РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.10.2007 по делу № А43-10249/2007-21-215
Требование о взыскании задолженности
по договору аренды удовлетворено, так как факт ненадлежащего
исполнения арендатором обязательства по внесению арендных платежей
подтвержден материалами дела.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2007 г. по делу N
А43-10249/2007-21-215
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе
судьи Чернышова Дмитрия Васильевича
при ведении протокола судебного
заседания судьей Чернышовым Д.В.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску
Комитета по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего
Новгорода
к ответчику: индивидуальному
предпринимателю Калганову Михаилу Павловичу, г. Нижний Новгород,
о взыскании долга и пени
при участии представителей:
от истца: Щеголева В.С. -
доверенность от 06.07.2007;
от ответчика: не явился,
установил:
Комитет по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города Нижнего Новгорода обратился в Арбитражный суд Нижегородской
области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю
Калганову Михаилу Павловичу о взыскании задолженности по арендной
плате в сумме 34728 руб. 20 коп. за период с 01.02.2006 по 07.09.2006
и пени за просрочку оплаты в сумме 18440 руб. 74 коп. за период с
16.03.2004 по 16.02.2007.
В ходе судебного заседания истец
поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом
извещенный о месте и времени рассмотрения спора, представителя в
судебное заседание не направил, отзыва не представил, что в силу
статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
не препятствует рассмотрению дела.
Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителя истца, суд установил следующее.
Между Комитетом по управлению
городским имуществом и земельными ресурсами администрации города
Нижнего Новгорода (арендодатель), муниципальным учреждением "Дирекция
единого заказчика" Ленинского района (балансодержатель) и
индивидуальным предпринимателем Калгановым Михаилом Павловичем
(арендатор) 06.12.2000 заключен договор аренды № 3/0441 нежилого
помещения общей площадью 74,10 кв. м, расположенного по адресу: г.
Нижний Новгород, ул. Завкомовская, дом 6, корпус 1, литер А, для
размещения кафе и магазина.
Нежилое помещение, переданное в
аренду, является муниципальной собственностью города Нижнего
Новгорода, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 19.11.2001 сделана запись регистрации N
52-01/31-86/2001-161 (свидетельство серии 52-АА № 221873).
Пунктом 8.3. договора аренды, с
учетом дополнительного соглашения от 11.12.2003 предусмотрен срок
действия договора с 06.12.2000 на неопределенный срок, в силу чего
договор не подлежал государственной регистрации в порядке
установленном Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Нежилое помещение принято ответчиком
в арендное пользование по акту приема-передачи от 06.12.2000.
В соответствии с соглашением от
07.09.2006 стороны расторгли упомянутый договор аренды нежилого
помещения с 07.09.2006, поэтому в этот же день ответчик возвратил
помещение истцу по акту приема-передачи.
В параграфе № 4 договора аренды и
приложении № 3 к нему стороны согласовали размер и порядок изменения
арендной платы, а также предусмотрели, что арендная плата вносится
ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца.
Пунктом 5.2.1. договора стороны
определили ответственность за нарушение сроков оплаты арендной платы
в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день
просрочки.
Поскольку ответчик исполнил
обязательства по договору в части своевременного внесения арендных
платежей ненадлежащим образом Комитет по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего
Новгорода обратился с иском о взыскании задолженности по арендной
плате и пени.
В силу правил статей 606, 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору
обязуется представить арендатору имущество за плату во временное
пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную
плату.
Согласно статьям 309, 310, 330
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, в противном случае должник
должен уплатить неустойку (штраф, пени).
В настоящее время за ответчиком
числится задолженность в размере 34728 руб. 20 коп. за период с
01.02.2006 по 07.09.2006. Пени за несвоевременное внесение арендной
платы составили 18440 руб. 74 коп. за период с 16.03.2004 по
16.02.2007.
Суд предлагал ответчику представить
мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты
долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств
надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье
65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
На основании изложенного, суд считает
исковые требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.
При таком исходе дела, с учетом тех
обстоятельств, что истцу при обращении с иском предоставлена отсрочка
уплаты государственной пошлины, в порядке статьи 110 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина
относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального
бюджета в сумме 2095 руб. 07 коп.
На основании изложенного,
руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, 180, 319 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с
индивидуального предпринимателя Калганова Михаила Павловича, г.
Нижний Новгород в пользу Комитета по управлению городским имуществом
и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода 53168
руб. 94 коп., в том числе: 34728 руб. 20 коп. - долга, 18440 руб. 74
коп. - пени.
Взыскать с индивидуального
предпринимателя Калганова Михаила Павловича, г. Нижний Новгород в
доход федерального бюджета Российской Федерации государственную
пошлину в сумме 2095 руб. 07 коп.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Настоящее решение вступает в законную
силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана
апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение
вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного
суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено
таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в
порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом
Российской Федерации.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
| 
