АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2006 г. № 3780
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПРАВИЛ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ
УСЛОВИЙ ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОДГОТОВКИ
ЗАКЛЮЧЕНИЙ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА И
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
(в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода
от 19.02.2007 № 497)
В соответствии со
ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31
Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства
Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил
определения и предоставления технических условий подключения объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения", постановлением
Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46 "О мерах
по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З "О
регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при
строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении
временных объектов", ст. 20 Правил землепользования и застройки
в г. Н.Новгороде, утвержденных постановлением Городской Думы города
Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89:
1. Утвердить прилагаемые Правила
определения и предоставления технических условий подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
объектов для строительства и размещения объектов (приложение 1).
2. Создать технический совет в
составе согласно приложению 2.
3. Отменить постановление
исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода
от 21.04.2000 № 37 "Об ускоренном порядке подготовки и выдачи
исходных данных на проектирование объектов промышленного,
жилищно-гражданского и коммунального назначения на территории города
Нижнего Новгорода" (с изменениями от 30.03.2001 № 26 и от
24.04.2002 № 37).
4. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации города по
экономике, городскому имуществу и градостроительству, вице-мэра
Колчина В.С.
Глава администрации
города
В.Е.БУЛАВИНОВ
Приложение 1
к постановлению
главы администрации города
от 08.11.2006 № 3780
ПРАВИЛА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СЕТЯМ
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОДГОТОВКИ
ЗАКЛЮЧЕНИЙ ПО ВЫБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ
(в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода
от 19.02.2007 № 497)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие
Правила регулируют отношения между организациями, осуществляющими
эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами
санитарного, экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области,
УГИБДД ГУВД Нижегородской области, управлением государственной охраны
объектов культурного наследия Нижегородской области (далее -
организации и органы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее
- администрация города) и заказчиками, возникающие в процессе
определения и предоставления технических условий подключения
строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по
выбору земельных участков для строительства и размещения объектов.
(пункт 1.1 в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
1.2. Для взаимодействия и координации
работы указанных организаций и органов при администрации города
создается технический совет.
1.3. Подготовка технических условий и
заключений организациями и органами может осуществляться на основании
соглашений о взаимодействии с администрацией города.
1.4. Для строительства объектов
капитального строительства технические условия, предусматривающие
максимальную нагрузку, подготавливаются на основании:
информации о разрешенном
использовании земельного участка;
предельных параметров разрешенного
строительства (реконструкции) объекта, установленных в отношении
данного земельного участка;
генерального плана развития города;
схем развития инженерной
инфраструктуры;
Правил землепользования и застройки в
г. Н.Новгороде;
действующего законодательства,
строительных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.
1.5. Организация, в которую должен
быть направлен запрос о получении технических условий, определяется
администрацией города на основании схем развития инженерной
инфраструктуры, а также с учетом инвестиционных программ указанной
организации, утверждаемых Городской Думой г. Н.Новгорода в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей
газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области.
В случае если инвестиционная
программа организации не утверждена или отсутствует техническая
возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям без
строительства новых сетей и привлечения средств правообладателя
земельного участка, технические условия выдаются для комплексного
освоения с последующей передачей создаваемых сетей
инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность.
1.6. Технические условия должны
содержать следующие данные:
максимальную нагрузку в возможных
точках подключения;
срок подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в
зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
срок действия технических условий, но
не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры
выданных технических условий могут быть изменены.
1.7. В случае если подключение
объекта строительства возможно к существующим сетям
инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве
собственности или на ином законном основании лицу, которое является
потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной
абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы
основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой)
организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному
абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между
ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом
технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая)
организация.
Договор о подключении объекта
капитального (реконструируемого) строительства к сетям
инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом,
который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией
договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для
получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить
трехсторонний договор о подключении.
1.8. По истечении срока действия
технических условий и заключений, а также в случае реконструкции,
капитального ремонта инженерных сетей, которые не повлекут увеличения
существующих мощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений),
заказчик вправе обращаться непосредственно в организацию и органы для
получения технических условий и заключений.
1.9. При смене заказчика, которому
были выданы технические условия и заключения, новый заказчик вправе
воспользоваться этими техническими условиями и заключениями (без
изменения функционального назначения и габаритов объекта), уведомив
организацию о смене заказчика.
2. ТЕХНИЧЕСКИЙ СОВЕТ
2.1. Технический
совет (далее - Совет) создан при администрации города в целях
взаимодействия и координации работы организаций и органов в процессе
определения и предоставления технических условий подключения
строящихся, реконструируемых объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для
строительства и размещения объектов, для решения вопросов о
возможности подключения объектов капитального строительства и
временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения,
разрешенном использовании земельных участков, а также для
рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.
2.2. Состав Совета формируется из
представителей администрации города, организаций и органов и
утверждается главой администрации города.
2.3. Совет созывается на заседания
один раз в 14 дней.
2.4. Заседание Совета считается
правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных его
членов.
В случае отсутствия кого-либо из
членов Совета в заседании может принимать участие лицо, исполняющее
его обязанности.
Председатель Совета вправе приглашать
на заседания Совета для обсуждения вопросов о подготовке технических
условий представителей предприятий, учреждений, в ведении которых
находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к
подключению организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей
инженерно-технического обеспечения.
2.5. Решение Совета оформляется
протоколом, который подписывается председателем и секретарем Совета.
2.6. Организационно-техническое
обеспечение деятельности Совета возлагается на департамент
архитектуры и градостроительства администрации города.
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЙ
3.1. Вопрос о
возможности предоставления земельных участков для строительства
объектов капитального строительства и размещения временных объектов
рассматривается комиссией по инвестиционной политике и земельным
отношениям (далее - Комиссия). После принятия Комиссией решения о
предоставлении земельного участка протокол Комиссии в трехдневный
срок с момента его утверждения главой администрации города
направляется департаментом экономики, промышленности, планирования и
предпринимательства в департамент архитектуры и градостроительства
для подготовки проекта границ земельного участка.
(в ред. постановления Администрации
г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
В случаях когда на земельный участок
в установленном законом порядке оформлены правоотношения,
правообладатель обращается в департамент архитектуры и
градостроительства администрации города для оформления
градостроительного плана земельного участка (при строительстве
(реконструкции) объектов капитального строительства) или чертежа для
сбора технических условий и заключений (при размещении временных
объектов).
При наличии градостроительного плана
земельного участка заказчик вправе за техническими условиями и
заключениями обращаться непосредственно в организации и органы.
(в ред. постановления Администрации
г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
3.2. Проект границ земельного участка
отражает:
(в ред. постановления Администрации
г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
информацию о границах земельного
участка с указанием площади благоустройства и предполагаемого
размещения объекта;
информацию о разрешенном
использовании земельного участка;
информацию о предельных параметрах
разрешенного строительства (реконструкции) объектов и размещения
временных объектов, соответствующих данному земельному участку.
3.3. После подготовки проекта границ
земельного участка, оформления градостроительного плана земельного
участка или чертежа для сбора технических условий и заключений
заказчик подает в департамент архитектуры и градостроительства заявку
на получение технический условий и заключений и указанный департамент
в двухдневный срок оформляет запросы на получение технических условий
и заключений в организациях и органах.
(в ред. постановления Администрации
г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
При наличии возможности обеспечения
отдельными видами ресурсов объектов строительства различными
способами департамент архитектуры и градостроительства при подготовке
запросов определяет технические условия для всех возможных способов.
Запросы подписываются заместителем
директора департамента архитектуры и градостроительства.
Одновременно с оформлением запросов
организуется очередное заседание технического совета.
3.4. К очередному заседанию
технического совета секретарь Совета по каждому объекту капитального
строительства и временному объекту формирует следующий пакет
документов:
а) выписку из протокола заседания
Комиссии или правоустанавливающие документы на земельный участок и
(или) объект капитального строительства;
б) проект границ земельного участка,
чертеж градостроительного плана земельного участка или чертеж для
сбора технических условий и заключений, подготовленные департаментом
архитектуры и градостроительства;
(подпункт б) в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода от 19.02.2007 № 497)
в) заявку на выдачу запросов для
получения технических условий и заключений в организациях и органах с
подписью заказчика или уполномоченного лица (при наличии документа,
подтверждающего его полномочия);
г) запросы на технические условия и
заключения, содержащие в себе информацию о заказчике (наименование,
местонахождение, почтовый адрес, контактные телефоны), планируемую
величину необходимой подключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в
эксплуатацию объекта (при наличии соответствующей информации).
3.5. На заседании технического совета
рассматривается возможность подключения объектов капитального
строительства или временных объектов к инженерным коммуникациям и
использования земельного участка под заявленные цели.
3.6. Организации и органы обязаны в
течение 14 дней со дня получения запроса определить и представить на
очередное заседание технического совета технические условия,
информацию о плате за подключение объекта к сетям
инженерно-технического обеспечения, заключения либо мотивированный
отказ в их предоставлении.
3.7. Предоставление технических
условий и заключений осуществляется без взимания платы.
3.8. При наличии полного пакета
документов секретарь технического совета регистрирует технические
условия и заключения в департаменте архитектуры и градостроительства
и передает в МП "Центр подготовки исходных данных" для
подготовки плана трасс инженерных коммуникаций.
3.9. Внесение изменений и дополнений
в технические условия и заключения допускается только в случае
мотивированного обоснования и утверждения на заседании технического
совета.
Приложение 2
к постановлению
главы администрации города
от 08.11.2006 № 3780
СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО
СОВЕТА
(в ред. постановления
Администрации г. Н.Новгорода
от 19.02.2007 № 497)
