РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ от 25.12.2007 по делу № А43-26589/2007-21-621
Требование о взыскании задолженности
по договору аренды удовлетворено, так как факт ненадлежащего
исполнения арендатором обязательства по внесению арендных платежей
подтвержден материалами дела.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской
Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. по делу N
А43-26589/2007-21-621
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе
судьи Чернышова Дмитрия Васильевича
при ведении протокола судебного
заседания судьей Чернышовым Д.В.
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску
Комитета по управлению муниципальным
имуществом Володарского района Нижегородской области
к ответчику: обществу с ограниченной
ответственностью "Лекс", г. Дзержинск Нижегородской области
о взыскании долга и пени,
при участии представителей сторон:
от истца: Рыбакова Л.А. -
доверенность от 30.11.2007 г.,
от ответчика: не явился, извещен
надлежащим образом,
установил:
Комитет по
управлению муниципальным имуществом Володарского района Нижегородской
области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым
заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лекс"
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 16 653 руб. 28
коп. по договору аренды № 87/а от 01.02.2003 г. нежилого помещения
общей площадью 19,0 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская
область, Володарский район, п. Новосмолинский, ул. Танковая, д. 23,
для размещения аптечного киоска, и пени за несвоевременное внесение
арендной платы в сумме 1 847 руб. 46 коп. за период с 10.08.2006 г.
по 10.09.2007 г.
В ходе судебного заседания истец
поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик извещался арбитражным судом
о времени и месте рассмотрения спора заказным почтовым отправлением с
уведомлением по адресу, указанному истцом и подтвержденному органом
государственной регистрации юридических лиц. Однако орган связи
вернул почтовое отправление с отметкой "истек срок хранения".
При таких обстоятельствах с учетом статьи 123 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается
уведомленным надлежащим образом. Дело рассмотрено без участия
представителей ответчика по правилам статьи 156 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, выслушав
представителя истца, суд установил следующее.
Комитет по управлению муниципальным
имуществом Володарского района Нижегородской области (арендодатель)
заключил с обществом с ограниченной ответственностью "Лекс"
(арендатор) договор от 01.02.2003 г. № 87/а аренды нежилого помещения
общей площадью 19,0 кв. м, расположенного по адресу: Нижегородская
область, Володарский район, п. Новосмолинский, ул. Танковая, д. 23.
Указанное имущество принадлежит
муниципальному образованию - Володарский муниципальный район
Нижегородской области на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права 52-АБ № 977496 от
09.03.2007 г.
Арендованное помещение передано
ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2003 г.
Договор заключен на неопределенный
срок, дата начала его действия - 01.02.2003 г.
В соответствии с п. 3.1 договора
аренды арендатор обязан вносить арендные платежи равномерно по
месяцам, не позднее 10 числа текущего месяца, следующим за текущим
месяцем, в сумме 399,00 руб.
В случае невнесения платежа в
установленные сроки с арендатора взыскиваются пени в размере 1/300
действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации (п. 4.1 договора).
На основании дополнительных
соглашений № 1, № 2, № 3 об изменении договора аренды от 01.02.2003
г. № 87/а арендная плата увеличилась и составила 1 330,00 руб. в
месяц.
Ответчик обязательства по внесению
арендной платы выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за
ним образовалась задолженность в размере 16 653 руб. 28 коп. за
период с 01.06.2006 г. по 25.06.2007 г.
Поскольку ответчик исполнил
обязательства по договору в части своевременного внесения арендных
платежей ненадлежащим образом, истец направил в адрес ответчика
претензия № 384 от 20.06.2007 г. с просьбой оплатить задолженность.
Однако на указанное письмо ответа не последовало, в связи с чем,
истец обратился в суд с настоящими требованиями.
Как следует из материалов дела
задолженность ответчика по арендной плате 16 653 руб. 28 коп. за
период с 01.06.2006 г. по 25.06.2007 г. и пени за несвоевременное
внесение арендной платы в сумме 1 847 руб. 46 коп. за период с
10.08.2006 г. по 10.09.2007 г.
Согласно правилам статей 606, 614
Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору
аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во
временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать
арендную плату.
Согласно статьям 309, 310, 330
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона, в противном случае должник
должен уплатить неустойку (штраф, пени).
Поскольку факт неуплаты арендных
платежей подтверждается материалами дела, доказательств оплаты долга
и неустойки ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации не представлено, требования истца о
взыскании долга и неустойки являются правомерными.
При таком исходе дела, судебные
расходы, состоящие из расходов по государственной пошлине в порядке,
установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного,
руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, 176, 180, 319
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
арбитражный суд
решил:
взыскать с общества
с ограниченной ответственностью "Лекс" г. Дзержинск в
пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Володарского
района Нижегородской области 18 500 руб. 74 коп., в том числе 16 653
руб. 28 коп. - долг по арендной плате и 1 847 руб. 46 коп. - пени за
просрочку платежа, а также 740 руб. 03 коп. - расходов по
государственной пошлине.
Исполнительный лист выдать после
вступления решения в законную силу.
Настоящее решение вступает в законную
силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана
апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение
вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного
суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено
таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в
порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской
Федерации.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
| 
