АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2006 г. № 798
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ
ПОРЯДКА РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СТРУКТУРНЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО
НОВГОРОДА
(в ред. постановлений
Администрации г. Н.Новгорода
от 18.09.2006 № 3225, от 08.02.2007 N
393)
В соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 43 Устава города
Нижнего Новгорода определить следующий порядок реализации полномочий
собственника муниципального жилищного фонда структурными
подразделениями администрации города Нижнего Новгорода:
1. Комитету по управлению городским
имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего
Новгорода (Бочканова О.С.) осуществлять учет и ведение реестра
муниципального жилищного фонда:
(в ред. постановления Администрации
г. Н.Новгорода от 18.09.2006 № 3225)
2. Администрациям районов города
Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда,
расположенного на территории соответствующего района:
2.1. Заключать договоры найма и
социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального
жилищного фонда.
2.2. Согласовывать и принимать
решения об изменении договоров найма и социального найма в части
смены нанимателя и при подселении в жилые помещения муниципального
жилищного фонда.
2.3. Осуществлять контроль качества
выполнения работ по заявкам нанимателей жилых помещений и
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2.4. Заключать договоры с
организациями, осуществляющими информационно-расчетное обслуживание
организаций жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за
пользование жилым помещением (плата за наем) и начисление льгот на
оплату за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального
жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
2.5. После выбора собственниками
помещений одного из способов управления многоквартирным домом или при
проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации в
случаях, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской
Федерации:
2.5.1. При выборе способа управления
- непосредственное управление собственниками в многоквартирном доме:
Организовывать содержание
муниципального жилищного фонда путем заключения договоров оказания
услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, и
обеспечивать контроль за выполнением обязательств по договору.
Заключать договоры поставки ресурса с
коммунальными предприятиями в жилые помещения муниципального
жилищного фонда.
2.5.2. При выборе способа управления
- управление многоквартирным домом управляющей организацией:
Заключать договоры управления
муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения
управляющей организацией ее обязательств по договору.
Поручать управляющей организации
осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных
услуг нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5.3. При выборе способа управления
- управление товариществами собственников жилья (далее - ТСЖ)
заключать с ТСЖ договор на обслуживание муниципального жилищного
фонда и обеспечивать контроль за исполнением обязательств по
договору.
2.6. Информировать управление по
учету и распределению жилья администрации города о высвобождаемых
жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
(пункт 2 в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода от 08.02.2007 № 393)
3. Исключен. - Постановление
Администрации г. Н.Новгорода от 18.09.2006 № 3225.
4. Исключен. - Постановление
Администрации г. Н.Новгорода от 18.09.2006 № 3225.
3. Управлению по учету и
распределению жилья администрации города Нижнего Новгорода
(Крашенникова Т.В.) распределять высвобождаемые жилые помещения
муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим
законодательством.
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя главы администрации города по
вопросам жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.
Глава администрации
города
В.Е.БУЛАВИНОВ
