ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г.
Н.Новгорода от 21.12.2007 № 6244
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) С 1 ЯНВАРЯ 2008
ГОДА"
Официальная публикация в СМИ:
"День города. Нижний Новгород",
№ 88(217), 28.12.2007
получен из Эталонного банка данных правовой информации Администрации
г. Нижнего Новгорода. -
Вступил в силу с момента
официального опубликования (пункт 3 данного документа). -
-
АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2007 г. № 6244
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) С
1 ЯНВАРЯ 2008 ГОДА
В соответствии со
статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, приказом
Федеральной службы по тарифам от 11.04.2007 № 68-э/5 "Об
утверждении индексов максимально возможного изменения установленных
тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с
учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций
коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы
граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера
платы граждан за коммунальные услуги, а также предельных максимальных
уровней тарифов на тепловую энергию, за исключением производимой
электростанциями, осуществляющими производство в режиме
комбинированной выработки электрической и тепловой энергии, на 2008
год", постановлением Правительства Нижегородской области от
29.08.2007 № 308 "Об утверждении предельных индексов максимально
возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги
организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на
товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных
максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое
помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы
граждан за коммунальные услуги на 2008 год", статьей 43 Устава
города Нижнего Новгорода:
1. Установить и ввести с 1 января
2008 года:
1.1. Размер платы за пользование
жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда, а также для
нанимателей служебных жилых помещений по договорам найма
специализированных жилых помещений согласно приложению 1.
1.2. Коэффициенты зон
месторасположения жилого помещения, применяемые при расчете размера
платы за пользование жилым помещением (платы за наем), согласно
приложению 2.
2. Признать утратившим силу с 1
января 2008 года:
2.1. Постановление главы
администрации города от 29.12.2005 № 75 "Об оплате за
пользование жилым помещением (плате за наем) для нанимателей жилых
помещений с 1 января 2006 года" (в редакции постановления главы
администрации города от 20.02.2006 № 387).
2.2. Постановление главы
администрации города от 25.12.2006 № 4601 "Об установлении
размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) с 1
января 2007 года" (в редакции постановления главы администрации
города от 30.01.2007 № 261).
3. Настоящее постановление вступает в
силу с момента официального опубликования.
4. Управлению по обеспечению
деятельности главы города Нижнего Новгорода (Павлова В.В.) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.
5. Контроль за исполнением
постановления возложить на первого заместителя главы администрации
города, вице-мэра Гладышева С.В.
Глава администрации
города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
от 21.12.2007 № 6244
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А
ТАКЖЕ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО
ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
руб./кв. метр в месяц
Степень благоустройства
|
С кирпичными стенами
|
С крупнопанельными стенами
|
Со стенами смешанными и
деревянными |
Многоквартирные или жилые дома:
1. Имеющие все виды благоустройства
|
|
|
|
Размер платы за 1 кв. метр
общей площади жилого помещения
|
1,18
|
0,98
|
0,78
|
То же - для
коммунальных квартир
|
0,70
|
0,58
|
0,46
|
2. Имеющие не все
виды благоустройства
|
|
|
|
Размер платы за 1 кв. метр
общей площади жилого помещения
|
0,87
|
0,72
|
0,58
|
То же - для
коммунальных квартир
|
0,52
|
0,43
|
0,34
|
3. Относящиеся
к категории ветхих и аварийных
|
|
|
|
Размер платы за 1 кв. метр
общей площади жилого помещения
|
0,57
|
0,46
|
0,37
|
То же - для
коммунальных квартир
|
0,34
|
0,27
|
0,22
|
Примечания:
1. Степень благоустройства
многоквартирного и жилого дома - наличие внутридомовых инженерных
коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома,
используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
2. Многоквартирные или жилые дома,
имеющие все виды благоустройства, - дома, оборудованные водопроводом,
канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или
местным водонагревателем), ваннами (душем), газом или напольными
электрическими плитами.
Многоквартирные или жилые дома,
имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует
один из видов оборудования.
Ветхие многоквартирные или жилые дома
- каменные дома с износом 70% и выше, деревянные и прочие дома с
износом 65% и выше, включаемые в список ветхих домов в соответствии с
постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.06.1998
№ 29 "О Положении о порядке и условиях расселения граждан,
проживающих в муниципальном и ведомственном ветхом жилищном фонде г.
Нижнего Новгорода, за счет средств городского бюджета".
3. Размер платы за пользование жилым
помещением (плата за наем) государственного или муниципального
жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и
благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
4. Плата за услуги по предоставлению
в пользование жилых помещений налогом на добавленную стоимость не
облагается.
5. Освобождаются от внесения платы за
пользование жилым помещением (платы за наем):
5.1. Граждане, признанные в
установленном порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые
помещения по договорам социального найма.
5.2. Граждане, получающие субсидии на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающие по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда.
5.3. Граждане, получающие субсидию на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг, проживающие в служебных
жилых помещениях по договорам найма специализированных жилых
помещений.
6. Размер платы за пользование жилым
помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений
определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
7. Наниматели жилых помещений по
договору социального найма и договору найма жилых помещений
государственного и муниципального жилищного фонда, а также наниматели
служебных жилых помещений по договорам найма специализированных жилых
помещений вносят плату за пользование жилым помещением (плату за
наем) наймодателю этого жилого помещения в порядке, определенном
правовыми актами главы администрации города Нижнего Новгорода.
8. Размер платы за пользование жилым
помещением (плата за наем) в месяц определяется по формуле:
Рi = Рki x К x Si,
где:
Рi - размер платы за
пользование i-тым жилым помещением (плата за наем) (руб.);
Рki - размер платы за пользование
i-тым жилым помещением (плата за наем) в зависимости от материала
стен дома и видов благоустройства жилого помещения (руб./кв. м в
месяц);
К - коэффициент зоны
месторасположения жилого помещения;
Si - площадь i-того жилого помещения
(кв. м).
9. Размер платы за пользование жилым
помещение (плата за наем) в месяц для нанимателей комнат в
коммунальной квартире определяется по формуле:
- Sжi
-
Ржi =
------------------ x Sоб x Pki x K, где:-
Sж1 + Sж2... +
Sжn-
Ржi - размер платы
за пользование i-тым жилым помещением (плата за наем) (руб.);
Sжi - жилая площадь i-той комнаты в
коммунальной квартире (кв. м);
Sж1, 2... n - суммарная жилая площадь
комнат в коммунальной квартире (кв. м);
Sоб - общая площадь коммунальной
квартиры (кв. м).
10. Настоящее постановление не
распространяется на граждан, проживающих в жилых помещениях
общежитий, маневренного фонда, фонда для временного поселения
вынужденных переселенцев и беженцев, в домах системы социального
обслуживания населения.
Приложение 2
к постановлению
главы администрации города
от 21.12.2007 № 6244
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ЗОН МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИМЕНЯЕМЫЕ
ПРИ РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
Районы и улицы города
|
Коэффициент зоны (К) |
НИЖЕГОРОДСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Центр города в границах:
Казанский съезд, Нижне-Волжская
набережная, Похвалинский съезд, внутреннее
кольцо трамвайного маршрута № 2 от ул. Маслякова до пл.
Сенной
|
2
|
2. Ул. Белинского
|
1,8
|
3. Ул. Родионова
|
1,3
|
4. Остальное
|
1,5
|
СОВЕТСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Пр. Гагарина, ул. Ванеева,
ул. Бекетова, ул. Белинского
|
1,3
|
2. Остальное
|
1,5
|
ПРИОКСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Пр. Гагарина
|
1,1
|
2. Ул. Ларина
|
0,9
|
3. Остальное
|
1,3
|
КАНАВИНСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Московское шоссе,
Комсомольское шоссе
|
0,8
|
2. Ул. Кузбасская, ул. Июльских
Дней, ул. Акимова
|
0,8
|
3. Остальное
|
1
|
ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Пр. Ленина, ул.
Новикова-Прибоя
|
0,8
|
2. Остальное
|
1
|
АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Пр. Ленина, Южное шоссе,
ул. Минеева, ул. Патриотов, ул. Аркадия Гайдара
|
0,6
|
2. Остальное
|
0,8
|
МОСКОВСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Московское шоссе, Сормовское
шоссе, ул. Коминтерна
|
0,6
|
2. Ул. Куйбышева, ул.
Рябцева, ул. Ярошенко, пр. Героев
|
0,8
|
3. Остальное
|
1
|
СОРМОВСКИЙ РАЙОН
|
|
1. Ул. Коминтерна, ул.
Свободы, ул. Хальзовская, ул. КИМа, ул. Ясная,
ул. Светлоярская, ул. Федосеенко, ул. Циолковского,
ул. Стрелковая, ул. Ужгородская
|
0,6
|
2. Остальное
|
0,8
|
|