РЕШЕНИЕ Земского собрания
Бутурлинского района от 15.11.2007 № 54
"О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ
БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
БУТУРЛИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 15 ноября 2007 г. № 54
О ПОРЯДКЕ
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ И СПИСАНИЯ
ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И
ПЕНЯМ ПО ДОГОВОРАМ
АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В целях
совершенствования учета и контроля за поступлением арендной платы по
договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных участков,
а также списания задолженности, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера, Земское
собрание решило:
1. Принять Порядок признания
безнадежной к взысканию и списания задолженности по арендной плате и
пеням по договорам аренды объектов недвижимого имущества и земельных
участков согласно приложению.
Глава местного
самоуправления
Н.А.ЧИЧКОВ
Приложение
к решению
Земского собрания
Бутурлинского района
от 15.11.2007 № 54
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ К ВЗЫСКАНИЮ
И СПИСАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЯМ ПО
ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
Настоящий Порядок
предусматривает списание задолженности в части, направляемой в
местный бюджет, по арендной плате и пеням, числящейся за отдельными
арендаторами, взыскание которой оказалось безнадежным в силу причин
экономического, социального или юридического характера.
1. Задолженность по арендной плате и
пеням (далее - задолженность) по договорам аренды объектов
недвижимого имущества и земельных участков признается безнадежной к
взысканию и списывается в следующих случаях:
1.1. Ликвидации организации в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Ликвидации юридического лица
вследствие признания его несостоятельным (банкротом).
1.3. Признания банкротом гражданина
либо индивидуального предпринимателя в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
1.4. Смерти или объявления судом
умершим физического лица.
1.5. Фактического прекращения
деятельности арендатора.
1.6. Окончания исполнительного
производства вследствие отсутствия имущества у должника или по иным
основаниям.
1.7. Заключения соглашения между
арендодателем и арендатором.
1.8. В связи с невозможностью
взыскания задолженности в судебном порядке.
2. Решения о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности производятся в установленном
действующим законодательством РФ порядке:
2.1. По аренде объектов недвижимого
имущества в сумме 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде
земельных участков в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более
принимаются Земским собранием Бутурлинского муниципального района.
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяются слова "недвижимого
имущества".
-
2.2. По аренде
объектов недвижимого имущества в сумме недвижимого имущества в сумме
до 50000 (Пятьдесят тысяч) рублей, по аренде земельных участков в
сумме до 100000 (Сто тысяч) рублей, по аренде объектов недвижимого
имущества в сумме от 50000 (Пятьдесят тысяч) до 200000 (Двести тысяч)
рублей, по аренде земельных участков в сумме от 100000 (Сто тысяч) до
400000 (Четыреста тысяч) рублей принимаются главой местного
самоуправления Бутурлинского муниципального района.
3. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности организации в случае ее ликвидации
производится в установленном действующим законодательством РФ
порядке:
3.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при ликвидации организации
принимается на основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего факт государственной регистрации ликвидации
юридического лица;
- справки комитета по управлению
муниципальным имуществом Бутурлинского муниципального района о сумме
задолженности.
3.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности организации, ликвидированной
вследствие признания ее несостоятельной (банкротом), принимается на
основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
- справки комитета по управлению
муниципальным имуществом Бутурлинского муниципального района (КУМИ) о
сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность организации, не погашенная за
счет конкурсной массы.
3.3. КУМИ 1 раз в квартал запрашивает
у органа, осуществляющего регистрацию юридических лиц, информацию о
государственной регистрации ликвидации юридических лиц и документы,
подтверждающие данные факты.
4. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности гражданина либо индивидуального
предпринимателя производится в установленном действующим
законодательством РФ порядке:
4.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности гражданина либо индивидуального
предпринимателя, признанного несостоятельным (банкротом), принимается
на основании следующих документов:
- документа регистрирующего органа,
подтверждающего внесение в Единый государственный реестр записи о
ликвидации должника;
- справки КУМИ о сумме задолженности.
При этом безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность индивидуального
предпринимателя, не погашенная за счет конкурсной массы.
5. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности физического лица, умершего или объявленного
судом умершим, производится в установленном действующим
законодательством РФ порядке:
5.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности физического лица, умершего или
объявленного судом умершим, принимается на основании следующих
документов:
- копии свидетельства о смерти
физического лица или копии судебного решения об объявлении
физического лица умершим;
- справки КУМИ о сумме задолженности.
В отношении умершего или объявленного
судом умершим физического лица признается безнадежной и подлежащей
списанию задолженность физического лица по договорам аренды
земельного участка под жилищным строительством в случае отказа от
наследства в пользу государства или перехода наследства к
государству.
Наследники умершего или объявленного
судом умершим отвечают по его долгам солидарно в пределах стоимости
перешедшего к ним наследственного имущества.
6. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при фактическом прекращении деятельности
арендатора производится в установленном действующим законодательством
РФ порядке:
6.1. Фактическое прекращение
деятельности арендатора - это неиспользование арендатором более
одного года объекта недвижимого имущества или земельного участка,
непредставление в течение срока более года в соответствии с Налоговым
кодексом РФ бухгалтерской отчетности или налоговой декларации в
налоговый орган и невозможность найти арендатора по адресам,
указанным в договорах аренды или учредительных документах.
6.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при фактическом прекращении
деятельности арендатора принимается на основании следующих
документов:
- акта КУМИ о проверке соблюдения
арендатором условий договора аренды;
- справки инспекции МНС России № 11
по Нижегородской области о непредставлении бухгалтерской отчетности
или налоговой декларации;
- справки КУМИ о сумме задолженности
и ее периоде.
7. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при окончании исполнительного производства в
случае отсутствия у должника имущества или по иным основаниям
производится в установленном действующим законодательством РФ
порядке:
7.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при окончании исполнительного
производства в случае отсутствия у должника имущества и по иным
основаниям принимается на основании следующих документов:
- копии решения арбитражного суда или
иного суда о взыскании с арендатора задолженности;
- акта службы судебных приставов;
- постановления службы судебных
приставов об окончании исполнительного производства.
8. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при заключении соглашения между
арендодателем и арендатором производится в установленном действующим
законодательством РФ порядке:
8.1. Безнадежной к взысканию
признается и списывается задолженность арендатора, превышающая сумму
заключенного соглашения. Соглашение между арендодателем и арендатором
заключается только в случае исполнения арендатором условий по
договорам аренды (в том числе оплаты арендной платы) в течение шести
месяцев.
Условиями заключения соглашения между
арендодателем и арендатором являются оплата в течение одного - трех
месяцев (в зависимости от суммы задолженности) не менее 100% суммы
основного долга по арендной плате и пеней в размере не менее 30% от
суммы основного долга по соглашению.
8.2. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности в случае заключения соглашения
между арендодателем и арендатором принимается на основании следующих
документов:
- справки КУМИ о сумме задолженности;
- соглашения, подписанного
арендодателем и арендатором.
Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности принимается после исполнения
обязательств по соглашению.
9. Признание безнадежной к взысканию
и списание задолженности при невозможности взыскания задолженности в
судебном порядке производится в установленном действующим
законодательством РФ порядке:
9.1. Решение о признании безнадежной
к взысканию и списании задолженности при невозможности взыскания
задолженности в судебном порядке принимается на основании следующих
документов:
- справки КУМИ о сумме задолженности
с указанием периода задолженности в случае истечения срока исковой
давности.
10. Решение о признании безнадежной к
взысканию и списании задолженности вместе с документами, указанными в
подпунктах 3.1, 3.2, 4.1, 5.1, 6.2, 7.1, 8.2, 9.1 настоящего Порядка,
хранятся вместе с договором аренды, по которому возникла
задолженность:
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: в настоящем Порядке пункт 5.8 отсутствует,
имеется в виду пункт 5.1.
-
11. Решение о
признании безнадежной к взысканию и списании задолженности
принимается после расторжения договора аренды в установленном
действующим законодательством РФ порядке, кроме случаев, указанных в
п. 5.8 настоящего Порядка.
12. В случае, когда суммы
задолженности составляют по договорам аренды объектов недвижимого
имущества 200000 (Двести тысяч) рублей и более, по аренде земельных
участков - в сумме 400000 (Четыреста тысяч) рублей и более, КУМИ
оформляет документы, предусмотренные п. 3, 4, 5, 6, 7, 8 настоящего
Порядка, и представляет их главе местного самоуправления
Бутурлинского муниципального района для принятия решения о признании
безнадежной к взысканию и списании задолженности.
13. В отчетность соответствующие
изменения, связанные со списанием задолженности, вносятся на начало
отчетного периода, следующего после даты принятия решения о списании
задолженности.
-
| 
