|  |
РЕШЕНИЕ Арзамасской Городской Думы
от 29.11.2007 № 133
(ред. от 19.11.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. АРЗАМАСА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Арзамасские новости", N
150(2438), 30.11.2007.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Изменения, внесенные решением
Арзамасской городской Думы от 19.11.2008 № 99, вступили в силу с 1
января 2009 года.
АРЗАМАССКАЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2007 г. № 133
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. АРЗАМАСА
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 19.11.2008 № 99)
В соответствии со
ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 11, 30 Устава
города Арзамаса Нижегородской области, в целях упорядочения взимания
арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности г. Арзамаса, городская Дума решила:
1. Принять Методику расчета арендной
платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности
г. Арзамаса, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу
с 1 января 2008 года и подлежит официальному опубликованию до
01.12.2007.
3. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по
социально-экономическому развитию города и муниципальной
собственности.
Председатель городской
Думы
И.А.ПЛОТИЧКИН
Глава муниципального
образования -
мэр города
А.Н.МИГУНОВ
Приложение
к решению
Арзамасской городской Думы
от 29.11.2007 № 133
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.
АРЗАМАСА
(в ред. решения
Арзамасской городской Думы
от 19.11.2008 № 99)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая
Методика устанавливает порядок определения размера арендной платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные
участки, находящиеся в муниципальной собственности г. Арзамаса.
1.2. Арендная плата определяется
путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка.
1.3. Ставка арендной платы
устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади
земельного участка.
1.4. Арендная плата за земельный
участок определяется в целом без выделения застроенной и
незастроенной части.
1.5. Арендная плата за пользование
земельными участками устанавливается в виде периодических
(ежеквартальных) платежей, вносимых путем предоплаты на условиях
заключенного договора. Срок внесения арендаторами установленной
договором аренды земельного участка арендной платы - до 1-го числа
второго месяца текущего квартала.
1.6. Порядок внесения арендной платы
предусматривается договором аренды земельного участка.
2. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
-
2.1. Ставка арендной
платы за земельные участки устанавливается в зависимости от величины
кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида
использования земель.
2.2. Размер арендной платы
рассчитывается за 12 месяцев по следующей формуле:
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 19.11.2008 № 99)
А = Ас x S, где
А - размер арендной
платы (руб.);
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 19.11.2008 № 99)
Ас - ставка арендной платы (руб./кв.
м);
S - площадь земельного участка (кв.
м).
2.3. Ставка арендной
платы рассчитывается по следующей формуле:
Ас = УПКСЗ x Кви x Кд
x Ки, где
УПКСЗ - удельный
показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования
(руб./кв. м). Определяется для каждой категории земель и вида
функционального использования земельных участков в ходе работ по
государственной кадастровой оценке земель. Значения удельного
показателя УПКСЗ утверждаются постановлением Правительства
Нижегородской области;
Кви - коэффициент вида использования,
устанавливается для каждого вида использования в соответствии с
принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель
классификацией. Значения коэффициента Кви приведены в таблице
(приложение 1);
Кд - коэффициент дифференциации по
видам деятельности внутри одного вида использования земельного
участка. Значения коэффициента Кд приведены в таблице (приложение 2);
Ки - коэффициент индексации. Ежегодно
устанавливается в размере не менее прогнозируемого среднегодового
индекса потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской
области на следующий год.
(в ред. решения Арзамасской городской
Думы от 19.11.2008 № 99)
Приложение 1
к Методике расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности г.
Арзамаса
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА
ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (Кви)
№
п/п |
Вид функционального
использования земель
|
Кви
|
1.
|
Земли под жилыми домами
многоэтажной и повышенной этажности
застройки
|
0,0007
|
2.
|
Земли под домами индивидуальной
жилой застройки: ИЖС, ЛПХ
(приусадебные участки), дачное
строительство
|
0,004
|
3.
|
Земли садоводческих объединений
граждан
|
0,004
|
4.
|
Земли индивидуальных гаражей и
автостоянок (за исключением
используемых для
предпринимательской деятельности)
|
0,01
|
5.
|
Земли под объектами торговли,
общественного питания, бытового
обслуживания,
автозаправочными и газонаполнительными
станциями,
предприятиями автосервиса, платными автостоянками
|
0,09
|
6.
|
Земли учреждений и организаций
народного образования, земли
под объектами здравоохранения
и социального обеспечения,
физической культуры и спорта,
культуры и искусства,
религиозными объектами
|
0,0007
|
7.
|
Земли под промышленными
объектами, объектами коммунального
хозяйства,
объектами материально-технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и заготовок, под
объектами транспорта
(за исключением земельных участков под
автозаправочными и
газонаполнительными станциями,
предприятиями
автосервиса, гаражами и автостоянками), под
объектами связи
|
0,04
|
8.
|
Земли под
административно-управленческими и общественными
объектами,
земли предприятий, организаций, учреждений
финансирования,
кредитования, страхования и пенсионного
обеспечения
|
0,05
|
9.
|
Земли под военными объектами
|
0,04
|
10. |
Земли под зданиями (строениями)
рекреации
|
0,0007
|
11. |
Земли под
сельскохозяйственными зданиями (строениями)
и
сельскохозяйственные угодья
|
0,0007
|
12. |
Земли под лесами (в том
числе городскими лесами), под
древесно-кустарниковой
растительностью, не входящей в лесной
фонд (в том числе
лесопарками, парками, скверами, бульварами) |
0,0007
|
13. |
Земли под обособленными
водными объектами, находящимися в
муниципальной
собственности
|
0,0007
|
14. |
Прочие земли
|
0,04
|
Приложение 2
к Методике расчета арендной платы
за земельные участки, находящиеся в
муниципальной собственности г.
Арзамаса
ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА
ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
АРЕНДАТОРА ВНУТРИ
ОДНОГО ВИДА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(Кд)
Код
вида
исполь-
зования |
Вид функционального
использования
|
Код вида
деятель-
ности
|
Вид деятельности
|
Кд
|
01
|
02
|
03
|
04
|
05
|
1.
|
Земли под жилыми
домами
многоэтажной и повышенной
этажности застройки
|
1.01
|
Многоэтажное
жилищное
строительство
|
4,3500 |
2.
|
Земли под
домами
индивидуальной жилой
застройки: ИЖС,
ЛПХ
(приусадебные участки),
дачное строительство
|
2.01
|
Индивидуальное
жилищное
строительство
|
1,4000 |
|
|
2.02
|
Личное подсобное
хозяйство
|
0,9300 |
3.
|
Земли
садоводческих
объединений граждан
|
3.01
|
Садоводство
|
0,7500 |
4.
|
Земли
индивидуальных
гаражей и автостоянок (за
исключением
используемых
для предпринимательской
деятельности)
|
4.01
|
Индивидуальные
гаражи,
сараи
|
0,6200 |
|
|
4.02
|
Кооперативные гаражи
(ГСК,
ГСПК)
|
0,4000 |
5.
|
Земли под
объектами
торговли, общественного
питания,
бытового
обслуживания,
автозаправочными
и
газонаполнительными
станциями,
предприятиями
автосервиса, платными
автостоянками
|
5.01
|
Автосервис,
шиномонтаж, СТО,
автомойки
|
0,2550 |
|
|
5.02
|
Автозаправочные
станции
(АЗС)
|
0,6300 |
|
|
5.03
|
Аптеки,
оптики,
косметические салоны |
0,6500 |
|
|
5.04
|
Бани, сауны
|
0,2600 |
|
|
5.05
|
Бытовое
обслуживание
населения:
прачечные,
ритуальные услуги,
фотографии,
парикмахерские,
химчистки, ателье
|
0,1090 |
|
|
5.06
|
Гостиничное
хозяйство
(гостиницы,
гостиничные
комплексы)
|
0,1667 |
|
|
5.07
|
Рестораны, кафе,
бары,
закусочные
|
0,5000 |
|
|
5.08
|
Столовые,
кулинарии,
пирожковые, бистро
|
0,2500 |
|
|
5.09
|
Летние кафе,
шатровые
павильоны
|
0,6500 |
|
|
5.10
|
Объекты розничной
торговли:
магазины,
универмаги,
универсамы,
супермаркеты,
автосалоны
|
0,3500 |
|
|
5.11
|
Объекты
мелкорозничной
торговли:
мини-маркеты,
киоски, ларьки,
торговые павильоны,
в
том числе
сблокированные с
остановками,
по
продаже товаров
смешанного
ассортимента,
по
продаже цветов, по
продаже
периодических
изданий, книг,
спортивной
лотереи
|
1,9500 |
|
|
5.12
|
Специализированные
объекты
мелкорозничной
торговли:
мини-маркеты,
киоски, ларьки,
торговые
павильоны,
в том числе
сблокированные
с
остановками, по
продаже мороженого и
безалкогольных
напитков, по продаже
хлебобулочных
изделий,
по продаже
молока и молочных
продуктов
|
0,7000 |
|
|
5.13
|
Промтоварные
рынки,
продовольственные
рынки, рынки
смешанного
ассортимента,
торговые площадки,
ярмарки
|
0,2750 |
|
|
5.14
|
Офис
|
0,4260 |
|
|
5.15
|
Объекты оптовой
торговли
(оптовые
базы)
|
0,1950 |
|
|
5.16
|
Объекты развлечения,
игровые
автоматы,
ночные клубы
|
10,0000 |
|
|
5.17
|
Пункты по
приему
вторсырья,
стеклопосуды
|
0,1667 |
|
|
5.18
|
Стоянки
автотранспорта
(платные)
|
0,4800 |
|
|
5.19
|
Строящиеся объекты
|
0,0850 |
6.
|
Земли учреждений
и
организаций народного
образования, земли
под
объектами здравоохранения и
социального
обеспечения,
физической культуры и
спорта,
культуры и
искусства, религиозными
объектами
|
6.01
|
Земли учреждений
|
21,4286 |
7.
|
Земли под
промышленными
объектами, объектами
коммунального
хозяйства,
объектами материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта
и
заготовок, под объектами
транспорта (за
исключением
земельных участков под
автозаправочными
и
газонаполнительными
станциями,
предприятиями
автосервиса, гаражами и
автостоянками),
под
объектами связи
|
7.01
|
Артезианская
скважина
|
0,3750 |
|
|
7.02
|
Вышка
|
0,3750 |
|
|
7.03
|
Гаражи организаций
|
1,500
|
|
|
7.04
|
Линии
электропередачи
|
0,3750 |
|
|
7.05
|
Объекты
инженерного
оборудования
|
0,3750 |
|
|
7.06
|
Прием вторсырья
|
0,7000 |
|
|
7.07
|
Промышленные
предприятия
|
0,8000 |
|
|
7.08
|
Прочие
|
0,3750 |
|
|
7.09
|
Свалка
|
0,3750 |
|
|
7.10
|
Связь
|
0,3750 |
|
|
7.11
|
Силовые структуры
|
0,3750 |
|
|
7.12
|
Склад
|
2,1157 |
|
|
7.13
|
Строительство
|
0,3750 |
|
|
7.14
|
Транспортное
предприятие
|
0,3750 |
|
|
7.15
|
Трубопроводы
|
0,3750 |
8.
|
Земли под
административно-
управленческими и
общественными
объектами,
земли предприятий,
организаций,
учреждений
финансирования,
кредитования,
страхования и
пенсионного обеспечения
|
8.01
|
Административные
здания
|
0,8200 |
|
|
8.02
|
Банковские и
страховые
услуги
|
2,2000 |
9.
|
Земли под
военными
объектами
|
9.01
|
Земли под военными
объектами
|
0,3750 |
10.
|
Земли под
зданиями
(строениями) рекреации
|
10.01
|
Земли рекреации
|
21,4286 |
11.
|
Земли
под
сельскохозяйственными
зданиями (строениями)
и
сельскохозяйственные угодья |
11.01
|
Огород
|
4,2857 |
|
|
11.02
|
Сельскохозяйственное
производство
|
4,2857 |
|
|
11.03
|
Содержание скота
|
4,2857 |
|
|
11.04
|
Хозяйственные
постройки
|
4,2857 |
12.
|
Земли под лесами
в
поселениях (в том числе
городскими лесами),
под
древесно-кустарниковой
растительностью,
не
входящей в лесной фонд (в
том числе
лесопарками,
парками, скверами,
бульварами)
|
12.01
|
Леса в поселениях
|
21,4286 |
13.
|
Земли под
обособленными
водными объектами,
находящимися
в
муниципальной собственности |
13.01
|
Водные объекты
|
21,4286 |
14.
|
Прочие земли поселений
|
14.01
|
Земли
общего
пользования
|
0,3750 |
|
|
14.02
|
Хозяйственные
постройки
|
0,3750 |
| | |
|
