Законодательство Нижегородская область Ардатов Арзамас Арья Балахна Богородск Большое Мурашкино Бор Бутурлино Варнавино Вахтан Вача Ветлуга Вознесенское Володарск Ворсма Воскресенское Выездное Выкса Городец Гремячево Дальнее Константиново Дзержинск Дивеево Досчатое Желнино Заволжье Княгинино Ковернино Красные Баки Кстово Кулебаки Лукоянов Лысково Макарьево Навашино Нижегородская область Нижний Новгород Павлово Первомайск Первомайский Перевоз Пижма Пильна Пыра Саров Сатис Семёнов Сергач Смолино Сокольское Сосновское Сухобезводное Тонкино Тоншаево Урень Чкаловск Шаранга Шатки Шахунья Шиморское Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РЕШЕНИЕ Земского собрания Кстовского района от 27.11.2007 № 342 (ред. от 25.12.2007) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ опубликован не был. Первоначальный текст документа опубликован в издании "Маяк", № 9(13067), 29.01.2008. Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам. ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ КСТОВСКОГО РАЙОНА РЕШЕНИЕ от 27 ноября 2007 г. № 342 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА (в ред. решения Земского собрания Кстовского района от 25.12.2007 № 356) В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Положением о порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда Кстовского муниципального района, утвержденным решением Земского собрания Кстовского муниципального района № 83 от 20.04.2006, на основании представленной информации департамента экономики, инвестиций и развития предпринимательства администрации Кстовского муниципального района о росте индекса потребительских цен на товары и услуги по Нижегородской области Земское собрание решило: 1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2008 Методику расчета и распределения арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда Кстовского муниципального района согласно приложению к настоящему решению. 2. Приложение 1 (Методика расчета и распределения арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда) к решению Земского собрания Кстовского муниципального района от 28.11.2006 № 211 "Об утверждении Методики расчета и распределения арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда и примерной (базовой) формы договора аренды объекта муниципального нежилого фонда" считать утратившим силу с 01.01.2008. 3. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Маяк". 4. Настоящее решение направить главе администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского муниципального района. Зам. председателя Земского собрания Е.Г.ФЕДОТОВ Глава местного самоуправления О.А.МОЛЬКОВ Приложение Утверждена Земским собранием Кстовского района от 27.11.2007 № 342 МЕТОДИКА РАСЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Настоящая Методика устанавливает порядок расчета и распределения арендной платы за использование объектов муниципального нежилого фонда Кстовского муниципального района. 2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Величина арендной платы за использование объекта муниципального нежилого фонда за 1 месяц определяется по следующей формуле: А мес = Аб x Ктвд x Кипц x Кэ x S, где Аб - базовая ставка арендной платы; Ктвд - коэффициент территориальности и вида деятельности; Кипц - коэффициент индекса потребительских цен; S - общая площадь арендуемого объекта в квадратных метрах; Кэ - коэффициент этажности. 3. ДАННЫЕ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА - Аб - базовая ставка арендной платы - 82 рубля 49 коп. - Ктвд определяется в соответствии с таблицей размеров коэффициентов территориальности и вида деятельности (приложение 1 к настоящей Методике). --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: дважды повторяется слово "района". - перечень зон г. Кстово и Кстовского муниципального района района определяется в соответствии с таблицей (приложение 2 к настоящей Методике). - Кипц - коэффициент индекса потребительских цен - 1,0. - Кэ - определяется в соответствии с таблицей (приложение 3 к настоящей Методике). 4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ Арендная плата за использование объектов муниципального нежилого фонда подлежит зачислению в полном объеме в бюджет Кстовского муниципального района. Для исчисления сумм НДС налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Сумма НДС начисляется дополнительно к сумме арендной платы и уплачивается арендатором самостоятельно на счета в соответствии с действующим законодательством. При этом налоговая база определяется отдельно по каждому арендованному объекту. Приложение 1 к Методике расчета и распределения арендной платы за использование объектов МНФ РАЗМЕРЫ КОЭФФИЦИЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОСТИ И ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (в ред. решения Земского собрания Кстовского района от 25.12.2007 № 356) ┌───┬────────────────────┬───────────────────┬───────────────────┐ │ № │ Вид деятельности │ Объект │ Коэффициент по │ │п/п│ арендатора │ │ зонам │ │ │ │ ├────┬────┬────┬────┤ │ │ │ │N 1 │№ 2 │№ 3 │№ 4 │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │1. │Обслуживание │Гаражи (арендуемые│ 2,5│ 2,5│ 2,5│ 2,5│ │ │транспорта │под стоянку) │ │ │ │ │ │ │ ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │Предприятия │ 5,8│ 4,9│ 4,3│ 3,8│ │ │ │техобслуживания │ │ │ │ │ │ │ │автомобилей │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │2. │Общественное питание│Детские кафе │ 0,4│ 0,4│ 0,4│ 0,4│ │ │ │Столовые │ 4,7│ 3,8│ 2,5│ 1,4│ │ │ ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │Рестораны, бары,│ 6,8│ 6,3│ 5,4│ 4,1│ │ │ │казино, кафе │ │ │ │ │ │ │ ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │Казино, рестораны и│ 8,1│ 6,8│ 5,6│ 5,4│ │ │ │т.д. с ночным│ │ │ │ │ │ │ │графиком │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │3. │Аптечные учреждения,│Аптеки, оптики,│ 4,1│ 3,6│ 2,7│ 2,5│ │ │оптика │аптечные киоски │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │4. │Розничная торговля│Специализированные:│ │ │ │ │ │ │(специализированные │- хлебные магазины │ 1,1│ 0,9│ 0,5│ 0,4│ │ │предприятия │- молочные магазины│ 1,1│ 0,9│ 0,5│ 0,4│ │ │торговли, у которых│- овощные магазины │ 1,1│ 0,9│ 0,5│ 0,4│ │ │удельный вес от│- книжные магазины │ 1,6│ 1,4│ 1,1│ 0,9│ │ │оборота названных│- магазины,│ 1,1│ 0,9│ 0,5│ 0,4│ │ │товаров составляет│торгующие детскими│ │ │ │ │ │ │не менее 80%) │товарами │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │5. │Розничная торговля │Продовольственные │ 4,7│ 3,8│ 2,5│ 1,4│ │ │ │магазины │ │ │ │ │ │ │ ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │Промтоварные │ 3,2│ 2,2│ 1,6│ 1,4│ │ │ │магазины │ │ │ │ │ │ │ ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │База мелкого опта │ 2,2│ 1,6│ 1,1│ 0,5│ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │6. │Юридические │Конторы, офисы │ 0,4│ 0,4│ 0,4│ 0,4│ │ │консультации, │ │ │ │ │ │ │ │кабинеты и│ │ │ │ │ │ │ │адвокатские бюро│ │ │ │ │ │ │ │Нижегородской │ │ │ │ │ │ │ │областной коллегии│ │ │ │ │ │ │ │адвокатов │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │7. │Расчетно-кассовые │Конторы │1,0 │1,0 │1,0 │1,0 │ │ │центры │ │ │ │ │ │ │(раздел 7 в ред. решения Земского собрания Кстовского района от│ │25.12.2007 № 356) │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │8. │Банковская │Банки │ 6,8│ 6,8│ 6,8│ 6,8│ │ │деятельность │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │9. │Общая коммерческая│Офисы, конторы │ 6,8│ 5,4│ 4,9│ 4,1│ │ │деятельность, │ │ │ │ │ │ │ │риелторская │ │ │ │ │ │ │ │деятельность, │ │ │ │ │ │ │ │страховая │ │ │ │ │ │ │ │деятельность, │ │ │ │ │ │ │ │судебная, │ │ │ │ │ │ │ │юридическая │ │ │ │ │ │ │ │деятельность │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │10.│Бытовое обслуживание│Предприятия, │ 1,4│ 0,8│ 0,9│ 0,5│ │ │(предприятия, у│занимающиеся видами│ │ │ │ │ │ │которых удельный вес│бытового и│ │ │ │ │ │ │от оборота названных│коммунального │ │ │ │ │ │ │услуг составляет│обслуживания │ │ │ │ │ │ │более 70%, кроме├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ломбардов, │В т.ч. для│ 0,0│ 0,0│ 0,0│ 0,0│ │ │организаций по│помещений, │ │ │ │ │ │ │ремонту и│используемых под│ │ │ │ │ │ │строительству жилья)│диспетчерские │ │ │ │ │ │ │ │пульты по│ │ │ │ │ │ │ │обслуживанию лифтов│ │ │ │ │ │ │ │в жилом фонде │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │11.│Арендуются под│Складские помещения│ 4,7│ 3,8│ 2,5│ 1,4│ │ │склады ├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │Базы для закладки│ 0,5│ 0,5│ 0,5│ 0,5│ │ │ │овощей │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │12.│Заготконтора по│Приемный пункт│ 2,7│ 2,0│ 1,4│ 0,9│ │ │сбору утиля │вторсырья │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │13.│Государственные │Помещения, │ 1,8│ 1,8│ 1,8│ 1,8│ │ │предприятия и│используемые для│ │ │ │ │ │ │учреждения │осуществления │ │ │ │ │ │ │ │деятельности данных│ │ │ │ │ │ │ │организаций │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │14.│Здравоохранение, │Помещения, │ 2,7│ 2,3│ 1,8│ 1,4│ │ │наук и научное│используемые для│ │ │ │ │ │ │обслуживание, │этих целей │ │ │ │ │ │ │образование, │ │ │ │ │ │ │ │культура и│ │ │ │ │ │ │ │искусство, │ │ │ │ │ │ │ │физическая культура│ │ │ │ │ │ │ │и спорт, социальное│ │ │ │ │ │ │ │обеспечение, охрана│ │ │ │ │ │ │ │природы │ │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │15.│Прочие │Помещения, │ 4,1│ 3,8│ 3,1│ 2,5│ │ │ │используемые для│ │ │ │ │ │ │ │этих целей │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │16.│Предоставление услуг│Помещения, │16,2│16,2│16,2│16,2│ │ │сотовой связи │используемые для│ │ │ │ │ │ │ │этих целей │ │ │ │ │ ├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤ │17.│Общественная │Помещения, │ 0,4│ 0,4│ 0,4│ 0,4│ │ │приемная │используемые для│ │ │ │ │ │ │политической партии│осуществления │ │ │ │ │ │ │избирательного │деятельности данных│ │ │ │ │ │ │блока, имеющие│организаций │ │ │ │ │ │ │фракции в│ │ │ │ │ │ │ │Государственной Думе│ │ │ │ │ │ │ │Федерального │ │ │ │ │ │ │ │Собрания Российской│ │ │ │ │ │ │ │Федерации, │ │ │ │ │ │ │ │некоммерческие │ │ │ │ │ │ │ │организации │ │ │ │ │ │ └───┴────────────────────┴───────────────────┴────┴────┴────┴────┘ Приложение 2 к Методике расчета и распределения арендной платы за использование объектов МНФ ПЕРЕЧЕНЬ ЗОН Г. КСТОВО, КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Зоны Территория Зона № 1 Площадь Ленина Улица 40 лет Октября Площадь Мира Проспект Победы Территория городского рынка Территория городской автостанции Бульвар Мира Улица Чванова (от начала улицы Чванова до пересечения с улицей Сутырина) Улица Магистральная Зона № 2 2-й микрорайон 3-й микрорайон Улица Мира Улица Зеленая Улица Чванова (от пересечения с улицей Сутырина до конца улицы Чванова) Улица Нижегородская Улица Школьная Проспект Рачкова Улица Талалушкина Улица Театральная Улица Ступишина Улица Сутырина 4-й микрорайон Улица Кстовская Улица Островского Зона № 3 Улица Жуковского Улица Свободы Переулок Спортивный Переулок Советский Улица Шохина Переулок Гайдара Улица Тургенева Улица Парковая Улица Полевая Улица Космонавтов Улица Комсомольская Переулок Энергетиков Переулок Шевченко Улица Герцена Переулок Садовый Поселок Вишенки Поселок Приволжский Улица Березовая Улица Сосновская Улица Мичурина Улица Огородная Улица 8 Марта Улица Морозова Улица Гражданская Улица Монтажников Улица Р. Люксембург Улица Лукерьинская Переулок Щитковый Переулок Дружный Улица Краснодонцев Улица Пригородная Улица Чернышевского Зона № 4 Сельские населенные пункты Промзона Ст. часть г. Кстово Приложение 3 к Методике расчета и распределения арендной платы за использование объектов МНФ КОЭФФИЦИЕНТЫ ЭТАЖНОСТИ (Кэ) Занимаемые этажи Значение коэффициента 1-й этаж 1,0 Подвал 0,5 Цоколь и выше 1-го этажа 0,8 Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru