Нижегородская02a.html.1241
Нижегородская
РЕШЕНИЕ Земского собрания
Первомайского района от 12.11.2007 № 253
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 1 января 2008 года
(пункт 3 данного документа).
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2007 г. № 253
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
В соответствии с
Уставом Первомайского муниципального района Нижегородской области, в
рамках реализации Программы реформирования муниципальных финансов
Первомайского района, утвержденной постановлением администрации
Первомайского района от 01.08.2006 № 263, Земское собрание
Первомайского района решило:
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом
Первомайского района.
2. Установить базовую ставку арендной
платы за 1 кв. метр используемой площади в размере 26 рублей в месяц.
-
-->
примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии
с официальным текстом документа.
-
2. Признать
утратившими силу решения Земского собрания от 30.12.2003 № 274 "Об
утверждении Методики определения арендной платы за пользование
объектами нежилого фонда муниципальной собственности Первомайского
района Нижегородской области", от 31.05.2005 № 441 "О
внесении дополнений в Методику определения арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда муниципальной собственности
Первомайского района Нижегородской области", от 27.07.2005 № 463
"О внесении дополнений в Методику определения арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда муниципальной собственности
Первомайского района Нижегородской области".
3. Настоящее решение вступает в силу
с 1 января 2008 года.
4. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на комиссию по бюджетной, финансовой и налоговой
политике Земского собрания.
5. Разместить данное решение на
официальном сайте администрации Первомайского района.
Председатель Земского
собрания
В.А.БАТЕНКОВ
Глава местного
самоуправления
Е.А.ЛЕБЕДНОВА
-
Утверждена
решением
Земского собрания
Первомайского района
от 12.11.2007 № 253
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящая
Методика расчета арендной платы за пользование муниципальным
имуществом Первомайского района (далее - Методика) разработана с
целью определения порядка, условий, сроков и величины арендной платы
за пользование объектами муниципальной собственности Первомайского
района Нижегородской области.
2. Порядок, условия и сроки внесения
арендной платы определяются настоящей Методикой и договором аренды.
3. Арендная плата устанавливается в
виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически и
рассчитанных в соответствии с настоящей Методикой.
4. Арендная плата за пользование
муниципальным недвижимым имуществом определяется на основе базовой
ставки и коэффициентов, описывающих характеристики сдаваемых в аренду
объектов, их местоположение, категорию (вид деятельности)
арендаторов.
5. Под базовой ставкой понимается
конкретная сумма, установленная в денежном выражении, утверждаемая
ежегодно Земским собранием района по представлению главы района, и
подлежащая ежегодному увеличению с учетом инфляции.
6. Месячная арендная плата (без учета
НДС) определяется по формуле:
А п.м. = А п.кв.м x
N, где
А п.кв.м - арендная
плата 1 кв. м арендуемой площади в месяц;
№ - площадь арендуемого помещения.
Арендная плата 1 кв. м арендуемой
площади в месяц определяется по формуле:
А п.кв.м = Б x К1 x
К2 x К3, где
Б - базовая ставка
арендной платы, устанавливаемая решением Земского собрания;
К1 - коэффициент, учитывающий
месторасположение арендуемого объекта недвижимого имущества;
К2 - коэффициент, учитывающий
категорию (вид деятельности) арендатора;
К3 - коэффициент, учитывающий
характеристику сдаваемого в аренду объекта.
Коэффициент К1
(учитывающий месторасположение
арендуемого
объекта недвижимого имущества)
Месторасположение арендуемого
объекта
|
К1
|
1. Город Первомайск: ул.
Мочалина, ул. Юбилейная, ул.
Октябрьская, пл. Ульянова,
ул. Ленина
|
1,5
|
2. Город Первомайск: прочие
территории
|
1,0
|
3. Р.п. Сатис, с. Николаевка,
с. Шутилово, д. Петровка, с.
Нелей, п. Берещино, с.
Кошелиха, с. Малый Макателем, с. Большой
Макателем
|
0,8
|
3. Прочие сельские населенные
пункты
|
0,5
|
Коэффициент К2
(учитывающий категорию (вид
деятельности) арендатора)
Вид деятельности арендатора
|
К2
|
1. Бытовое обслуживание
населения
|
0,5
|
2. Общественные организации
|
0,5
|
3. Производство собственной
продукции
|
1,2
|
4. Аптеки
|
1,2
|
5. Торговля
|
3,0
|
6. Использование помещения под
офис, контору, для размещения
художественной
самодеятельности
|
2,0
|
7. Организации,
предоставляющие статистическую информацию
органам местного
самоуправления
|
0,5
|
8. Почтовые отделения, узлы
радиовещания
|
0,5
|
9. Общестроительные и ремонтные
организации
|
2,0
|
10. Банковская деятельность
|
2,5
|
11. Деятельность по
установке, ремонту и техническому
обслуживанию теле- и
радиопередатчиков
|
2,0
|
8. Прочие виды деятельности
|
1,0
|
Коэффициент К3
(учитывающий характеристику
сдаваемого в аренду объекта)
№
п/п |
Характеристика объекта
недвижимого имущества
|
К3
|
1.
|
Полностью благоустроенные
объекты (вода, отопление,
канализация, эл. освещение)
|
1,2
|
2.
|
Объекты с частичными удобствами
|
1,0
|
3.
|
Объекты без удобств
|
0,8
|
7. Арендная плата
при сдаче в аренду движимого имущества, муниципального
автотранспорта, а также муниципальных объектов инженерной
инфраструктуры района (газопроводы, водопроводы и иные сооружения)
определяется на основании заключения независимого оценщика,
выполняемого в соответствии с законодательством об оценочной
деятельности.
8. Арендная плата вносится
арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа текущего месяца на
счета, указанные в договоре аренды.
9. Размер, условия и сроки внесения
арендной платы за конкретное арендуемое помещение определяются
договором аренды.
-
| 
