--------------------------------
<*> В случае отсутствия одного
из членов комиссии его полномочия может заместить лицо, исполняющее
или замещающее его обязанности.
Приложение 2
к постановлению
и.о. главы администрации города
от 26.07.2006 № 2552
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И
ЗАСТРОЙКЕ
Комиссия по
землепользованию и застройке (далее - Комиссия) формируется во
исполнение нормативного правового акта органа местного самоуправления
городского округа город Нижний Новгород - Правил землепользования и
застройки в городе Нижнем Новгороде.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия
является постоянно действующим коллегиальным консультативным органом
и формируется для обеспечения реализации Правил землепользования и
застройки в городе Нижнем Новгороде (далее - Правила).
1.2. Комиссия осуществляет свою
деятельность в соответствии с Правилами, настоящим Положением, иными
документами, утвержденными главой администрации города Нижнего
Новгорода, планами, утвержденными председателем Комиссии.
2. ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
2.1. Состав Комиссии
формируется в соответствии с требованиями статьи 8 Правил из
представителей органов местного самоуправления городского округа
город Нижний Новгород, ассоциаций деловых и научных кругов,
владельцев недвижимости, профессиональных и общественных организаций,
Законодательного Собрания Нижегородской области.
2.2. Секретарь Комиссии входит в ее
состав и обладает правом голоса.
2.3. На заседания Комиссии
приглашаются главы администраций тех районов города, где расположены
объекты недвижимости, по поводу которых подготавливаются
соответствующие рекомендации и заключения.
Главы администраций районов города
могут направить в Комиссию своих представителей. Главы администраций
районов или их представители обладают правом голоса наравне с членами
Комиссии.
2.4. Глава администрации города
Нижнего Новгорода назначает председателя Комиссии, который назначает
своего заместителя из состава членов Комиссии.
2.5. Комиссия наделяется полномочиями
с момента утверждения ее состава и действует до формирования нового
состава.
Глава администрации города может
вносить изменения в персональный состав Комиссии.
Досрочное прекращение полномочий
членов Комиссии может состояться:
по заявлению члена Комиссии;
в случае смерти члена Комиссии;
в случае отзыва члена Комиссии
рекомендовавшим органом (организацией).
3. ПОЛНОМОЧИЯ
КОМИССИИ
3.1. В своей работе
Комиссия руководствуется законодательством РФ, Нижегородской области,
правовыми актами органов местного самоуправления города Нижнего
Новгорода, настоящим Положением.
3.2. Комиссия:
3.2.1. Рассматривает заявки
юридических и физических лиц на предоставление земельных участков для
строительства объектов, а также на строительство и изменение видов
использования недвижимости, требующих получения специальных
согласований.
3.2.2. Организует проведение
публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно
разрешенные виды использования земельных участков и объектов
капитального строительства (специальных согласований).
3.2.3. Организует проведение
публичных слушаний по обсуждению документации по планировке
территории.
3.2.4. Подготавливает главе
администрации города Нижнего Новгорода заключения по результатам
публичных слушаний, в том числе содержащие предложения о
предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонение от
Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с
обращениями физических и юридических лиц по поводу решений
администрации города, касающихся землепользования и застройки.
3.2.5. Организует подготовку
предложений о внесении изменений в ранее утвержденный Генеральный
план развития города Нижнего Новгорода.
3.2.6. Принимает решения о приведении
в соответствие с Правилами ранее утвержденной и нереализованной
документации по планировке территории, в том числе в части
установленных правилами градостроительных регламентов.
3.2.7. Принимает решения о подготовке
документации по планировке территории, которая после утверждения в
установленном порядке может использоваться как основание для
подготовки предложений о внесении изменений в Правила в части
уточнения, изменения границ территориальных зон, состава
территориальных зон, списков видов разрешенного использования
недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и
предельных параметров разрешенного строительства применительно к
соответствующим территориальным зонам.
3.2.8. Подготавливает предложения о
внесении изменений и разработке проектов нормативных правовых актов,
иных документов, связанных с реализацией и применением Правил.
3.2.9. Запрашивает у структурных
подразделений администрации города Нижнего Новгорода, муниципальных
предприятий и учреждений необходимые для работы материалы и сведения
по рассматриваемому вопросу.
3.2.10. Привлекает при необходимости
независимых экспертов, в том числе для оценки представляемого на
рассмотрение предложения, а также при возникновении спорных ситуаций.
3.2.11. Запрашивает у государственных
организаций необходимую информацию по рассматриваемому вопросу.
3.2.12. Приглашает при необходимости
представителей государственных органов управления, надзора и контроля
для участия в заседаниях и проводимых публичных слушаниях.
3.2.13. Запрашивает у заявителя
представления необходимой дополнительной информации и снимает с
рассмотрения заявки лиц, не представивших требуемую информацию.
3.2.14. Представляет главе
администрации города регулярные, не реже одного в год, отчеты и
рекомендации по вопросам правового обеспечения градостроительной
деятельности и совершенствования практики применения Правил.
3.3. Комиссия обязана обеспечивать
гласность при подготовке решений, в том числе путем предоставления
всем заинтересованным лицам возможности доступа на публичные
слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам.
3.4. Комиссия обязана представлять по
запросу заинтересованных лиц копии протоколов своих заседаний,
публиковать материалы о своей деятельности в порядке, установленном
законодательством, Правилами и настоящим Положением.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ
КОМИССИИ
4.1. Комиссия
осуществляет свою работу в форме заседаний.
4.2. Порядок работы Комиссии,
связанной с проведением публичных слушаний, регламентируется
Правилами и правовыми актами органов местного самоуправления города
Нижнего Новгорода.
4.3. Комиссия по итогам своей работы
готовит протоколы, рекомендации, заключения, проекты постановлений
главы администрации, доклады, иные документы.
4.4. Периодичность заседаний
определяется председателем Комиссии, исходя из требований Правил по
соблюдению сроков применительно к различным случаям.
4.5. Заседания Комиссии ведет ее
председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих
заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
4.6. Комиссия принимает решения путем
открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве
голосов голос председательствующего является решающим.
4.7. Комиссия правомочна принимать
решения, если на заседании присутствует не менее 2/3 постоянных
членов Комиссии.
4.8. Итоги заседаний Комиссии
оформляются протоколом, который подписывается председателем и
секретарем Комиссии.
К протоколу могут прилагаться копии
материалов, связанных с темой заседания.
4.9. Протокол Комиссии составляется в
3 экземплярах, один из которых хранится в архиве Комиссии, второй -
направляется в департамент архитектуры и градостроительства
администрации города Нижнего Новгорода, третий направляется главе
администрации города в качестве приложения к проекту решения,
рекомендациям или заключению.
4.10. Комиссия имеет свой архив, в
котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы,
связанные с деятельностью Комиссии.
Протоколы заседаний Комиссии являются
открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии
протоколов за плату, размеры которой не могут превышать затрат на их
изготовление.
4.11. Решение Комиссии может быть
обжаловано главе администрации города.
4.12. Рекомендации, принятые
Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются
главой администрации города Нижнего Новгорода и являются основанием
для принятия постановлений по соответствующим вопросам.
4.13. Постановления главы
администрации города Нижнего Новгорода, принимаемые на основе решений
Комиссии, публикуются в печати.
5. ФИНАНСОВОЕ И
МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
5.1. Члены Комиссии
осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.
5.2. Техническое обеспечение
деятельности Комиссии осуществляет ее секретариат, формируемый из
сотрудников департамента архитектуры и градостроительства
администрации города. Количество сотрудников департамента архитектуры
и градостроительства, привлекаемых для осуществления деятельности
секретариата, их функции и расходы, связанные с работой Комиссии,
утверждаются по представлению председателя Комиссии главой
администрации города Нижнего Новгорода.
5.3. Информационное обеспечение
деятельности Комиссии осуществляет секретариат главы города Нижнего
Новгорода.
-
