РЕШЕНИЕ Арбитражного суда
Нижегородской области от 20.07.2006 по делу № А43-9200/2006-21-179
<НАДЛЕЖАЩИМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ
НАЛИЧИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ
ПЛАН ПРИВАТИЗАЦИИ СПОРНЫХ ОБЪЕКТОВ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Документ
получен по официальной рассылке Арбитражного суда Нижегородской
области. -
-
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 июля 2006 года
Дело N А43-9200/2006-21-179
(извлечение)
Арбитражный суд
Нижегородской области в составе судьи Чернышова Дмитрия Васильевича,
при ведении протокола судебного заседания судьей Чернышовым Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного
общества "Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, к ответчику -
обществу с ограниченной ответственностью "Дзержинскрыба",
г. Дзержинск, об устранении препятствий,
установил:
иск заявлен об
устранении препятствий ОАО "Нижегородрыба" в пользовании
объектами недвижимости: незавершенным строительством нежилым зданием,
зарядной напольного электротранспорта, гаражом, блоком
вспомогательных цехов, складом-хранилищем, обязав ООО "Дзержинскрыба"
предоставить беспрепятственный доступ на территорию базы,
расположенной по адресу: г. Дзержинск Нижегородской области, ул.
Ульянова, д. 1.
В обоснование иска истец указал, что
ОАО "Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, на праве
собственности принадлежит незавершенное строительством нежилое здание
площадью 846,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Дзержинск
Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.
Кроме того, по указанному адресу
расположены еще четыре объекта недвижимого имущества, а именно:
зарядная напольного электротранспорта, гараж, блок вспомогательных
цехов, склад-хранилище, которые в соответствии с планом приватизации
от 8 апреля 1993 года и актом оценки стоимости зданий и сооружений по
состоянию на 1 июля 1992 года объединения "Горькийрыба"
принадлежат на праве собственности ОАО "Нижегородрыба".
Объекты расположены на закрытом,
охраняемом и огороженном забором земельном участке, используемом ООО
"Дзержинскрыба".
Названные объекты находятся внутри
территории бывшей Дзержинской оптовой хозрасчетной базы на
пересечении улиц Щорса и Ульянова г. Дзержинска Нижегородской
области.
Фактическим владельцем прочих
объектов недвижимости, в том числе и контрольно-пропускного пункта,
является ответчик.
Ответчик путем воспрепятствования
доступу на территорию через пропускной пункт чинит препятствия в
проведении инвентаризации вышеуказанных объектов недвижимости,
принадлежащих истцу, с целью государственной регистрации права
собственности и их дальнейшей реализации в рамках конкурсного
производства в отношении имущества ОАО "Нижегородрыба".
В связи с чем истец предъявил иск.
Представитель истца в судебном
заседании иск поддержал, уточнив исковые требования.
Истец просит суд устранить
препятствия в пользовании, обязав ООО "Дзержинскрыба"
обеспечить доступ представителям ОАО "Нижегородрыба" к
объектам недвижимости, расположенным на территории базы по адресу: г.
Дзержинск Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.
Уточнение исковых требований судом
принято.
Ответчик отзывом на исковое заявление
и в судебном заседании иск не признал, пояснив, что в соответствии с
протоколом № 1 собрания учредителей ООО "Дзержинскрыба" от
3 марта 1997 года в счет оплаты доли в уставном капитале общества
истцом вносились основные средства, включая объекты недвижимости. При
этом в протоколе отсутствуют оговорки о том, какие объекты
передаются, а какие нет, однако с момента создания общества все
объекты недвижимости, ранее принадлежавшие Дзержинскому предприятию
ОАО "Нижегородрыба", за исключением объекта незавершенного
строительства, были переданы в пользование ответчику, в связи с чем
последний считает себя их собственником и предпринимает мероприятия в
целях сохранности своего имущества путем ограничения доступа
посторонних лиц на свою территорию.
Исследовав материалы дела, выслушав
пояснения представителей сторон, суд находит иск обоснованным и
подлежащим удовлетворению с учетом уточнений.
Решением Арбитражного суда
Нижегородской области от 19 апреля 2001 года ОАО "Нижегородрыба"
признано несостоятельным (банкротом). В отношении имущества должника
открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен
Румянцев Ю.А.
В процессе конкурсного производства
было установлено, что истцу на праве собственности принадлежит
незавершенный строительством объект (нежилое здание) площадью 846,3
квадратного метра, расположенный по адресу: г. Дзержинск
Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права № 637480 от 19
марта 2003 года (л.д. 20).
Кроме того, согласно плану
приватизации Нижегородского областного торгово-производственного
объединения по переработке и реализации рыбных товаров
"Нижегородрыба", утвержденному решением № 604 комитета по
управлению государственным имуществом Администрации Нижегородской
области от 19 марта 1993 года, и акту оценки имущества предприятия в
уставный капитал ОАО "Нижегородрыба" было включено
следующее недвижимое имущество: производственный корпус, здания
моечной, лаборатории, мехмастерских, зарядной напольного
электротранспорта и гаража, здание конторы с проходной, здание
весовой.
В соответствии со статьей 6
Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от 21 июля 1997
года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним", вступившего в законную силу на территории РФ с
31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до
момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются
юридически действительными при отсутствии их государственной
регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная
регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
С учетом вышеизложенного положения
закона план приватизации может служить надлежащим доказательством
права собственности истца на вышеперечисленные объекты недвижимости.
3 марта 1997 года ОАО "Нижегородрыба"
и ООО "Торговый дом "Дзержинский" приняли решение о
создании общества с ограниченной ответственностью "Дзержинскрыба".
В счет оплаты доли в уставном капитале общества истцом были внесены
основные средства, включая объекты недвижимости, МБП, товарные запасы
Дзержинского предприятия ОАО "Нижегородрыба", о чем
свидетельствует протокол № 1 собрания учредителей ООО
"Дзержинскрыба". Конкретный перечень недвижимого имущества
в протоколе указан не был и в материалы дела не представлен.
По правилам пункта 1 статьи 65
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое
лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые
оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих, что
ответчик является собственником зарядной напольного
электротранспорта, гаража, блока вспомогательных цехов,
склада-хранилища, в материалы дела не представлено, в связи с чем
возражения последнего на исковые требования отклоняются как
необоснованные.
Право собственности истца на
вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не
оспорено.
Из представленных в материалы дела
документов следует, что ответчик препятствует истцу в доступе к
объектам недвижимого имущества, включенным в план приватизации ОАО
"Нижегородрыба", путем ограничения доступа на занимаемый им
земельный участок.
Ответчик в судебном заседании факты
чинения препятствий ОАО "Нижегородрыба" в доступе к
объектам недвижимости через проходную не оспорил.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственнику принадлежат права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса
Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением
владения.
Требования истца имеют цель
проведения инвентаризации имущества ОАО "Нижегородрыба" с
целью формирования конкурсной массы, то есть защиты правомочия
пользования и распоряжения имуществом, а также устранения
противоправного состояния (негаторный иск).
Субъектом негаторного иска является
собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем
владении, но испытывающий препятствия в ее использовании, каковым
является ОАО "Нижегородрыба".
Субъектом обязанности признается
нарушитель прав собственника, действующий незаконно, то есть ООО
"Дзержинскрыба".
Из материалов дела следует, что
ответчик своими противоправными действиями мешает истцу в пользовании
и распоряжении объектами недвижимости и земельным участком, на
котором размещены объекты, расположенными внутри территории ООО
"Дзержинскрыба" по адресу: г. Дзержинск Нижегородской
области, ул. Ульянова, дом 1.
С учетом изложенного иск является
обоснованным, правомерным и поэтому подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в
сумме 2000 руб. в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Истец при подаче иска в суд по
квитанции Сбербанка № 39 от 19.05.2006 оплатил государственную
пошлину в сумме 1000 руб., в связи с чем недоплаченная госпошлина
подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 167 - 170, 176,
180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
суд
решил:
Устранить
препятствия в пользовании, обязав общество с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба" обеспечить доступ
представителям открытого акционерного общества "Нижегородрыба"
к объектам недвижимости, расположенным на территории базы по адресу:
г. Дзержинск Нижегородской области, ул. Ульянова, д. 1.
Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба", г. Дзержинск
Нижегородской области, в пользу открытого акционерного общества
"Нижегородрыба", г. Нижний Новгород, 1000 руб. расходов по
делу.
Взыскать с общества с ограниченной
ответственностью "Дзержинскрыба", г. Дзержинск
Нижегородской области, в доход федерального бюджета РФ 1000 руб.
государственной пошлины. Исполнительный лист направить в ИФНС РФ по
месту нахождения налогоплательщика после вступления решения в
законную силу.
Исполнительные листы выдать после
вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в
месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный
суд в установленном законом порядке.
Судья
Д.В.ЧЕРНЫШОВ
|