнечихи, ГРС-2
"Горький" в районе Лесного Городка, ГРС "Дзержинск-2"
в районе п. Доскино.


Максимальная пропускная способность
газопроводов, газопроводов-отводов и ГРС в период пиковых нагрузок в
зимнее время составляла 807 тыс. куб. м/ч, в том числе:


через ГРС-3 "Горький" - 290
тыс. куб. м/ч;


через ГРС-2 "Горький" - 217
тыс. куб. м/ч;


через ГРС "Дзержинск-2" -
300 тыс. куб. м/ч.


При этом дополнительная поставка газа
потребителям города Нижнего Новгорода возможна только через ГРС
"Дзержинск-2" на 38 тыс. куб. м/ч.


План ввода объектов жилищного
строительства до 2011 года в городе Нижнем Новгороде составляет 4961
тыс. кв. м. Потребность в природном газе на пищеприготовление
составляет 6,08 тыс. куб. м/ч, на котельные - 160,28 тыс. куб. м/ч
(таблица 3.6).




Таблица 3.6




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ПРИРОДНОМ ГАЗЕ ОБЪЕКТОВ


ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ТЫС. КУБ. М/Ч)

















































Показатели


2007


2008

2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


0


8,74

42,56

61,54

53,06

165,9


пищеприготовление


0


0,5


0,86

2,13

2,59

6,08

объекты теплоснабжения

0


8,69

41,7


59,42

50,47

160,28



Требуемое увеличение
подачи газа для обеспечения планов строительства жилья в городе
Нижнем Новгороде через ГРС-3, д. Кузнечиха, ГРС-2, Лесной Городок, и
ГРС "Дзержинск-2", п. Доскино, составляет 206,17 куб. м/ч.


Для ликвидации дефицита объемов
природного газа и дальнейшего развития региона необходимо
строительство:


- газопровода Починки - Грязовец Ду
1400 мм Ру 7,5 МПа на участке 48 - 196 км (ориентировочная стоимость
4800 млн руб.);


- газопровода-перемычки Ду 1200 мм Ру
5,5 МПа длиной 52 км между газопроводом Починки - Грязовец и КС
"Ворсма" (ориентировочная стоимость 1476 млн руб.);


- газопровода-отвода Ду 1020 мм
длиной 6 км и ГРС "Горбатовка" производительностью 1000
тыс. куб. м/ч (ориентировочная стоимость 515 млн руб.);


- газопровода-отвода Ду 720 мм длиной
6 км и ГРС "Митино" производительностью 600 тыс. куб. м/ч
(ориентировочная стоимость 180 млн руб.).


В проект плана реконструкции
газопроводов на 2007 - 2010 годы ОАО "Газпром" включено
строительство вышеуказанных объектов.


Одновременно требуется строительство
распределительных газопроводов высокого давления 1,2 МПа, в том
числе:


от ГРС "Горбатовка":


- газопровод до Сормовской ТЭЦ Ду 529
мм L = 18 км - 301 млн руб.;


- газопровод до города Нижнего
Новгорода Ду 1020 мм L = 8 км - 280 млн руб.;


от ГРС "Митино":


- газопровод от ГРС до существующих
распределительных сетей Ду 800 - 1000 мм L = 16 км (ориентировочная
стоимость 200 млн руб.).


Подходы к дюкерному переходу Ду 600 -
800 мм L = 4 км, а также дюкер через р. Оку Ду 600 мм L = 3 км
(ориентировочная стоимость 300 млн руб.).


Помимо этого, для выполнения
Программы необходимо строительство 12 газораспределительных пунктов
(далее - ГРП), для газоснабжения на пищеприготовление необходимо
строительство 32,1 км газопроводов высокого, среднего, низкого
давления, для источников теплоснабжения необходимо строительство
112,1 км высокого, среднего, низкого давления (таблица 3.7).


Общая потребность в финансировании
мероприятий составляет 939,9 млн руб. (таблица 3.8).




Таблица 3.7




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ


ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА ПЕРИОД
2007 - 2011 ГОДОВ


ПОД ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО








































Показатели


Значение

1. Пищеприготовление





- строительство газопроводов
(км)


32,1


- строительство ГРП (шт.)


12


2. Источники теплоснабжения





- строительство газопроводов
(км)


112,1


3. Строительство сетей от
проектируемых
ГРС





- строительство газопроводов
(км)


25,0








Таблица 3.8




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ФИНАНСИРОВАНИИ


СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ГАЗОСНАБЖЕНИЯ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (МЛН РУБ.)































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Потребность в финансировании
с
учетом строительства
газопроводов-отводов

"Горбатовка" и "Митино" за
счет
средств ОАО "Газпром"


50,8


80,0


323,1

185,2

300,8

939,9




В связи с тем что
для решения вопроса по обеспечению поставок газа требуется
значительный период времени, необходимо весь объем работ выполнить в
несколько этапов.


В качестве первого этапа необходимо
построить газопровод-отвод Ду 1000 мм и ГРС "Горбатовка".
Это позволит до ввода в эксплуатацию газопровода-перемычки увеличить
подачу газа потребителям заречной части города Нижнего Новгорода
ориентировочно на 150 тыс. куб. м/ч (за счет увеличения диаметра
газопровода-отвода и производительности ГРС).


Одновременно с первым этапом для
повышения надежности и газоснабжения заречной и нагорной частей
города Нижнего Новгорода необходимо строительство дополнительного
дюкера через р. Оку.


Существующий дюкер через р. Оку в
городе Нижнем Новгороде Ду-300 (в эксплуатации с 1960 года) не
позволяет подавать газ в нагорную или заречную части города в объеме,
достаточном для газоснабжения существующих потребителей при остановке
одной из городских ГРС ("Горький-2" или "Горький-3").


Строительство дополнительного дюкера
диаметром не менее 600 мм позволит увеличить переток газа и
значительно повысит надежность газоснабжения города Нижнего Новгорода
в аварийных ситуациях и при пиковых нагрузках в зимнее время.




3.4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ




Общее годовое
потребление теплоэнергии города Нижнего Новгорода на 1 января 2006
года составляет 17167 тыс. Гкал, в том числе потребление теплоэнергии
объектов социально-бытовой сферы - 1034 тыс. Гкал, жилья - 6725 тыс.
Гкал. Источники теплоснабжения МП "Теплоэнерго"
вырабатывают 55% тепловой энергии, Автозаводская, Северная и
Ленинская ТЭЦ - 30%, Сормовская ТЭЦ - 9% тепловой энергии, прочие -
6%.


Министерством
топливно-энергетического комплекса Нижегородской области совместно с
администрацией города Нижнего Новгорода и МП "Теплоэнерго"
подготовлен прогноз развития теплоэнергетических объектов
жилищно-коммунального строительства города Нижнего Новгорода на 2007
- 2011 годы.


План ввода объектов жилищного
строительства до 2011 года в городе Нижнем Новгороде - 4961 тыс. кв.
м. Потребность в тепловых мощностях для обеспечения планов
строительства жилья составит 978 Гкал/ч с разбивкой по годам до 2011
года в соответствии с таблицей 3.9.




Таблица 3.9




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ


ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (ГКАЛ/Ч)

















































Показатели


2007

2008

2009

2010

2011

Всего

Всего, город
Нижний
Новгород:


60

124

210

375

209

978


по ранее
выданным
техническим условиям


60

115

129

230

31

565


для обеспечения
вновь
отводимых земельных
участков


0

9

81

145

178

413




Потребные тепловые
мощности определены из расчета ориентировочно 0,103 Гкал/ч на 1 тыс.
кв. м жилья.


Сводные прогнозные показатели
развития теплоэнергетических объектов города Нижнего Новгорода на
2007 - 2011 годы (ввода теплоэнергетических мощностей) приведены в
таблице 3.10.




Таблица 3.10




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИКИ


ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА ПЕРИОД
2007 - 2011 ГОДОВ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА


(ГКАЛ/Ч)


























































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


137,7

321,8

260,4

394,6

250,0

1 424,5

в том числе
новое
строительство


0,0

0,0

150,0

260,0

230,0

700,0

в том числе модернизация


137,7

311,8

73,4

80,6

20,0

623,5

в том числе
сторонние
источники


0,0

10,0

37,0

54,0

0,0

101,0



Для обеспечения
тепловой энергией объектов жилищно-коммунального строительства города
Нижнего Новгорода на 2007 - 2011 годы потребуются:


- новое строительство
теплоэнергетических объектов (котельные, тепловые сети) установленной
мощностью 700 Гкал/ч;


- модернизация теплоэнергетических
объектов суммарной проектируемой установленной мощностью 623 Гкал/ч;


- модернизация сторонних источников
теплоснабжения (не обслуживаемых МП "Теплоэнерго", таких
как ОАО "Сормовская ТЭЦ", ООО "Автозаводская ТЭЦ"
с котельными "Северная" и "Ленинская" и ряд
котельных промышленных предприятий) для обеспечения прироста мощности
101 Гкал/ч.


Потребность в финансировании
приведена в таблице 3.11.




Таблица 3.11




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ФИНАНСИРОВАНИИ


СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА


(МЛН РУБ.)



































































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


499,5

1 968,3

1 918


2 208,3

923


7 517,1

в том числе
новое
строительство


0


0


701


1 026


788


2 515


в том числе модернизация

458,3

1 810,8

615


390


95


3 369,1

в том числе
сторонние
источники


41,2

157,5

602


792,3

40


1 633


- ООО "Автозаводская
ТЭЦ"
(в составе
сторонних источников)


3,2

123,5

573


762,3

40


1 502




Рассматриваемый
базовый вариант теплоснабжения подразумевает для обеспечения
земельного участка № 35 "Застройка IV и V жилых групп в ЭЖК
"Мещерское озеро" строительство теплоэлектростанции
"Мещера". Альтернативный вариант предусматривает
организацию теплоснабжения данного участка за счет более обширной
модернизации Сормовской ТЭЦ и строительство трубопровода от ТЭЦ до
участка № 35. При альтернативном варианте потребность в
финансировании Программы теплоснабжения составит 7161 млн руб.
Решение о реализации того или иного варианта будет принято после
окончательной оценки технических и организационных аспектов проектов
теплоснабжения.




3.5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ВОДОСНАБЖЕНИЮ И КАНАЛИЗАЦИИ




Общее потребление
воды потребителями города Нижнего Новгорода в 2005 году составило
219979,9 тыс. куб. м. Основными потребителями является население
города, на которое приходится 58% всей мощности.


Водоснабжение осуществляется 5
водопроводными (далее - в/с) станциями МП "Нижегородский
водоканал", в том числе:


нагорная часть:


- в/с "Малиновая гряда"
(проектная мощность 200 тыс. куб. м в сутки);


- в/с "Слудинская"
(проектная мощность 120 тыс. куб. м в сутки);


заречная часть:


- в/с "Ново-Сормовская"
(проектная мощность 380 тыс. куб. м в сутки);


- в/с "Автозаводская"
(проектная мощность 75 тыс. куб. м в сутки);


- в/с "Березовая пойма"
(проектная мощность 0,4 тыс. куб. м в сутки).


Кроме того, жители Автозаводского
района частично снабжаются водой, закупаемой МП "Нижегородский
водоканал" на водопроводной станции, принадлежащей ОАО "ГАЗ".


Стоки города проходят очистку на
городских канализационных очистных сооружениях в Артемовских лугах,
проектная мощность которых составляет 1200 тыс. куб. м в сутки.


Министерством жилищно-коммунального
хозяйства Нижегородской области совместно с администрацией города
Нижнего Новгорода и МП "Нижегородский водоканал"
подготовлен комплекс мероприятий по развитию сетей водопровода и
канализации.


План ввода объектов жилищного
строительства города Нижнего Новгорода до 2020 года составляет
20234,769 тыс. кв. м. Требуемый объем водоснабжения для обеспечения
планов строительства составит 4222,91 л/с, в том числе до 2011 года -
1880,4 л/с.


Прогнозные показатели потребности в
мощности водопроводных и канализационных сооружений представлены в
таблицах 3.12 и 3.13.




Таблица 3.12




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ВОДОПРОВОДНЫХ СЕТЯХ


ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (Л/С)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


186,6

252


336,9

491,6

613,3

1 880,4

для обеспечения
ранее
отведенных земельных
участков


176,1

172


7,5

3,4

0


359


для обеспечения
вновь
отводимых земельных
участков


10,5

80


329,4

488,2

613,3

1 521,4







Таблица 3.13




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СЕТЯХ


ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (Л/С)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


186,7

252


336,9

491,6

613,3

1 880,5

для обеспечения
ранее
отведенных земельных
участков


176,1

172


7,5

3,4

0


359


для обеспечения
вновь
отводимых земельных
участков


10,5

80


329,4

488,2

613,3

1 521,4



С целью обеспечения
развития систем водоснабжения и водоотведения до 2011 года
потребуется:


- проведение реконструкции
существующих очистных сооружений;


- строительство 3-го блока на станции
водоснабжения "Малиновая гряда";


- проложить 77,27 км сетей
водопровода и 49,36 км сетей канализации.


При этом в нагорной части города и в
Автозаводском районе к 2020 году возможен дефицит воды, который
планируется компенсировать за счет проведения мероприятий по
рационированию водопользования.


Кроме того, дефицит воды в
Автозаводском районе может быть компенсирован за счет строительства
водовода Д=1400 - 1000 мм от Ново-Сормовской водопроводной станции до
насосной станции в Ленинском районе, а также увеличения закупок воды
с водозаборной станции ОАО "ГАЗ" (до 246 л/с).


Прогноз ввода мощностей водоснабжения
и водоотведения на период до 2011 года представлен в таблицах 3.14 и
3.15.




Таблица 3.14




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ


ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА ПЕРИОД
2007 - 2011 ГОДОВ


ПОД ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО (КМ)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего


Всего, город
Нижний
Новгород:


6,5


13,04


18,43


15,54


12,29


65,8


в том числе
новое
строительство


6,335

12,88


15,766

12,873

12,123

59,977


в том
числе
реконструкция


0,164

0,164

2,664

2,664

0,164

5,82








Таблица 3.15




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ВОДООТВЕДЕНИЯ


ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА ПЕРИОД
2007 - 2011 ГОДОВ


ПОД ПЕРСПЕКТИВНОЕ ЖИЛИЩНОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО (КМ)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Всего

Всего, город
Нижний
Новгород:


5,85

8,99

12,58

8,84

6,22

42,48

в том числе
новое
строительство


2,93

5,46

7,23

5,71

3,79

25,12

в том
числе
реконструкция


2,92

3,53

5,35

3,13

2,43

17,36



Стоимость объектов,
намечаемых к строительству, принята согласно усредненным стоимостным
показателям при выполнении строительно-монтажных работ на инженерных
сетях, учитывая геологические условия, материал применяемых труб и
номенклатуру запорной арматуры.


Финансовые ресурсы, необходимые для
развития объектов водоснабжения, запланированы в объеме 3354,03 млн
руб., водоотведения - 2124,3 млн руб. (таблицы 3.16 и 3.17)




Таблица 3.16




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ФИНАНСИРОВАНИИ


СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА


(МЛН РУБ.)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Всего, город
Нижний
Новгород:


482,07

640,33

824,26

770,01

637,36

3 354,03

в том числе
новое
строительство


400,07

558,33

697,26

643,01

575,36

2 874,03

в том
числе
реконструкция


82


82


127


127


62


480




Таблица 3.17




ПРОГНОЗНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПОТРЕБНОСТИ В ФИНАНСИРОВАНИИ


СТРОИТЕЛЬСТВА И МОДЕРНИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ
ВОДООТВЕДЕНИЯ


ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА


(МЛН РУБ.)

















































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Всего, город
Нижний
Новгород:


478,5

396


507,15

457,35

285,3

2 124,3

в том числе
новое
строительство


230,3

236,5

383,55

322,05

160


1 332,4

в том
числе
реконструкция


248,2

159,5

123,6


135,3


125,3

791,9



Основная финансовая
нагрузка в объеме 1331,41 млн руб. ложится на 2009 год и 1227,36 млн
руб. на 2010 год, что связано со строительством новых сетей для
обеспечения площадок вводимого в этом периоде жилья.




3.6. МЕРОПРИЯТИЯ ПО
ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ


ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ




В целях обеспечения
устойчивого развития территории города Нижнего Новгорода,
комплексного освоения земельных участков, организации дополнительных
мер, направленных на увеличение объемов жилищного строительства,
необходимо обеспечить документацией по планировке территории,
подлежащие реконструкции.


Назначение документации по планировке
определяется несколькими позициями, в том числе выделение элементов
планировочной структуры и установление параметров планируемого
развития элементов планировочной структуры (например, плотность
планируемой застройки соответствующей территории, характеристики
систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения), установления границ застроенных
и подлежащих застройке территорий. Утвержденные в составе проектов
планировки красные линии могут использоваться как основание для
последующего принятия решений о выкупе, резервировании с последующим
выкупом земельных участков для реализации государственных и
муниципальных нужд.


Утвержденная документация по
планировке территории может стать основанием для внесения изменений в
правила землепользования и застройки в части уточнения
градостроительных регламентов. Посредством документации по планировке
территории можно развивать и дополнять указанные правила, например, в
части расширения состава и уточнения значений показателей,
определяющих предельные параметры разрешенного строительства в
соответствующих территориальных зонах.


Объем затрат областного бюджета
Нижегородской области на разработку документации по планировке
составит 310 млн руб.


График разработки документации по
планировке территорий, подлежащих реконструкции, представлен в
таблице 3.18.




Таблица 3.18




ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИЙ,


ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ












































































































































































































№
п/п

Адрес земельного участка и
наименование объекта





2007 год


1


Микрорайон по ул. Деловая


2


Застройка района Долина


3


Застройка района Подновье


4


Жилой квартал по ул. Героя
Быкова, Генерала Штеменко,
бульв. 60 лет Октября, ул. Ванеева


5


Жилая застройка по ул.
Верхнепечерская


6


Жилая застройка по ул.
Богдановича


7


Жилая застройка в границах ул.
Горького, пл. Горького, ул.
Ильинская, Новая


8


Жилая застройка в районе
Большие овраги


9


Застройка квартала в
границах ул. Б.Печерская, пл.
Нариманова, Казанской наб.,
пл. автостанции "Сенная"


10


Квартал в границах ул.
Белинского, Костина, М. Горького,
пер. Гранитный


11


Застройка квартала в границах
ул. Б.Печерская, Белинского,
Ковалихинская, Нестерова


12


Застройка квартала в границах
ул. Б.Печерская, Сеченова,
Тургенева, Нариманова


13


Застройка квартала в
границах ул. Б.Покровская,
Октябрьская, Варварская,
М. Горького, включая ул.
Грузинскую


14


Большие овраги - ул.
Ильинская, Заломова, Гоголя,
Арзамасская, Красносельская


15


Застройка в районе
Анкудиновского шоссе и совхоза "Цветы"


16


Застройка по ул. Тимирязева,
Пушкина


17


Застройка по пр. Гагарина
(бывший военный городок)


18


Застройка по ул. Бекетова


19


Квартал ул. Панина - Гаражная


20


Застройка по ул. Генкиной


21


Квартал по ул. Ванеева -
Республиканская - Ошарская


22


Застройка по ул. Героя Рябцева,
Лубянская, пер. Рессорный


23


Застройка в границах ул.
Октябрьской Революции, Чонгарская,
Искры


24


Застройка IV и V жилых групп в
ЭЖК "Мещерское озеро"


25


Застройка по ул. Движенцев,
Таллина, Архангельская


26


Застройка мкрн V Молитовский


27


Застройка в районе пл.
Комсомольской, ул. Июльских Дней


28


Застройка квартала ул.
Снежная, Премудрова, Энтузиастов,
Дружбы


29


Застройка по ул. Гвоздильная,
Днепропетровская


30


Застройка по ул. Чаадаева


31


Микрорайон V Прибрежный -
северо-восточнее квартала
Мостоотряд


32


Застройка по ул. Космическая,
Мончегорская





2008 год


33


Застройка в границах пр.
Гагарина, Бонч-Бруевича, 40 лет
Октября ("Караваиха")


34


Жилой район восточнее д.
Мордвинцево


35


Жилой район между д. Ольгино и
Новый Луч


36


Застройка по ул. Куйбышева,
Маршала Воронова, Народная


37


Застройка квартала в
границах ул. Калашникова, пер.
Мостовой, Коминтерна,
Труда, Белозерская


38


Застройка жилого района
Комсомольский


39


мкрн ул. Коминтерна, Свободы
(ул. Коминтерна, пер. Союзный)

40


Реконструкция квартала ул.
Циолковского, Коперника


41


Жилой район Керженский


42


Жилой комплекс по пр.
Молодежный


43


Застройка квартала ул. 50-летия
Победы


44


Застройка по ул. Федосеенко, 8
марта


45


Квартал по ул. Афанасьева,
Дуденевская, Янки Купала


46


Квартал по ул. Героя Васильева




3.7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ




По состоянию на
конец 2006 года в городе Нижнем Новгороде ведутся строительство и
реконструкция 22 объектов культурно-бытового обслуживания, в том
числе 10 объектов образования, 1 - здравоохранения, 6 - культуры и
искусства, 5 объектов спортивного назначения.


Остаток сметной стоимости по данным
объектам составляет 1074,3 млн руб., которые планируется
инвестировать в 2007 - 2009 годах. Данная сумма учтена при
формировании общей потребности в финансировании по Программе.


Для нормальной жизнедеятельности
населения в новом жилом фонде, намеченном к строительству до 2011
года в объеме 4961 тыс. кв. метр, произведен предварительный расчет
финансирования строительства объектов культурно-бытового
обслуживания.


Всего потребность в финансировании
строительства данных объектов ориентировочно составит сумму в размере
8596,9 млн рублей (таблица 3.19).




Таблица 3.19




ЗАТРАТЫ НА РЕАЛИЗАЦИЮ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ СОЦИАЛЬНОЙ


ИНФРАСТРУКТУРЫ (МЛН РУБ.)































Показатели


2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Всего затрат


0


0


254,1

3 017,8

5 325

8 596,9



3.8.
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ




Организационно-правовые
мероприятия призваны создать необходимые правовые условия для
реализации Программы, содействовать формированию необходимых
организационных структур и привлечению внебюджетных средств для ее
реализации. К организационно-правовым мероприятиям Программы
относятся:


1. Совершенствование
нормативно-правовой базы Нижегородской области в сфере реализации
жилищной и земельной политики.


2. Разработка схем финансирования
жилищного строительства, и распределения жилищного фонда.


3. Разработка и ведение мониторинга
реализации Программы.


4. Разработка градостроительной и
предпроектной документации по строительству объектов жилищного фонда
и городской инфраструктуры.


5. Устранение имущественных
обременений (освобождение площадей, подлежащих сносу, от арендаторов,
собственников и иных правообладателей).


Всего затраты на реализацию
организационно-правовых мероприятий составят 970 млн руб.


В таблице 3.20 приведены необходимые
объемы финансирования на реализацию организационно-правовых
мероприятий по годам.




Таблица 3.20




ЗАТРАТЫ НА РЕАЛИЗАЦИЮ
ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫХ МЕРОПРИЯТИЙ


(МЛН РУБ.)























































































Показатели


2007

2008


2009

2010


2011

Итого

Затраты на
реализацию
мероприятий, всего:


276

187


260

155


92

970


в том числе:




















1.
Совершенствование
нормативно-правовой базы в
сфере
жилищного строительства


Дополнительного финансирования

не требуется


2. Разработка
схем
финансирования жилищного
строительства


Дополнительного финансирования

не требуется


3. Разработка и
ведение
мониторинга реализации
Программы


Дополнительного финансирования

не требуется


4. Разработка
предпроектной
документации по строительству
жилищного
фонда и городской
инфраструктуры:


276

187


260

155


92

970


- межевание, кадастровый учет


183

122


213

132


76

726


- разработка и
утверждение
исходно-разрешительной
документации


93

65


47

23


16

244


5. Проведение конкурса
по
оценке стоимости работ по
подготовке земельных
участков к
продаже


Дополнительного финансирования

не требуется


6. Проведение конкурса
по
устранению имущественных
обременений
(освобождение
площадей, подлежащих сносу, от
арендаторов,
собственников и
иных правообладателей)


Дополнительного финансирования

не требуется




4. РЕСУРСНОЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ




Источниками
финансирования мероприятий Программы являются:


1. Средства областного бюджета.


2. Внебюджетные источники.


В ходе реализации Программы средства
областного бюджета могут предоставляться на:


- финансирование
проектно-изыскательских работ по объектам государственного заказа
Нижегородской области;


- финансирование межевания и
кадастровый учет земельных участков;


- финансирование разработки
исходно-разрешительной документации;


- финансирование разработки
предпроектной документации по конкурсным инвестиционным объектам;


- финансирование строительства
объектов жилищного фонда по государственному заказу Нижегородской
области;


- финансирование приобретения жилья
для расселения граждан, проживающих на территориях, отведенных под
перспективную застройку;


- финансирование строительства
объектов социальной инфраструктуры;


- финансирование долевого участия
области в развитии инженерной инфраструктуры;


- компенсацию процентной ставки по
кредитам, полученным хозяйствующими субъектами на строительство и
модернизацию объектов инженерной инфраструктуры.


Финансирование мероприятий из
областного бюджета производится за счет средств, формируемых в
соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от
8 сентября 2006 года № 292 "Об утверждении Положения о
формировании и расходовании бюджетных средств для обеспечения
строительства социального жилья в Нижегородской области".
Расходы областного бюджета по Программе планируется компенсировать за
счет средств, поступивших в областной бюджет в результате продажи
прав аренды и строительства жилья частным инвесторам. Общая сумма
затрат областного бюджета по Программе составляет 30695 млн руб.
Структура и динамика доходов и расходов областного бюджета по
Программе приведена в таблице 4.1.


Кассовые разрывы в финансировании
мероприятий Программы, возникающие в 2007 - 2008 годах, планируется
покрывать за счет средств организаций и граждан, привлекаемых на
возвратной и платной основе.




Таблица 4.1




СТРУКТУРА И ДИНАМИКА
ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА


НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОГРАММЕ
(МЛН РУБ.)




┌───────────────────────┬─────────┬─────────┬────────┬────────┬────────┬─────────┐


│ │ 2007
│ 2008 │ 2009 │ 2010 │ 2011 │
Итого │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│Доходы (поступления от│
2 120 │ 5 459 │7 467 │7 785 │7 864
│30 695 │


│стоимости земли) │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│Расходы, всего, в том│
3 989,77│ 4 815,26│6 240,98│7 785 │7 864
│30 695 │


│числе: │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│1. Межевание и│
183 │ 122 │ 213 │ 132 │ 76
│ 726 │


│кадастровый учет │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│2. Покупка жилья для│
3 536 │ 4 260 │4 547 │3 295 │2 080
│17 718 │


│расселения или│
│ │ │ │
│ │


│строительство жилья по│
│ │ │ │
│ │


│государственному заказу│
│ │ │ │
│ │


│Нижегородской области │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤





-->
примечание.

Нумерация пунктов дана
в соответствии с официальным текстом

документа.




│2.
Разработка и│ 93 │ 65 │ 47 │
23 │ 16 │ 244 │


│утверждение исходно-│
│ │ │ │
│ │


│разрешительной │
│ │ │ │
│ │


│документации │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│4. Проценты за кредит│
128,67│ 368,26│ 411,7 │ 326,05│
199,12│ 1 433,8 │


│на развитие инженерной│
│ │ │ │
│ │


│инфраструктуры, в том│
│ │ │ │
│ │


│числе: │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- водоснабжение и│
86,41│ 164,04│ 181,5 │ 111,92│
73,32│ 617,19│


│водоотведение │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- электроснабжение │
35 │ 99,97│ 75,69│ 43,18│ 0
│ 253,84│


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- теплоснабжение │
7,26│ 104,25│ 154,51│ 170,95│ 125,8
│ 562,77│


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- газоснабжение │
0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0
│ 0 │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│5. Долевое участие в│
49,1 │ 0 │ 768,2 │ 991,15│ 167,9
│ 1 976,35│


│развитии инженерной│
│ │ │ │
│ │


│инфраструктуры, в том│
│ │ │ │
│ │


│числе: │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- водоснабжение и│
0 │ 0 │ 600 │ 991,15│ 0
│ 1 591,15│


│водоотведение │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- электроснабжение │
0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0
│ 0 │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- теплоснабжение │
0 │ 0 │ 0 │ 0 │ 0
│ 0 │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│- газоснабжение │
49,1 │ 0 │ 168,2 │ 0 │ 167,9
│ 385,2 │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│6. Расходы на│
0 │ 0 │ 254,08│3 017,8 │5
324,98│ 8 596,86│


│социальную │
│ │ │ │
│ │


│инфраструктуру │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│Доходы минус
расходы│-1 869,77│ 643,74│1 226,02│ 0
│ 0 │ 0 │


│текущего года │
│ │ │ │
│ │


├───────────────────────┼─────────┼─────────┼────────┼────────┼────────┼─────────┤


│Доходы минус
расходы│-1 869,77│-1 226,03│ 0 │ 0
│ 0 │ │


│нарастающим итогом │
│ │ │ │
│ │


└───────────────────────┴─────────┴─────────┴────────┴────────┴────────┴─────────┘




Вторым источником
финансирования мероприятий Программы являются внебюджетные источники:


1. В сфере жилищного строительства:


- средства застройщиков;


- собственные средства граждан -
участников программ жилищного строительства;


- средства коммерческих банков, в том
числе кредитующих граждан под залог приобретаемого жилья;


- средства, аккумулированные
жилищно-строительными организациями.


2. В сфере строительства и
модернизации объектов инженерной инфраструктуры:


- инвестиции, учитываемые в тарифах
на продукцию (товары, услуги) ресурсоснабжающих организаций;


- инвестиции за счет тарифа на
технологическое присоединение объектов жилищного строительства к
сетям и объектам инженерной инфраструктуры;


- кредитные ресурсы, привлекаемые
хозяйствующими субъектами на строительство и модернизацию объектов
инженерной инфраструктуры.


В таблицах 4.2 - 4.5 представлен
расчет инвестиций за счет собственных средств хозяйствующих субъектов
в развитие объектов инженерной инфраструктуры.


Формируемых в результате
финансово-хозяйственной деятельности средств в период до 2011 года в
целом достаточно для удовлетворения потребности в финансировании
развития инженерной инфраструктуры. Для покрытия кассовых разрывов
ресурсоснабжающие организации будут привлекать кредиты, проценты по
которым компенсируются за счет областного бюджета Нижегородской
области. Дефицит средств на газоснабжение, водоснабжение и
канализацию будет покрыт также за счет областного бюджета
Нижегородской области.


Одним из принципов, заложенным в
основу механизма финансирования Программы, является снижение доли
инвестиций за счет тарифа на технологическое присоединение объектов
жилищного строительства к сетям и объектам инженерной инфраструктуры
в общем объеме финансирования. Предполагается, что к 2010 - 2011
годам 100% средств, направляемых на развитие инфраструктуры, будет
формироваться за счет инвестиционной составляющей тарифов на
продукцию (товары, услуги) ресурсоснабжающих организаций.


Всего на реализацию мероприятий
Программы потребуется 123709 млн руб., в том числе 30695 млн руб.
(24,8%) бюджетных средств.


Объем финансовых средств, необходимых
для реализации Программы, с разбивкой по видам затрат и по основным
источникам финансирования представлен в таблице 4.6.




Таблица 4.2




СТРУКТУРА И ДИНАМИКА
ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ


В ТАРИФАХ ОАО "НИЖНОВЭНЕРГО"
НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА

2007


2008


2009


2010


2011


Итого


1. Прогноз роста тарифов
на
электроэнергию (%)


11,30

11


10,50

10,20

10,00




2. Прогноз
роста
потребления за счет
ввода новых мощностей
(%)


0,00

3,00

3,00

3,20

3,40




3. Индекс-дефлятор (%)


8,20

9,00

8,80

8,60

8,40




4. Выручка
ОАО
"Нижновэнерго" с учетом
инвестиционной

составляющей и
увеличения
объема
потребления услуг (млн
руб.)


6 800,0


8 572,0


9 749,0


11 086,0


12 567,0


48 774,0

5. Расходы на содержание
и
эксплуатацию систем
энергоснабжения ОАО
"Нижновэнерго"
(млн
руб.)


5 962,0


6 297,0


6 873,0


7 485,0


8 192,0


34 809,0

6. Сумма инвестиций
на
строительство и
модернизацию
систем
энергоснабжения ОАО
"Нижновэнерго" по
городу
и области, всего (млн
руб.), в том числе:


637,0


1 729,0


2 186,0


2 736,0


3 325,0


10 613,0

6.1. Сумма инвестиций
по
развитию энергоснабжения
области (млн руб.)


81,0


88,0


96,0


104,0


113,0


482,0

6.2. Сумма инвестиций
по
развитию энергоснабжения
города
Нижнего
Новгорода, учитываемая в
тарифах
ОАО
"Нижновэнерго" (млн
руб.)


556,0


1 641,0


2 090,0


2 632,0


3 212,0


10 131,0

6.3. Инвестиции за счет
тарифа
на
технологическое
присоединение
(млн руб.)

658,0


589,0


1 164,0


120,0


0,0


2 531,0

Итого:
инвестиционная
программа по развитию
энергоснабжения
города
Нижнего Новгорода (млн
руб.)


1 214,0


2 230,0


3 255,0


2 752,0


3 212,0


12 663,0







Таблица 4.3




СТРУКТУРА И ДИНАМИКА
ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ


В ТАРИФАХ МП "ТЕПЛОЭНЕРГО"
НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА

2007


2008


2009


2010


2011


Итого


1. Прогноз роста тарифов
на
тепловую энергию (%)


14,86

18,00

17,00

16,00

15,00




2. Прогноз роста
объемов
потребления за счет ввода
новых мощностей (%)


2,06

2,02

3,30

4,48

5,63




3. Индекс-дефлятор (%)


14,86

14,50

13,00

12,00

11,00




4. Выручка МП "Теплоэнерго"
с
учетом инвестиционной
составляющей и роста
объемов
потребления
тепловой энергии при вводе
новых
мощностей (млн руб.)


4 212,5


5 071,3


6 129,5


7 428,7


9 024,3


31 866,2

5. Расходы на содержание
и
эксплуатацию
теплоэнергетических

объектов МП "Теплоэнерго"
(млн руб.)


4 127,3


4 920,9


5 744,4


6 721,8


7 881,6


29 395,9

6. Сумма инвестиций
на
строительство и
модернизацию

теплоэнергетических
объектов МП
"Теплоэнерго"
(млн руб.)


385,7


841,0


813,4


1 251,6


1 334,6


4 626,2

6.1. Сумма
инвестиций,
учитываемая в тарифах МП
"Теплоэнерго"
(млн руб.)


64,8


114,3


292,7


537,2


868,4


1 877,4

6.2. Инвестиции за
счет
тарифа на технологическое
присоединение (млн руб.)


320,9


726,7


520,6


714,4


466,1


2 748,7







Таблица 4.4




СТРУКТУРА И ДИНАМИКА
ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ


И КАНАЛИЗАЦИИ В ТАРИФАХ МП
"НИЖЕГОРОДСКИЙ ВОДОКАНАЛ"


НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА

2007


2008


2009


2010


2011


Итого


1. Прогноз роста тарифов
на
водоснабжение и
водоотведение (%)


13,40

18,00

18,00

18,00

18,00




2. Прогноз роста
объема
потребления за счет ввода
новых мощностей (%)


0,00

2,00

2,00

2,00

2,00




3. Индекс-дефлятор (%)


13,40

10,10

8,20

8,20

8,20




4. Выручка МП "Водоканал"
с
учетом инвестиционной
составляющей и
увеличения
объемов потребления услуг
(млн руб.)


1 983,8


2 387,7


2 873,8


3 459,0


4 163,2


19 878,0

5. Расходы на содержание
и
эксплуатацию систем
водоснабжения
и
водоотведения МП
"Водоканал" (млн
руб.)


1 983,8


2 184,2


2 363,3


2 557,1


2 766,7


14 849,0

6. Сумма инвестиций
на
строительство и
модернизацию
систем
водоснабжения и
водоотведения
МП
"Водоканал" (млн руб.)


96,5


285,0


556,9


907,0


1 308,6


3 154,0

6.1. Сумма
инвестиций,
учитываемая в тарифах МП
"Водоканал"
(млн руб.)


0,0


154,7


388,0


685,4


1 061,3


2 289,5

6.2. Инвестиции за
счет
тарифа на технологическое
присоединение (млн руб.)


96,5


130,3


168,8


221,6


247,3


864,5







Таблица 4.5




СТРУКТУРА И ДИНАМИКА
ИНВЕСТИЦИИ В РАЗВИТИЕ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ


В ТАРИФАХ ОАО "НИЖЕГОРОДОБЛГАЗ"
НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА

2007


2008


2009


2010


2011


Итого


1. Прогноз роста
оптовой
цены на газ (на конец
соответствующего года)
(%)


15,00

25,00

27,69

26,56

22,31




2. Индекс-дефлятор (%)


8,20

9,00

8,80

8,60

8,40




3. Прогноз роста цены на
газ
для конечного
потребителя (%)


15,00

25,00

26,78

25,22

21,06




4. Выручка
ОАО
"Нижегородоблгаз" с учетом
инвестиционной
составляющей
(млн руб.)


1 217,7


1 564


1 951,1


2 341,4


2 699,6


9 773,8

5. Расходы на содержание
и
эксплуатацию систем
газоснабжения
ОАО
"Нижегородоблгаз" (млн
руб.)


1 215,4


1 458,7


1 747,3


2 097,7


2 524,8


9 043,9

6. Сумма инвестиций
на
строительство и
модернизацию
системы
газоснабжения ОАО
"Нижегородоблгаз"
(млн
руб.)


1,7


80


154,9


185,2


132,9


554,7







Таблица 4.6




ПОТРЕБНОСТЬ В
ФИНАНСИРОВАНИИ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ (МЛН РУБ.)

2007


2008


2009


2010


2011


Итого


Потребность
в
финансировании всего
(млн руб.):


13 284,5

17 839,9

21 247,3

33 358,7

37 978,6

123 709,0

в том числе
по
источникам
финансирования:




















а) областной бюджет:


3 989,8

4 815,3

6 241,0

7 785,0

7 864,0

30 695,0

- прямое финансирование
и
софинансирование


3 861,1

4 447,0

5 829,3

7 459,0

7 664,9

29 261,2

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


128,7

368,3

411,7

326,1

199,1

1 433,8

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


9 294,8

13 024,6

15 006,3

25 573,7

30 114,6

93 014,0

в том числе по статьям
затрат:




















1. Строительство жилья


7 786,0

9 231,0

13 889,0

24 055,0

29 376,0

84 337,0

а) областной бюджет


3 536,0

4 260,0

4 547,0

3 295,0

2 080,0

17 718,0

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


4 250,0

4 971,0

9 342,0

20 760,0

27 296,0

66 619,0

2. Мероприятия
по
обеспечению условий
жилищного строительства

5 498,5

8 608,9

7 358,3

9 303,7

8 602,6

39 372,0

а) областной бюджет:


453,8

555,3

1 694,0

4 490,0

5 784,0

12 977,0

- прямое финансирование

325,1

187,0

1 282,3

4 164,0

5 584,9

11 543,2

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


128,7

368,3

411,7

326,1

199,1

1 433,8

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


5 044,8

8 053,6

5 664,3

4 813,7

2 818,6

26 395,0

2.1.
Обеспечение
жилищного строительства
социальной

инфраструктурой


0,0

0,0

254,1

3 017,8

5 325,0

8 596,9

а) областной бюджет


0,0

0,0

254,1

3 017,8

5 325,0

8 596,9

2.2.
Обеспечение
жилищного строительства
инженерной

инфраструктурой, в том
числе:


5 222,5

8 421,9

6 844,2

6 130,9

3 185,6

29 805,1

а) областной бюджет:


177,8

368,3

1 179,9

1 317,2

367,0

3 410,2

- прямое финансирование

49,1

0,0

768,2

991,2

167,9

1 976,4

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


128,7

368,3

411,7

326,1

199,1

1 433,8

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


5 044,8

8 053,6

5 664,3

4 813,7

2 818,6

26 395,0

2.2.1. Электроснабжение

3 618,0

5 069,0

2 935,7

2 227,2

840,0

14 689,8

а) областной бюджет:


35,0

100,0

75,7

43,2

0,0

253,8

- прямое финансирование

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


35,0

100,0

75,7

43,2

0,0

253,8

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


3 583,0

4 969,0

2 860,0

2 184,0

840,0

14 436,0

2.2.2. Теплоснабжение


506,8

2 072,6

2 072,5

2 379,3

1 048,8

8 079,9

а) областной бюджет:


7,3

104,3

154,5

171,0

125,8

562,8

- прямое финансирование

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


7,3

104,3

154,5

171,0

125,8

562,8

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


499,5

1 968,3

1 918,0

2 208,3

923,0

7 517,1

2.2.3. Водоснабжение
и
канализация


1 047,0

1 200,4

1 512,9

1 339,3

996,0

6 095,5

а) областной бюджет:


86,4

164,0

781,5

1 103,1

73,3

2 208,3

- прямое финансирование

0,0

0,0

600,0

991,2

0,0

1 591,2

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


86,4

164,0

181,5

111,9

73,3

617,2

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


960,6

1 036,3

731,4

236,2

922,7

3 887,2

2.2.4. Газоснабжение


50,8

80,0

323,1

185,2

300,8

939,9

а) областной бюджет:


49,1

0,0

168,2

0,0

167,9

385,2

- прямое финансирование

49,1

0,0

168,2

0,0

167,9

385,2

-
компенсация
процентной ставки по
кредитам на
развитие
инженерной
инфраструктуры


0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

0,0

б)
внебюджетные
источники (собственные
и заемные
средства
организаций)


1,7

80,0

154,9

185,2

132,9

554,7

2.3.
Разработка
предпроектной
документации
по
строительству жилищного
фонда и
городской
инфраструктуры


276,0

187,0

260,0

155,0

92,0

970,0

а) областной бюджет


276,0

187,0

260,0

155,0

92,0

970,0



5. МЕХАНИЗМЫ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ




Механизм реализации
Программы призван обеспечить достижение ее основной цели -
координацию взаимодействия органов исполнительной власти
Нижегородской области и органов местного самоуправления города
Нижнего Новгорода в сфере реализации жилищной политики и жилищного
строительства на территории города Нижнего Новгорода, направленной на
решение общегородских социальных задач.


Конечным результатом реализации
Программы должны явиться улучшение жилищных условий различных
категорий населения, проживающего на территории города Нижнего
Новгорода, обеспечение комплексности жилой застройки, достижение
необходимого уровня обеспеченности городской среды объектами
городской инфраструктуры (социальной, транспортной и инженерной).


Механизмы, обеспечивающие приток
собственных средств населения в жилищное строительство, включают
ипотеку, строительно-сберегательные кассы, жилищно-строительные
кооперативы и предоставление субсидий на приобретение жилья. В
настоящее время все указанные способы улучшения жилищных условий
населения действуют однако не в массовых масштабах.


Комплексная застройка кварталов
ветхого жилого фонда предполагает предоставление в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации,
иного жилья жителям сносимых домов. До недавнего времени расселение
жителей ветхого жилого фонда, проживающих в зоне перспективной
застройки, осуществлялась с применением смешанных источников
финансирования за счет средств инвесторов и средств бюджета города
Нижнего Новгорода на основе инвестиционных контрактов (соглашений).
Средства бюджета города Нижнего Новгорода направлялись
преимущественно на строительство объектов городской инфраструктуры и
жилых домов для переселения (в случае нехватки доли города в
натуральном выражении для переселения и в случае получения доли
города в денежном выражении).


Объекты, приобретенные (созданные) за
счет средств областного бюджета, вносятся министерством
государственного имущества и земельных ресурсов в реестр
государственной собственности Нижегородской области.




6. ОЖИДАЕМЫЕ
РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ




В состав Программы
входят мероприятия, существенно различающиеся как по содержанию, так
и по источникам финансирования, в том числе соотношению объемов
бюджетного и коммерческого финансирования. Мероприятия разделяются на
имеющие ярко выраженную социальную направленность, с одной стороны, и
мероприятия социально-экономического содержания, полностью
финансируемые за счет привлекаемых внебюджетных средств, с другой
стороны.


Строительство жилья по
государственному заказу Нижегородской области является социальным
направлением реализуемой жилищной политики. Оно осуществляется в
рамках мероприятий переселения граждан из сносимых ветхих и аварийных
домов, и предполагает финансирование мероприятий по жилищному
строительству за счет средств областного бюджета.


Коммерческое жилищное строительство
также направлено на улучшение жилищных условий и увеличение
обеспеченности населения города жилищным фондом. Это направление
помимо решения определенных социальных задач позволяет планировать
необходимый объем поступлений в областной бюджет средств для
последующего финансирования строительства объектов инфраструктуры.


В результате реализации мероприятий
Программы в 2007 - 2011 годах в городе Нижнем Новгороде будет
построено 4961 тыс. кв. м жилья. В результате этого к 2011 году
площадь жилищного фонда города Нижнего Новгорода увеличится до
33696,5 тыс. кв. м, а ввод жилья на душу населения составит 5,98 кв.
м, в том числе в 2010 году - 1,14 кв. м.


В целом ожидается увеличение средней
обеспеченности населения города Нижнего Новгорода жильем до 27,5 кв.
м на одного человека. Всего в результате реализации Программы улучшат
свои жилищные условия 294,64 тыс. чел.


Дополнительным эффектом от реализации
мероприятий Программы должно явиться существенное улучшение качества
функционирования городской инфраструктуры, которое позволит
обеспечить комплексность городской застройки в кварталах нового
строительства и реконструкции существующего жилищного фонда.
Конкретные расчеты эффективности развития каждой отрасли городской
инфраструктуры должны быть определены в составе специальных
отраслевых схем размещения объектов строительства и адресных перечней
размещения объектов строительства.


Сводные ожидаемые результаты
реализации Программы представлены в таблице 6.1.




Таблица 6.1




СВОДНЫЕ ОЖИДАЕМЫЕ
РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

2006
(базовый)

2007


2008


2009


2010


2011


Итого





Обеспеченность
населения
жилыми
помещениями (кв.
м/чел.)


20,8


21,4


22


22,8


24,1


25,7


25,7


В 2011 году
123% к
2006
году


Ввод общей жилой
площади
(тыс. кв. м)


458


458


543


817


1 415


1 728


4 961





Площадь жилищного
фонда
города Нижнего
Новгорода (тыс. кв.
м)


26 689


27 147


27 690


28 507


29 922


31 650


31 650


В 2011 году
118% к
2006
году


Количество
лиц,
улучшивших жилищные
условия (тыс. чел.)


16,72

18,32

21,72

32,66

56,6


69,12

198,42

За период
2007 -
2011
годов 22% от
населения
города


Ввод жилья на душу
населения
(кв.
м/чел.)


0,33

0,36

0,43

0,65

1,14

1,4


3,98

В 2011 году
424% к
2006
году




7. УПРАВЛЕНИЕ И
КОНТРОЛЬ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОГРАММЫ




Государственным
заказчиком Программы является Правительство Нижегородской области.


Координацию деятельности и контроль
выполнения мероприятий Программы осуществляет заместитель
Губернатора, заместитель Председателя Правительства Нижегородской
области по строительству, энергетике, жилищно-коммунальному хозяйству
и информационным технологиям.


Главным исполнителем Программы и
бюджетополучателем является министерство строительства Нижегородской
области.


Исполнителями и бюджетополучателями
Программы являются:


- министерство жилищно-коммунального
хозяйства Нижегородской области;


- министерство
топливно-энергетического комплекса Нижегородской области;


- министерство государственного
имущества и земельных ресурсов Нижегородской области;


- министерство инвестиционной
политики Нижегородской области;


- министерство жилищной политики и
жилищного фонда;


- департамент градостроительного
развития территории Нижегородской области;


- органы местного самоуправления
города Нижнего Новгорода (при условии их участия в реализации
Программы);


- хозяйствующие субъекты жилищного
строительства, коммунальной инфраструктуры, профессиональные
участники рынка недвижимости (при условии их участия в реализации
Программы).


Главный исполнитель обеспечивает
ежегодное проведение мониторинга реализации Программы,
предусматривающее:


- создание единого банка данных по
объектам нового строительства, реконструкции в процессе реализации
мероприятий Программы;


- оценку освоения капиталовложений по
Программе (план/факт);


- оценку объемных показателей
реализации Программы (план/факт);


- оценку выполнения
организационно-правовых мероприятий по реализации Программы.


Для реализации Программы
уполномоченные Правительством Нижегородской области органы
исполнительной власти Нижегородской области выполняют следующие
функции:


- организация проведения конкурсов по
определению участников Программы;


- сбор и систематизация
статистической и аналитической информации о реализации программных
мероприятий;


- мониторинг результатов реализации
программных мероприятий;


- организация независимой оценки
показателей результативности и эффективности программных мероприятий,
их соответствия целевым индикаторам и показателям;


- обеспечение взаимодействия органов
исполнительной власти Нижегородской области и органов местного
самоуправления Нижегородской области, а также юридических лиц,
участвующих в реализации Программы;


- подготовка предложений по
распределению средств областного бюджета, предусмотренных на
реализацию Программы;


- отбор и подготовка документации по
объектам коммунального назначения для последующего включения их в
план финансирования из средств областного бюджета на соответствующий
год;


- учет средств, использованных на
реализацию Программы;


- проведение в средствах массовой
информации информационно-разъяснительной работы по вопросам
реализации Программы;


- разработка и распространение
информационно-разъяснительных материалов о Программе, предназначенных
для участников Программы;


- оказание участникам Программы
консультативной помощи в решении вопросов, возникающих в процессе
реализации Программы;


- представление в установленные сроки
в Правительство Нижегородской области отчета о ходе ее реализации и
об использовании бюджетных средств;


- организация, проведение и анализ
результатов мониторинга земельных участков в рамках реализации
Программы.


Для обеспечения мониторинга хода
реализации Программы главный исполнитель Программы ежеквартально
представляет координатору Программы и в министерство экономики
Нижегородской области отчеты о ходе выполнения программных
мероприятий.


По данным мониторинга координатор
Программы ежегодно докладывает Правительству Нижегородской области
ход реализации Программы и в установленном порядке организует
актуализацию Программы на новый расчетный срок.












Приложение 1


к Программе




АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ


ПЕРСПЕКТИВНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ


ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


НА ПЕРИОД ДО 2011 ГОДА








































































































































































































































































































































































































































































































































































































































№
п/п


Адрес земельного
участка


Площадь
участка
(га)


Потенциальный
выход жилья

на участке
(до 2020
года)
(тыс. кв. м)


Прогноз
ввода
жилья до

2011 года
(тыс. кв.
м)


Начало
строительства

Окончание
строительства




Город Нижний
Новгород,
всего:


2 028,5

20 284,8


4 064











в том числе:




















Нижегородский район


256,0

2 560,1


1 274








1


Микрорайон по
ул.
Деловая


3,0

30


30


1 кв. 2008


3 кв. 2009


2


Застройка района
Долина


12,9

128,7


128,669

4 кв. 2006


2 кв. 2009


3


Застройка района
Подновье


5,0

50


50


1 кв. 2008


2 кв. 2010


4


Жилой квартал по ул.
Героя
Быкова,
Генерала Штеменко,
бульв. 60
лет
Октября, ул. Ванеева


10,0

100


100


2 кв. 2007


3 кв. 2010


5


Площадка "Жилая
застройка
домов по
VIII мкрн
Верхнепечерской"


6,0

60


10


1 кв. 2007


2 кв. 2009


6


Жилая застройка по
ул.
Богдановича


2,0

20


20


1 кв. 2008


3 кв. 2009


7


Жилая застройка в
границах
ул.
Горького, пл.
Горького,
Ильинская,
Новая


7,0

70


70


2 кв. 2008


1 кв. 2011


8


Жилая застройка в
районе
Большие овраги

60,2

602,4


228,331

3 кв. 2008


3 кв. 2018


9


Застройка квартала в
границах
ул.
Б.Печерская, пл.
Нариманова,
Казанской
набережная, пл.
автостанции "Сенная"


20,0

200


154


2 кв. 2008


4 кв. 2014


10


Квартал в границах
ул.
Белинского,
Костина, М. Горького,
пер. Гранитный


15,0

150


128


4 кв. 2008


2 кв. 2013


11


Застройка квартала в
границах
ул.
Б.Печерская,
Белинского,

Ковалихинская,
Нестерова


24,9

249


95


1 кв. 2009


3 кв. 2014


12


Застройка квартала в
границах
ул.
Б.Печерская,
Сеченова,
Тургенева,
Нариманова


20,0

200


112


4 кв. 2008


4 кв. 2013


13


Застройка квартала в
границах
ул.
Б.Покровская,
Октябрьская,

Варварская, М.
Горького, включая ул.
Грузинскую


23,0

230


98


1 кв. 2009


3 кв. 2013


14


Большие овраги -
ул.
Ильинская, Заломова,
Гоголя,
Арзамасская,
Красносельская


47,0

470


50


4 кв. 2010


4 кв. 2016





Советский район


949,8

9 498


1 123








15


Застройка в
районе
Анкудиновского шоссе
и совхоза "Цветы"


801,0

8 010


410


1 кв. 2008


4 кв. 2020


16


Застройка по
ул.
Тимирязева, Пушкина


5,9

59


54


3 кв. 2008


1 кв. 2012


17


Застройка по пр.
Гагарина
(бывший
военный городок)


20,0

200


136


4 кв. 2007


2 кв. 2013


18


Застройка по ул.
Бекетова


80,0

800


220


4 кв. 2008


4 кв. 2020


19


Застройка ул.
Ванеева,

Кузнечихинская,
Эльтонская


20,0

200


74


2 кв. 2009


3 кв. 2014


20


Жилой квартал
южнее
кардиоцентра по ул.
Ванеева


6,9

69


69


2 кв. 2007


3 кв. 2010


21


Застройка в границах
пр.
Гагарина, ул.
Бонч-Бруевича, 40 лет
Октября ("Караваиха")

5,0

50


50


2 кв. 2009


3 кв. 2011


22


Квартал ул. Панина -
Гаражная


4,0

40


40


1 кв. 2008


1 кв. 2010


23


Застройка по ул.
Генкиной


5,0

50


50


2 кв. 2008


2 кв. 2010


24


Квартал по ул.
Ванеева
-
Республиканская -
Ошарская


2,0

20


20


2 кв. 2007


4 кв. 2008





Приокский район


406,5

4 064,5


346








25


Квартал по
ул.
Голованова,
Щербинки-II


4,5

44,5


44,5


4 кв. 2008


4 кв. 2010


26


Жилой район восточнее
д.
Мордвинцево


36,0

360


69,5


2 кв. 2009


3 кв. 2016


27


Жилой район между д.
Ольгино
и Новый Луч


360,0

3 600


172


1 кв. 2009


4 кв. 2020


28


Застройка по пр.
Гагарина


6,0

60


60


1 кв. 2009


3 кв. 2011





Московский район


16,2

162


122








29


Жилая застройка по
ул.
Бурнаковская


4,2

42


42


3 кв. 2009


4 кв. 2011


30


Застройка по
ул.
Куйбышева, Маршала
Воронова, Народная


9,0

90


50


2 кв. 2009


4 кв. 2013


31


Застройка по ул.
Героя
Рябцева,
Лубянская, пер.
Рессорный


2,0

20


20


2 кв. 2008


1 кв. 2010


32


Застройка квартала
ул.
50-летия Победы


1,0

10


10


3 кв. 2010


1 кв. 2012





Канавинский район


47,5

475


340








33


Застройка в границах
ул.
Октябрьской
Революции,
Чонгарская, Искры


4,2

42


42


2 кв. 2008


1 кв. 2011


34


Застройка по ул.
Чкалова,

Зеленодольская


3,5

35


20


2 кв. 2010


3 кв. 2012


35


Застройка IV и V
жилых
групп в ЭЖК
"Мещерское озеро"


37,2

372


252


1 кв. 2008


4 кв. 2012


36


Застройка
по
Движенцев, Таллина,
Архангельская


2,6

26


26


1 кв. 2008


3 кв. 2009





Ленинский район


27,9

279


210








37


Застройка мкрн
V
Молитовский


19,2

192


124


1 кв. 2008


4 кв. 2012


38


Застройка в районе
пл.
Комсомольской,
ул. Июльских Дней


3,0

30


29


2 кв. 2010


1 кв. 2012


39


Застройка квартала
ул.
Снежная,
Премудрова,
Энтузиастов, Дружбы


3,0

30


30


4 кв. 2008


3 кв. 2010


40


Застройка по
ул.
Гвоздильная,
Днепропетровская


1,7

17


17


2 кв. 2008


4 кв. 2009


41


Застройка по
ул.
Менделеева,
Октябрьской
Революции,
Мичурина,
Чонгарская, Искры


1,0

10


10


4 кв. 2010


4 кв. 2011





Сормовский район


30,6

306,2


333








42


Застройка квартала в
границах
ул.
Калашникова, пер.
Мостовой,
Коминтерна,
Труда, Белозерская


12,0

125


125


2 кв. 2008


4 кв. 2011


43


Жилая застройка в
квартале
по бульв.
Юбилейный и по ул.
Мочалова


2,1

25


25


4 кв. 2008


2 кв. 2010


44


Застройка жилого
района
Комсомольский


5,0

60


60


4 кв. 2008


3 кв. 2011


45


Мкрн ул. Коминтерна,
Свободы
(ул.
Коминтерна, пер.
Союзный)


5,0

58


58


2 кв. 2009


1 кв. 2011


46


Реконструкция
квартала
ул.
Циолковского,
Коперника


2,0

20


20


4 кв. 2009


2 кв. 2011


47


Застройка по
ул.
Федосеенко, 8 Марта


3,0

30


30


2 кв. 2010


2 кв. 2011


48


Застройка по ул.
Чаадаева


1,5

15


15


4 кв. 2008


1 кв. 2010





Автозаводский район


294,0

2 940


316








49


Микрорайон
V
Прибрежный -
северо-восточнее
квартала
Мостоотряд


130,0

1 300


70


1 кв. 2008


4 кв. 2020


50


Жилой
район
Керженский


116,0

1 160


50


1 кв. 2009


4 кв. 2020


51


Квартал по
ул.
Афанасьева,
Дуденевская, Янки
Купала


23,7

237


30


1 кв. 2010


3 кв. 2015


52


Застройка по
ул.
Космическая,
Мончегорская


6,5

65


40


4 кв. 2008


1 кв. 2013


53


Жилой комплекс по
пр.
Молодежному


5,6

56


35


3 кв. 2009


4 кв. 2012


54


Застройка по
ул.
Плотникова


1,0

10


10


1 кв. 2008


1 кв. 2009


55


Квартал по ул. Героя
Васильева


2,7

26,5


21,5


1 кв. 2010


2 кв. 2012


56


Застройка юго-
восточной
части
квартала ул. Спутника
- Толбухина
-
Мончегорская


8,6

85,5


59,5


1 кв. 2008


4 кв. 2013












Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru