ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ
КСТОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 84
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАКЛЮЧЕНИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ НА
ПРОВЕДЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ
И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ
ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
КСТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях проведения
капитального ремонта и реконструкции зданий, находящихся в
муниципальной собственности Кстовского муниципального района, и
повышения заинтересованности инвесторов по вложению инвестиций в
развитие города и района, а также в связи с недостаточностью
бюджетного финансирования на вышеуказанные цели, в соответствии с
Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме
капитальных вложений", Законом Нижегородской области от
31.12.2004 № 180-З "О государственной поддержке инвестиционной
деятельности на территории Нижегородской области", статьями 25,
55 Устава Кстовского муниципального района Земское собрание решило:
1. Утвердить Положение о заключении
инвестиционных контрактов на проведение реконструкции и капитального
ремонта зданий жилого и нежилого фонда, находящегося в муниципальной
собственности Кстовского муниципального района (прилагается).
2. Разрешить администрации Кстовского
муниципального района привлекать средства инвесторов на реконструкцию
и капитальный ремонт объектов муниципального нежилого и жилого фондов
в соответствии с указанным Положением.
3. Администрации района разработать и
утвердить процедуру оформления инвестиционных контрактов и примерные
формы для их заключения в срок до 1 июня 2006 года.
4. Настоящее решение вступает в силу
с момента его опубликования в районной газете "Маяк".
5. Контроль за исполнением настоящего
решения возложить на постоянную комиссию по налогам, бюджету,
межбюджетным отношениям и имуществу.
Глава местного
самоуправления
О.А.МОЛЬКОВ
Утверждено
решением
Земского собрания
Кстовского района
от 20.04.2006 № 84
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАКЛЮЧЕНИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
КОНТРАКТОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ
РЕКОНСТРУКЦИИ И КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И
НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ КСТОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее
Положение определяет общий порядок заключения, осуществления и
контроля за исполнением инвестиционного контракта, являющегося
основным документом, регламентирующим взаимоотношения муниципального
образования Кстовский муниципальный район (далее - район) и инвестора
по проведению реконструкции и капитального ремонта зданий жилого и
нежилого фонда, а также завершения строительства незавершенных
строительством объектов, находящихся в муниципальной собственности
района.
1.2. Инвестиционный контракт -
договор между администрацией района и инвестором, предусматривающий
проведение реконструкции и капитального ремонта зданий за счет
средств инвестора с последующим оформлением права собственности
инвестора после завершения инвестиционных работ на часть
реконструированных или отремонтированных (восстановленных) площадей.
1.3. Объектами инвестиционных
контрактов являются здания, которые по своему техническому и
физическому состоянию требуют реконструкции и капитального ремонта, а
также достройки ввиду невозможности финансирования завершения
строительства за счет бюджетных средств.
Перечень объектов муниципальной
собственности, предлагаемых для проведения реконструкции и
капитального ремонта, определяется комиссией, назначаемой главой
местного самоуправления района, и утверждается решением Земского
собрания района по представлению главы местного самоуправления
района.
Комиссия может состоять из
заместителей главы администрации района, представителей отраслевых
департаментов администрации района, администраций соответствующих
муниципальных образований, входящих в состав района, департамента
архитектуры и градостроительства и комитета по управлению
муниципальным имуществом района и других подразделений администрации
района и служб района, депутатов Земского собрания.
1.4. Инвесторами могут быть
физические и юридические лица любой организационно-правовой формы,
изъявившие желание участвовать в проведении реконструкции
(капитального ремонта), достройки здания на условиях данного
Положения и нормативных актов главы администрации района.
Участие иностранных инвесторов в
инвестиционных контрактах возможно по решению главы местного
самоуправления района.
1.5. В случае наличия нескольких
претендентов на один объект решение по выбору инвестора принимается
конкурсной комиссией, назначаемой главой местного самоуправления.
Критерием выбора инвестора является в первую очередь минимальный срок
реализации инвестиционного контракта и максимальный предложенный
объем инвестиций, а также сохранение целевого назначения объекта.
1.6. Порядок оформления
инвестиционных контрактов на проведение реконструкции, капитального
ремонта муниципальных зданий и достройку объектов, незавершенных
строительством, в том числе на конкурсной основе, на территории
района определяется постановлением главы администрации района.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
2.1. Реконструкция
(капитальный ремонт), достройка зданий проводится инвестором за счет
собственных средств и (или) привлеченных средств в сроки,
устанавливаемые инвестиционным контрактом.
2.2. По выполнению инвестиционного
контракта возникает общая долевая собственность района и инвестора на
объект реконструкции (капитального ремонта).
2.3. Доля собственности района и
инвестора определяется индивидуально по каждому объекту в зависимости
от оценочной стоимости здания и объема инвестиций и иных затрат на
выполнение инвестиционного проекта, включая затраты, связанные с
расселением жителей на момент заключения контракта.
По завершении инвестиционного
контракта производится регистрация долей собственности района и
инвестора в установленном законодательством порядке и на условиях,
определенных контрактом.
2.4. В случае невыполнения инвестором
обязательств по инвестиционному контракту контракт расторгается.
Сумма вложенных инвестором инвестиций возмещению не подлежит. У
администрации района возникает право перезаключения данного контракта
с другим инвестором.
3. ОКОНЧАНИЕ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
3.1. Инвестиционный
контракт считается состоявшимся, если в сроки, указанные в контракте,
выполнены все обязательства сторон.
4. МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
ГАРАНТИИ ПРАВ СУБЪЕКТОВ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
4.1. Всем субъектам
инвестиционной деятельности гарантируется:
- обеспечение равных прав при
осуществлении инвестиционной деятельности;
- гласность в обсуждении
инвестиционных проектов;
- стабильность прав субъектов
инвестиционной деятельности.
4.2. Органы местного самоуправления
района создают благоприятные условия для развития инвестиционной
деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений путем:
- установления субъектам
инвестиционной деятельности льгот по уплате местных налогов;
- защиты интересов инвесторов;
- предоставления субъектам
инвестиционной деятельности не противоречащих законодательству
Российской Федерации льготных условий пользования землей и другими
природными ресурсами, находящимися в собственности района;
- расширения использования средств
населения и иных внебюджетных источников финансирования жилищного
строительства и строительства объектов социально-культурного
назначения.
