ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации
Кулебакского района от 19.06.2006 № 742
(ред. от 28.09.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ опубликован
не был.
Первоначальный текст документа также
не опубликован.
Информацию о публикации документов,
создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
АДМИНИСТРАЦИЯ
КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2006 г. № 742
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ КУЛЕБАКСКОГО РАЙОНА
(в ред. постановления
администрации Кулебакского района
от 28.09.2006 № 1177)
Руководствуясь
Жилищным кодексом РФ, Методическими рекомендациями, утвержденными
приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства от
15.02.2006 № 16, ст. 33 Устава Кулебакского муниципального района,
постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления
жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории
Кулебакского района.
2. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на заместителя главы администрации по
социальным вопросам Ж.В. Глебову.
Глава местного
самоуправления
Н.М.РЯБЫКИН
Утвержден
постановлением
администрации Кулебакского района
от 19.06.2006 № 742
-
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ КУЛЕБАКСКОГО
РАЙОНА
(в ред. постановления
администрации Кулебакского района
от 28.09.2006 № 1177)
ВВЕДЕНИЕ
Настоящий Порядок
разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Методическими рекомендациями, утвержденными приказом министра
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области
от 15.02.2006 № 16.
-
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
-
1.1. К
муниципальному специализированному жилищному фонду относятся жилые
помещения, имеющие специальный режим использования, а именно:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного
фонда.
1.2. Специализированный жилищный фонд
создается из жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.3. Использование жилого помещения в
качестве специализированного допускается только после отнесения
такого помещения к определенному виду специализированного жилищного
фонда.
1.4. Граждане, получившие
специализированные жилые помещения, не вправе их приватизировать,
передавать в аренду, осуществлять их обмен, передавать в поднаем.
-
2. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
-
2.1. Общие
положения.
2.1.1. Настоящий Порядок определяет
основные требования по предоставлению служебных жилых помещений в
муниципальном жилищном фонде гражданам, имеющим право на получение
служебного жилого помещения.
2.1.2. Служебные жилые помещения
предоставляются отдельным категориям граждан в связи с характером
трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным
учреждением либо в связи с избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления.
2.1.3. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам по договору найма служебного жилого
помещения, утвержденному постановлением Правительства Российской
Федерации от 26.01.2006 № 42.
2.2. Порядок учета граждан,
нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.2.1. Ведение учета граждан,
нуждающихся в служебном жилом помещении, и подготовку предложений по
распределению служебных жилых помещений муниципального жилого фонда
осуществляет отдел социально-правовой поддержки населения, на который
возлагается ответственность за оформление документов и надлежащее
хранение (далее - орган, осуществляющий принятие на учет).
2.2.2. Для принятия на учет гражданин
подает заявление с указанием совместно проживающих с ним членов
семьи.
К заявлению прикладываются следующие
документы:
- ходатайство руководителя
муниципального учреждения, органа местного самоуправления;
- исключен. - Постановление
администрации Кулебакского района от 28.09.2006 № 1177;
- выписка из домовой книги;
- копия трудовой книжки, заверенная
по месту работы;
- документ, удостоверяющий личность;
- акт обследования жилищных условий;
- справка об отсутствии сведений о
регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2.3. Все документы представляются в
копиях с одновременным представлением оригинала, копии документов
заверяются лицом, принимающим документы.
2.2.4. Заявления граждан
регистрируются в книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в
служебном жилом помещении.
2.2.5. Гражданам, подавшим заявление
о принятии их на учет, выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня, даты и времени получения документов.
2.2.6. Решение о принятии на учет или
об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения
заявления о принятии на учет не позднее чем через 30 дней со дня
представления заявления и всех необходимых документов.
2.2.7. Орган, осуществляющий принятие
на учет, не позднее чем через неделю со дня принятия решения о
принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, уведомление о принятии
на учет.
2.2.8. Отказ в принятии гражданина на
учет в качестве нуждающегося в жилом помещении допускается в случаях,
когда:
- не представлены все необходимые для
постановки на учет документы;
- представлены документы, на
основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в
служебном жилом помещении.
2.2.9. Решение об отказе в принятии
на учет выдается или направляется гражданину, подавшему
соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через
неделю со дня принятия такого решения.
2.2.10. Граждане, принятые на учет,
включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в служебном жилом
помещении (далее - Книга учета), которая ведется органом,
осуществляющим принятие на учет.
2.2.11. В Книге учета не допускаются
подчистки и поправки, изменения, вносимые на основании документов,
заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за
ведение учета граждан, нуждающихся в получении служебного жилого
помещения.
2.2.12. На каждого гражданина,
принятого на учет нуждающихся в служебном жилом помещении, заводится
учетное дело, в котором содержатся все представленные им необходимые
документы. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру
в Книге учета.
2.2.13. Орган, осуществляющий
принятие на учет, ежегодно проводит перерегистрацию граждан,
состоящих на учете нуждающихся в служебном жилом помещении.
2.2.14. Для прохождения
перерегистрации гражданин обязан представить в орган, осуществляющий
принятие на учет, сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в
служебном жилом помещении. В случае если у гражданина за истекший
период не произошло изменений в ранее представленных сведениях,
гражданин подтверждает соответствующей распиской неизменность ранее
представленных им сведений. В случае если в составе сведений о
гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые
документы, подтверждающие произошедшие изменения.
2.2.15. Граждане снимаются с учета в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях в случае:
- подачи ими по месту учета заявления
о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им
право на получение служебного жилого помещения.
2.2.16. Решение о принятии и снятии с
учета принимаются органом, осуществляющим принятие на учет. О
принятом решении гражданин извещается в письменной форме в 10-дневный
срок со дня принятия решения.
2.3. Порядок предоставления и
пользования служебными жилыми помещениями.
2.3.1. Служебные жилые помещения
предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в служебных жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени
принятия на учет.
2.3.2. Служебное жилое помещение
предоставляется гражданину в виде благоустроенной отдельной квартиры,
не менее нормы предоставления жилого помещения, установленной на
территории муниципального образования Кулебакский район.
2.3.3. Служебное жилое помещение
предоставляется гражданину на основании постановления главы местного
самоуправления, являющегося основанием для оформления договора найма
служебного жилого помещения, который заключается в письменной форме.
2.3.4. Договор найма служебного
жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением, на срок
прохождения службы либо нахождения на выборной должности в органах
местного самоуправления.
2.3.5. Граждане, которым
предоставлены служебные жилые помещения, несут ответственность за их
сохранность.
-
3. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В
ОБЩЕЖИТИЯХ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
-
3.1. Общие
положения.
3.1.1. Жилые помещения в общежитиях
предназначаются для временного проживания рабочих, служащих и их
семей, студентов в период работы или учебы.
3.1.2. Под общежития отводятся
специально построенные или переоборудованные дома; не допускается
использование в качестве общежитий жилых помещений в жилых домах,
предназначенных для постоянного проживания.
3.1.3. Жилые дома, используемые как
общежития, могут находиться в хозяйственном ведении или оперативном
управлении муниципальных предприятий или учреждений.
3.1.4. С гражданами, вселяемыми в
общежитие, руководители (или уполномоченные ими лица) предприятия или
учреждения заключают договор найма жилого помещения в общежитии по
форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N
42, на период предоставления жилого помещения.
3.1.5. Жилая площадь в общежитии
предоставляется из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади
на одного человека. Одиноким гражданам для проживания в общежитии
предоставляется койко-место.
3.2. Категории граждан, которым
предоставляются жилые помещения в общежитиях.
3.2.1. Жилая площадь в общежитии
предоставляется при условии отсутствия на территории Кулебакского
района жилья для проживания следующим категориям граждан:
- гражданам, чье жилье стало
непригодным для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции,
признанное таковым в установленном законом порядке;
- гражданам, утратившим право
пользования жилым помещением вследствие осуждения к лишению свободы;
- выпускникам детских домов, за
которыми не были закреплены жилые помещения;
- работникам муниципальных
предприятий и учреждений - на период работы в данных организациях;
- работникам правоохранительных
органов и другим категориям граждан.
3.3. Учет граждан, нуждающихся в
предоставлении жилой площади в общежитиях.
3.3.1. Учет граждан, нуждающихся в
общежитиях, и подготовку предложений по распределению комнат или
койко-мест в общежитиях муниципального жилищного фонда ведет орган,
осуществляющий принятие на учет, по представлению жилищной комиссии,
состав которой утверждается постановлением главы местного
самоуправления.
3.3.2. Для рассмотрения вопроса о
принятии на учет граждане представляют в жилищную комиссию следующие
документы:
- личное заявление;
- копию паспорта гражданина РФ;
- справку с места работы;
- выписку из домовой книги по месту
регистрации;
- справку органов государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или
отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилого
помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) на
территории Кулебакского района;
- ходатайство с места работы.
3.3.3. Поступившие заявления
регистрируются в книге регистрации.
3.3.4. Зарегистрированные заявления
вместе с приложенными документами передаются на рассмотрение жилищной
комиссии.
3.4. Порядок предоставления жилой
площади в общежитии.
3.4.1. Жилая площадь в общежитии
предоставляется на основании постановления главы местного
самоуправления.
3.4.2. Жилищная комиссия проводит
свои заседания по мере необходимости.
3.4.3. Решение жилищной комиссии
оформляется протоколом. Протокол подписывается председателем и
секретарем.
3.4.4. Решение жилищной комиссии
утверждается постановлением главы местного самоуправления, являющимся
основанием для заключения найма специализированного жилого помещения.
3.4.5. Вселение в жилое помещение
общежития осуществляется на основании договора найма жилого помещения
в общежитии.
Договор найма жилого помещения в
общежитии заключается между гражданином, которому предоставляется
помещение, - нанимателем и уполномоченной органом местного
самоуправления управляющей организацией - наймодателем в письменной
форме на основании постановления главы местного самоуправления.
3.4.6. Договор найма жилого помещения
в общежитии заключается в течение двух недель с момента
предоставления гражданину жилой площади в общежитии при обращении
гражданина в управляющую организацию. Если в течение указанного срока
гражданин не обратился в управляющую организацию для заключения
договора найма жилого помещения в общежитии, жилая площадь
перераспределяется.
3.5. Порядок переселения граждан на
другую жилую площадь в общежитии и продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии.
3.5.1. Самоуправное вселение и
переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного
помещения в общежитии не допускается.
3.5.2. Продление срока договора найма
жилого помещения в общежитии рассматривается жилищной комиссией.
3.5.3. Плата за наем, содержание и
ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и другие услуги,
предоставляемые проживающим в общежитии гражданам, производится по
установленным ценам и тарифам согласно действующему законодательству.
3.5.4. Информацию о наличии свободной
жилой площади в общежитии представляет в жилищную комиссию
уполномоченная органом местного самоуправления управляющая
организация, руководитель которой несет ответственность за
достоверность представляемых сведений.
4. ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Общие
положения.
Жилые помещения муниципального
маневренного жилищного фонда (далее - жилые помещения маневренного
фонда) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности
муниципального образования, предназначенных для временного проживания
граждан.
4.1.2. Жилые помещения маневренного
фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным
ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые
помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения,
которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим
лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение
возврата кредита или целевого займа, если на момент взыскания такие
жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные
жилые помещения стали непригодными для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях,
предусмотренных законодательством.
4.2. Порядок предоставления жилых
помещений маневренного фонда.
4.2.1. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются на основании постановления главы местного
самоуправления. В маневренном фонде гражданам предоставляются
изолированные жилые помещения размером не менее 6 квадратных метров
на одного человека.
Договор социального найма жилого
помещения, находящегося в доме, где проводится капитальный ремонт или
реконструкция, не подлежит расторжению.
4.2.2. Жилые помещения маневренного
фонда предоставляются гражданам на основании договора найма жилого
помещения маневренного фонда, форма которого утверждена
постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, заключаемого
управляющей организацией, уполномоченной органом местного
самоуправления.
Договор найма жилого помещения
маневренного фонда заключается на основании решения о предоставлении
такого помещения на период, указанный в ст. 106 ЖК РФ.
4.2.3. Предоставление жилого
помещения маневренного фонда производится без учета требований к
этажности, благоустройству и учета права на дополнительную площадь,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации.
4.3. Финансирование содержания и
ремонта жилых помещений маневренного фонда.
4.3.1. Финансирование затрат по
содержанию и текущему ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет оплаты гражданами содержания и ремонта жилых
помещений маневренного фонда.
4.3.2. Финансирование затрат по
капитальному ремонту жилых помещений маневренного фонда
осуществляется за счет средств бюджета Кулебакского района,
предусмотренных на эти цели, или бюджета поселения, муниципальной
собственностью которого являются данные жилые помещения.
4.4. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда и выселение из специализированных
жилых помещений.
4.4.1. Наниматели и члены их семей,
проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, утрачивают право
пользования жилым помещением, а договор найма жилого помещения
маневренного фонда подлежит расторжению в случае:
- окончания срока действия договора
найма жилого помещения маневренного фонда, если не решен вопрос о
продлении срока действия данного договора;
- обеспечения жильем в порядке,
установленном действующим законодательством;
- получения жилого помещения по
договору купли-продажи, найма, дарения или по другим основаниям,
предусмотренных законодательством;
- выезда на другое постоянное место
жительства;
- исключен. - Постановление
администрации Кулебакского района от 28.09.2006 № 1177;
- выявления в представленных на
рассмотрение жилищной комиссии документах сведений, не
соответствующих действительности;
- невнесения нанимателем платы за
жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;
- ухудшения состояния жилого
помещения в результате систематического разрушения или повреждения
жилого помещения и мест общего пользования нанимателем и (или)
гражданами, за действия которых он отвечает;
- в случае использования нанимателем
или другими гражданами, за действия которых он отвечает, жилого
помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и
законных интересов соседей, если такие действия делают невозможным
совместное проживание в одном жилом помещении;
- неисполнения нанимателем и (или)
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по
договору найма специализированного жилого помещения;
- иных случаях, предусмотренных
законодательством РФ.
4.4.2. Расторжение договора найма
жилого помещения маневренного фонда по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его
семьи обязательств по договору найма жилого помещения маневренного
фонда, а также в случаях, установленных статьей 83 ЖК РФ,
производится в судебном порядке.
4.4.3. В случаях расторжения или
прекращения договоров найма жилого помещения маневренного фонда
граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по
данным договорам. При отказе освободить такие жилые помещения
указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без
предоставления других жилых помещений, за исключением случаев,
предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
-
| 
