|  |
РЕШЕНИЕ Земского собрания Кстовского
района от 27.11.2007 № 342
(ред. от 25.12.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
РАСЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа
опубликован в издании
"Маяк", № 9(13067),
29.01.2008.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2007 г. № 342
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
(в ред. решения
Земского собрания Кстовского района
от 25.12.2007 № 356)
В соответствии с
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Положением о
порядке управления и распоряжения объектами муниципального нежилого
фонда Кстовского муниципального района, утвержденным решением
Земского собрания Кстовского муниципального района № 83 от
20.04.2006, на основании представленной информации департамента
экономики, инвестиций и развития предпринимательства администрации
Кстовского муниципального района о росте индекса потребительских цен
на товары и услуги по Нижегородской области Земское собрание решило:
1. Утвердить и ввести в действие с
01.01.2008 Методику расчета и распределения арендной платы за
использование объектов муниципального нежилого фонда Кстовского
муниципального района согласно приложению к настоящему решению.
2. Приложение 1 (Методика расчета и
распределения арендной платы за использование объектов муниципального
нежилого фонда) к решению Земского собрания Кстовского муниципального
района от 28.11.2006 № 211 "Об утверждении Методики расчета и
распределения арендной платы за использование объектов муниципального
нежилого фонда и примерной (базовой) формы договора аренды объекта
муниципального нежилого фонда" считать утратившим силу с
01.01.2008.
3. Опубликовать настоящее решение в
районной газете "Маяк".
4. Настоящее решение направить главе
администрации Кстовского муниципального района, КУМИ Кстовского
муниципального района.
-
Зам. председателя
Земского собрания
Е.Г.ФЕДОТОВ
Глава местного
самоуправления
О.А.МОЛЬКОВ
Приложение
Утверждена
Земским собранием
Кстовского района
от 27.11.2007 № 342
-
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО
ФОНДА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая Методика
устанавливает порядок расчета и распределения арендной платы за
использование объектов муниципального нежилого фонда Кстовского
муниципального района.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Величина арендной
платы за использование объекта муниципального нежилого фонда за 1
месяц определяется по следующей формуле:
-
А мес = Аб x Ктвд x
Кипц x Кэ x S, где
Аб - базовая ставка
арендной платы;
Ктвд - коэффициент территориальности
и вида деятельности;
Кипц - коэффициент индекса
потребительских цен;
S - общая площадь арендуемого объекта
в квадратных метрах;
Кэ - коэффициент этажности.
3. ДАННЫЕ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА
- Аб - базовая
ставка арендной платы - 82 рубля 49 коп.
- Ктвд определяется в соответствии с
таблицей размеров коэффициентов территориальности и вида деятельности
(приложение 1 к настоящей Методике).
-
-->
примечание.
В официальном тексте документа,
видимо, допущена опечатка: дважды повторяется слово "района".
-
- перечень зон г.
Кстово и Кстовского муниципального района района определяется в
соответствии с таблицей (приложение 2 к настоящей Методике).
- Кипц - коэффициент индекса
потребительских цен - 1,0.
- Кэ - определяется в соответствии с
таблицей (приложение 3 к настоящей Методике).
4. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
-
Арендная плата за
использование объектов муниципального нежилого фонда подлежит
зачислению в полном объеме в бюджет Кстовского муниципального района.
Для исчисления сумм НДС налоговая
база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. Сумма НДС
начисляется дополнительно к сумме арендной платы и уплачивается
арендатором самостоятельно на счета в соответствии с действующим
законодательством. При этом налоговая база определяется отдельно по
каждому арендованному объекту.
Приложение 1
к Методике расчета и распределения
арендной платы за использование
объектов МНФ
РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОСТИ И
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. решения
Земского собрания Кстовского района
от 25.12.2007 № 356)
-
┌───┬────────────────────┬───────────────────┬───────────────────┐
│ № │ Вид
деятельности │ Объект │ Коэффициент по │
│п/п│
арендатора │ │ зонам │
│ │ │
├────┬────┬────┬────┤
│ │ │ │N
1 │№ 2 │№ 3 │№ 4 │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│1. │Обслуживание
│Гаражи (арендуемые│ 2,5│ 2,5│ 2,5│
2,5│
│ │транспорта
│под стоянку) │ │ │ │
│
│ │
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │Предприятия
│ 5,8│ 4,9│ 4,3│ 3,8│
│ │ │техобслуживания
│ │ │ │ │
│ │ │автомобилей
│ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│2. │Общественное
питание│Детские кафе │ 0,4│ 0,4│ 0,4│
0,4│
│ │ │Столовые
│ 4,7│ 3,8│ 2,5│ 1,4│
│ │
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │Рестораны,
бары,│ 6,8│ 6,3│ 5,4│ 4,1│
│ │ │казино,
кафе │ │ │ │ │
│ │
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │Казино,
рестораны и│ 8,1│ 6,8│ 5,6│ 5,4│
│ │ │т.д.
с ночным│ │ │ │ │
│ │ │графиком
│ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│3. │Аптечные
учреждения,│Аптеки, оптики,│ 4,1│ 3,6│
2,7│ 2,5│
│ │оптика
│аптечные киоски │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│4. │Розничная
торговля│Специализированные:│ │ │ │
│
│ │(специализированные
│- хлебные магазины │ 1,1│ 0,9│ 0,5│
0,4│
│ │предприятия
│- молочные магазины│ 1,1│ 0,9│ 0,5│
0,4│
│ │торговли, у
которых│- овощные магазины │ 1,1│ 0,9│ 0,5│
0,4│
│ │удельный вес
от│- книжные магазины │ 1,6│ 1,4│ 1,1│
0,9│
│ │оборота
названных│- магазины,│ 1,1│ 0,9│ 0,5│
0,4│
│ │товаров
составляет│торгующие детскими│ │ │
│ │
│ │не менее 80%)
│товарами │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│5. │Розничная
торговля │Продовольственные │ 4,7│ 3,8│
2,5│ 1,4│
│ │ │магазины
│ │ │ │ │
│ │
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │Промтоварные
│ 3,2│ 2,2│ 1,6│ 1,4│
│ │ │магазины
│ │ │ │ │
│ │
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │База
мелкого опта │ 2,2│ 1,6│ 1,1│ 0,5│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│6. │Юридические
│Конторы, офисы │ 0,4│ 0,4│ 0,4│
0,4│
│ │консультации,
│ │ │ │ │
│
│ │кабинеты
и│ │ │ │ │
│
│ │адвокатские
бюро│ │ │ │ │
│
│ │Нижегородской
│ │ │ │ │
│
│ │областной
коллегии│ │ │ │ │
│
│ │адвокатов
│ │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│7. │Расчетно-кассовые
│Конторы │1,0 │1,0 │1,0 │1,0
│
│ │центры
│ │ │ │ │
│
│(раздел 7 в ред. решения
Земского собрания Кстовского района от│
│25.12.2007 № 356)
│ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│8. │Банковская
│Банки │ 6,8│ 6,8│ 6,8│
6,8│
│ │деятельность
│ │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│9. │Общая
коммерческая│Офисы, конторы │ 6,8│ 5,4│
4,9│ 4,1│
│ │деятельность,
│ │ │ │ │
│
│ │риелторская
│ │ │ │ │
│
│ │деятельность,
│ │ │ │ │
│
│ │страховая
│ │ │ │ │
│
│ │деятельность,
│ │ │ │ │
│
│ │судебная,
│ │ │ │ │
│
│ │юридическая
│ │ │ │ │
│
│ │деятельность
│ │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│10.│Бытовое
обслуживание│Предприятия, │ 1,4│ 0,8│
0,9│ 0,5│
│ │(предприятия,
у│занимающиеся видами│ │ │ │
│
│ │которых
удельный вес│бытового и│ │ │
│ │
│ │от оборота
названных│коммунального │ │ │ │
│
│ │услуг
составляет│обслуживания │ │ │
│ │
│ │более 70%,
кроме├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ломбардов,
│В т.ч. для│ 0,0│ 0,0│ 0,0│
0,0│
│ │организаций
по│помещений, │ │ │ │
│
│ │ремонту
и│используемых под│ │ │ │
│
│ │строительству
жилья)│диспетчерские │ │ │ │
│
│ │ │пульты
по│ │ │ │ │
│ │ │обслуживанию
лифтов│ │ │ │ │
│ │ │в
жилом фонде │ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│11.│Арендуются
под│Складские помещения│ 4,7│ 3,8│ 2,5│
1,4│
│ │склады
├───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│ │ │Базы
для закладки│ 0,5│ 0,5│ 0,5│ 0,5│
│ │ │овощей
│ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│12.│Заготконтора
по│Приемный пункт│ 2,7│ 2,0│ 1,4│
0,9│
│ │сбору утиля
│вторсырья │ │ │ │
│
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│13.│Государственные
│Помещения, │ 1,8│ 1,8│ 1,8│
1,8│
│ │предприятия
и│используемые для│ │ │ │
│
│ │учреждения
│осуществления │ │ │ │
│
│ │ │деятельности
данных│ │ │ │ │
│ │ │организаций
│ │ │ │ │
├───┼────────────────────┼───────────────────┼────┼────┼────┼────┤
│14.│Здравоохранение,
│Помещения, │ 2,7│ 2,3│ 1,8│
1,4│
│ │наук и
научное│используемые для│ │ │ │
│
│ │обслуживание,
│этих целей │ │ │ │
│
│ │образование,
│ │ │ │ │
│
│ │культура
и│ │ │ │ │
│
│ │ |
