1.2.1. S - общая
полезная площадь арендуемого помещения в кв. метрах.
1.2.2. Аб - базовая арендная ставка в
размере 20 рублей за 1 кв. м в месяц.
1.2.3. Кинд - коэффициент индексации
(арендная плата корректируется в январе каждого года).
Устанавливается распоряжением главы администрации Перевозского района
и действует в течение года.
1.2.4. Ктер - территориальный
коэффициент, учитывает место расположения арендуемого помещения.
Ктер = Кнп x Км, где
1.2.4.1. Кнп -
коэффициент учитывает расположение арендуемого помещения относительно
населенного пункта:
Г. Перевоз
|
1,8
|
Прочие населенные пункты района
|
1,5
|
1.2.4.2. Км -
коэффициент учитывает месторасположение арендуемого помещения
относительно территории населенного пункта и определяется:
для объектов, расположенных на
территории г. Перевоза в пределах проспекта Советского, I микрорайона
и II микрорайона, значение коэффициента удаленности равно 1,9. На
прочих территориях г. Перевоза коэффициент удаленности берется в
размере 1,6.
Для объектов, расположенных на
территории прочих населенных пунктов района, значение коэффициента
удаленности равно 1,5.
1.2.5. Куд - коэффициент, учитывающий
удобство доступа в помещение:
Куд = Квх x Кэт, где
1.2.5.1. Квх -
коэффициент, учитывающий характеристику входа в арендуемое помещение:
Вход отдельный с улицы
|
1,1
|
Вход отдельный со двора
|
0,95
|
Вход общий с улицы
|
1,0
|
Вход общий со двора
|
0,9
|
Аренда здания целиком
|
1,1
|
1.2.5.2. Кэт -
коэффициент, учитывающий этажность размещения арендуемого помещения:
1-й этаж
|
1,2
|
2-й этаж
|
1,2
|
3-й этаж
|
1,1
|
4-й этаж и выше
|
0,9
|
Мансарда
|
0,65
|
Технический этаж или подвал
|
0,65
|
Цокольный этаж
|
0,95
|
Полуподвал
|
0,8
|
Здание целиком
|
1,3
|
1.2.6. Кбл -
коэффициент благоустройства:
Центральное отопление
|
1,1
|
Центральное отопление,
водопровод
|
1,2
|
Центральное отопление,
водопровод, канализация
|
1,3
|
Нет удобств
|
1,0
|
1.2.7. Квд -
корректирующий коэффициент, зависит от вида деятельности предприятий,
определяется на основании Закона Нижегородской области от 06.07.2004
№ 62-З "О введении коэффициента вида деятельности арендатора при
расчете арендной платы за пользование объектами государственного
нежилого фонда".
1.2.8. Кисп - коэффициент
использования нежилого помещения по целевому назначению:
Офис
|
2
|
Торговая точка (магазин,
павильон, киоск)
|
0,9
|
Гараж (склад)
|
0,8
|
Чердачные (подвальные)
помещения
|
0,7
|
1.2.9. Кзн -
коэффициент значимости, устанавливается по решению главы местного
самоуправления для каждого арендатора отдельно в зависимости от
участия арендатора в социально-экономическом развитии района. При
отсутствии решения по значению коэффициента применяется базовое
значение:
Для государственных организаций
и учреждений
|
1,8
|
Для коммерческих организаций
|
0,8
|
2. МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНЫМ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПЕРЕВОЗСКОГО РАЙОНА
2.1. Доход от сдачи
имущества в аренду устанавливается в размере от 3% до 12% от
балансовой стоимости арендованного имущества, зависит от степени
изношенности основных средств и определяется по нижеприведенной
шкале:
% износа
имущества
|
1 -
10
|
11 -
20
|
21 -
30
|
31 -
40
|
41 -
50
|
51 -
60
|
61 -
70
|
71 -
80
|
81 -
90
|
более
90
|
% платежа
|
12
|
11
|
10
|
9
|
8
|
7
|
6
|
5
|
4
|
3
|
2.2. При
необходимости разрешается предоставление льгот по арендной плате.
Льготы устанавливаются распоряжением главы местного самоуправления.
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Оплата
коммунальных услуг, услуг по обслуживанию и эксплуатации арендуемого
помещения производится по условиям договора аренды.
3.2. Налог на имущество и плата за
землю определяются отдельными нормативными документами и возмещаются
арендатором в размере, пропорциональном занимаемой площади.
-
