|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства
Нижегородской области от 17.04.2006 № 125
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВНЕ ГРАНИЦ ЧЕРТЫ ПОСЕЛЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Нижегородские новости", N
142(3554), 05.08.2006
["Правовая среда", N
66(739), 05.08.2006] (текст постановления с приложениями 1, 2, 3,
4),
"Нижегородские новости", N
144(3556), 09.08.2006
["Правовая среда", N
67(740), 09.08.2006] (приложения 5, 6, 7)
Документ
получен из Эталонного банка данных правовой информации Губернатора и
Правительства Нижегородской области. -
-
ПРАВИТЕЛЬСТВО
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2006 г. № 125
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ
ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И
ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ВНЕ ГРАНИЦ ЧЕРТЫ ПОСЕЛЕНИЙ
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии со
статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации и во исполнение
постановления Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000
года № 316 "Об утверждении Правил проведения государственной
кадастровой оценки земель", постановления Администрации
Нижегородской области от 18 января 2001 года № 10 "О
государственной кадастровой оценке земель" Правительство
Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемую кадастровую
стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального
назначения вне границ черты поселений Нижегородской области,
определенную в результате проведения государственной кадастровой
оценки земель по состоянию на 1 января 2003 года для целей
налогообложения и иных целей, предусмотренных законодательством
Российской Федерации.
1.1. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального
назначения вне границ черты поселений Нижегородской области
рассчитывается по шести группам видов объектов в соответствии с
Методикой государственной кадастровой оценки земель промышленности и
иного специального назначения, утвержденной приказом Федеральной
службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 20 марта 2003
года № П/49, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
1.2. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель первой группы видов объектов
рассчитана как рыночная стоимость единицы площади земли на дату
оценки по каждому участку данной группы согласно приложению 2 к
настоящему постановлению.
1.3. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель второй группы видов объектов
рассчитывается по каждому участку данной группы согласно приложению 3
к настоящему постановлению.
1.4. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель третьей группы видов объектов
рассчитывается по каждому участку данной группы в зависимости от
местоположения участка относительно трасс: Москва - Уфа, Киров -
Саранск, прочих трасс на территории Нижегородской области согласно
приложению 4 к настоящему постановлению.
1.5. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель четвертой группы видов объектов
рассчитывается по каждому участку и устанавливается как
среднерайонная кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий
(кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения
утверждена постановлением Правительства Нижегородской области от 9
апреля 2003 года № 94) для районов с преобладанием земель
сельскохозяйственного назначения или в размере 2260 руб./га
(стоимость единицы площади земель лесного фонда Нижегородской
области, установленная на первом этапе государственной кадастровой
оценки земель лесного фонда и утвержденная приказом Росземкадастра от
12 марта 2003 года № П/42) для районов с преобладанием лесных земель
согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
1.6. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель пятой группы видов объектов
рассчитывается по каждому участку данной группы в пределах территории
административного района как среднее значение кадастровой стоимости
единицы площади земельных участков, отнесенных ко второй группе, в
пределах территории того же административного района согласно
приложению 6 к настоящему постановлению.
1.7. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель шестой группы видов объектов
рассчитывается по каждому участку данной группы в пределах территории
административного района как минимальное значение кадастровой
стоимости единицы площади земель в границах ближайшего поселения того
же административного района по виду использования, наиболее близкому
к оцениваемому земельному участку (кадастровая стоимость земель
поселений Нижегородской области утверждена постановлением
Правительства Нижегородской области от 24 января 2005 года № 6),
согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
2. Установить, что для земельных
участков в составе земель промышленности и иного специального
назначения, которые не были сформированы на дату проведения оценки
или сведения о которых не были получены при оценке, а также
отнесенных к одной из указанных групп не в соответствии с видом
использования в правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе,
кадастровая стоимость единицы площади земли до проведения переоценки
и/или до разработки соответствующих методических рекомендаций
Роснедвижимости устанавливается в ходе работ по подготовке сведений
для исчисления земельного налога на основе кадастровой стоимости и
рассчитывается по группам видов объектов согласно приложению 1 к
настоящему постановлению:
2.1. Для первой группы видов объектов
- на основании отчетов об оценке рыночной стоимости земельного
участка (с датой оценки не ранее 1 января 2003 года) либо в
соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.
2.2. Для второй группы видов объектов
- как среднее значение кадастровой стоимости единицы площади
земельных участков, отнесенных ко второй группе в пределах территории
административного района согласно приложению 3 к настоящему
постановлению. В случае отсутствия на территории данного района
участков, отнесенных ко второй группе видов объектов согласно
приложению 3 к настоящему постановлению, кадастровая стоимость
единицы площади участков рассчитывается в соответствии с пунктом 1.7
настоящего постановления.
2.3. Для третьей группы видов
объектов указывается размер кадастровой стоимости единицы площади,
рассчитанный в зависимости от местоположения участка относительно
трасс: Москва - Уфа, Киров - Саранск, прочих трасс на территории
Нижегородской области согласно приложению 4 к настоящему
постановлению.
2.4. Для четвертой группы видов
объектов кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается в
соответствии с пунктом 1.5 настоящего постановления.
2.5. Для пятой группы видов объектов
кадастровая стоимость единицы площади участков рассчитывается в
соответствии с пунктом 1.6 настоящего постановления. В случае
отсутствия в приложении 3 к настоящему постановлению на территории
данного района сведений об участках, отнесенных ко второй группе
видов объектов, кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается
в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления.
2.6. Для шестой группы видов объектов
кадастровая стоимость единицы площади рассчитывается в соответствии с
пунктом 1.7 настоящего постановления.
3. Установить, что кадастровая
стоимость единицы площади земель промышленности и иного специального
назначения либо земель иных категорий при изменении категории земель,
вида использования в период до проведения переоценки определяется в
соответствии с методическими рекомендациями федерального органа
исполнительной власти в сфере ведения государственного кадастра
объектов недвижимого имущества и на основании актов соответствующих
органов власти, к компетенции которых относится изменение границ,
категории и вида использования земель в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
4. Установить, что утвержденные
настоящим постановлением результаты государственной кадастровой
оценки земель промышленности и иного специального назначения
используются до утверждения Правительством Нижегородской области
результатов переоценки, проводимой в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5. Контроль за исполнением настоящего
постановления оставляю за собой.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Приложение 1
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2006 № 125
ГРУППИРОВКА РАЗЛИЧНЫХ
ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ВНЕ ЧЕРТЫ
ПОСЕЛЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1 группа |
- земельные участки для
размещения наземных объектов
космической инфраструктуры,
включая космодромы, стартовые
комплексы и пусковые
установки, командно-измерительные
комплексы, центры и пункты
управления полетами космических
объектов, пункты приема,
хранения и переработки информации,
базы хранения
космической техники, районы падения
отделяющихся частей
ракет, полигоны приземления космических
объектов и
взлетно-посадочные полосы, объекты
экспериментальной
базы для отработки космической техники,
центры и оборудование
для подготовки космонавтов, другие
наземные сооружения и
техника, используемые при
осуществлении космической
деятельности;
- земельные участки,
предоставленные для размещения
аэропортов, аэродромов,
аэровокзалов, взлетно-посадочных
полос, других наземных
объектов, необходимых для
эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений,
сооружений, устройств и
других объектов воздушного
транспорта;
- земельные участки для
размещения гидроэлектростанций,
атомных станций, ядерных
установок, пунктов хранения
ядерных материалов и
радиоактивных веществ, хранилищ
радиоактивных отходов,
тепловых станций и других
электростанций, обслуживающих
их сооружений и объектов
|
2 группа |
- земельные участки для
размещения производственных и
административных зданий,
строений, сооружений и
обслуживающих их объектов в целях
обеспечения деятельности
организаций и (или) эксплуатации
объектов промышленности;
- земельные участки для установления
полос отвода железных
дорог, переданные в аренду гражданам и
юридическим лицам
для сельскохозяйственного использования,
оказания услуг
пассажирам, складирования грузов, устройства
погрузочно-
разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых
складов (за
исключением складов горюче-смазочных
материалов и
автозаправочных станций любых типов, а
также складов,
предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов)
и иных целей при условии соблюдения требований
безопасности
движения, установленных федеральными законами
|
3 группа |
- земельные участки под
объектами дорожного сервиса,
размещенные на полосах отвода
автомобильных дорог
|
4 группа |
- земельные участки для
разработки полезных ископаемых,
предоставляемые организациям
горнодобывающей и нефтегазовой
промышленности после оформления
горного отвода, утверждения
проекта рекультивации земель,
восстановления ранее
отработанных земель;
- земельные участки для размещения
воздушных линий
электропередачи, наземных сооружений
кабельных линий
электропередачи, подстанций,
распределительных пунктов,
других сооружений и объектов
энергетики;
- земельные участки для
размещения железнодорожных путей;
- земельные участки для
установления полос отвода железных
дорог, за исключением
земельных участков, переданных в
аренду гражданам и
юридическим лицам для
сельскохозяйственного
использования, оказания услуг
пассажирам,
складирования грузов, устройства
погрузочно-разгрузочных
площадок, сооружения прирельсовых
складов (за исключением
складов горюче-смазочных материалов
и автозаправочных станций
любых типов, а также складов,
предназначенных для хранения
опасных веществ и материалов)
и иных целей при условии
соблюдения требований безопасности
движения, установленных
федеральными законами;
- земельные участки для
размещения автомобильных дорог, их
конструктивных элементов и
дорожных сооружений;
- земельные участки для
установления полос отвода
автомобильных дорог, за
исключением земельных участков под
объектами дорожного
сервиса;
- земельные участки
искусственно созданных внутренних
водных путей;
- земельные участки береговой
полосы;
- земельные участки для
размещения нефтепроводов,
газопроводов, иных трубопроводов;
- земельные участки для установления
охранных зон с особыми
условиями использования земельных
участков;
- земельные участки для размещения
кабельных, радиорелейных
и воздушных линий связи и линий
радиофикации на трассах
кабельных и воздушных линий связи и
радиофикации;
- земельные участки для размещения
подземных кабельных и
воздушных линий связи и радиофикации;
- земельные участки для размещения
наземных и подземных
необслуживаемых усилительных пунктов на
кабельных линиях
связи;
- земельные участки для размещения наземных
сооружений и
инфраструктуры спутниковой связи
|
5 группа |
- земельные участки для
размещения эксплуатационных
предприятий связи, у которых
на балансе находятся
радиорелейные, воздушные,
кабельные линии связи и
соответствующие полосы
отчуждения;
- земельные участки
для размещения, эксплуатации,
расширения и реконструкции
строений, зданий, сооружений, в
том числе железнодорожных
вокзалов, железнодорожных
станций, а также устройств и
других объектов, необходимых
для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции,
ремонта, развития наземных и
подземных зданий, строений,
сооружений, устройств и других
объектов железнодорожного
транспорта;
- земельные участки для размещения
автовокзалов и
автостанций, других объектов автомобильного
транспорта и
объектов дорожного хозяйства, необходимых для
эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений,
сооружений,
устройств;
- земельные участки морских и речных портов,
причалов,
пристаней, гидротехнических сооружений, других
объектов,
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства,
реконструкции, ремонта, развития наземных и
подземных
зданий, строений, сооружений, устройств и других
объектов
морского, внутреннего водного транспорта;
- земельные участки для размещения объектов,
необходимых
для эксплуатации, содержания, строительства,
реконструкции,
ремонта, развития наземных и подземных зданий,
строений,
сооружений, устройств и других объектов
трубопроводного
транспорта;
- земельные участки охранных,
санитарно-защитных,
технических и иных зон с особыми
условиями земель
промышленности и иного специального
назначения
|
6 группа |
- земельные участки для
строительства, подготовки и
поддержания в необходимой
готовности Вооруженных Сил
Российской Федерации, других
войск, воинских формирований и
органов (размещение военных
организаций, учреждений и
других объектов, дислокация войск
и сил флота, проведение
учений и иных мероприятий);
- земельные участки для разработки,
производства и ремонта
вооружения, военной, специальной,
космической техники и
боеприпасов (испытательных полигонов,
мест уничтожения
оружия и захоронения отходов);
- земельные участки для создания запасов
материальных
ценностей в государственном и мобилизационных
резервах
(хранилища, склады и другие);
- земли иного специального назначения
|
Приложение 2
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2006 № 125
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ
К ПЕРВОЙ ГРУППЕ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
№
п/п |
Район
|
Наименование землепользования |
Удельный
показатель
кадастровой
стоимости,
руб./кв. м
|
1.
|
Кстовский
|
Промплощадка ТЭЦ
ОАО
"Нижновэнерго", кад. N
52:26:150002:0029
|
298,95
|
2.
|
Перевозский
|
Участок для
размещения
производственных зданий и
сооружений
Ичалковской ГЭС,
кад. № 52:43:1000018:0001
|
90,39
|
3.
|
Гагинский
|
Гагинский аэропорт и
аэродром
АО "Нижегородские авиалинии",
кад. № не
установлен
|
1,63
|
4.
|
Краснооктябрьский
|
Краснооктябрьский
аэродром,
кад. № не установлен
|
2,49
|
5.
|
Большемурашкинский |
Большемурашкинский
межхозяйственный аэродром,
кад. № квартала 52:31:080123
|
1,41
|
6.
|
Большеболдинский
|
Большеболдинский
аэродром,
кад. № 52:53:0500013:0001
|
1,37
|
7.
|
Кстовский
|
Участок для
размещения
станции теплоснабжения на
газе (бывшая АСТ,
парогазовая
ТЭЦ) ОАО "Нижновэнерго"
|
254,69
|
Приложение 3
к постановлению
Правительства области
от 17.04.2006 № 125
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ОТНЕСЕННЫХ
КО ВТОРОЙ ГРУППЕ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
┌────┬──────────────────┬────────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Район
│ Наименование землепользования │ Удельный │
│п/п │
│ │показатель │
│ │ │
│кадастровой│
│ │ │
│стоимости, │
│ │ │
│руб./кв. м │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Ардатовский
│Ардатовское ДРСП│ 23,87 │
│ │ │асфальтобетонный
завод, пл. 1,9│ │
│ │ │га
│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│2. │Ардатовский
│ЗАО "Сельстройасфальтобетонный│ 62,98 │
│ │ │завод",
пл. - 3,0 га │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│3. │Ардатовский
│ООО "Мухтоловское предприятие│ 78,31 │
│ │ │"Интерводлеспереработка
│ │
│ │ │древесины",
пл. 2,2 га │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│4. │Ардатовский
│ООО "Новый век", промышленное│ 48,77
│
│ │ │предприятие
по переработке│ │
│ │ │древесины,
пл. 19,1 га │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│5. │Ардатовский
│ЧП Ершов В.И., производственная│ 38,33 │
│ │ │база
│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│6. │Арзамасский
│Арзамасский ветсанутильзавод,│ 125,93 │
│ │ │размещение
промышленного│ │
│ │ │предприятия
│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│7. │Арзамасский
│Арзамасский кирпичный завод, в│ 28,84 │
│ │ │разрушенном
состоянии │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│8. │Арзамасский
│ГП "Сортсемовощ", хранение и│ 74,47
│
│ │ │расфасовка
семян│ │
│ │ │(производственное
помещение) │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│9. │Арзамасский
│ЗАО "Арзамасжелезобетон"│ 102,35
│
│ │ │(котельно-мазутное
хозяйство,│ │
│ │ │склад
жидких присадок) │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│10. │Арзамасский
│ЗАО "Нерма", производственная│ 42,97
│
│ │ │база
(столярная и│ │
│ │ │металломастерская,
ремонт, офис)│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│11. │Арзамасский
│МП "Водоканал", столярный цех │ 73,62
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│12. │Арзамасский
│ОАО "Русь-С", размещение│ 96,02
│
│ │ │промышленного
предприятия,│ │
│ │ │производство
спиртных напитков │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│13. │Арзамасский
│ОАО "Арзамасский завод│ 80,37 │
│ │ │минераловатных
плит",│ │
│ │ │производственная
база │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│14. │Арзамасский
│ОАО "Арзамасский│ 77,26 │
│ │ │приборостроительный
завод",│ │
│ │ │убойный
цех (мясо) │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│15. │Арзамасский
│ООО "Арзамикс" │ 80,42
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│16. │Арзамасский
│ООО "Автоград" (площадка под│ 11,06
│
│ │ │кирпичный
завод) │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│17. │Арзамасский
│ООО "Суроватихинский│ 70,25 │
│ │ │лесопромышленный
комплекс" ООО│ │
│ │ │"Агрофирма
"Волготрансгаз",│ │
│ │ │размещение
промышленных│ │
│ │ │предприятий
(склад леса,│ │
│ │ │деревообрабатывающий,
│ │
│ │ │соразделочный
цеха) │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│18. │Арзамасский
│ООО "Волготрансгаз", база УМТС │ 80,37
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│19. │Арзамасский
│ООО "СтораэнсопаканжингВР", в│ 76,18
│
│ │ │стадии
строительства,│ │
│ │ │производство
гофрокартона │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│20. │Арзамасский
│ООО "Тройрус" │ 25,64
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│21. │Арзамасский
│ПМС-73, размещение базы│ 79,03 │
│ │ │(звеносборочная
база для│ │
│ │ │кранового
оборудования для│ │
│ │ │комплектации,
разгрузки,│ │
│ │ │погрузки
матков верхнего пути,│ │
│ │ │сборка
и разборка шпал.-рельс.│ │
│ │ │рем.)
│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│22. │Арзамасский
│Промзона у с. Кириловка │ 8,08 │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│23. │Арзамасский
│Склад ОАО "Арзамасагропромхимия"│ 73,28
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│24. │Арзамасский
│ЧП Тагиров Ф.И., ЧП Сафаев М.Я.,│ 75,31 │
│ │ │для
предпринимательских целей │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│25. │Арзамасский
│ЧП Горчаков Н.Ю., для│ 75,31 │
│ │ │предпринимательских
целей -│ │
│ │ │изготовление
столярных изделий │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│26. │Арзамасский
│ЧП Грачев В.А., для│ 75,31 │
│ │ │предпринимательских
целей -│ │
│ │ │изготовление
столярных изделий │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│27. │Балахнинский
│АО "Стройавтодвигатель" │ 81,95
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│28. │Балахнинский
│АООТ "ГАЗ" - булыжная дорога │ 120,21
│
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│29. │Балахнинский
│АООТ "ГАЗ" - динамометрическая│ 120,21
│
│ │ │дорога
│ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│30. │Балахнинский
│АООТ "ГАЗ" - испытательная│ 120,21
│
│ │ │грунтовая
дорога │ │
├────┼──────────────────┼────────────────────────────────┼───────────┤
│31. │Балахнинский
│АООТ "ГАЗ" - служебный│ 120,21
│
│ │ │ |
