РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 21.05.2007 по делу № А43-3261/2007-4-82
<ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ И ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА
ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО УДОВЛЕТВОРЕНЫ, ТАК КАК ФАКТ НЕИСПОЛНЕНИЯ
ДОЛЖНИКОМ СВОЕГО ДОГОВОРНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВОЗВРАТУ ДЕНЕЖНЫХ
СРЕДСТВ ПОДТВЕРЖДЕН МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2007 года
Дело N А43-3261/2007-4-82
(извлечение)
Судья Снегирева
Ирина Гарольдовна, ведущая протокол судебного заседания, рассмотрев в
судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества
"Городской банк "Нижний Новгород", г. Нижний Новгород,
к ответчику - предпринимателю без образования юридического лица
Скоробогатовой Марине Александровне, г. Нижний Новгород, о взыскании
5446158 руб. 90 коп.,
установил:
в Арбитражный суд
Нижегородской области с иском к предпринимателю без образования
юридического лица Скоробогатовой М.А.:
1) о взыскании:
- задолженности по кредитному
договору от 02.02.2007 № 50084 в сумме 5400000 руб.;
- процентов за пользование кредитом в
размере 12% за период с 10.02.2007 по 07.03.2007 в сумме 46158 руб.
90 коп. и за период с 08.03.2007 по день фактического возврата
кредитных средств.
2) об обращении взыскания на
заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке от 02.02.2007
№ 108, принадлежащее на праве собственности предпринимателю без
образования юридического лица Скоробогатовой М.А., -
обратилось ОАО "Городской банк
"Нижний Новгород".
В судебном заседании истец заявил
ходатайство об изменении периода начисления процентов с 24.04.2007 по
21.05.2007 в связи с добровольной оплатой ответчиком процентов за
период с 10.02.2007 по 07.03.2007 и увеличении суммы процентов за
указанный период до 49709 руб. 59 коп.
Ответчик, надлежащим образом
извещенный о времени и месте разрешения спора, отзыв на иск не
представил, в судебное заседание не явился, что по правилам п. 3 ст.
156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует
рассмотрению дела без его участия.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: после слова "обращения"
пропущено слово "взыскания".
-
Заслушав
представителя истца, изучив собранные по делу доказательства, суд
усматривает основания для удовлетворения иска в сумме 5449709 руб. 59
коп. путем обращения на заложенное недвижимое имущество по договору
об ипотеке от 02.02.2007 № 108.
При этом суд исходит из следующих
обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
Между ОАО "Городской банк
"Нижний Новгород" (кредитором) и предпринимателем без
образования юридического лица Скоробогатовой М.А. (заемщиком)
заключен договор от 02.02.2007 № 50084 об открытии кредитной линии с
лимитом выдачи в сумме 6500000 руб. с уплатой 12% годовых, со сроком
погашения 31.01.2008 (в редакции дополнительного соглашения).
Из материалов дела видно, что истец
по платежным поручениям от 09.02.2007 № 1, 2 перечислил ответчику
денежные средства в сумме 5400000 руб.
По условиям договора стороны
установили, что:
- погашение кредита производится
заемщиком согласно графику, оговоренному в подп. 3.1 договора, в
редакции дополнительного соглашения;
- заемщик оплачивает проценты за
пользование кредитом ежемесячно с 23-го числа текущего месяца по 1-е
число месяца, следующего за текущим, а за последний месяц пользования
кредитом - одновременно с погашением всей (последней части) суммы
основного долга по кредиту, но не позднее последнего рабочего дня
текущего месяца (п. 3.2 договора);
- кредитор имеет право досрочно
расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке путем
направления письменного уведомления заемщику с указанием даты его
расторжения одновременно с обращением взыскания суммы задолженности
по настоящему договору, включая сумму основного долга, процентов за
пользование кредитом, штрафных санкций, в том числе с обращением
взыскания на обеспечение, при наличии просроченной свыше 6
календарных дней задолженности по кредиту и процентам (п. 4.6
договора).
В соответствии со ст. 810, 819
Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить кредитору
полученную денежную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены
договором.
Нарушение сроков погашения кредита и
оплаты процентов, образовавшаяся задолженность по оплате основного
долга в сумме 500100 руб. послужили основанием для обращения с иском.
Поскольку доказательств оплаты долга
ответчик суду не представил, иск в части взыскания просроченной
кредиторской задолженности предъявлен обоснованно и подлежит
удовлетворению в соответствии со ст. 309, 810, 819 Гражданского
кодекса РФ в сумме 5400000 руб.
По состоянию на 21.05.2007 требование
истца о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 12%
годовых за период с 24.04.2007 по 21.05.2007 в сумме 49709 руб. 59
коп. предъявлено правомерно, так как вытекают из п. 3.2 кредитного
договора и п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ.
В качестве обеспечения своевременного
и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом
между кредитором и заемщиком был заключен договор об ипотеке от
02.02.2007 № 108, предметом которого является недвижимое имущество,
принадлежащее на праве собственности предпринимателю без образования
юридического лица Скоробогатовой М.А., с общей залоговой стоимостью
4530500 руб.
В соответствии со ст. 334
Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по
обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения
должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости
заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица,
которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями,
установленными законом.
Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского
кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на
заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по
договору.
Таким образом, требование истца о
взыскании задолженности по кредитному договору от 02.02.2007 № 50084
в общей сумме 5449158 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению путем
обращения взыскания на недвижимое имущество предпринимателя без
образования юридического лица Скоробогатовой М.А., заложенное по
договору об ипотеке от 02.02.2007 № 108, а именно:
- жилой дом, не завершенный
строительством (жилой дом) общей площадью 234,00 кв. м, инвентарный
номер 00482, литера А, условный номер 52-52-12/038/2006-98,
находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, п.
Ждановский, ул. Парковая, участок 24 (свидетельство о государственной
регистрации права собственности от 27.01.2007, серия 52-АБ № 990909);
- земельный участок (земли поселений)
общей площадью 1085,00 кв. м, кадастровый номер 52:26:030064:0038
(свидетельство о государственной регистрации права собственности от
27.01.2007, серия 52-АБ № 990910).
При этом начальную продажную цену
указанного по договору об ипотеке от 02.02.2007 № 108 недвижимого
имущества следует определить в размере общей залоговой стоимости,
установленной сторонами в п. 2.2 договора об ипотеке от 02.02.2007 N
108 в общей сумме 4530500 руб., в том числе:
- жилого дома - в сумме 4524000 руб.;
- земельного участка - в сумме 6500
руб.
Расходы по госпошлине полностью
относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 167, 168, 170,
180, 319, 321 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
решил:
1. Взыскать с
предпринимателя без образования юридического лица Скоробогатовой
Марины Александровны, г. Нижний Новгород:
- в пользу открытого акционерного
общества "Городской банк "Нижний Новгород", г. Нижний
Новгород, 5400000 руб. долга, 49709 руб. 59 коп. процентов за
пользование кредитом за период с 24.04.2007 по 21.05.2007, а также за
период с 22.05.2007 по день фактического возврата кредитных средств
по ставке 12% годовых и 38730 руб. 79 коп. госпошлины;
- в доход федерального бюджета РФ 17
руб. 75 коп. госпошлины.
2. Обратить взыскание на имущество,
принадлежащее на праве собственности предпринимателю без образования
юридического лица Скоробогатовой Марине Александровне, г. Нижний
Новгород, заложенное по договору об ипотеке от 02.02.2007 № 108
недвижимое имущество, а именно:
- на жилой дом, не завершенный
строительством (жилой дом) общей площадью 234,00 кв. м, инвентарный
номер 00482, литера А, условный номер 52-52-12/038/2006-98,
находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, п.
Ждановский, ул. Парковая, участок 24 (свидетельство о государственной
регистрации права собственности от 27.01.2007, серия 52-АБ № 990909);
- на земельный участок (земли
поселений) общей площадью 1085,00 кв. м, кадастровый номер
52:26:030064:0038, находящийся по адресу: Нижегородская область,
Кстовский район, п. Ждановский, ул. Парковая, участок 24
(свидетельство о государственной регистрации права собственности от
27.01.2007 серия 52-АБ № 990910).
Установить начальную продажную цену
на заложенное по договору об ипотеке от 02.02.2007 № 108 недвижимое
имущество, а именно:
- на жилой дом, не завершенный
строительством (жилой дом) общей площадью 234,00 кв. м, инвентарный
номер 00482, литера А, условный номер 52-52-12/038/2006-98,
находящийся по адресу: Нижегородская область, Кстовский район, п.
Ждановский, ул. Парковая, участок 24 (свидетельство о государственной
регистрации права собственности от 27.01.2007, серия 52-АБ № 990909)
в сумме 4524000 руб.;
- на земельный участок (земли
поселений) общей площадью 1085,00 кв. м, кадастровый номер
52:26:030064:0038, находящийся по адресу: Нижегородская область,
Кстовский район, п. Ждановский, ул. Парковая, участок 24
(свидетельство о государственной регистрации права собственности от
27.01.2007, серия 52-АБ № 990910) в сумме 6500 руб.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по
истечении месяца и может быть обжаловано в установленном законом
порядке.
Судья
И.Г.СНЕГИРЕВА
| 
